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飛碟聯播網《飛碟晚餐 陳揮文時間》2021 09 28 (二) 議事攻防打假球？ 藍綠喬好了？
中華民國110年9月28日，2021-0928，週二
飛碟晚餐陳揮文時間

◎節目內容大綱：
第一段：
一，蘇揆施政報告 藍綠吵鬧中交代了
二，總質詢草草收場 立院空轉非新聞
三，議事攻防打假球？ 藍綠喬好了？
四，綠專案報告免費？ 藍戰略成功嗎
五，35立委25戰鬥藍 陳玉珍孤軍奮戰

第二段：
一，拼2024 罷免+公投+2022算前菜
二，仇中無法保台 蔡執政兩岸大倒退
三，買疫苗繞不過大陸 美不支持台獨
四，兩岸現在就是九二共識 一國兩制
五，真正反對一中各表 其實是民進黨

第三段：
一，統獨大辯論 本來就應該直球對決
二，200萬台人在陸 分享第一手觀察
三，綠假裝愛中華民國 伺機修憲毀憲
四，操作仇恨撕裂族群 骯髒贏也是贏
五，藍若執政先改課綱 別再學馬英九

#最後一戰
#四年百萬票
#退無可退

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#陳揮文 #揮文看社會 #狗吠火車
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【國防施政報告】創紀錄！　2022年軍費支出高達5177億餘元

👨‍🏫👨‍🏫施政報告 柯文哲：打造宜居 #智慧城市🏢🏢

#台北市長柯文哲 2021年9月16日赴台北市議會進行施政報告，柯文哲表示，在北市府策略地圖的規劃中，首要是營造永續環境打造宜居城市，希望實現2050零碳排放計畫，為達此願景，將持續推動智慧零碳建築、提升綠運輸、再生能源建置、建構綠色創新投資環境，並透過翡翠水庫的管理，為北市的 #水土保持 做好更長遠的規劃與維護。在交通方面，持續推動市區公車全面電動化，北市於今年起就不再購買燃油公車，並預計於2022年底累計400輛電動化公車。

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【第四波又禁晚市，2021牛年舖市前瞻】My quick view ....

林鄭月娥今早剛剛宣布晚市全面禁止堂食，美容院及健身室等關閉。 我覺得馬上會從減辣後本來是「火爐」中的舖市「急凍」。 買賣及租務成交，比起無第四波及有減辣刺激作用後，馬上會大減。本來好多業主施政報告宣佈工商舖減辣(11月26日)之後，馬上心雄反價/封盤，包括我在內，現在也馬上開始腳軟。 我依然在2021年底前目標要買入五億商舖，約30間街舖，但我依家還價都縮一縮。

我預期未來兩三星期會有好多負面新聞充斥舖市。 肺炎第四波高峰期、企業大裁員、 疫苗無想像中咁有效或無咁快抵港等負面消息不斷。 好多業主會等唔切， 再度劈價沽售!

【現在直至農曆新年(2021年2月12日 -牛年)預測】

整體數字方面，直至下年農曆新年 (2月12日)牛年，我預期:

(1) 租務成交的減幅會較買賣多。 租舖是睇未來兩三年，買舖是睇未來二三十年。 未來兩三年睇唔通，但未來二三十年好多人覺得現在是舖市撈底好時機。

(2) 租務方面，成交量和施政報告宣布減辣(11月26日)前比較，量跌約2成，租金跌約1成。 好多租客會再睇定啲，hold 一 hold.

(3) 買賣方面，成交量也會因為肺炎第4波而跌，但跌幅較少。 因為好多買家現在減辣後想趁低入市， 我預期成交量和減辣(11月26日)前差不多， 甚至乎有輕微上升一兩成。 如果沒有肺炎第四波，買賣成交量就大幅飆升起碼5成。

(4) 成交價方面則會下跌約多5%至10%。 本來減辣後，根據利嘉閣估計，有約6成業主都反價，封盤。但現在都因為第四波高峰期已開始腳軟 ，過兩三星期， 等佢哋受多方面負面消息的洗禮，就會開始跪低，等唔切，劈價求售。 市場上蝕本成交的個案也會大幅飆升 。我收唔少這些蝕讓盤，越來越多。You will see....

我睇舖市要有好消息出，就要等到下年農曆新年(2021年2月12日)後才大機會轉勢:
(1) 肺炎第四波希望大家平安過渡
(2) 政府200億買舖，第一期90億，落實誰中標，開始畀錢過數。
(3) 美國拜登上台後，中美關係有望改善， 工商舖投資氣氛自然轉佳
(4) 旅遊汽泡再得以落實，及與內地開始通關， 旅客/自由行開始逐步逐步返嚟。 一次過返唔曬，但一個都好過而家零個。
(5) 最重要最重要，就是有希望第一個香港高危群組下年第一季開始接種疫苗， 逐步逐步落實全民打疫苗， 大家開始有望除低口罩，etc etc

【2021年的整體舖市預測】

舖市買賣下午農曆新年後就到時有望正式復甦。租務反而要等多一兩季。由於工商舖減辣，我依然預期，舖市下年整體買賣成交量會由今年約1000宗，大升起碼5成至一倍，至近2000宗。

價格方面也會觸底回升。 部分細碼的民生舖， 由於樓市資金轉投舖市，會上升10至20%。 核心較大碼的舖(3000萬以上) 則會止跌，價格橫行至2022年。Will see...

