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[爆卦]新莊小套房出租是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇新莊小套房出租鄉民發文沒有被收入到精華區：在新莊小套房出租這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 新莊小套房出租產品中有4篇Facebook貼文，粉絲數超過36萬的網紅Sway房市觀測站，也在其Facebook貼文中提到， 少子化是會影響房價，從學區影響至商圈，再影響到整個地區以及整個縣市的。那些說不會影響房價的理論，多半只是理論而不是實際，我們看看就好，因為安慰不了實際的市場發展。 我一直在等統計，看今年又有哪間大專院校要收班或結束營業，結果淡江先自救，少了四千人的大學，再比對約莫二成的外宿比例，就是出現空屋八百戶...

　同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過19萬的網紅Kids Playground孩子們的遊樂場，也在其Youtube影片中提到，Kids playground歡迎免費訂閱~ https://www.youtube.com/user/kazumaw 大家好 這是一個專門為Kazumaw家庭紀錄生活的頻道~ 全部都是紀錄kazumaw家庭生活中的影片~ 屬於家庭生活頻道 並非兒童頻道 頻道中有許多遊樂場玩樂的影片 玩具開...

「新莊小套房出租」的推薦目錄
  • Sway房市觀測站

    新莊小套房出租 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文

    2019-12-16 14:34:11
    有 1,626 人按讚

    少子化是會影響房價，從學區影響至商圈，再影響到整個地區以及整個縣市的。那些說不會影響房價的理論，多半只是理論而不是實際，我們看看就好，因為安慰不了實際的市場發展。

    我一直在等統計，看今年又有哪間大專院校要收班或結束營業，結果淡江先自救，少了四千人的大學，再比對約莫二成的外宿比例，就是出現空屋八百戶的量體。

    而宜蘭校區還是全住校喔，所以宜蘭沒有機會享受到大學生帶來的房屋需求，至於淡水嘛，建商還是一直在大蓋特蓋，學生只有一直減少，每年眼見多少學生流失，你幾乎可推估，附近的空屋又要多了多少戶。

    而淡江的出租套房，你每年十月去房仲網站瞧瞧，根本就是空屋拋售潮。

    而少子化的海嘯還沒來呢！年生不到16萬(現在的大學規模是30萬~40萬喔)的超級大浪，再五年一波跟再十年最大波，就很有感了。

    很多投資客就是認為，少子化燒不到精華區，淡水那麼鳥不拉屎(有捷運喔!!)，跟市中心無關的。結果每年國中、國小的報名規則，你就又看到哪一間明星學校根本就不用入戶籍、買房子，現在隨便找個地方租個房掛個戶籍，也就進去了。

