為什麼這篇新 埔 缺點鄉民發文收入到精華區：因為在新 埔 缺點這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者hcdaniel (襄襄豬)看板home-sale標題[請益] 該買竹北還是新埔？時間Tue A...
新 埔 缺點 在 登仔的美食日記☀️台北☀️桃園☀️新竹☀️台中☀️台南 Instagram 的最讚貼文
2021-08-17 20:36:25
👉貓嘰咕自家烘焙咖啡 這一家是我在肉桂捲社團看到的 聽說他們家的也是在地人都給推 也有在蝦皮上面販售肉桂醬等產品 身為重度肉桂捲控 必須嘗試 因為每兩三天我就會想要吃一顆 讓身體連流汗都有肉桂香氣（太誇張） 🥢貓嘰咕肉桂醬（$280元） 🥢肉桂捲（$90元） 🥢巧克力司康（$50元） 先來評論重...
最近正在看房 小朋友目前快兩歲
我跟老婆上班都是在園區
家裡有房是在竹北六家附近
小朋友剛出生就設籍了 將來學區也會在這邊
但是一些原因要搬出來
目前有考慮要買的就是這兩間
新埔/預售屋
優點：以預算可以買新的三房 住起來比較大
缺點：車程遙遠
竹北/舊套房 10年（夾層屋
優點：距離學區近 車程五分鐘 房價較保值
缺點：套房樓中樓 聽說隔音不好 容易漏水
空間也比較小
因為是首購 想請教各位有經驗的版大會怎麼選？
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推 cclia: 聽起來是800-1200的預算 縣三兩房呢？ 08/24 21:52
→ cclia: 或者悦揚之類的兩房 小孩上學是反方向不塞車 08/24 21:53
推 coldspring: 有小孩買2房很快又要換房了 08/24 22:01
推 jackeighteen: 不在意屋齡縣二一堆兩房可買 08/24 22:01
推 johnny853884: 不要買新埔 08/24 22:27
推 mfcke: 真的不要新埔 08/24 22:38
推 john0302: 自強北路底 的新埔透天可以考慮 08/24 22:45
→ hcdaniel: 預算大概抓1000萬左右 請問都不推新埔的原因是？ 08/24 22:51
推 lovemost: 你這種有甚麼好考慮的，當然是竹北或關埔 08/24 22:51
→ lovemost: 不懂你想要新埔的原因，就機能不好、車程遙遠、學區不良 08/24 22:53
→ lovemost: 增值空間也不佳，到不如說為甚麼會想考慮新埔？ 08/24 22:53
推 jeromeshih: 如果都園區為何不是關新/竹東/芎林，還是考慮後援or機 08/24 22:53
→ jeromeshih: 能? 08/24 22:53
→ lovemost: 竹東芎林也不會比新埔遠吧，說真的新埔還不如竹東 08/24 22:54
→ kivin0621: 新埔漲比竹東多欸 增值空間怎會不佳？ 08/24 22:57
推 zoo0807z: 都考慮新埔了！穹林，二重埔是個選項 08/24 22:57
推 nfreddy611: 小孩剛出生+隔音不好+容易漏水，確定不再考慮一下嗎 08/24 22:58
推 jameswang278: 縣三，水瀧都比新埔好... 08/24 23:04
推 soso999: 依樓主預算，芎林、二重埔 +1 08/24 23:04
→ jameswang278: 我一年多前買縣三兩房（非寶x,興xx)，900出頭，覺得 08/24 23:06
→ jameswang278: 這裡環境真的不錯，到哪也都近 08/24 23:06
推 lagadidi: 看預算，1000萬要坪數要多大去反推單價上限 08/24 23:06
→ lagadidi: 哪邊可以買就一目瞭然 08/24 23:06
推 kivin0621: 而且小孩未來就是竹北就讀，推竹東是？？會很難接送吧 08/24 23:06
→ kivin0621: .... 08/24 23:06
推 black32044: 學區換到縣三也沒用不是嗎？ 就管制了啊 不如新埔 二 08/24 23:07
→ black32044: 重埔 住的舒服 08/24 23:07
推 soso999: 反正有學區了，竹北外圍是個選項 08/24 23:07
推 lagadidi: 縣三二房沒1000-1100應該摸不到了，重點是要有物件，有1 08/24 23:08
→ lagadidi: 200內二房也請站內，學弟妹會搶爆 08/24 23:08
