為什麼這篇新 莊海悅 花園 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在新 莊海悅 花園 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者pqoiwe (nn)看板home-sale標題[心得] 頭前重劃區買房心得時間Sat Aug ...
新 莊海悅 花園 PTT 在 姿 Instagram 的最佳貼文
2020-08-11 08:41:21
#新莊海悅花園 開賣8週 已經熱賣8成😱🔥🔥 真的太猛了😱😱😱 整場活動熱鬧搶搶滾！！ #要快點來預約看房子了啦...
最近買房的事剛告一段落
順手紀錄一下
先講一下個人背景好了
小弟27歲 年資一年多 年收入大概110-120萬左右
目前在台北上班
因為台北的房子太貴租不下去
所以目前是住在機場捷運A8站附近
每天搭車通勤
但是單趟要花1-1.5小時才能到公司
有點受不了惹
所以就有在台北地區買房的想法
會看上頭前重劃區的原因主要是他很新
街道寬闊舒服
價格剛跌完 目前不算太貴
雖然生活機能還是很欠缺就是了
買小坪數的建案房貸還算可以負擔
再來就是A3站環狀線即將通車
機捷直達車也有停
算是交通很方便
以後後勢看漲？
我買的地方離捷運站走路約5分鐘而已
在那邊看了幾個建案
最後決定買2房26坪
高樓層（>10樓）
含車位1350萬成交
視野是很寬闊沒錯啦
可惜的是看過去是一片的鐵皮工廠QQ
我簽約之後
最近看到新莊房市回溫的新聞
頭前重劃區回到46萬一坪
感覺自己很幸運
眼光還不錯
現買現賺
希望新莊這邊生活機能可以趕快起來啊！
房價繼續漲
新莊人一起發大財！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.89.76 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1566614458.A.159.html
推 dragontwo: 頭前、副都心價錢一樣，買哪邊？08/24 10:43
推 harry2258: 頭前重劃區北邊吧 靠機捷那08/24 10:46
→ Linerange: 頭前重劃區我會覺得買在幸福站那比較好08/24 10:51
推 cakemimi: 想請問原po年資一年是如何籌到頭期款的？謝謝08/24 10:52
→ pqoiwe: 頭期款爸媽有幫忙08/24 10:53
推 mirageX: 是說都機捷的話這樣通勤頂多少個Q分鐘？08/24 10:57
→ mirageX: 1008/24 10:57
→ pqoiwe: 環狀線通車之後 應該可以省快一半時間08/24 11:00
推 amordelcor: 恭喜08/24 11:06
推 jackeighteen: 恭喜！08/24 11:13
推 fenway18: 恭喜08/24 11:25
推 crimemax: 環狀線是要去板南線換嗎？不然新莊去北市都滿遠的08/24 11:27
推 nick45643: 環狀線到北市沒比較快吧...08/24 11:29
→ nick45643: 頂多不用像機捷一樣要走一段路換車08/24 11:30
→ pqoiwe: 那一段路要走10-15分鐘 含等車換車時間08/24 11:32
推 F0r: 恭喜08/24 11:32
→ SeonJun: 機捷跟北捷目前沒有轉乘優惠，如果會使用到機捷的話，住08/24 11:33
→ SeonJun: 幸福站要付比較多的起始票價。08/24 11:33
推 jecko: 恭喜08/24 11:41
推 Celtic8879: 我也覺得幸福站>>>>>A308/24 11:44
→ pds1: 以後是看知識產業園區的高樓 08/24 12:02
→ pds1: 環狀線接板南線都要一段不小的路 沒比機捷接綠線近08/24 12:02
→ pds1: 雙子星、知識產業園區 起來後 A3價值絕對高於幸福站08/24 12:10
→ pds1: 光是現在A3有機捷直達車 價值就比幸福站高08/24 12:12
推 IS0987: 恭喜喔08/24 12:12
→ pds1: 只是頭前靠A3的都要過馬路 或是有一小段距離 減損價值08/24 12:12
→ pds1: 不像幸福站就在住宅區旁邊08/24 12:13
→ IS0987: 前兩天在數字網看到有人轉的...08/24 12:13