    少子化就是這樣，是會跟癌症一樣，慢慢侵蝕被高估的房地產市場。
    那些傳統大校旁邊的住宅圈，要坐穩喔，淡水、新莊、逢甲，你們勢必會被修正的。

  • 銀色快手（Silverquick）

    新莊小套房出租 在 銀色快手（Silverquick） Facebook 的精選貼文

    2019-03-12 10:24:27
    有 36 人按讚


    願我們都能被寫作之神親吻，被命運之神祝福
    也願寫作這件事情，可以成為你最好的朋友
    伴著你走過人生所有風雨，為你將生命釀成美好的酒

    文長 By 沒力史翠普yucaio

    課程倒數兩天，今天來篇真心話：Ｄ

    五百人的意義　 by 沒力史翠普yucaio
    #文長 #閱讀約需七到十分鐘
    　　
    二月十二開始，一直到三月十四日，三十天的時間，沒力人生第一個線上寫作課開始募資，雖然之前曾經在分享募資經驗的文章中提到，我是從2010年開始教寫作課，2013年迫於身體狀況(還有地點不方便)轉為線上寫作課，但這一切，其實並不如大家所想的那麼輕鬆簡單
    　　
    實際上，我第一次開寫作課的時候，是生活被逼到近乎絕境的地步才不得已踏上這條路
    　　
    當時身體狀況已經不太好，沒辦法出去工作，言小市場萎縮（還有自己為了趕稿被三番二次退回來修稿，改稿改到恐慌症發作最後搞到流產，留下了很深的心理陰影）
    　　
    沒辦法繼續寫言情小說，當寫手也收入有限（寫不快＆能接到的案子少），徬徨中，公公生前強硬的想為生活一點規劃都沒有，個性浪漫的養子準備一點資產所買下的小套房，也陷入了欠繳多時，即將被法拍的狀態
    　　
    我跟銀快2008年結婚，彼時的他，做不來公司裡的工作，翻譯跟其他接案及演講也有一搭沒一搭，雖然時常有書籍的掛名推薦，但其實大多是沒有收入的（大概只有寫導讀之類會有錢拿，單純掛名其實是什麼都沒有的，頂多有一兩本贈書）
    　　
    我們當時主要的收入還是靠網拍賣書，但因為銀快當時是個文藝青年，他鍾情與願意販售的，還是以文學書居多，雖然眼光在絕版書上特別專精，但高價絕版書卻不是天天有
    　　
    也許偶而令人羨慕，但一本比原價還貴一點的絕版書即便賣掉，還是連房租的尾燈都追不上，公公付了首付，後續每個月都得繳貸款的小套房雖有租客，租金卻不足以負擔貸款，還得額外貼錢才湊得足最低應繳
    　　
    那個時候，銀快四處蒐羅來的絕版書，也多虧了一直有老客戶支持，像是香港的馬大哥，像是最有梗的台灣史作者，都是那時候的大客戶
    　　
    他們彷彿是上天派來的天使，總在我們最窘迫的時候，突然就買下其中一本書，讓我們恰巧度過難關，直到現在，被我們暱稱神州先生的貴客成了暢銷書作者，這交情依舊在，每次看到他就想起那時候得到的幫助，許多感激是藏在心裡，平時也沒機會傳達的，也只有趁這種時候臉皮厚些，能夠感謝一二
    　　
    累積了幾個月的貸款，還有迫在眉睫的房租，當時我們其實才剛從桃園搬到板橋不久，當時銀快大多接的工作在台北，常常騎著機車，穿過龜山到迴龍那段曲折的山路，經過樹林新莊，才能抵達台北
    　　
    載著我的時候他得騎上一個多小時，不載我的時候他會飆車，但這一來一返，也得花上好些時間，好多次深夜裡他從台北飆回來，因為實在太累，沿途根本就沒有記憶，嚇得我不敢再讓他這樣跑遠路
    　　
    我當商業書寫手寫的第一本書，也是唯一一本書，稿費七折八扣在出版後一個月打進帳戶的錢，正好讓我們勉強可以付出板橋一個老房子的租押金，但搬完家手上也空了
    　　
    一百箱書陪著我們從新婚時租下的屋子，搬到了板橋，隨之而來的便是收入寡淡，無以為繼的日子，生活壓力隨之而來
    　　
    事情既然都這樣了，也沒有辦法，那就拚吧！我們試著把門打開，在網路上廣告，讓想買書的人來逛逛，我也鼓起勇氣開了寫作課，迎來了第一批學生
    　　
    ( 身體不好不代表能忍受自己什麼事都不做，因為害怕自己一無是處，為了度過這個難關我得做點事才行，這算是從小的陰影吧，因為害怕被拋棄所以必須要很努力）
    　　
    從2010到2019，這將近十年的時間，我從上課比學生還緊張，逐漸變成游刃有餘，當然中間也有自己性格不成熟或是還有點小自卑所以發生的一些小事（你知道的，人生不管走哪條路都會有挫敗的時候，那是避不開的過程）
    　　
    我從學生上學到很多，也從教學的過程中學到很多，以他人為鏡，照見的不是衣冠不是興替，也不僅僅是明得失而已，我的學生讓我把原本就已經隱藏在性格中的某些東西用出來了，一直到現在，時常是寥寥數語，我就能快速掌握學生的狀態，對於對方抱持的困擾，也常能一針見血的點出來，提供建議