→ castjane: 太郊區 地超大 根本不保值 08/24 23:10
→ hcdaniel: 考量新埔是學區接送方向較順 價格便宜 08/24 23:11
→ hcdaniel: 竹北房價大部分都超過1000萬了 08/24 23:11
→ hcdaniel: 有點超出預算 才會考慮到小坪數套房 08/24 23:11
推 johntu: 當然竹北啦！竹北萬歲 08/24 23:11
推 black32044: 新埔不太不保值 看這漲幅 遲早要外溢的 08/24 23:13
推 floralfish: 新埔房貸成數不高喔，可能要考慮這一點 08/24 23:15
推 black32044: 竹北可能也是 因為暴漲銀行鑑價不夠 08/24 23:18
→ black32044: 甚至是套房 成數更低 08/24 23:19
推 shenevol: 只有我看錯成板橋的新埔嗎 想說幹嘛買板橋lol 08/24 23:22
→ shenevol: 其實可以考慮芎林阿 最近才開了大全聯 之後又有新市鎮 08/24 23:23
→ shenevol: 重劃區 08/24 23:23
推 u4fu3: 不要鬧了 有小孩怎麼可能住套房啊...我們一個小孩住兩房都 08/24 23:25
→ u4fu3: 覺得很擠了 08/24 23:25
推 paul76318: 竹北屋齡舊一點的大樓不貴啊，別只看15年內的 08/24 23:27
推 tomxxx: 新埔重劃區蠻香的啊 不比芎林差吧 08/24 23:51
推 lonelytalk: 新埔八成沒問題啊 不高是聽說的嗎？ 08/25 00:34
推 hschian: 十年前竹北，十年後芎林！ 體會一下吧～ 08/25 00:51
→ hschian: 交流道五分鐘 高鐵10分鐘，你要選新埔？ 08/25 00:51
推 zag46900: 可以每天吃新埔板條 08/25 00:59
推 Redsoxsuck: 蛋白增值空間長線絕對比較大 台北新北桃園 最近10年誰 08/25 01:16
→ Redsoxsuck: 漲的多 竹北已經沒有空間了 08/25 01:16
推 tfshs0823: 芎林>>新埔 08/25 01:21
推 eaton1202: 新埔靠竹北那兩個重劃區不錯 其他就不建議太遠了 08/25 02:24
推 oaser: 竹北東海街買一波 08/25 05:15
→ bondalin: 新埔靠近竹北的自辦重劃區感覺很擠,而且有淹水疑慮.. 08/25 06:38
→ bondalin: 地勢很低幾年前有淹過, 現在是極端氣候時代, 要注意.. 08/25 06:39
→ bondalin: 那附近還有大享..空氣和噪音汙染 08/25 06:40
→ yih0620: 有學區了 外圍是選項 接送不要繞太遠即可 08/25 07:42
推 tswen: 都在園區買新埔的意義是什麼 08/25 07:42
推 leaff: 其實新埔最近也開始漲， 推薦你田新重劃區 08/25 09:21
推 leaff: 有小朋友還是不要買自製夾層 通常樓梯都比較窄很危險 08/25 09:26
推 dasgesetz: 田心重劃區到竹北大概10分鐘而已，只是機能一般般，現 08/25 10:46
→ dasgesetz: 在大樓聽說都銷售差不多了，不知道過幾年會有什麼改變 08/25 10:46
推 greenfetish: 新埔近竹北的重劃區+1，那邊根本過橋就到竹北了，生 08/25 14:26
→ greenfetish: 活圈跟喜來登那區一模一樣。反正你們有學區了。不過 08/25 14:26
→ greenfetish: 最近會查居住事實要注意一下。 08/25 14:26
推 NTU5566NTHU: 居住事實是..？願聞其詳 08/25 18:37
推 eaton1202: 淹水好幾年前 重劃區整治就沒再淹 上次慈雲淹水也沒事 08/25 20:22
→ eaton1202: 缺點就是學區跟不太看漲吧 08/25 20:22
推 buike: 倒覺得新埔田新重劃區可以考慮，再慢21-22/p就沒了 08/25 22:34
→ buike: 畢竟距離可以妥協，空間不行 08/25 22:34
推 jolyn90: 原來新聞報的就是這篇啊XD 08/27 00:33
推 BestIan: 沒高速公路 沒快速道路 買不起竹北不如買芎林 08/28 20:11