推 IS0987: 想當初一堆人還在酸鬼城都沒人0.008/24 12:17
→ IS0987: 我在說頭前QQ08/24 12:18
推 Viannet: 禮躍嗎08/24 12:18
你真會猜※ 編輯: pqoiwe (220.137.89.76 臺灣), 08/24/2019 12:22:01
推 pds1: 禮躍鄰工業區 價格會便宜一點 08/24 12:31
推 Celtic8879: A3附近只有禮躍有26 我個人覺得比日什麼JR的好一點 08/24 12:35
→ Linerange: 副都心和青埔還是兩大鬼城 08/24 12:42
推 Linerange: 而且副都心目前5000不到就空成這樣了，還有很多建案正 08/24 12:44
→ Linerange: 在蓋，蓋起來點燈率只會更低 08/24 12:44
推 IS0987: 顆顆 08/24 12:57
推 rfireptt: 恭喜 08/24 13:00
推 takasaki: 以實價登錄來看是貴了 08/24 13:01
推 amingoliu: 恭喜 08/24 13:18
推 mypower: 感覺也沒有很便宜耶1P扣車位150要46W? 08/24 13:19
→ pqoiwe: 現在建商都很精啦...車位要230 沒得談 08/24 13:29
推 Celtic8879: 新莊 車位 230 太神啦 08/24 13:37
推 tagso: ......我車位最貴250 08/24 13:39
→ tagso: 230 神? 08/24 13:39
推 rebica: 真好敲 被賣還幫數錢 08/24 13:40
推 chopinmozart: 幸福站好像單價有42的 08/24 13:41
推 nick45643: 230真的神 其他重劃區有這麼多？ 08/24 13:45
這間車位沒特別貴啊 頭前重劃區都差不多這價位附近 這是B2的價格 你願意買B5當然可以更便宜
推 spencer2567: 人家肯分享 還要被酸 笑死人 08/24 13:45
推 neverli: 這裡是PTT阿 發文不被酸你好意思說你在PTT發文?08/24 13:48
這版上多多空空互嗆互酸很正常啊 習慣了※ 編輯: pqoiwe (220.137.89.76 臺灣), 08/24/2019 13:57:44
推 shiang0114: 新北市150坡平車位哪裡買的到？ 深坑？安康？ 08/24 14:09
推 shiang0114: 頭前重劃區坡平車位200起跳好嗎 還B3B4的勒 08/24 14:11
推 bufederwang: 禮躍我看過。A3站到台北算快，到北車步行時間尚可 08/24 14:16
→ reborngirl: 自己買低，買到就希望大漲這什麼心態，原本要恭喜的這 08/24 14:17
→ reborngirl: 心態實在推不下去，死別人自己爽就好？ 08/24 14:17
這不是人之常情嗎？ 有人希望一買就套牢？推 shiang0114: 禮躍看過兩次 兩房格局不適合有在開伙 隔音沒有做的 08/24 14:18
→ shiang0114: 很好 08/24 14:18
※ 編輯: pqoiwe (220.137.89.76 臺灣), 08/24/2019 14:20:13推 shiang0114: 禮躍交屋要等太久了 我後來還是選靠中原東路的舊案子 08/24 14:25
→ crimemax: 新房車位幾乎都200能跳的，建商算得很精 08/24 14:26
推 krej5566: 這價錢+開闊整片小工廠 猜禮躍 08/24 14:56
推 tybe: 感謝分享 08/24 15:00
推 saur176: 我週一去新莊興富發的捷士堡B5車位(160>150)，不過在B5電 08/24 15:07
→ saur176: 梯旁。還是有便宜的 08/24 15:07
推 DraymondHuan: 好心提醒：重劃區的眼光是十年後才見真章的，你又 08/24 15:07
→ DraymondHuan: 不是做紅單交易的投客 08/24 15:07
推 ian41360: 禮曜真的蓋超久08/24 15:09
推 DraymondHuan: 樓上有人po營建署的重劃區戶數統計圖了 08/24 15:09
推 IS0987: 捷仕堡在迴龍耶...= = 08/24 15:09
→ DraymondHuan: 現在副都心才蓋不到5000戶，以新莊副都心的大小還08/24 15:10
