美元保單熱銷怎麼看，在非凡新聞Talk討論，大家參考。

#台灣人的最愛!
去年美元保單狂銷5千億
不料今年美國升息引擎暫熄火
加上金管會盯上各家壽險業者宣告利率
外幣保單還會是資產配置的神隊友嗎?
那麼買外幣定存呢?!
現在很多銀行推美元高利定存
利息數字贏台幣定存好多
但是眉眉角角也很多!
還有哪些外幣有利差匯差兩邊賺的機會?
請到三位專家來解析
🌎財經專家 黃世聰
🌎外匯專家 李其展的外匯交易致勝兵法
🌎證券分析師 林成蔭 - 投資密碼

您最想知道的外幣投資秘訣
就在5/5(日) 23:00 CH58非凡新聞台
#有沒有粉粉要去日本玩的說來給小編羨慕一下
#大佛說觀光用日幣隨時都可以換喲

分享自:基金Fund世界

東京物價全球最高？為什麼台灣人去東京都瘋狂購物？其實台灣的物價才是高的嚇人阿!!!

在網路上看到很多人在討論日本的物價，自己不去體會真的不會了解，而小編是第一次去日本旅遊，終於感受到全球最高的物價。網路上爬了很多文在討論，可是兩國的匯率與物價都不盡相同，可能很多網友看了也不是很了解，所以下面我用買一個東西要打工幾小時的方式，帶大家比較一下什麼是經濟學的購買力平價。

一樣是在7-11打工，日本一個小時是1000日幣，台灣一個小時是100台幣，我們來看看日本的物價真的高嗎？一樣工作一個小時，日本可以買的東西幾乎都是我們的3倍以上，這樣台灣的物價真的低嗎？這個問題我左思右想了好幾天，有人說是不是稅負的關係，加入稅負差距也不該有3倍。還是日本衰退了20年，進入通貨緊縮，所以大家都不肯消費？其實日本的GDP這幾年只能說沒有成長，並沒有顯著的減少。我想主要的原因還是台灣的薪水太低+台灣的物價太高！

再者我們來看房價；東京郊區買一個新房子、室內25坪(無公設)、含公設的話在台灣要算35坪、有海景、走路到捷運站5分鐘，他的廣告要賣4500萬日幣，以35坪算一坪台幣是42.8萬。在新北市類似的新板特區或是文山區的木柵路三段，要求比較低的一坪都要超過50萬台幣。那基本的問題到底在哪裡？”貸款利率”，在日本幾近0利率的國家，房貸至少要3%起跳，台灣定存一年有1.3%、房貸居然只要2%。。香港的房貸利率也是2%左右，可是港幣定存只有0.3%，而香港的房價幾乎是全球最貴的地方。雖然這個利率水準這有其歷史背景，政府要調低利率刺激經濟，可是過低的利率卻引起了房價大幅上漲，但沒有辦法提出任何的配套措施來抑制房價

有人說要打房只要將利率調升2%就好，基本上是沒有錯，可是企業貸款成本也會跟著增加，導致台灣經濟更加完蛋。看看韓國對炒房者課徵重稅，就馬上達到相當顯著的效果，結果台灣政府只出了一個不痛不癢的奢侈稅，對房價來說就跟蚊子叮一樣，完全沒有感覺。只是為什麼不這麼做，因為台灣的房貸餘額已經創下歷史新高，萬一台灣房地產崩跌可能會造成另外一波銀行倒閉，下場又是政府介入全民買單，既得利益者依舊是房產商與資本家。因此台灣房價為什麼不跌，其實政府已經玩到騎虎難下、漲也不是、跌也不是的地步了！
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=682034088476151&set=a.344193025593594.92066.341172005895696&type=1&ref=nf

東京物價全球最高？為什麼台灣人去東京都瘋狂購物？其實台灣的物價才是高的嚇人阿!!!

在網路上看到很多人在討論日本的物價，自己不去體會真的不會了解，而小編是第一次去日本旅遊，終於感受到全球最高的物價。網路上爬了很多文在討論，可是兩國的匯率與物價都不盡相同，可能很多網友看了也不是很了解，所以下面我用買一個東西要打工幾小時的方式，帶大家比較一下什麼是經濟學的購買力平價。

一樣是在7-11打工，日本一個小時是1000日幣，台灣一個小時是100台幣，我們來看看日本的物價真的高嗎？一樣工作一個小時，日本可以買的東西幾乎都是我們的3倍以上，這樣台灣的物價真的低嗎？這個問題我左思右想了好幾天，有人說是不是稅負的關係，加入稅負差距也不該有3倍。還是日本衰退了20年，進入通貨緊縮，所以大家都不肯消費？其實日本的GDP這幾年只能說沒有成長，並沒有顯著的減少。我想主要的原因還是台灣的薪水太低+台灣的物價太高！

再者我們來看房價；東京郊區買一個新房子、室內25坪(無公設)、含公設的話在台灣要算35坪、有海景、走路到捷運站5分鐘，他的廣告要賣4500萬日幣，以35坪算一坪台幣是42.8萬。在新北市類似的新板特區或是文山區的木柵路三段，要求比較低的一坪都要超過50萬台幣。那基本的問題到底在哪裡？”貸款利率”，在日本幾近0利率的國家，房貸至少要3%起跳，台灣定存一年有1.3%、房貸居然只要2%。。香港的房貸利率也是2%左右，可是港幣定存只有0.3%，而香港的房價幾乎是全球最貴的地方。雖然這個利率水準這有其歷史背景，政府要調低利率刺激經濟，可是過低的利率卻引起了房價大幅上漲，但沒有辦法提出任何的配套措施來抑制房價

有人說要打房只要將利率調升2%就好，基本上是沒有錯，可是企業貸款成本也會跟著增加，導致台灣經濟更加完蛋。看看韓國對炒房者課徵重稅，就馬上達到相當顯著的效果，結果台灣政府只出了一個不痛不癢的奢侈稅，對房價來說就跟蚊子叮一樣，完全沒有感覺。只是為什麼不這麼做，因為台灣的房貸餘額已經創下歷史新高，萬一台灣房地產崩跌可能會造成另外一波銀行倒閉，下場又是政府介入全民買單，既得利益者依舊是房產商與資本家。因此台灣房價為什麼不跌，其實政府已經玩到騎虎難下、漲也不是、跌也不是的地步了！

因此在台灣的我們該如何自處，明天再來討論！

想買海外的房子，但怕未來匯率會跌怎麼辦？別怕，假如匯率看準的話，教您匯率＂跌越多賺越多＂的美元定存單質借避險術！

台灣政府打房，把資金都打到海外去了，也造成一股海外投資熱潮；投資海外房地產要注意的重點，除了交易安全以外，匯率的變動也要多多關心。

之前有一些名人買日本房子，表面上是買在日幣匯率高點，但是假如有使用，美元定存單質借日幣的避險操作方式，就可以達到高借低還，日幣＂跌越多賺越多＂的操作效果。

海外房地產不只是投資不動產，也是投資外匯的一個方式，買低賣高是大家都知道的基本功。

但是，之前日本匯率到了歷史高點，居高思危，判斷未來可能會下跌，我們可以先用美元定存單，向銀行質借日幣去買房子，等到匯率如預期的下跌了，一樣的日幣借款，卻可以用比較少的美元來償還，這是屬於進階功：高借低還，類似股票的融券或借券放空。

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