為什麼這篇新 潤 股本鄉民發文收入到精華區：因為在新 潤 股本這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者ester770815 (南茂哥)看板Stock標題[標的] 6186 新潤 附對帳單時間Wed...
新 潤 股本 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳解答
2021-06-03 11:38:54
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1. 標的：6186 新潤
2. 分類：多
3. 分析/正文：
先附個85張對帳單
https://imgur.com/a/C4jZjvd
雖然億光後面又漲了不少沒賺到 不過還是有很多好標的
這次南茂哥入場新潤
去年2020年5月我也發過這個標的 隔天很幸運PTT法人最高買到漲停
會在這個時間點進場有幾個原因
大盤現在有點太高了 買個未來幾年都有10%殖利率股比較安全
營建股入帳大部份都可查詢的到
新潤2020年前三季已賺了1.8元
第四季受惠三大案交屋 營收應該可以到15億左右
可貢獻EPS:2元多 預估全年賺4元多 有機會配息3元 以目前股價29 殖利率約10.34%
2021年第一季持續交屋 第一季EPS應該就會超過4元了 全年預估5元以上
直接附上每年EPS懶人包比較快
2020:「鉑麗」今年底已交屋65% ，其他明年繼續交屋，含前3季已賺1.45，預估今年
全年EPS 約4元多，有機會配息3元，以目前股價29.5 殖利率約10.17%
2021:3大案繼續交屋，大約還可貢獻EPS 5元
2022:「新潤 心城」(已完銷)總銷28億-(土地成本8.49億+建築成本約10億)=毛利約9.51
億，換算成 EPS 7.3元 預估稅後EPS約4.75元，預計2022年底完工交屋
2023:「新潤 A5」(已售6成)總銷約39億，新潤分回23.5億-(土地成本6.45億+建築成本9
億=毛利約8 .05億，換算成EPS 6.19元，預估稅後EPS約4元，預計2023年完工
2024:「南港大案」總銷約120億(新潤佔4成 約52.5億)約可貢獻EPS 6元以上，
預計2024年完工
4. 進退場機制：
南茂哥買股永不停損
會在這時間點買是因為快公告12月分營收了
營建股公告大量入帳時間點通常會有一波漲幅
何況未來每年都超過4元 新潤每年至少都會發3元股利
那怕大盤崩盤 有高殖利率最後還是會回到正常股價
總太發3元股利 都可以漲到40元了
新潤合理股價應該至少也有33元以上
另外此檔股本小才13億 第四大PTT法人一人一張大概就買上去了
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推 amingoliu : 推，南茂哥 01/06 22:13
推 EXPCDR : 覺得有點早布局 01/06 22:15
推 gtomina8810 : 有單推 01/06 22:16
推 MUTA312 : 要買不如買總太 01/06 22:18
推 f204137 : 長線看好另一家林口王 新潤炒不止一年了 01/06 22:20
推 chaselove : 請問樓上大大，哪家？ 01/06 22:22
→ bandongo : 房子會說話那家吧 01/06 22:25
推 jerkass : FJ怎麼看2537呢，今年應該有2元吧? 01/06 22:27
推 updowner : 興富發也不錯 今年營收會大爆發 01/06 22:30
推 chaselove : 5213 ？ 01/06 22:30
推 t781226 : 2537有點慘.... 01/06 22:31
推 JIKUAI : 推南茂哥 01/06 22:38
推 tksg : 救救總太 01/06 22:41
→ fionpanda : 林口王是哪隻啊 01/06 22:43
推 s1001326 : 推 明天跟 01/06 22:46
推 bvbn8256 : FJ是說亞昕？ 01/06 22:48
→ kyova : 林口王是亞昕嗎... 的確是低檔很久了... 01/06 22:48
→ kyova : 大戶吃蠻久，公司派超有耐心耶... 01/06 22:49
推 ccloudd : 話說那個營建哥呢 01/06 22:50
推 jack18262 : 去年有買 太死魚就出掉 但後來漲上去QQ 01/06 23:03
推 arias : 問志明吧 01/06 23:04