→ DraymondHuan: 有鬼神的容積率，他未來的戶數絕對可以超過北大特08/24 15:10
→ DraymondHuan: 區 08/24 15:10
→ DraymondHuan: 所以你未來的房子賺不賺錢，決定在新莊副都心的建 08/24 15:12
→ DraymondHuan: 商要不要幫守價格 08/24 15:12
推 IS0987: D大對新莊區一直很不看好0.0 08/24 15:13
推 simplewish: 現在思源路上下班卡成這樣 未來不敢想 08/24 15:17
推 chiutepiao: 一看就是禮躍XDDD 27就買房很厲害08/24 15:18
推 Unsullied: 恭喜 自住無價 08/24 15:20
推 nick45643: 他有說是爸媽幫忙頭期 08/24 15:21
推 DraymondHuan: 取名副都心，只蓋一棟商辦、建商高價搶地、錯誤的08/24 15:21
→ DraymondHuan: 高總價策略，不看好副都心錯惹嗎XD 08/24 15:21
推 dragontwo: 短期可能不好，中長期不錯啦 08/24 15:30
→ SeonJun: 以現況居住環境，頭前>副都心 08/24 15:33
推 csqxaz: 禮躍看過2次，建商態度強硬，但地點不錯，恭喜!!! 08/24 15:33
推 Celtic8879: 很在意漲跌 然後最後買新莊 08/24 15:33
推 Celtic8879: 如果覺得機捷很好用的話 a7還有幾萬戶的供給量在等 08/24 15:36
→ Celtic8879: 自住買了就別在意漲跌是真的 08/24 15:36
推 DraymondHuan: 副都心就錯過了五年前只有林三淡三個競爭者的時後， 08/24 15:42
→ DraymondHuan: 現在雙北重劃區已經超過十個，而且價格都開的比副08/24 15:42
→ DraymondHuan: 都心務實 08/24 15:42
推 era120: 感謝分享，請問樓主是什麼時候買的？之前去看的時候，代銷 08/24 15:51
→ era120: 說26坪的賣完了。08/24 15:51
3個月前吧 其實本來應該是賣完了 剛好有一間原本要買的人違約 就又釋出一間了推 Celtic8879: 樓上中肯 以前副都心還主打是未來的信義計劃區 現在08/24 15:52
→ Celtic8879: 央北 江翠北 土城暫緩 仁義 二重左右岸 a7 重劃 08/24 15:52
→ Celtic8879: 區狂開 很多地段還比副都心好 到底誰才是信義計劃 08/24 15:52
→ Celtic8879: 區 搞得我好亂阿 08/24 15:52
※ 編輯: pqoiwe (220.137.89.76 臺灣), 08/24/2019 15:57:14推 IS0987: 全台灣不可能有地二個信義區啦～ 08/24 16:05
推 jecko: 信義計畫區只有一個 但副都心可以有很多個，很多人喜歡把新 08/24 16:24
→ jecko: 的重劃區拿來比喻下為一個信義計畫區根本不可能 08/24 16:24
推 IS0987: 第 08/24 16:24
推 jecko: 買房是好事 不知道這邊很多在酸什麼的 08/24 16:26
推 IS0987: 這邊就是這樣沒差啦～原po看反應也習慣了 08/24 16:30
推 boyen0917: 恭喜 我上月也買在a3附近 兩房單坪價、車位價也差不多 08/24 17:04
→ boyen0917: 啊看錯..我買46up 平面車位差不多！ 08/24 17:32
→ kusomanfcu: 幸福站附近覓食聽說不錯 08/24 17:43
推 IS0987: 幸福站進去的福壽街很多吃的 08/24 17:44
→ kusomanfcu: 公園還不錯 08/24 17:52
推 lasofa: 除非你一直想住26坪的小房，不然想換大房的話，你應該期待 08/24 18:16
→ lasofa: 它跌的，這樣才可以用比較小的價差換到三房~~~ 08/24 18:16
→ lasofa: 像我這個月底才要搬到新家(35坪兩房)，已經一直在期待房價 08/24 18:18
→ lasofa: 下跌了!!好想住三房阿~~~現在公設比那麼高，兩大一小住室 08/24 18:19
→ lasofa: 內19坪(扣掉柱子後)真的蠻小的，最近在擺放家具時覺得傷 08/24 18:20
