#處長的日常
#斗六舊城再造歷史現場

斗六舊城-雲林縣治行政公署計畫當中，在中正路巷內還有這麽一間隱室- 農糧署宿舍。

#農糧署宿舍
2006年1月24日公告為歷史建築。
這棟建築興建於日治時期昭和年間，於1941年1月30日完工，房屋面積約49.52平方公尺，戶外庭院也不大，幾乎被兩顆大樹給遮蔽了，一般路過不容易察覺。

整體外觀屬於日式木造房屋，用途與室內特徵為日式宿舍。原定於2012年公告活化，後經現況勘查，粗估主體簡易修復所費不貲，為考量安全因素及地方政府當時預算因素，而暫停期活化，這期間由委由民間團隊及縣府協力巡管。

2020年已完成農糧署規劃設計 ，2021也已向文資局提修復工程預算，希望能順利獲得補助，將這一個個散置在舊城區的故事串起來！

離上一次看隈研吾的大展已時隔三年，這一次在東京國立近代美術館舉辦的「打造新公共空間的貓的五項原則」展覽中，隈研吾親自挑選了68件過去與仍在規劃中的公共性質較高的建築。

一提到公共空間，或許大家會覺得公園、圖書館那些較為符合，但對隈研吾而言，像改造重修建的居酒屋這類即便只是規模極小的餐飲店也是「人們聚集的場所」。

隈研吾親自替這68件建築寫下註解說明，並以「孔、粒子、 柔軟、 傾斜、時間」這五個原則去做建築類型的區分，在一場疫情之中去找出建築不再被「箱子」所侷限，試圖對公共空間再次劃下新定義的答案。同時也以貓咪由下往上的視角在次去觀察建築與都市之間的關係。

68個代表建築裡，我曾親自造訪過約25個景點，以下挑選各個原則裡我特別喜歡的建築分享給大家：
「粒子」東京大學大學院情報學環 學術研究棟＆廚 菓子くろぎ：
外觀由杉木板重疊搭建而成，柔和的木色讓整體氛圍顯得和睦。加上店家外的觀葉植物叢，給人踏進日式小庭園般的舒適。日本料理界的天才黑木純先生因緣際會下在此開設和菓子店鋪，希望在有來自世界各地學生的校區內，讓人覺得和菓子更為親近，更進一步想了解日本文化。
造訪當下實在讓我好羨慕東大的學生可以隨時跑來這處轉換一下情緒，來場視覺與味覺的為奢饗宴。

「柔軟」高輪gate way車站：
山手線睽違49年增設的新站，並用鐵骨與福島縣產的杉木，覆蓋一層半透明膜材，讓整個宛如摺紙的大屋簷下的窗戶有了像日式建築的障子的視覺效果。為了保有挑高寬敞的空間感，將所有纜線地下化，看上去非常乾淨舒適。

「傾斜」角川武藏野博物館：
這座彷彿「浮在水面上的岩石」，總共以約兩萬片花崗岩堆疊而成，刻劃出多重角度，讓陽光照射時能產生千變萬化的陰影與色調，簡直像是好萊塢電影裡才會出現的科幻場景。

「時間」下北澤てっちゃん：
建築物本身是由兩層老舊木造房改建，正面外觀凌亂佈滿沒有被使用的鋁門窗。大部分的鋁門窗其實很容易結露，但現在仍有許多木造房屋使用這類較低成本的材料。隈研吾刻意讓這些暴露在外，讓材料有起死回生的機會，並隨著建築物逝去。
內觀則把天花板打掉，以舊的滑雪板層層堆疊，中間空出的漩渦彷彿烤肉時的熱氣煙霧繚繞。

