總不能一直被疫情關在家裡吧！
下午三點換裝出門，輕便的背包裡只有捷運卡、手機、200元、水壺。租借一台腳踏車從河濱自行車道往藍天（八里）的方向前進。
上了新北大橋沒有遮掩，連遠方的101都清晰可見。穿過新莊三重外環道的大台北都會公園，沿途都是假日帶著一家大小放電的家長與小孩，非常熱鬧。沿著指標繼續往前，穿過蘆洲五股邊緣，進到觀音坑溪口橋，那片沖刷出來的沙洲地，眺望整個台北視野非常遼闊，有很多人帶著工具下到河口垂釣，還真的看到肥美的魚上勾，這是我第一次覺得「釣魚這麼簡單啊！」。繼續往前看到紅色拱形的關渡大橋，沿途有茂盛的水筆仔、咖啡座、賣小吃的店家、還有悠閒散步或騎車或慢跑運動絡繹不絕的旅客，歡笑聲充斥著八里左岸沿途。吹著微風，不燥不熱，我騎到渡船頭，天邊一抹七彩的夕陽與漁船相互映照著，非常美麗。還了腳踏車，排隊買了雙胞胎孝敬家人，搭渡輪到淡水，轉捷運回家，圓滿完成精彩的半日遊。
放假日你經常沒計畫，突然想幹嘛就去做件什麼事嗎？下次試試看騎車去探索，走段沒走過的路線，一定也會有很多驚喜的收穫。
明阿在的氣力，今日先傳便便。
（明天的力氣，今天先準備好💪）
星期一，大家加油喔！

🚉🚉新北市TOD增額容積、土管修正公展起跑🏃‍♂🏃‍♂

為實踐緊密城市發展目標，#新北市 政府以 #大眾運輸場站 為發展導向(Transit Oriented Development, TOD)，藉由火車、捷運系統的分佈，引導生活、就業、就學及商業等行為，同時結合，「捷運蓋到哪、都更做到哪」的 #都更三箭 策略，前已分別於2019年8月及2020年1月分二階段公告新北市56處捷運、火車站周邊地區適用範圍之增額容積相關規定。而法令上路已逾1年，經滾動式檢討並參考市場及其他五都執行經驗，於2021年8月20日啟動土管修正作業，辦理都市計畫公開展覽30天，並於2021年8月23日(星期一)起於板橋、土城、樹林、泰山、新莊、永和、中和、淡水、三重、蘆洲、汐止、新店、三峽等行政區，陸續辦理13場公開展覽說明會，讓民眾能更深入了解本次修正內容，歡迎民眾踴躍參與。

MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

【淡水河調查報導．4篇連載圖文故事集】#2
#淡水河流域：這是一個老天爺不會忘記澆水的地方

這一天，是2021年3月24日，也是台灣遭逢50多年來大旱期間，北部難得下起濛濛細雨。長年在新北市推廣環境教育的新莊社大老師 #謝堂樹 穿雨衣、騎機車帶著「CSR@天下」記者，從輔大捷運站沿著 #塔寮坑溪、#潭底溝、#西盛溝⋯⋯四處可見污染的淡水河水域河川、溝渠探查。

「沒想到距離輔大這麼近就有這許多河道，還被破壞得如此嚴重。」剛加入社大的生態專員呂理琪驚呼。

謝堂樹在新莊社大的河川巡守隊擔任講師，守護水體近二十年，他無奈指出，「一整年下來，還是可以看到河川的水時而暗黑、鏽綠，甚至被染成粉紅色」、「整個台灣西部水資源最豐沛的地區，卻也是人口稠密、工廠林立，污染始終難以絕跡的流域」。

的確，經CSR@天下調查，光從環保署在淡水河流域的38個河川水質監測站數據分析，2020年流域內嚴重污染河段長達18.6公里、比例為5.7%，是2015年以來最糟的一年。