→ lasofa: 腦筋!! 08/24 18:20
→ boyen0917: 跌了你房子能賣多少錢？你以為只跌別人不跌你的？ 08/24 19:48
推 IS0987: 跌不是大家一起跌嗎= = 08/24 19:59
推 lasofa: 跌當然一起跌呀，如果我用一坪40萬買了35坪的兩房，之後房 08/24 20:06
→ lasofa: 價下跌到一坪30萬的話，我要換成50坪的大房，那就表示第36 08/24 20:07
→ lasofa: ~50坪的價錢我是用一坪30萬買到呀，之前買的35坪小房一坪 08/24 20:08
推 IS0987: ....................................... 08/24 20:09
→ lasofa: 用30萬賣掉就算了，反正我住到50坪的房子了，而且不用1~50 08/24 20:09
→ lasofa: 坪全部都是一坪40萬去買，這樣來說，我就是用了比較便宜的 08/24 20:10
→ lasofa: 總價買到了50坪的房子住了不是嗎? 08/24 20:10
推 Celtic8879: 房地慘只能漲不能跌 懂？ 08/24 20:15
推 tbere2002: 頭前要46萬？ 08/24 20:16
推 IS0987: 不是啊～你這說法那你就先別買不就好了，用租的多等一年一 08/24 20:16
→ IS0987: 台賓士耶！到時候房子買了車子也跟著有了 08/24 20:16
推 lasofa: 能等的話就不叫鋼需了，現在在買房的不就幾乎都是鋼需了 08/24 20:20
→ lasofa: 剛需 08/24 20:20
推 IS0987: 現在討論不是就在討論能等的不是剛需的嗎？你上面在說「已 08/24 20:31
→ IS0987: 經一直在期待房價下跌了」，期待不是就在等嗎？那就不是 08/24 20:31
→ IS0987: 剛需啊，至於如果是剛需那就不用討論這些了不是？ 08/24 20:31
→ IS0987: 剛需跌或漲他只能捏著買而已 08/24 20:32
推 lasofa: 我是剛需阿，就是等不了才在現在高房價時買房阿，只是口袋 08/24 20:37
→ lasofa: 不夠深，沒辦法買三房，只好期待房價下跌能夠住得起三房。 08/24 20:38
推 lasofa: 剛需買了房也還是能期待換大房吧! 08/24 20:42
推 staffordan: 恭禧 08/24 21:31
→ clarkent: 月入10萬租不了台北房子???????? 08/24 21:59
推 h49072002: 厲害 出社會1年就存到頭期款 08/24 23:29
推 AYeh: 房價減損部分也要認列 08/25 10:00
推 yabayabado: 比較好奇原po年資一年年薪110萬怎麼辦到 08/25 11:47
推 h49072002: 頭期款我比較好奇... 08/25 12:55
→ stevenshih: 年薪110萬 頭期款很簡單吧 08/25 13:08
→ stevenshih: 年薪110 不用爸媽幫忙啦 08/25 13:09
推 zwwz: 你那邊我有看 晚上有點臭 08/25 13:23
→ zwwz: 而且下午有時會有工廠的聲音 08/25 13:23
→ zwwz: 建議加上熱交換器 08/25 13:23
推 zwwz: 還有 這一篇看來 頭期款怎麼籌到重要嗎？ 08/25 13:28
推 zwwz: 這地點本來的優點是在頭前算相對便宜 08/25 13:30
→ zwwz: 附近的二手新古屋40萬以下買到 不困難 08/25 13:30
推 tsaotsao: 恭喜，歡迎來頭前當鄰居!!! 禮躍終於交屋了XD 08/25 23:06
推 zard1983: 職業好很好貸款..意外嗎？ 08/26 00:42
推 h49072002: 職業很好跟一年可以存到300萬是兩碼子的事情齁 哈哈哈 08/26 09:27
推 jackred: 恭喜買房 08/26 10:35
→ boyen0917: 頭期家人幫出有很難聯想嗎？好奇啥？ 08/26 12:10
推 h49072002: 很好啊 很羨慕有這種家人 一樣的薪水我買不起房 08/26 13:12
推 chen0823: 市長只有一個，副市長可以好幾個，所以副都心也不ey 08/26 13:29
推 FZ200: 禮躍位置跟建材都很差，2房日健跟言真蓋的好很多 09/04 02:47