大家這幾星期，撐住? 保重? 李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)

#肺炎第四波，#晚市禁堂食

【高雄第一座國民運動中心座落左營】
#韓國瑜市長強調2022年完工啟用

💡高雄第一座國民運動中心 💡

雅芬5/18在市政質詢強調，#高雄迫切需要國民運動中心
國民運動中心目前六都皆有，新北市更是高達16座。

在競選市議員時，就有許多鄉親向我反應，應在左楠地區新建國民運動中心。雅芬積極向市府爭取，去年10月7日副市長李四川帶著相關單位至曾子路、華夏路市場用地會勘，規劃興建全市第一座國民運動中心。

韓市長說，預定地正積極進行用地變更作業。雅芬建議再增設 #親子運動空間，讓孩子從小培養運動興趣與增加親子互動機會。感謝韓市長同意納入規劃。
　　
💡市府對弱勢學生照顧有多少💡

雅芬建議韓市長，市府在照顧弱勢學生除了供餐，也需提供他們更多學習機會。
弱勢家庭父母不太可能讓孩子去才藝班補習、也不太可能帶孩子去欣賞藝文展演、也不太可能和孩子一起閱讀課外讀物。市府各單位教育丶文化丶社會局等等有很多活動，例如户外音樂會丶程式語言學習課程、藝文展演，都應該保留部分名額，讓弱勢家庭的孩子一起參與。

＃保障弱勢家庭孩童出國研修機會
甚至满天星計劃也應保留適當名額，讓他們有出國研修機會。市府可以成立照顧弱勢學生學習專案小組，整合各局處和各方資源，提供輔導弱勢家庭孩子參與，讓他們從小到大，和一般孩子有同樣成長的學習機會。

【智翔的議會質詢-市長施政報告（3/10）】

今年受COVID-19疫情影響，各級學校都延後了開學時間，所幸台灣在堅強的醫療團隊以及行政團隊的努力之下，疫情仍在控制範圍中，也讓市議會能夠順利開議，所以，久違的簡老師市政考前大猜題，又可以繼續登場啦！登登登登！

今天是桃園市議會第二屆第三會期首日，智翔延續上個會期的做法，將重點議題先陳列出來，讓各局處針對題目提早準備，有些題目屬於過去質詢過的問題，在這個會期中繼續追蹤；有的則是新題目，也希望各局處在各項跨局處的業務上能及早聯繫與討論，盡量減少在質詢當下才來討論責任歸屬的狀況。

＃捷運路網二期規劃

捷運路線推動程序漫長，光規劃階段就需要10年以上，根據捷運工程局的報告，許多路線目前還處於非常前端的規劃，且各路線還需接受財務、社會、工程可行性的檢驗。請盡速開展各路線的可行性研究，不要給民眾錯誤的期待。

＃取得公共設施保留地的財務規劃

目前各公保地通檢案所保留的公保地，大部分都規劃透過一般徵收取得，目標年為民國130年（西元2041年），距今仍有20年左右的時間。但各公保地通檢計畫的第六章－「事業及財務計畫」內所估算的公保地徵收經費，每一個細部計畫皆需要數十億以上的金額，如果只是規劃而不落實，公保地的保留又有何意義？

所以我認為，應把未來20年，分年編列經費的計畫給定出來，把每一年針對徵收公保地到底打算編多少錢說清楚，並列入重大計畫追蹤考核，就算無法全盤列入計畫，至少也應把公體綠廣兒等公設用地的所需經費去做分年編列計畫。

＃都市更新

桃園市的都更進度緩慢，是否比照其他直轄市，提升都更科為都更處，或成立都更中心？以此拉高都市更新工作的的層級，也能補足人力需求，深化都更工作。

另外，上個會期曾提過舊城區老舊校園改建的前端問題（空間轉型所需的使用執照、補助、文資保存等），我認為學校也需要因應周邊社區的發展週期來逐漸轉型，是否規劃空間充裕的學校進行改建，以提供社區內停車、社福和托幼等公共設施。

＃公私幼比例

根據教育部國教署「擴大幼兒教保公共化計畫」，其目標為「於2020年底前，提供4成幼兒進入公共化幼兒園」，過去市府針對此目標也多次宣傳已達標。但所謂的達到公私幼比4：6是指「園數」，而非「招生名額」，如果看招生名額，大概到2022年公共化的名額也只占27%而已。

在249次市政會議中，游副市長的指示也說：「109年即可達到教育部標準，公共化與私立招收人數比例為4：6」，可見一字之差導致成果差異甚鉅，所以也請教育局確實提出將「招生名額」提高到4成的計畫、期程和所需經費。

＃校園設施對外開放

過去多次質詢的校園運動設施開放議題，因為都是教育局主導，在教育局的考量之下，進度有限，因考慮到教育局多以學生事務與教學業務相關，也許校園設施開放的主持局處可以改成體育局，也是一種可行的辦法。

＃中油煉油廠

煉油廠的遷廠進度，本會期會持續追蹤！

＃桃園觀光夜市升級與再創

桃園夜市的升級議題，起因於上個月臨時會中，針對經發局、都發局所提專案報告中所做的建議，在po文之後也獲得許多市民的迴響，以及網路媒體的報導，希望在這會期中，能與兩個局處做更多的討論。

＃題庫更新囉
＃值日生喊在