為什麼這篇日出香榭大道ptt鄉民發文收入到精華區：因為在日出香榭大道ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者chun0303 (chun)看板Hualien標題[新聞] 日出觀光香榭大道即將完工，兩側房價...
日出香榭大道ptt 在 楊華美 Instagram 的最讚貼文
2020-04-29 02:43:11
＿＿＿＿ 🔴【香榭大道停車問題難解、路幅未定，建請暫緩施工】🙏🙏 ＿＿＿＿ 我昨晚參加花蓮縣政府建設處辦理的日出香榭大道施工說明會，現場自由街區商家、住戶接連提出AC路面路幅太窄、未有替代停車辦法等質疑，皆未能得到建設處明確回覆，眼看4月施工在即，但關鍵爭議問題卻尚未解決，我基於以下三點，現場建請相...
記者何國豐/報導
施工多年的花蓮市區日出觀光香榭大道（見圖：記者何國豐/攝）即將於今年暑假完工，
南北兩側臨路的店面價格開始飆漲起來，福建街、成功街間的一位屋主驚訝表示，當地房價
真的大飆漲，一間不到卅坪的店面，竟然賣了兩千三百萬元！換算一坪價格快八十萬元！堪
稱臨路面積最大的豪華戲院，土地面積約一百八十坪，屋主開價一億兩千八百萬元，也就是
每坪七十一萬五千元，據知，沒有破億元地主肯定不賣！
住商不動產盧經理表示，看好日出觀光香榭大道未來前景，南北兩側的多數店面屋主都惜售
，除了豪華戲院屋主要讓售外，目前有不到五件委賣案件，其中，土地面積最大的豪華戲院
，面積約一百七十九坪，地主開價一億兩千八百萬元，每坪約七十一萬五千元。
永慶不動產花蓮富國加盟店店東黃國師也說，去年就曾接接觸過豪華戲院的地主，當時開
價就破億元，目前看來，日出觀光香榭大道很快就會完工啟用，目前看來，豪華戲院沒有破
億價格恐怕地主不會割愛！看好日出觀光香榭大道完工後的商機，沿線新完工的華廈建案包
括京品、日出東大及日出香榭建案都已完售，每坪價格從廿萬起至約近卅萬。
另令人驚訝的是，日出觀光香榭大道位於福建街至成功街路段的一間店面最近以創天價成交
，不到卅坪的三樓店面，以兩千三百萬元售出，換算每坪逼近八十萬元。
盧姓經理與黃國師都一致表示，目前日出觀光香榭大道南北側臨路店面的屋主都惜售，相對
的，買家詢問度非常火熱！對於最近不到卅坪店面賣出兩千三百萬元，黃國師說，真是創了
當地的成交天價，因為房屋都是屋齡三、四十年以上的老屋，主要就是土地值錢！
http://www.ksnews.com.tw/index.php/news/realtimenewsContent/0000012532
一坪近80萬的天價？好誇張啊
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※ 編輯: chun0303 (223.137.81.170 臺灣), 04/27/2021 22:51:04
→ ChrisDavis : 京品賣了三四年終於完售 04/27 23:22
→ gn00027535 : 呵呵 04/27 23:37
推 BRIANERIC2 : 京品完銷了嗎？ 12樓海景的破千耶 04/27 23:51
→ ChrisDavis : 他上面寫的阿 我覺得很猛 那個房型開價真D屌 04/28 00:02
→ ChrisDavis : 之前還搞到免管理費然後送車甚麼的呵呵 04/28 00:03
→ eyeworm : 附近有高鐵或捷運是嘛? 04/28 00:07
→ BRIANERIC2 : 前2年賣不好啊 500多在地都嘛要買透天 現在無限QE下 04/28 00:12
→ BRIANERIC2 : 去市區透天根本沒千萬以下的 一堆有現金的可能都被 04/28 00:13
→ BRIANERIC2 : 逼出來了 吉安麥當勞旁那一棟上個月還有人找我家人 04/28 00:13
→ BRIANERIC2 : 團購說什麼一堆公務人員去掃3房的800多 不知真假 04/28 00:15
推 f123456879 : 這就是花蓮讚 04/28 00:47
推 adolph8888 : 花蓮還有可以在地人買的房子嗎 04/28 07:50
推 vul3qup3 : 好扯喔 04/28 08:06
推 glaybass : 地皮房價炒起來，五星縣長幸福花蓮 04/28 08:46
推 ya78928 : 合理嗎 04/28 09:09
推 lazzier : 有甚麼時候不飆的嗎? 04/28 09:44
→ BRIANERIC2 : 現在我都叫朋友去新城找3、400的老透天 04/28 10:41
→ BRIANERIC2 : 不過有生小孩的比較不能接受 像一個朋友買京品就是 04/28 10:42
→ BRIANERIC2 : 因為考慮到小孩之後要念花崗還要去民國路補習 04/28 10:42