至於「孔」系列，透過這次展覽我才發現原來自己連一個都還沒實際去過，那蠢蠢欲動的好奇心開始在心裡燃起。

雖然這個展覽只為期約三個月，但希望這篇文章能讓也喜歡隈研吾大師的人能在線上與我一起欣賞作品。

Ps然後我就不小心買了隈研吾監製的積木&他與中川政七商店共同設計製作的手帕 😂

東京國立近代美術館
6/18-9/26
#隈研吾展 #隈建築　#miho的隈研吾建築巡禮 #kuma隈的發音跟熊ㄧ樣 #所以就變成熊與鹿的圖案了

【市在哈囉－提著菜籃逛舊城】導讀文章
#日本語
https://akushu-taiwan.com/rishishenghuo-zuoying/

左營，是高雄最早建城，也是歷史文化最豐富的地區之一，發展過程可追溯到*明鄭時期，靠山面海的地形，有著易守難攻的戰略優勢，到了*日本時代，便被政府規劃成軍事重地，將原本的小漁村改造成海軍軍港，大量的軍人眷屬遷入後，除了興建大規模的軍舍外，因應民生所需，商店、市場、旅館、餐廳及娛樂場所順應而生，地方熱絡了起來。二戰過後，國民政府遷台並沿用軍港，來自中國各省份的軍人眷屬陸續遷入，也增建起新的軍舍群（俗稱：眷村），與原本居住此地的台灣人共同生活，融合成多元且有趣的飲食文化。
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《果貿社區與台式傳統早餐》
幾十年過去了，眷村人口日漸增加，原本的老舊眷村逐漸不堪使用，政府便在1980年代興建起國民住宅大樓，軍眷陸續搬出眷村，「果貿社區」便是南臺灣最具代表性的一例。社區共有2000多戶，大樓外觀類似蜂窩，也有人稱為「小香港」，其中二棟圓弧形大樓形成的特殊景觀，吸引不少年輕人及攝影師前來拍照。一樓為複合式商店街，雜貨店、餐廳、洗衣店、藥房等店舖一應俱全，還有高人氣的「寬來順」早餐店。菜單品項琳琅滿目，每一樣都想吃吃看，所以常約朋友一起用餐。「蘿蔔糕炒蛋」、「鮮肉包」、「甜燒餅」最合我胃口，再搭配一杯冰豆漿，開啟豐盛的一天。上回還和朋友”挑戰”了「鹹豆漿」，其實許多台灣人從沒吃過，我們也是30多年來第一次嘗試呢（笑）。鹹豆漿的製作並不困難，只要將無糖的豆漿加熱、少許的鹽巴和醋，便能使豆漿內的蛋白質凝聚，形成類似蒸蛋或散豆腐的口感，再依照個人喜好放入少許蝦米、油條、蔥花或辣油等食材添味。
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《哈囉市場的人情味》
吃完早餐後，我會繞去「哈囉(ハロー)市場」挑選各式食材，不論水果、蔬菜、肉品、海鮮、點心及乾貨應有盡有，價格也較超市便宜許多，甚至有時老闆在收攤前，還會多送你幾根蔥或幾支香蕉呢！感受到傳統市場才有的人情味。早期左營有不少美軍駐紮，攤商不懂英文，便以簡單的”HELLO”打招呼，市場內此起彼落的HELLO聲，也成為市場的名稱。我常光顧其中的「*泡菜」攤家，也許是小時候常吃我奶奶醃漬的各種泡菜，長大後也喜歡用來料理，或搭配稀飯食用，更是方便的下酒菜，像知名的「台鐵便當」內的醃蘿蔔，我總是留到最後才吃。在休假或傍晚時候，騎著*You Bike沿著市場附近的蓮池潭閒晃，途中會經過傳來陣陣糖香的「爆米香」攤家，如果肚子餓了或拜訪朋友，會是不錯的選擇。「爆米香」是許多台灣人的共同回憶，記得小時候放學，巷口會有一位騎著摩托車的老伯伯，以壓力爐製作爆米香，簡單的米、糖和沙拉油，便能做出一大塊酥脆可口的爆米香，只是這種傳統點心越來越少見，現在也更珍惜每一口咀嚼著的，除了淡淡的米香，還有濃濃的家香。
