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[爆卦]新莊幸福路買房是什麼？優點缺點精華區懶人包

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在 新莊幸福路買房產品中有3篇Facebook貼文，粉絲數超過4,703的網紅蕭凱莉實驗室 HK Lab - 旅行/運動/健身/旅館 大小事，也在其Facebook貼文中提到， 台北終於放晴了，假日悠閒享受早餐真是再幸福不過的事 拜網路方便，朋友雖然不在同一個城市，但還是會透過發布的資訊或著聊天群裡知道對方的消息。但是彼此平日忙也沒辦法多聊，這時候假日的早晨就還蠻好的。（前提是對方也早起） 昨天早上看到朋友回我訊息。 打了通電話敘敘舊。一通到北京，一通到曼谷。 北京...

　同時也有22部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，00:00 開場 04:02 基本資料 04:39 環境公設與工法 11:19 交通資訊與生活機能 14:25 樣品屋參觀 26:41 心得總結 區域內綠地豐富 與家人散步 遛狗等非常方便 走路5分鐘內可達福基公園 還有2000坪的福美公園 10分鐘內可達頭前運動公園 和疏洪道親水公園 #頭前重...

「新莊幸福路買房」的推薦目錄
  • 蕭凱莉實驗室 HK Lab - 旅行/運動/健身/旅館 大小事

    新莊幸福路買房 在 蕭凱莉實驗室 HK Lab - 旅行/運動/健身/旅館 大小事 Facebook 的最讚貼文

    2020-10-25 11:02:11
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    台北終於放晴了，假日悠閒享受早餐真是再幸福不過的事

    拜網路方便，朋友雖然不在同一個城市，但還是會透過發布的資訊或著聊天群裡知道對方的消息。但是彼此平日忙也沒辦法多聊，這時候假日的早晨就還蠻好的。（前提是對方也早起）

    昨天早上看到朋友回我訊息。
    打了通電話敘敘舊。一通到北京，一通到曼谷。

    北京的朋友，在京港地鐵上班，最近聽說買房了。趕緊問她怎麼回事？她是一個很特別的人，在剛開放陸生來台唸書不久，她就申請過來唸碩士。喔對，她是辭職跟家裡鬧革命來台唸書。我認識的大陸人，都愛著台灣，她也是其中之一。多交流後你會發現他們不是你腦中刻板印象那種大陸人。
    關於她來台唸書的故事，我就放在podcast好了，不過北京人買房的故事也是蠻有趣
    #有人想知道嗎
    我問她買在哪？然後叫她用台北區域比喻給我例如新莊，五股和泰山（之前她住那一帶）她秒懂......彼此了解交流快多了😆

    曼谷朋友AK我們認識快十年了，她是早年單槍匹馬前進曼谷開彊闢土打拼事業的強者，從民宿到旅館，從帶團到賣票券，從按摩店旅行社，關於她任性的故事，可能podcast十集都講不完

    她是我見過執行力最快最能洞察市場與有那個勇氣衝的女性。昨天早上剛好她外出前有空檔吃早餐邊吃邊跟我聊天, 聊她的近況，聊她的生活，聊聊曼谷最近的發展。

    #AK泰真實

    我們彼此關心，知道對方都這麼上進努力著，我也要加油

    🎤Podcast 先追蹤起來❤️

    https://podlink.to/twkelly
    （點進連結後，iphone 請按第一個收聽，其它手機請按第二個收聽）

  • Sway房市觀測站

    新莊幸福路買房 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答

    2019-08-20 15:20:43
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    <晚上見>這就叫做「有行無市」，平常不是眾人使用的通勤交通工具，或是通勤人數不夠多到支撐起一個商圈，捷運就只是條火車般的工具，需要的時候才會用到，早就不是個利多。

    那些可能會有捷運的地方，你該醒醒了，捷運只是名詞，不是房價的保證，以前別人有漲，不代表以後你也會漲，如果你只是信心爆棚，換來的就是夢碎。

    這跟市長是誰無關，台北市東區弄了一堆振興東區的計畫，結局大家心知肚明，就盡一分努力的那樣，可是你店租不降，就很難吸引夠強的店家聚集，最後來一堆娃娃機店，就是毀了這條街、這個商圈、這個住宅區。

    但說回原點，人來不來，跟生活機能有關，也跟房價有關，你沒有足夠的生活機能，人就是不會來，或者，人終於來買房子了，可是沒有足夠的生活機能，人也是走了，比如青埔。

    不要以為新興重劃可以帶來機會，是可能有炒房的機會，卻沒有居住興旺的機會，人也會紛紛流失，你看整個淡水就知道，有幾萬戶的房子，有捷運有輕軌有百貨有影城，都只是在搏個機會，最後就是百貨倒了，威秀不去了，投資客拋售了，李登輝時代蓋的6萬國宅是賺了沒錯，但又有幾個人覺得生活幸福呢？