推 gochinken : 房價炒起來 04/28 12:08
推 QueenofSM : 京品有人買喔xd 04/28 12:16
推 f123456879 : 不是花蓮人或投資客有人會花那麼多錢買嗎？ 04/28 12:25
推 BRIANERIC2 : 京品還算便宜 那個君悅富國剛銷售時我去看過 一房一 04/28 12:40
→ BRIANERIC2 : 廳 20坪要賣560 我實在沒辦法 就跑去附近買100多萬 04/28 12:40
→ BRIANERIC2 : 的套房 XDDD 04/28 12:42
※ CCtonG:轉錄至看板 home-sale 04/28 12:46推 sharkleos : 我最近剛首購40年的620小透天,北埔透天都要七八佰 04/28 14:22
→ sharkleos : ，其他就不用說五 ,我是覺得要咬牙買下去,但最大 04/28 14:22
→ sharkleos : 問題就是頭款,我也是靠家人借了50才夠 04/28 14:22
推 BRIANERIC2 : 好奇問一下樓上後來貸多少？ 6.700的透天幾年前都 04/28 16:02
→ BRIANERIC2 : 只能貸200多，我算一下自備款至少要3、400 怎麼買啊 04/28 16:03
→ tamakochan : 君悅富國仲介代銷說可以租到2萬是真的嗎？別說2萬啦 04/28 17:04
→ tamakochan : 平均租金真的能到1萬7的話 買來出租也划算吧 04/28 17:05
推 BRIANERIC2 : 2房1萬7沒問題 1房的話大約1萬5吧我差 04/28 17:12
→ BRIANERIC2 : 要看你的現金 現金不足買來租可以扺貸款 但如果是追 04/28 17:15
→ BRIANERIC2 : 求投報的話 600萬買3間套房或2間公寓 租金可接近3萬 04/28 17:16
→ tamakochan : 200萬的套房大概只能租7000左右吧 這種我怕不好管理 04/28 17:38
→ tamakochan : 300萬的公寓也有考慮 但多半三四十年了 擔心難脫手 04/28 17:38
推 BRIANERIC2 : 所以君悅富國跟京品就是主管你說的這種管理跟長期增 04/28 18:07
→ BRIANERIC2 : 值 打錯 主打 這就要看你的投資取向決定 200萬的套 04/28 18:07
→ BRIANERIC2 : 房有陽台的那種租金已經破9000了 問題就是管理而以 04/28 18:08
→ BRIANERIC2 : 花蓮這種飯店式管理的房子又小坪數的很少 就美崙那 04/28 18:14
→ BRIANERIC2 : 幾間看海的而以 單價也都破20 屋齡VS海景 看怎麼選 04/28 18:14
推 a76597659 : 每次這種文都夾了假房仲 04/28 20:07
推 BRIANERIC2 : 真房仲沒時間上線聊啦 會上的大部份是房東或投客 04/28 20:22
推 dnaangel : 住花蓮不買透天根本盤子啊 04/29 03:46
推 sharkleos : 我的是透天,貸八成,房子舊不是問題,主要是有土地 04/29 10:25
→ sharkleos : ,我本來有看中另一間公寓廿多年的就只能貸七成 04/29 10:25
推 BRIANERIC2 : 了解 感謝分享 04/29 10:45
推 frice : 吉安麥噹噹那邊那個案子格局不錯啊 價位也沒特別高 04/29 11:31
推 BRIANERIC2 : 以現在行情來看3房新屋800多是不貴啦 但我有心魔就 04/29 12:06
→ BRIANERIC2 : 是乾脆再加一點找透天比較好 沒辦法鄉下人思維XDDD 04/29 12:06
推 gochinken : 我想找透天自己拉皮 04/29 14:15
→ plunkett : 君悅富國兩房小的有夠可憐 根本不能稱為兩房 之前 04/29 22:32
→ plunkett : 看fb有人拋售 價格還比他自己廣告的低 04/29 22:32
推 jill1124 : 三房附車位八百多 覺得都是現在的市價 大家一直說 04/30 15:40
→ jill1124 : 花蓮房價很扯不要買房 結果房價年年漲 現在股票大 04/30 15:40
→ jill1124 : 漲但是！蓋房子成本也漲 房價只能往上 04/30 15:40
推 BRIANERIC2 : 還是要做功課 像這個新聞其實指的是土地30坪 阿如果 04/30 15:46
→ BRIANERIC2 : 是商一那跟旁邊中正路4、5000萬比起來算是投資佈局 04/30 15:47
→ BRIANERIC2 : 3房車位800多你要看地段 買到偏的地方不如找透天 04/30 15:50