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《跟神明一起用餐》
蓮池潭周邊除了造型特殊的「龍虎塔」外，還有許多古廟，密度居全台之冠，可能與左營靠海有關，漁民盼求出航平安，另有一說是此地風水良好，神明指派信徒在此建廟。來到古廟除了雙手合十祈求之外，也不能錯過廟口小吃，點上一份炒米粉、肉羹或烤香腸，跟神明一起用餐，身心靈都飽足了（笑）！離蓮池潭約10分鐘車程的「豫湘美食」，是我常造訪的小餐館，特色菜是「香椿料理」，牛肉麵受歡迎外，淋上香椿醬的皮蛋豆腐跟涼麵也深受好評。「香椿」是眷村料理中常出現的食材，在1950年代之前台灣人並沒有食用香椿的習慣，直到國民政府遷台，各地眷村開始種起香椿樹，大家也才廣泛運用這營養豐富、風味獨特，有著「東方青醬 (東方のバジルソース)」之稱的「香椿醬」。其作法是將香椿葉用果汁機打成泥後，加入少許鹽巴和麻油拌勻，就可以裝罐冷藏，不論是拌麵、炒菜都相當適合。飯後沿著剛修復好的古城牆散步，細看著200多年來歲月刻劃的痕跡。
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《一起體驗眷村生活吧！》
近年來，政府及民間開始重視文創產業，許多老舊工廠、建築物、日式房舍搖身一變，成了時髦的文創園區、咖啡店或展覽館，而眷村這個帶有特殊意義的場域，其保存及活化的可能性也備受討論。高雄左營的「明德新村」和「建業新村」特別引人關注，由於早期多數居住的是軍階較高的軍官或將軍，其房舍的規格也相對較大，像是一棟棟的別墅一樣，佇立在車水馬龍的都市叢林之中。高雄市文化局也著手規劃管理這二處眷村，修復屋況良好的眷舍，並開放市民申請入住，希望在保留眷村文化的同時，也注入新的生活能量。
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我的料理工作室也進駐在建業新村，鄰居還有藝文工作者、藝術家、室內設計師、木工、花藝師，及民宿經營者等，大家都用自己的方式和專長，與舊有的眷村居民互動，也和過去的眷村故事對話。其中「軍旅舍」是我最喜歡的民宿之一，主人阿傑（許先生）十分嚮往懷舊的日式房屋，團隊也有豐富的室內設計經驗，以不破壞房子原先的結構和格局為前提，細心整修、保留鐵窗花、磁磚、土牆和木造屋架等元素，希望入住的旅客能體驗眷村的魅力。附近明德新村內的「再見捌捌陸」，有不同主題的展覽館，還原了早期眷村生活的模樣，還有販售帶有眷村意象的紀念品，讓你好好感受並收藏，屬於台灣眷村的美好時光。
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\店家地址/
<果貿社區> 高雄市左營區翠峰路8號
<寬來順> 高雄市左營區中華一路5-14號
<哈囉市場>高雄市左營區明潭路與左營下路交接處
<豫湘美食>高雄市左營區城峰路311號
<再見捌捌陸>高雄市左營區明德新村2號
<軍旅舍>高雄市左營區建業新村41號