    　　
    因為錯誤的把學生的事情當成自己的責任，把自己搞得雞飛狗跳甚至得吃抗焦慮藥去安撫比我更焦慮更需要看醫生的學生的事情也有，這些點點滴滴的，從三次元現實到網路上所經歷的一切，以及後來幾乎毀了我生活的一場大病後，我突然就意識到，沒什麼事不能放開的
    　　
    畢竟即便是我盡全力想幫助他人，想成為什麼樣的人做到什麼樣的事情，我仍然必須承認，疾病為我帶來的不僅僅是阻礙，阻礙我做不到某些事，但它同時也像是個祝福，讓我了解到想要做好一件事情，專注是多麼重要，它同時也引領我走向適合自己的道路
    　　　
    現在的我，偶而還是會接外面的課，但因為恐慌已經變成生活的一部份，作息不正常無法控制藥物的副作用，也讓我沒辦法確定自己到底啥時可以出門見人，所以外面的課程開得很少，頂多接單堂的，反倒是線上課，每一次更新課程的內容，都像是自我的一次提升
    　　
    曾經我受邀開訂閱類的方案，最終只有五個人報名
    而如今合作對象拉著我磨出來的方案，卻已經有五百人報名
    　　
    我永遠記得我們在波黑的邀請下開布拉格書店實體店的時候，那時臉書粉絲團方興未艾，我們還不知道未來兩年內生活將會因為劇變而引發一連串的變化，只在噗浪跟臉書上宣傳了一番
    　　
    但有兩百個人，跨過一樓還在施工的咖啡館，走到了地下室，進入我們的書店，直到現在想起來，我還覺得像做夢一樣，多麼驚人又奇幻的一天啊
    　　
    誰都不知道，布拉格書店開幕那天，我們身上僅僅只有兩千元，扣掉了開店拜拜得買的金紙，扣掉了剛從專賣生財工具店家搬過來的三層收銀櫃，扣掉了當天請大家喝的飲料跟西瓜，就所剩無幾了
    　　
    架上也只有一千多本我們從自家搬過來的書，連我私人的藏書都被銀快堆到架上去充場面（並且不得不賣掉了好多，簡直內心滴血，不過為了書店，也只能拚了）
    　　
    那書店其實只維持了短短的一年，直到隔年我們去做出版，再隔年我們因為種種崩潰賣了房子簡直像豁出去一樣跑去歐洲流浪了一百一十天，然後到回國後開了荒野夢二，然後我把線下課轉為線上課，接著又病倒了一次，這一次，我再也擺脫不了躁鬱的影響，必須長期服藥，作息又更混亂了一些
    　　
    荒野夢二從２０１３年開業，一直到現在２０１９年，中間經歷了好些危機，我病了之後，銀快就讓我在家休息，所以店的營運我並沒有插手，店經營不下去賠錢了，我就想辦法出主意，或是自己盡量開課收學生來平衡我自己這邊的支出（家人也幫了我們很多，直至現在我還是跟母上大人住在一起，因為她不放心我）
    　　
    銀快則在過去十年的累積中，成為了比他自己從前所想更好的人，如今他身上掛著書店老闆、翻譯、顧問及專解人生疑惑的出租大叔的標籤，他賣書賣福袋也教學並為人解惑
    　　
    乍看起來，我們現在在做的事情似乎都與十年前差不多，但我們不再因書店經營上的窘迫而雞飛狗跳了，書店不賺沒關係，多兼點工作，跟流行當個斜槓，仍能讓書店好好的存活下去
    　　
    過去一年在十分偶然的狀況下，銀快找回了親生的父母與兄姊們，原本不婚的小叔找到了合適的伴侶，婆婆仍然健康有元氣，我雖然仍然因為疾病無法接觸甚至是加入家族活動，但卻對如今的生活十分滿足
    　　
    我曾好多次想要離開寫作，因為我不願再寫框架內的故事，也因為我的身體做不來，前些年用以復健所寫的故事，全因精神體力都不足而以春秋筆法帶過，但一提到課程，我總想做得再完善再好一些
    　　
    從僅僅只有幾個人報名寫作課，從僅僅只有幾個人願意掏錢訂閱我的文章，然後到今日，五百多個人報名了我的寫作課，無論你們是一直夢想寫作或早就已經走在寫作路上，只是缺乏夥伴所以躊躇．我相信這個寫作課都能帶著你走進新的世界
    　　
    我不知道五百個報名的人裡面，有多少人是因為知道是我，是沒力開的課而加入，也不知道是不是大多數的學生都是誤打誤撞被拐進這個課程，但我相信，也會努力，為你們多做一些
    　　
    願我們都能被寫作之神親吻，被命運之神祝福
    也願寫作這件事情，可以成為你最好的朋友
    伴著你走過人生所有風雨，為你將生命釀成美好的酒
    　　
    在你歡欣喜悅或悲傷難捱的時候，陪著你度過
    就像，即便我鬧過很多次彆扭，甚至還生了病
    寫作依然忠實的陪伴著我，帶我度過那些坎坷與風雨
    將你們帶到我的面前，我覺得現在很幸福
    　　
    對我而言，五百人的意義就在：我所有的努力原來都有意義