    這時你突然覺得，沒人來住，真好，又清幽又有隱私。

    我有朋友住新莊副都心，就是開窗即鄰房那種，問他住的如何，他說：「窗對面那幾戶都沒人住，所以我也不擔心有人偷窺，每天也是在家裸奔，而樓上也沒人住，沒人拉椅子吵你，現在還挺爽的。」

    以後呢？

    「這幾年都這樣，投資客賣不掉，剛好爽到我，萬一人來了，我可能就想搬家，不然回家關窗簾過生活、睡覺塞耳塞，這也太辛苦了。」

    下為全文：
    【葉家銘╱高雄報導】「捷運商圈」該說法相信多數民眾不陌生，但在高雄更像是個宣傳口號，真正達到捷運站點周邊可發展成為消費據點的商圈屈指可數。無論捷運紅、橘線，各捷運站口周邊都有不少店面高掛待租或待售訊息。專家分析，高雄商圈過於分散，除捷運巨蛋、三多商圈與文化中心站較具集市效果，其餘地段聚客力有限。
    高雄捷運商圈發展受挫，主因是商圈過於分散，各大捷運站周邊常見店面待租或待售。唐郡威攝
    商圈分散聚客力有限
    《蘋果》委託富住通商用不動產統計高雄各捷運站點周邊租金行情發現，以捷運巨蛋站旁漢神巨蛋商圈租金行情最高，每坪逾2000元。捷運紅線沿線包含博愛路與中山路，每坪租金介於1200∼2000元，高雄站前商圈租金多介於1200∼1500元；捷運橘線以文化中心站周邊較高，每坪1200∼2000元，另近年來人潮聚集大東站每坪租金落在1000∼1200元。
    高雄市民一定頗有感覺，那便是即便是中山、博愛、中正等捷運站沿線幹道，即便是站點周邊常可看到店面高掛待租或待售。永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，會常見店面出租主因是多數店面是長期資產客持有，因屋主較無資金壓力，怕降租影響房價多半有著寧願空租不輕易降租現象，「而出售現象多屬中高總價物件，在房市盤整階段，商業行為未見活絡，成交量有限。」
    捷運商圈顧名思義就是捷運站周邊受惠人潮聚集，帶動整體消費行為，然在高雄卻鮮少有捷運站周邊可帶來穩定消費力。捷運站帶動的較多為當地房價與商辦租金行情，對於店面來說拉抬效果有限。

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    街邊店缺乏設點誘因
    富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，高雄商圈過於分散導致消費行為不集中，該現象導致「捷運商圈」要形成有一定難度，南北高雄分別以捷運巨蛋站與三多商圈站較具指標，分別代表漢神巨蛋與三多百貨商圈，捷運橘線則僅文化中心站較具消費力，其餘各站點商業機能有限。
    高雄捷運站沿線店面空租多，也連帶影響捷運站內商家進駐意願，有別於北市因街邊店租金行情過高，讓許多商家轉往捷運地下街商店設點，高雄捷運商圈長年發展受阻，當捷運站周邊街邊店缺乏設點誘因，地下街商圈要發展頗具難度，而各站捷運商店數頂多10餘個，多數捷運站點商店低於5個，消費多販售飾品與伴手禮，民眾要特地前往消費機率有限。
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    多處捷運站周邊店面高掛租售布條，或是多承租給娃娃機店業者。唐郡威攝高雄捷運站周邊店面多屬長期持有資產客，因較無資金壓力，出售意願不高。唐郡威攝
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    【在地心聲】
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    還是靠自己
    天氣多少影響會業績，還有大環境不景氣也是。韓市長上台沒發大財，誰上台都一樣，還是要靠自己。
    娃娃機業者 王先生
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    政府要幫忙
    看商圈就知道今年經濟根本沒有變好，覺得離政府說的發大財，還有一段距離，政府要幫忙宣導。
    民眾 吳先生
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    在地要捧場
    新崛江商圈一樣往下滑，韓市長選舉有來宣傳，熱潮過了就沒，還是要本地人持續消費才能往上爬。
    在地店家 陳先生

  • 李佩甄

    新莊幸福路買房 在 李佩甄 Facebook 的最佳貼文

    2018-07-10 14:17:40
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    https://www.facebook.com/1730329760329671/posts/2193017810727528/

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