推 hohochien : 興富發真的不錯 01/06 23:07
推 qwa317 : 亞昕，都快被大馬的建案搞死了 01/06 23:08
推 ccloudd : 亞昕FJ會幫你監工 01/06 23:09
→ kao00917 : 南茂哥兩年前18元的旺綠 也翻紅了 01/06 23:09
推 victorrotciv: 總太歷史新高要救啥？12月2020還會入帳 等開獎就好 01/06 23:11
推 eypon0 : 有單給推 01/06 23:12
推 ipipwrong : 億光有跟到,推南茂哥 01/06 23:14
推 crazybaby : 簽個名作紀念，過年前回來看看多少紅包 01/06 23:21
推 smile76 : 明天跟了 01/06 23:40
推 cnn184 : 看能不能賺點紅包錢 01/06 23:40
推 intelb06385 : 2537今年3塊 不過要6月後才入帳 目標價15 01/06 23:58
推 mwand : 好有錢喔 01/07 00:04
推 chalon : 推推 01/07 00:19
推 kaube : 新潤我放了半年了，動也不動 01/07 00:19
推 e76628 : 明天跟10張 01/07 00:23
→ callmeman : 慘 本來應該要低調的 感覺明天會紅XD 01/07 00:28
→ callmeman : 話說這波打房影響建商的土建融資成數 一樣的錢只能 01/07 00:30
→ callmeman : 貸更少款 哥不會認為說公司傾向於留現金減少配息嗎 01/07 00:30
→ callmeman : ？ 01/07 00:30
推 jimmylin2002: 4113居謙案子也要入帳了 光該案EPS 1.8 01/07 00:35
推 abxtpml56 : 已在車上 01/07 00:38
推 Limoncy : 營建不熟，這次就不上車 01/07 00:40
推 potatochip : 我也放了半年，之前有上去到32過啦 01/07 00:40
推 ajax4444 : 5213就怕國外那個案子 01/07 00:41
→ jeff10931 : 跟1 01/07 00:42
推 hojapaul : 打房還是不樂觀 01/07 00:51
推 watchmeisyou: 歡迎抬轎 01/07 00:54
推 Inkdust : 不錯 我的幸福莊園2快交屋了 01/07 01:00
推 Tom0312 : 別人跌跟著跌，別人漲它還是跌的股，昨天還差點賣 01/07 02:23
→ Tom0312 : 不掉，氣死 01/07 02:23
→ lex66688 : 退 01/07 07:34
→ lex66688 : 有抽籤到 明天在跟2張 01/07 07:36
推 LONERSAVE : 奈米戶跟10張 多謝南茂哥 01/07 08:07
推 seadown : 低調低調 17T經過 01/07 08:20
推 hate0322 : 上次億光有跟到，這次純推，祝有跟的人賺大錢 01/07 08:26
推 beforehand : 今天來看PTT法人的威力 01/07 08:35
推 LONERSAVE : ptt的買盤也未免太驚人了吧XD 01/07 09:02
推 alvin1007 : 小跟3張 01/07 09:08
→ watchmeisyou: 小漲2% 倒是亞銳士竟然噴出 01/07 09:08
推 imnotsula : 放了半年都不動 01/07 11:01
推 john0302 : 以下車 感謝拉抬 01/07 14:08
推 john0302 : 現在太多人看PTT ,拉高建議減碼 01/07 14:19
推 LONERSAVE : 南茂哥的億光出掉啦? 01/10 15:05
推 hate0322 : 南茂哥在推文有講，12/31就出掉了XD 01/10 20:36
→ hate0322 : ^億光的 01/10 20:37
推 xm3k0828 : 錢沒了 01/14 10:29
推 likefairy : 這兩天跌到27了，請問南茂哥現在該加碼了嗎？ 01/16 08:44
推 cindycincia : 今天撿到26 爽唷 01/18 18:31
推 skyyen999 : 27.8 跟幾張 01/18 22:28
推 kenji0729 : 27.2 16張 01/22 01:35
→ jeff10931 : 29一張、27一張 02/05 17:52
推 watchmeisyou: 2020eps不如預估的多ㄟ 請問是什麼原因 03/31 11:55