    我感謝上天，也感謝這份意義，此後，我也會陪著你們，一個字一個字的，繼續寫下去。

  • Sway房市觀測站

    新莊小套房出租 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文

    2017-09-07 14:14:41
    有 5,861 人按讚


    人口海嘯來了，不要以為離你很遠，二年後就瞬間掉了5萬人、六年後就掉了10萬人！
    昨晚我跟友人聊天，他雙薪家庭，老婆在知名的私立大學工作，小孩漸漸長大了覺得可能要換屋，然後我屈指一算：你還是省一點吧，把大二房改為小三房比較妥當，而且你小學二年級的兒子應該不用唸私立國中，也應該可以上公立大學或是排名很前面的私立大學。

    大學生大概一年有32萬人，尤其是大三、大四的學生人數規模還可，撐住學區外的出租市場與商圈，就像淡水有淡大、台中有逢甲這種知名人多的商圈，旁邊大量房屋，撐起一片天。

    二年後只剩下25萬人，一下子掉了5萬，今年國中一年級只剩20萬餘，再掉近5萬人，今年小二更只剩16萬餘人，最恐怖的一年從32萬人掉到16萬多，根本就少了一半的學生。
    就用20萬人來算吧，少掉的12萬人學生等於是砍掉半數以上的私立大學，才填得滿。現在各大學根本就收不滿也不想大減班減系減招，就等著海嘯來襲自然刪去法，而多數家長一定認為，公立大學最好通通留著，這樣我的小孩就可以輕鬆入學不用拚死拚活，搞不好哪天選擇題閉著眼通通選C，都念得到公立了。

    大學收掉一堆跟你有啥關聯？當台北市曾經的萬人老松國小要變成社會住宅，你就知道一個廢墟學校與充滿年輕希望的社宅，大家會選擇哪邊了。私校退場怎可能變成公園？你看永達技術學院收掉，旁邊的出租公寓與大樓與商圈瞬間變成鬼城。
    講實際的，到時候人多的學校一定遭殃，台北台中台南高雄都會出現一個個鬼城與商圈凋零，你說2.7萬的新莊輔大、淡水淡江、2萬人的逢甲到時候還會在嗎？學生少一半人就少一半，旁邊的出租套房也少一半，包租公只好拋售退場，最後渲染開來變成去搶上班族租屋市場，整個台中都會受到震盪。

    大家都知道台北的學區已經不再是加價要件，不用買高價屋都可唸到過去的名校，而知名的私立高國中小孩還在蓬勃發展，你說那些你所知的公立名校，現在一點也不保值了。

    回到我的朋友，當他還在繳房貸的時候，恐怕老婆的工作會不保，而念小二的兒子根本就不用拚死拚活就已經經保證上大學了，所以你說呢？

    下一階段，就是三代同堂開始，因為大家都有房，大家都不需要買房了，何時會發生呢？我們拭目以待。

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