流域污染寫下5年最糟紀錄，侯友宜承諾的2030淡水河治理願景，要怎麼做到？

如果要真正解決數十年的沈痾與歷史共業，發現關鍵在流域中潛藏著的「三個重大污染源」，也是淡水河污染的最終決戰地。

-

CSR@天下團隊製作了系列調查報導，要用圖文故事集，連續四篇連載，帶你直擊淡水河流域的污染熱區。

歡迎點開圖文故事集 👉

#CSR #CSR在天下 #為淡水河做一件事
#水系公民

#就算沒住過淡水談戀愛時也要去淡水看夕陽美景
#但是住在淡水除了風景只剩下吹風和西曬嗎？

來，身為一個前房地產財經記者和房仲業相關人員，
黑媽的第一桶金就來自我買在淡水的物件呢！

很難得看黑媽這麼臭屁吧！
這是因為我也很佩服我在年紀輕輕25歲的時候，
就前進房市，
帶著一股傻氣買了位在淡水竹圍的預售屋，
交屋入住後那間挑高套房讓我成家生女，
最後還成為我和菜爸的創業基金，
沒有意外，我個人真的超愛淡水的房子的！

我必須說我當年住在淡水的時候，
挑選的就是淡水五大生活圈之一的竹圍，
社區本身設施和竹圍生活機能和聯外交通都很方便，
再加上我購買的早，
以當年公設比都還能守在3字頭甚至更低，
放假在家真的就像在度假～
不過現在因為孩子愈生愈多…（疑？）
需要更大的居住空間，
我們決定搬回菜爸家，
但婆婆還是住在淡水喔，
現在帶孩子回婆家，
小姐們都會很開心的說「耶～要去阿嬤民宿玩耍了！」
淡水之於黑媽一家的感情真的不一樣。

這一集的超媽揪看厝，
我和 一大粒小台客-Noemi Giulio Eva 的台客媽首次合作，
我們兩都在淡水走跳過一陣子，
身為前淡水人的我們如果要再回到淡水居住的話，
又會怎麼挑怎麼選？

挑淡水房產的五個角度：
👉淡水有五大生活圈
👉買淡水享受低公設！
👉生活機能2.0 再進化
👉原來是外國人首選？！
👉淡水西曬根本不是問題？
👉靠海邊就一定風大嗎?

這一集先概要聽我們聊聊淡水的房市概況吧！

#淡水看房 #低公設 #中古屋

200927八大 雙北捷運差一站 房價可差到30萬
新聞影片→https://youtu.be/-puXBWYn9uY

房仲仔細介紹屋況，受到台商資金回流加上低利率影響，房仲發現近來捷運宅有回溫趨勢。

記者/李恩慈、陳泊翰 採訪報導……↓

房仲業者/陳泰源 表示：「台北市來講的話，最熱門的區域可能都是一些捷運雙線交叉的站別，像是民權西路站，它是淡水跟新蘆線的交會。」

專家分析若雙線捷運宅太貴可以往後退一站，會發現房價天差地別，例如捷運的古亭站會發現平均房價76.3萬元，下一站的頂溪只要46.1萬，兩站間相差30.2萬，另外交叉點大橋頭要價49.6萬元，退一站到三重國小只要36.5萬元相差13萬，民眾可以利用一站進北市的捷運距離有感省下房價。

房仲業者/陳泰源 表示：「普遍的屋主的心態都由軟轉硬，尤其是整個肺炎疫情獲得控制，國際的閒置資金、熱錢不斷地印鈔票都相對的湧到台灣來，不論是台幣也升、股票也漲、房地產也在增值。」

眼看房市熱潮來襲，有民眾發現一間位在新莊的捷運宅，同棟樓實價登錄只賣7百多萬，但到了現場屋主開價960萬還堅持不議價，憂心未來實價登錄只是參考，屋主可能隨手就加個幾百萬拉抬房價。

陳泰源youtube→https://youtu.be/0dH0UlkdaTk

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200927-30.html

35線上賞屋FB討論區開囉
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/

非常榮幸受到Joeman的邀請，帶著他一起去賞屋
第一站是淡水新市鎮的建案
新市鎮也是首購族更容易入手的區域
Joeman也和我們分享了很多
自己對於購屋的想法以及未來的規劃
大家千萬別錯過未來一系列的影片喔
(將會在Joeman頻道上線)

----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！