#遊程為騎單車遊覽舊城人文建築
#逛哈囉市場及老店採買當季食材
#建業新村散策及工作室製作甜點
#5月中首發團敬請期待

https://www.mrlamsan.com/2019/08/720012.html
香港人熱愛到日本旅遊，民宿、商務酒店及和風榻榻米等住屋體驗通通都嘗試過，有否想過入住由歷史建築改建的酒店體驗一下呢？座落於櫪木縣那珂川町的全新「體驗式」酒店「飯塚邸」已於7月20日隆重開幕！此酒店以將「有形文化財」的歷史建築改建為賣點，不僅可以感受當年生活文化氣息，住客在入住期間可以直接體驗真正的日本鄉村生活方式，與居民一同共進晚餐享用地道美食外，更能參加本土單車導賞團，又可以到城內餐廳品嚐當地美食特產等，發掘那珂川町的魅力。「飯塚邸」接受網上預訂，體驗入住小城的「有形文化財」文物不失為一個遠離繁囂兼洗滌心靈的一個特別選擇！



東日本地區首間「有形文化財」酒店　感受日本古代氣息

「飯塚邸」位於那珂川町，前身為一座約有200年歷史的「有形文化財」，成為關東地區第一間亦是唯一一間以「有形文化財」改建營運的酒店。其取名亦來自建築物本身的名字「飯塚家住宅」而得來。遠在日本江戶時代，飯塚家以村長的身份管轄村落而建成。直至明治時代後期，「飯塚家」在主屋旁築成一座別屋作隱居所之用。別屋的正門、側門以及內部的門和楣窗等，皆由明治時代建造，外觀象徵當時的建築特色及風格，身處大宅內就能夠感受到當年文化的獨特氣息。那珂川町經過時代變遷，城內人口逐漸減少，至今大約只有18,000人，掉空的房屋也隨着增加。有見及此，為可以吸引更多遊客到當地逗留和宣傳那珂川町的魅力，而決定改建空置的房屋成為酒店，讓遊客體驗當地歷史和文化。從成田機場出發，駕車約2小時15分鐘，羽田機場則駕車約3小時即可抵達。若非「自駕遊」，同樣可以由東京出發！可選擇乘搭1小時新幹線或乘搭JR到達櫪木縣後再轉乘路線巴士，約2至3小時就能到達那珂川町。




酒店設計與城內民居融合　讓住客親自體會小城魅力

「飯塚邸」與一般酒店不同，以穿插民居當中的概念而改建，冀與城中的事物融為一體，希望能讓住客多出外溜達，去探索和親身感受城中的吸引之處，並可以參與當地居民所舉辦的活動及尋找在小城裡隱世的美食。酒店客房分別位於其歷史悠久的倉庫以及別屋。其保留原有獨特的和風外觀，將內部裝修成富有時代感的房間。樓高2層的倉庫改裝為民宿風格，適合短期住宿的旅客。入口位於1樓並設有客廳及浴室；上層的閣樓則放有1張小型雙人床及書桌。住宿連早餐的價格每位10,000日圓至15,000日圓，最多可供3位成人入住。別屋則設計成公寓式的房型，每個房間配有基本配套如客廳及浴室外，更備有廚房，適合打算長期住宿或是親子旅遊的客人。而睡房則有2間，每間都設有1張小型雙人床，最多能夠讓4位成人入住。住宿價格連早餐則是每位30,000日圓至50,000日圓。由於每套房型只有3間，名額有限，萬勿錯過。




那珂川町深度遊　品嚐當地食材了解箇中文化

那珂川町雖說是一個人口較少而恬靜怡人的小城，但所擁有的獨特之處卻不遜色於大都市。入住「飯塚邸」可讓遊客享用町內的餐廳備有多款當地食材如鮎魚以及虎河豚菜式，更可前往日式餐廳「御岩前」品嚐那珂川町特產「虎河豚蕎麥麵定食」，並觀賞優美的河畔景色；或是到蛋包飯專門店「道」以特產豬肉製作的漢堡扒等一飽口福。另有提供素食的菜式餐廳。

「飯塚邸」會為住客舉辦各種活動，安排行程。運動愛好者可參加單車導賞團，在專業導師帶領下欣賞當地美景；此外，想深入了解當地文化，可以選擇在當地農民的家中共進晚餐，一邊傾談一邊品嚐他們精心炮製的地道美食。另一方面，在酒店旁的「馬頭廣重美術館」是其中一個當地著名的景點。其建築整體使用了當地產杉木及和紙等而建成，館內展示了日本19世紀中期，浮世繪大師歌川廣重的珍藏版畫的藝術館。喜歡拜訪日本傳統廟寺的話，可以參觀供奉稱為「天日鷲命鳥神」的貓頭鷹而聞名的「鷲子山上神社」，祈求開運幸福；若是親子旅遊可以安排到訪「那珂川水遊園」，在360度全景的隧道水槽下，觀賞各種來自亞馬遜河的魚類，非常適合帶同小朋友參觀。

無論是戶內或是戶外的活動都能在那珂川町體驗到，加上街頭充滿歷史所留下的歲月痕跡，讓訪客走在街上盲能感受着鄉郊的大自然與歷史所融合的氣息。

櫪木縣那須郡那珂川町馬頭363-1
1) 民宿風 （客廳＋睡房＋浴室）

- 適合短期住宿遊客

- 共3組房間，每組最多3位大人入住

- 每位18,000日圓（價錢會因住宿計劃變動）

- 長期入住價錢會更便宜

2) 公寓式（客廳＋2睡房連2張小型單人床＋浴室＋廚房）

-適合長期住宿遊客

- 共3組房間，每組最多5位大人入住

- 每位28,000日圓（價錢會因住宿計劃變動）

- 長期入住價錢會更便宜
1) 自駕遊

＊成田機場: 約2小時15分鐘

＊羽田機場: 駕車約3小時

2) 新幹線

由東京乘搭約1小時到達櫪木縣，再轉乘路線巴士

3) JR

由東京乘搭JR線約2小時到達「氏家」站，再轉乘路線巴士


http://www.iizukatei.ohtawaragt.co.jp

190329基湖路 綠意環繞 一層一戶 大直八方120-33-4
地址─台北市中山區金泰里14鄰基湖路120巷33號
影片網址→https://youtu.be/GjOkpGDUJhU

