200515東森+中天 社區水塔陳屍成凶宅？專家：僅頂樓、其他樓層不算
影片網址→https://youtu.be/wXZMEKtshfk

東森：黃子鳳、王鎮宇
中天：陳怡汝、林俊鋒 採訪報導……↓

【東森】

高雄透天民宅發生駭人的冰屍命案，107年，男子被妻小謀殺，藏在冰櫃3個月，屋子成了凶宅，嫌犯遭判賠屋主315萬；同樣是驚悚命案，位在新北市新莊的水泥封屍案，雖然事後房子已經售出，但同樣都成了凶宅，凶宅該如何定義？

律師/劉韋廷：「非自然死亡與陳屍的地點或輕生等等就會被認為是凶宅。」

在宜蘭就曾有工人在社區施工發生公安意外死亡，消防借隔壁室內運送遺體，法院判定「借道運屍」不算凶宅。而桃園也曾有房客輕生後來自行上救護車送醫，法院判定由於她離開屋子後才死亡因此不算凶宅。如今新北市汐止某社區的頂樓水塔有男子陳屍，這個在法律上如何定義？

律師/劉韋廷：「頂樓水塔才是凶宅的所在，而其他的樓層因為並不是死亡的地點，所以它並不會被認為是凶宅。」

房仲業者/陳泰源 表示：「實際上房子本身它不是凶宅，所以這件事情對於房價的影響會隨著時間而遞減，短時間、尤其是街坊鄰居大家都知道的時候，這個一定會有影響。」

凶宅讓民眾敬而遠之隨之影響法價，只是對於凶宅的認定還有些特殊判例。

律師/劉韋廷：「獨居老人自然死亡，老死的狀況正常來講也不認為是凶宅，可是因為後來被發現並覺得現場環境是很恐怖的，也有人認為說這應該把它列為凶宅。」

但無論法院是否認定是凶宅，大部分的新屋主或租客對於曾發生過命案的屋子都感到不舒服也導致爭議不斷。

【中天】

白色上衣的男子在路上徘徊接著轉進巷子裡面，沒多久後從此消失不見。大樓樓頂拉起封鎖線，地上水塔的鎖遭人破壞打開，新北市汐止一處高級住宅區驚傳男子陳屍在水塔裡。

記者/陳怡汝：「警方研判因為早上社區車道入口都會是打開的狀態，死者疑似是趁著車道口打開的時候入侵到社區裡頭，接著用走樓梯的方式一路走到頂樓。」

大樓門禁森嚴，但當時男子進到頂樓還破壞水塔並投進水塔裡面，住戶喝水時發現水怪怪的向社區反應才驚覺喝到屍水而且長達12天。

社區總幹事：「我們會打掉再加裝其他的水塔，住戶端的管內會再做一次完整的消毒。」

喝到屍水好幾天，住戶們人心惶惶，還有人乾脆自己去買桶裝水來用，不僅如此也擔心是否可能成為凶宅？

房仲業者/陳泰源 表示：「法律上的角度來看它畢竟不是凶宅，可能3～5年後或許消費者就比較不會那麼在意了。」

房仲強調賣房前必須先告知水塔狀況否則很容易出現糾紛，另外民俗專家也認為，必須要好好處否則可能會影響住戶的運勢。

民俗專家/張旭初：「這狀況應該先去找醫生（解毒），吃一些素齋、素菜，對他們健康才比較有幫助。」

男子疑似精神失常趁著住戶及保全不注意進到他人住宅，撬開水塔的鎖投入水塔屍體在水塔中泡了12天讓喝到屍水的住戶擔心身體出問題，更怕是否會帶來其他沒有辦法預料的事情。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/05/200515.html

昨天興富發火災了一棟，希望不要有傷亡，但燒出一些問題。先前中悅在新莊也燒掉了一棟，有網友說有拆掉再蓋(我還無法確定,更多網友說沒有拆掉,那就很糟了!!)，所以燒掉的，都要拆掉重蓋，是比較讓人放心的做法，但更多的建案，沒有拆掉，就清一清就蓋上去了。

旁邊的國王一號院可能緊張死了，先不管她投資房滯銷多年的問題，本來旁邊景觀多麼開闊，而今自家建商又蓋起一棟35層樓的，擋住不少景觀，然後又燒得滿天空都是黑煙，以後大家也都"不"會記得，這一棟燒過了，唉鵝~

照片旁是一些老舊透天，感覺似乎是都更沒有整合好，以後這一塊就新舊雜陳，整區房價也很難有多好表現。

然後今天興富發股票就跌慘了。

我一直對這間建商沒有很好的批評，並不只是施工不慎的問題，先前頻頻出包，鬧出一堆糾紛，可是，購屋客也不知道吃了啥，還是一直買，然後就套牢或是假裝沒有套牢。

你看高雄某房仲官網，前幾大滯銷爆量的轉售社區，興富發好幾個都是名列前茅。新竹那個高壓電塔旁的，投資客吃吃火鍋後也是照買。林口的一號院早就是林口賠售第一名的社區，多戶成交都得慘賠出場。

不要以為首購就比較容易套牢，換屋、商辦、豪宅、投資型套房，各種房型都會讓你套到不敢叫。

然後等到套牢了，就會開始想認識我了。

欠錢不還也不賣屋不搬家，愛的世界教壞小孩子大小，啥事都怪少子化，活該之餘也該檢討一下，怎lativ就沒被法拍，你這個五十幾個分店又有企業總部的，就欠錢不還被法拍。

