為什麼這篇新莊塭仔圳建案鄉民發文收入到精華區：因為在新莊塭仔圳建案這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者AccurateIce (AccurateIce)看板home-sale標題[請益]塭仔圳重劃區...
考量預算及通勤(台北上班)等因素
想請問房板前輩塭仔圳從劃區兩個預售屋建案
1.新潤A5
之前網路預約，直到最近被通知可以去看格局，建案規劃3棟，2棟住宅+零售店面，1棟事
務所+綜合店面(另有1棟旅館不屬於該社區，但在同塊地上)
我看的格局25坪2房2廳2衛面朝旅館的，衛浴不開窗
代銷說3樓規劃露天泳池，且社區未來將有全聯進駐，開價約42~44/p，車位200左右，如
果有全聯感覺生活機能會好一點，距離A5站很近
2.海悅花園
看完前一個建案順便過去看得
2棟規劃L型(兩棟齊平，多出來的部分是花園)，中間被卡了一個荷築的建案，代銷說棟距
有13米，1、2、3樓有社會住宅(3樓是4間邊間為社會住宅)
公設部分少A5很多，但偏向實用性(交誼廳、健身房、KTV室等)，附近生活機能較差，要
過台65進新莊中平才有點機能，距離A5站稍遠，走路15分鐘
我看的是最小27坪2房2廳2衛與面朝荷築的格局，一樣衛浴不開窗，但陽台須從次臥進出
不是直接連接廚房，採不二價銷售，約38/p、管理費70/p、車位190
目前較偏好海悅花園(新莊門牌，未來小孩學區是新莊)，請問還有什麼細節沒注意到的嗎
?
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推 sculsy: 代銷說新潤a5是自由學區 也能選新莊07/27 21:00
推 myheartest: 開42喔 那掰了07/27 21:09
→ AccurateIce: 代銷說42，我也有點嚇到，這真的是泰山嗎？07/27 21:16
※ 編輯: AccurateIce (101.136.114.221 臺灣), 07/27/2020 21:19:23※ 編輯: AccurateIce (101.136.114.221 臺灣), 07/27/2020 21:20:17
推 IS0987: ...............07/27 21:39
推 cm1241: 我也收到通知，但我覺得有點貴，而且那個點旁邊一堆工廠，07/27 21:43
→ cm1241: 等拆不知道何時，重點是會拆嗎07/27 21:43
→ cm1241: 跟我報42-45萬/坪，25坪的07/27 21:44
推 zerobx: 感謝分享 還好沒去 07/27 22:06
推 tbere2002: 未來有全聯，代銷會寫再合約中嗎？07/27 22:32
推 myheartest: 原本想說開<38 去了直接簽 42..買副都心就好了啊 07/27 22:54
原來大家都在等A5!※ 編輯: AccurateIce (101.136.183.139 臺灣), 07/27/2020 23:05:02
推 enijeilee: A5看到游泳池跟咖啡廳還有健身教練心就涼了一半了07/27 23:06
推 shuiwuhen: 問他為什麼42要選泰山？他們會怎麼說？07/27 23:09
→ shuiwuhen: 蠻好奇的，42沒其他地方？ 07/27 23:10
推 sculsy: 回樓上 我有問這跟副都心不就差不多 代銷回 沒有啦 這只是07/27 23:23
→ sculsy: 開價07/27 23:23
推 dakkk: 自由學區是什意思07/27 23:45
所以實際會更低？※ 編輯: AccurateIce (101.137.149.209 臺灣), 07/28/2020 00:37:31
推 cm1241: 代銷沒跟我說有什麼設施，倒是說了送什麼....原來有游泳 07/28 00:59
→ cm1241: 池，但在3樓? 07/28 00:59
→ cm1241: 說真的開價42up,那個地方看了n遍....我也以為首開價是38以 07/28 01:02
→ cm1241: 下才對。07/28 01:02
有喔，三樓有類似露台的空間做游泳池※ 編輯: AccurateIce (101.137.149.209 臺灣), 07/28/2020 01:04:12
推 cm1241: 我剛好是不太喜歡游泳池的，目前遇到游泳池的因為長期使 07/28 01:08
→ cm1241: 用難免龜裂還漏水，維修費驚人，其中有上千户的社區都擋 07/28 01:08
→ cm1241: 不住這樣的費用，最後只好一年只開放暑假，其他都是維護 07/28 01:08
→ cm1241: 期。 07/28 01:08
→ cm1241: (本來約好這周，考慮要不要取消了) 07/28 01:08
→ cm1241: 而且我不喜歡樓下是店面....心涼涼 07/28 01:10
我是怕管理費太貴，所以沒考慮※ 編輯: AccurateIce (101.137.149.209 臺灣), 07/28/2020 01:44:30
推 shuiwuhen: 太貴，大家投票就把游泳池封了…變成多花錢買用不到的 07/28 06:50
→ shuiwuhen: 公設 07/28 06:50
推 One102bird: 露天泳池嗯... 07/28 07:47
→ crimemax: 開價是能再殺8萬嗎？不行代銷說什麼開價而已啦… 07/28 08:37
推 cm1241: 樓上，34萬我就還能考慮 07/28 09:41
→ crimemax: 泳池是露天的話，就不是公設，是一個麻煩的設施。 07/28 10:11
推 sdhpipt: 沒錯 露天的泳池是不占房屋權狀公設面積的 07/28 10:15
→ cm1241: 露天會變成蓄水池，比不露天更難維護吧？ 07/28 10:30
推 f61434: 土城新潤上周去開價42.6，泰山也42的話…XD 不如選土城 07/28 11:37
印象中新潤心城離捷運站比較遠一點※ 編輯: AccurateIce (210.69.99.253 臺灣), 07/28/2020 14:07:20
推 wonderfulday: 我跟男友也看這附近的重劃區，請問海悅有比新潤好 07/28 19:44
→ wonderfulday: 嗎，除了價格低一點以外？ 07/28 19:44
推 ken791211: 悲哀，建商愛蓋垃圾，受害還是花錢的住戶 07/29 00:22
推 akway: 過去一點18甲才30多 那邊開到42 不如找副都心 07/29 02:19