【物件資料】
售價─11888萬；單價─154萬/坪
降價1─9850萬；單價─126.2萬/坪
降價2─9280萬；單價─118.4萬/坪；車位價─600萬
格局─4房/2廳/3衛/1室
總坪數─92.83；房屋權狀─73.3坪；車位─19.53坪
主建物─48.18坪
附屬建物─5.01坪（陽台4.55坪+雨遮0.46坪）
公設─20.1坪/27%......↓
土地持分─32.34坪
月管理費─19494元
室內客廳採光朝向─南；邊間─是；採光─4面
出售樓層─4樓；挑高─3.3米；該層戶數─1戶；共用電梯─1部

【車位說明】
坡道平面x2/B1-4號+12號

【特色說明】
低調日式豪宅
面公園，靜巷，世外桃源，離塵不離城。
坐北朝南，低公設，一層一戶，四面採光。

【社區資料】
管理員─有，全天候
土地使用分區─住宅區
發照日期─95年/8月/10日
大樓外觀朝向─南；路寬─8米
樓層規劃─地上9樓/地下1層；總戶數─8戶
月管理費─建物250元/坪；車位─600元/個
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─山型磚
建設公司─中星建設；設計人─黃秀莊建築師

【生活機能】
學區─濱江國中/國小
市場─西湖市場，家樂福
公園─中430公園、河濱公園
公車─堤頂大道口、濱江國中
捷運─西湖站google說步行11分鐘、劍南路站

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/03/190329-120-33-4.html

140328東森財經 329降價第一砲 大直豪宅砍價2成
影片網址→http://youtu.be/Qz-EWmYzSr8

感謝記者 陳旻坊 的採訪，關於《泰然大直》，也就是所謂的《祥德大直》，因為一直沒有賣掉，銷售不佳，所以改名字。

其實，《泰然大直》賣不掉跟景氣關係不大，跟房子本身的條件有關係。

1.基地面積太小，隱密性、安全性不夠。
2.6米窄巷，採光受影響。
3.日式外觀，不小心蓋得太像辦公室。
4.一戶約2～3億多元，單戶總價過高。
5.總戶數只有8戶，未來管理費要繳很高。

當然，如果祥德建設考慮讓我專任銷售，我還是有把握處理掉，目前就先祝福他們吧！

以下是新聞報導......↓

記者 陳旻坊：位在大直區的豪宅每坪原價上看200萬，沒想到房價出現鬆動，現在每坪最低只要145萬。

房價膨風有多嚴重？大直豪宅基地面積只有364坪，主打93～210坪大空間，小小兩棟只賣8戶，小基地、大坪數乏人問津，房價只好大砍兩成，開出329檔期降價第一砲。

房仲業者 陳泰源 表示：基地面積太小，你地一道防線可能就真的只有管理員而已，隱密性安全性都不太夠，《泰然大直》（祥德大直）並沒有降價，只是之前的開價確實過高。

買氣不振只好降價，也有業者看準稀有性，像天母《天鑄》預售案每坪開價120萬，頂樓成交價高達214萬，《敦化琢賦》最初不到200萬，現在也站穩整數關卡，房價漲跌互見，329檔期也面臨挑戰。

房仲業者 陳泰源 表示：明年暗示要升息，房貸族負擔會越來越重等等因素，大家會覺得說還是先觀望吧，預估買氣我覺得至少會少個2成。

不僅業者謹慎看房市，服貿陷入僵局，3月台灣消費者信心指數只有80.96點，比2月下降1.97點，倒是2月景氣燈號不受影響、亮起綠燈。

學運撼動政治經濟，下半年選舉再添不確定因素，專家推估今年329檔期恐怕旺季不旺。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73451341