題內話：G、H、N調整店面數量，U、H、Z客人愈來愈少，都在比「遲早」而已。

1.少子化後，小孩相關產業會逐漸的像波浪一樣被影響，今年是小學與幼稚園，六年後是中學與補習班安親班，九年後是高中生的相關消費與產業，十二年後就是私立大學倒光光，人人都可以念公立大學啦。

2.郭董用第一天價買豪宅，等等，那是2014年成交的喔，也就是最會省工省錢的郭董，被冠上血汗工廠也要省，結果省下來的錢拿去買屋居然是買在最高點，辛苦錢通通送給前屋主啦，而今房價一直跌，郭董買屋的眼光與判斷真是…有夠爛。幸好這個社區不錯、信義計劃區透天很少，他生了那麼多小孩子，有個院子自住是OK的，五戶房屋平均下來也不算天價，只有暗幹在心裡。

但他目前還是愛台灣的，至少此刻還願意當個堂堂正正的台灣人、中華民國人，不少富豪都碼嘴巴說愛，人早變成新加坡人、美國人、英國人之類的，超假掰富豪一堆哦。

3.最近的演講，台中人也問、雲林人也問、甚至桃園人還是問：我台北的房子要不要賣掉？
你看看，房屋稅拉高，還是有很多好處的，至少空屋會願意釋出，而不是養蚊子。

4.遠雄真令我噁心。柯P日後要找他求償，因為大巨蛋已經發生過工安意外了，凶工地是也，喔，汐止的工安意外已經在開賣場了，中和的工安意外交屋沒有很久(恐怖)、新莊的工安意外快要蓋好了(深呼吸)。

200515東森+中天 社區水塔陳屍成凶宅？專家：僅頂樓、其他樓層不算
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東森：黃子鳳、王鎮宇
中天：陳怡汝、林俊鋒 採訪報導……↓

【東森】

高雄透天民宅發生駭人的冰屍命案，107年，男子被妻小謀殺，藏在冰櫃3個月，屋子成了凶宅，嫌犯遭判賠屋主315萬；同樣是驚悚命案，位在新北市新莊的水泥封屍案，雖然事後房子已經售出，但同樣都成了凶宅，凶宅該如何定義？

律師/劉韋廷：「非自然死亡與陳屍的地點或輕生等等就會被認為是凶宅。」

在宜蘭就曾有工人在社區施工發生公安意外死亡，消防借隔壁室內運送遺體，法院判定「借道運屍」不算凶宅。而桃園也曾有房客輕生後來自行上救護車送醫，法院判定由於她離開屋子後才死亡因此不算凶宅。如今新北市汐止某社區的頂樓水塔有男子陳屍，這個在法律上如何定義？

律師/劉韋廷：「頂樓水塔才是凶宅的所在，而其他的樓層因為並不是死亡的地點，所以它並不會被認為是凶宅。」

房仲業者/陳泰源 表示：「實際上房子本身它不是凶宅，所以這件事情對於房價的影響會隨著時間而遞減，短時間、尤其是街坊鄰居大家都知道的時候，這個一定會有影響。」

凶宅讓民眾敬而遠之隨之影響法價，只是對於凶宅的認定還有些特殊判例。

律師/劉韋廷：「獨居老人自然死亡，老死的狀況正常來講也不認為是凶宅，可是因為後來被發現並覺得現場環境是很恐怖的，也有人認為說這應該把它列為凶宅。」

但無論法院是否認定是凶宅，大部分的新屋主或租客對於曾發生過命案的屋子都感到不舒服也導致爭議不斷。

【中天】

白色上衣的男子在路上徘徊接著轉進巷子裡面，沒多久後從此消失不見。大樓樓頂拉起封鎖線，地上水塔的鎖遭人破壞打開，新北市汐止一處高級住宅區驚傳男子陳屍在水塔裡。

記者/陳怡汝：「警方研判因為早上社區車道入口都會是打開的狀態，死者疑似是趁著車道口打開的時候入侵到社區裡頭，接著用走樓梯的方式一路走到頂樓。」

大樓門禁森嚴，但當時男子進到頂樓還破壞水塔並投進水塔裡面，住戶喝水時發現水怪怪的向社區反應才驚覺喝到屍水而且長達12天。

社區總幹事：「我們會打掉再加裝其他的水塔，住戶端的管內會再做一次完整的消毒。」

喝到屍水好幾天，住戶們人心惶惶，還有人乾脆自己去買桶裝水來用，不僅如此也擔心是否可能成為凶宅？

房仲業者/陳泰源 表示：「法律上的角度來看它畢竟不是凶宅，可能3～5年後或許消費者就比較不會那麼在意了。」

房仲強調賣房前必須先告知水塔狀況否則很容易出現糾紛，另外民俗專家也認為，必須要好好處否則可能會影響住戶的運勢。

民俗專家/張旭初：「這狀況應該先去找醫生（解毒），吃一些素齋、素菜，對他們健康才比較有幫助。」

男子疑似精神失常趁著住戶及保全不注意進到他人住宅，撬開水塔的鎖投入水塔屍體在水塔中泡了12天讓喝到屍水的住戶擔心身體出問題，更怕是否會帶來其他沒有辦法預料的事情。

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