為什麼這篇新莊燒炭鄉民發文收入到精華區：因為在新莊燒炭這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者johnny9667 (大八)看板home-sale標題[新聞] 每坪少13萬！7組人搶燒炭凶宅...
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2020-04-28 09:31:11
📍台北·中山 - ——🥩肉類🥩—— 牛肉串 $45 羊肉串 $45 雞肉串 $45 豬肉串 $45 蔥肉串 $40 培根串 $40 豬五花串 $40 牛五花肉 $50 去骨雞腿 $75 ——🦐海鮮🦐—— 鯖魚（一片）$120 天使紅蝦（一尾）$60 ——🍡小吃—— 豆干 $20 百頁 $15 香菇 ...
連結：
https://house.ettoday.net/news/1956123
內文：
每坪少13萬！7組人搶燒炭凶宅 得標價遠低於市場價
記者張菱育／台北報導
新北市一處社區大樓，因5年前曾有房客在屋內燒炭自殺而成為凶宅，如今該屋又因屋主
欠債，淪為法拍的命運，該屋可說是命運多舛，前3次拍賣都流標收場，今（7）日執行第
4拍，共有7組人馬搶標，最後由連姓自然人以每坪30.6萬元得標。
根據新北地方法院公告，位於新北市新莊區新北大道的「國鉅V-HOUSE」14樓，債務人為
郭姓自然人，拍賣原因為拍賣抵押物，2房共21.89坪，原本一拍底價1110萬元但是流標，
如今第4拍底價降到571萬元、每坪26.1萬元，開標當日，共吸引7組人馬搶標，最後由連
姓自然人加價98萬元，總價約669萬元得標，得標單價約每坪30.6萬元。
據債權人表示，該建物無人使用，且曾有非自然死亡事件，拍定後依現況點交；但如有其
他依法不能點交的情事，法院得不點交。
《104法拍網》襄理蔣昌羣表示，這筆「國鉅V-HOUSE」法拍屋，因為是凶宅，所以流標多
次，這次四拍拍定，買家以低於市場價格得標，據了解是要自住使用，因為本身有自己的
宗教信仰，所以對於凶宅物件並不在意，所以願意出手投標。
中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民指出，「國鉅V-HOUSE」因曾經發生非自然死亡事
件，再加上附近有汽車旅館、捷運站體及高速公路高架橋，較會有噪音干擾，導致整體社
區行情較差，平均成交單價約43~45萬元，而且社區以小坪數居多，因此租客比例也比較
高，整體新莊副都心及頭前重劃區的租客比例，大約有3~4成左右。
心得：
自住買法拍凶宅是不是很便宜的方式? 行情價43~45萬/坪 用30.6萬/坪就買到了
大約是7折
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※ 編輯: johnny9667 (49.158.123.162 臺灣), 04/10/2021 17:44:26
→ ceca: 凶宅有固定的買盤,但是凶宅產出太少. 04/10 17:45
→ ceca: 所以低於在兇宅行情價,就一大堆人去搶. 04/10 17:45
→ ceca: 你自己想想,你要在591找到凶宅是不是很困難..XD 04/10 17:45
→ ceca: 那凶宅勒?? 04/10 17:45
→ ceca: 阿都被買光了...XD 04/10 17:45
→ ceca: 而你難的可以找到591的凶宅,是不是很多都只打八折打九折. 04/10 17:46
→ ceca: 所以他沒被買走掛在那邊. 04/10 17:46
→ ceca: 沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格. 04/10 17:46
推 dkl1027: 多蓋一些兇宅好嗎 不然供不應求 04/10 17:51
→ F93935: 政府怎麼不收一些凶宅來當社宅 04/10 17:52
→ femlro: 凶宅買來出租很好啊，租金也能降低 04/10 18:06
→ femlro: 我也住過凶宅啊，沒做虧心事幹嘛怕凶宅 04/10 18:06
→ Firenzea: 有些人可能覺得兇宅風水不好之類的不太想住.... 04/10 18:08
→ ceca: 凶宅對奢侈品屬性高的產品抗性比較大. 04/10 18:14
→ ceca: 對中低價的產品抗性比較小. 04/10 18:14
→ ceca: 不過每個地方有它的凶宅行情. 04/10 18:14
→ ceca: 高雄大概就七折. 04/10 18:14
推 t0032627: 法規規定轉兩手就不算凶宅夠便宜當然大家搶破頭 04/10 18:27
推 Anyotw: 市價收太佛，低價搶不到 04/10 18:29
→ Anyotw: 你看這七折就出手了 04/10 18:29
→ jupei: 591很多凶宅社區啊 ptt最近也一個 看房都要先google 04/10 18:36
→ jupei: 不過開價好像還真的很硬不低 04/10 18:37
→ ceca: 你是凶宅社區又不是凶宅..XD..凶宅社區有打折嗎..沒有阿.XD 04/10 18:38
→ aesdu: 凶宅社區是怎樣，真*一人得道雞犬升天...... 04/10 18:43
推 jupei: 凶宅社區看起來真的不怎麼打折 04/10 18:44
→ jupei: 那一樓兩戶隔壁凶宅咧...前陣子就有仲介推這種還不講 這種 04/10 18:46
→ jupei: 我連去都不敢去 04/10 18:46
→ jupei: 兇殺案上新聞那種的 04/10 18:46
→ jupei: 他還不說 還好前陣子有先複習一下凶宅都在哪 04/10 18:48
推 briareus: 前兩個住戶下場都不好 我是不敢住 04/10 18:51
推 Feynman5566: 投資客比鬼凶 04/10 18:53
推 ceca: 鬼也是人變得,可以談就好好談,不能談,走著瞧. 04/10 18:55
推 cobrabaton: 鬼多的是方式處理，他連人都鬥不過才走上絕路有什麼好 04/10 19:23
→ cobrabaton: 擔心? 04/10 19:23
推 jupei: 看來是該放墓仔埔也敢去來聽聽了 04/10 19:33
→ opm: 以前做墳地調查,鬧區一堆是過去的墳場,行刑場啥 04/10 19:47
推 pauljet: 你們這樣叫5折收社團怎麼買房子 XD 04/10 19:59
→ pauljet: 凶宅都等不到它跌5折 04/10 20:00
推 MeeToo: 670萬 一年至少收租20萬 難怪搶翻 04/10 20:06
噓 bumloveme: 買來再租人 投報超高 反正房客也不會知道是凶宅 04/10 20:27
推 pda3020899: 人民陣線聯盟 04/10 20:42
推 junshinw: 便宜就對了，窮比鬼可怕 04/10 23:22
噓 AIronKuma: DPP假球文化太讓年輕人和鐵粉失望了 04/10 23:32
→ lagadidi: KMT炒房始祖，炒到賴家的都要沒家了再怪後面政府？ 04/11 00:06
推 blue28082: 買來租人很沒良心....不過台灣房東不意外 04/11 00:10
→ lagadidi: 不租你要租客睡路邊？還是你免費讓別人住？ 04/11 00:13
推 pighong: 租人也要跟租客說這是凶宅好嗎？ 04/11 16:03