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[爆卦]新莊月子中心費用是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「新莊月子中心費用」的推薦目錄
  • Sway房市觀測站

    新莊月子中心費用 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文

    2015-12-13 20:22:14
    有 1,145 人按讚


    【壹週刊】前幾日出刊的專欄，明年購屋請留意。結果「投資宅實登打七折」，成為上周被掩蓋的一則顯性新聞，因為剛好也有別的單位發佈這樣的預測，但聲音小了許多。
    明年一取消奢侈稅，請各買方別衝動的去買下以為便宜的房屋，便宜沒好貨、便宜者將更便宜，是你該留意的重點，便宜買屋就要預留大筆維修的費用哦。

    附上大概的內容 :

    解禁拋售 投資宅七折
    明年開始沒有奢侈稅，大量的投資房解禁而通通拿出來賣，結果就是不跌價沒人買，自然是跌得越多、賣得越快，而且賠錢賣屋投資客還不用繳房地合一稅，並且還可以保留三年的賠錢額度，忍了兩年的投資客自然會速速脫手。
    房價下跌不是新聞，實登七折當作這類投資拋售宅出價也不是新法，重點在於你該不該買這些房。如果該社區投資客佔多數，並且已經成立管理委員會、建商已經完成公設點交，這種房子最是危險，尤其是風評不好的建商，你可能會買到一間爛公設房，日後要付出更多錢來維修。

    爛公設宅 避買仔細看
    所以如果你明年想買間房價殺低的新成屋，切記要留意是否管委會已經與建商點交，如果這建商又是風評不好的，建議你房屋買下來之後，去作作管理委員，親自監督與改善，對你日後房價的維持與居住安全，有絕對的幫助。
    另外，喜歡跟投資客配合的建商，預售又賣得好，蓋屋時的偷工減料就變得稀鬆平常，縱使新房屋也很可能會壁癌、漏水、掉磁磚、地板空心，你在便宜買下之前，記得嚴格檢查屋況，不要看起來新，就真的以為他是完好的。

    利多出盡 機捷新高鐵
    明年機場捷運「應該」會通車，通車後就會利多出盡而讓沿線房價下跌，主要會發生在青埔、林口、新莊等站，因為價格漲幅已經超過房屋的地段價值，通車後才會讓人有感的覺得「機場捷運不過如此」，而讓這幾區的房價漸漸回到應有的行情。
    新增高鐵三站的通車，將成為明年苗栗、彰化、雲林的房價議題，但你要留意的，高鐵通車對於土地炒作將大於房屋的實質幫助，地方樁腳早就買好土地等著賺錢，高鐵通車後就是利多出盡的時刻，而這三地的購屋習慣，透天厝優於大樓、傳統生活機能區優於高鐵站旁，想賺取高鐵財早已不易，別淪為投資客下車的墊腳石。

    拉低價格 到處社會宅
    更要注意的是社會住宅的推案潮，由於台北市的木柵公營住宅一屋難求，中簽率僅八%，讓柯市長更堅定推出他選舉政策的四年二萬戶，無論今年底發包是否會跳票，結合新的總統與政府，總是更有機會達成。
    如果你家住在社會住宅旁，有嚴格管理條例的規定，不用擔憂居住品質是否下跌，但如果你投資在旁邊，就必須留意周遭房價因為供需原則，而讓價格起漲再無利基可言。

    預售賣差 營業亂難住
    今年下半年建商賣預售屋成績普遍差，很容易影響成屋後的狀態，比如台北市市民大道旁一棟套房產品，因為銷售失利而正在改成旅館中，地上權的「志嘉水曜」更不受青睞而將部分樓層改成月子中心，甚至連北投的溫泉套房都有改成不合法的日租套房民宿案例。

    私校停招 學區宅越冷
    少子化對於明年來說，大專院校大減近三萬個學生，將是第一個衝擊，今年教育部已經宣布，七成學校都要減少招生，未來公校要合併十幾個學校，私校則最多收掉四十個學校，五十一個系所明年就會暫停招生。這個狀況將每況愈下，十二年後公立學校將成為主要的大專院校，私立學校將面臨全面減半。

    http://www.nextmag.com.tw/magazi…/business/20151210/30951954

  • 艾蛙媽 VS. 達樂哥

    新莊月子中心費用 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥 Facebook 的精選貼文

    2015-07-27 12:55:43
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    範例如下：主角 / 坐月子方法 / 費用
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    L小姐
    月子餐是訂紫金堂的，我覺得蠻好吃的，但是價格不便宜，都是公訂價，我訂15天28200元，另外的15天是我媽媽幫我坐月子滴~
    我建議訂15天就可以，因為菜色到後面都會膩掉 ~ 如果一次訂30天，應該後面都不想吃囉~
    另外，紫金堂是一天一送，就是一次來三餐，要自己加熱，我都是用電鍋加熱，不建議用微波爐加熱，因為微波爐對食物有害。
    訂15天28,200元
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    S小姐
    彌月房：不同房型有不同的價錢，然後有些房型費用是有包含車位的有些沒有，住滿20天以上的價錢會再便宜一點，然後早鳥優惠(半年前預定)，住滿15天多送一天，住滿25天多送2天。

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