191020三立 衰！租屋兩次都遇詐騙 房仲：一手交押金一手拿鑰匙
影片網址→https://youtu.be/Di_IcVgjy9U

這次碰上租屋詐騙的廖小姐，直呼自己好倒楣，因為這已經不是他第一次租屋出狀況，前年租到爭議房東張淑晶的房子，幸好最後順利解約，錢也拿回一半，沒想到這次又出問題。房仲也提醒，民眾看房時除了可以向鄰居打聽，最好也要一手交訂金、一手拿鑰匙，確保沒有問題。

記者周冠宇、王家珩／新北報導

受害租客廖小姐：「非常的難過，沒想到租屋的事情一波三折。」非常無奈，廖小姐看了無數間房，卻頻頻被詐騙，這已經不是第一次。

根據被害人的說法，他前年跟朋友到中和這邊租房子，沒想到事後被騙，一查才知道房東竟是張淑晶。

受害租客廖小姐：「就看了中永和的房子，不過那時候遇到房東是『聲控』看房，那個時候我們是沒有見到房東本人，是到要交屋的時候才有一位姓名為黃鐸的男生出來跟我們簽約，大概簽約後3天，我突然想上網查他的名字，就發現一堆刑事案件，然後是張淑晶的密友這樣。」

張淑晶合夥人黃鐸：「我把這件跟你做個介紹，你們幾個人住。」

捲頭髮、戴眼鏡，這個人就是廖小姐口中的張淑晶密友黃鐸，兩人合夥被多人控詐，只是張淑晶連在法院審理期間還敢繼續騙。誇張化名成福營Annie、房務Steve跟新莊Eric，假扮成男生想重起爐灶。

房仲陳泰源：「你可以問管理員說，這個房子確認有在出租嗎？這個房東為人怎麼樣？簽約的時候你也可以要求，我們直接約在房子裡面的現場，同時一手交錢（押金）、同時一手交貨（鑰匙）。」

房仲也提醒，除了跟街坊鄰居打聽，也得把合約看仔細，現在更有了「張淑晶條款」，從6月上路後要求業者不得超收電費，也得先告知房屋狀況是不是凶宅或是輻射屋。

畢竟張淑晶坑殺房客被判刑5年半，還沒去關卻始終學不乖，當包租婆改名字，就怕還有被害人又成為他們口中的待宰肥羊。

新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=621585

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191020.html

「不忘初心，方得始終；初心易得，始終難守！」

四年前，婉鈺在中和秀峰街青年住宅預定地搖旗🚩抗議，大聲疾呼市府不要圖利建商😡，而要實現還給青年、弱勢族群 #優惠居住權 的承諾，真正落實 #青年社會住宅 的精神💪
106年 #三重青年社會住宅、#三峽北大青年社會住宅、#永和秀朗派出所青年住宅 受理申請；107年也會陸續開放申請 #板橋府中青年社會住宅、#新莊新豐青年社會住宅，看著新北越來越進步，婉鈺很有成就感😊

#城鄉局 為落實社會住宅政策，鼓勵新北的愛心💕房東們加入 #包租代管 或 #代租代管 試辦計畫，讓房東房客都受惠。

房東們加入包租代租代管計畫有以下好處👇🏻
📌專業管理：委託業者管理、媒合房客、帶看屋、點交、日常修繕、糾紛協調
📌保證租金收入3年（包租代管）
📌居家安全險3年，每年3,500（包租代管）
📌修繕補助每年1萬
📌賦稅減免：每月租金1萬以下免綜所稅、1萬以上扣除必要耗損支出後再減除60%；房屋稅、地價稅修法中，法規修訂後優惠可朔及既往

📌無殼🐌的年輕人及弱勢朋友也能以市價8折（包租代管）和9折（代租代管）的價格，承租由市府城鄉局包租代租代管的房子😍
市府德政，出租人、承租人雙贏！👍🏻👍🏻

📌加入愛心房東資訊：http://regis.ntpc.gov.tw/regis2017/mapforrent/

不管過了多久，婉鈺都會持續關注、為市民發聲，落實 #居住正義！👊😎👊

#新娘 #燕欣 新郎 #宜昭 💖秦晉之好 永浴愛河
#新娘 #嘉吟 新郎 #冠璋 ❤珠聯璧合 永結同心
#新娘 #紫霞 新郎 #志強 💛歸寧會親
#新娘 #彥妤 新郎 #玄尊 🧡之子于歸 琴瑟和鳴
#新郎 #何誌揚 新娘 #鄭怡如 💖黑髮結首 白髮偕老
#新郎 #文偉 新娘 #伊靖 ❤永結同心 永浴愛河
#麒麟天地A區公寓大廈第21屆區分所有權人大會
#藝術學院公寓大廈聖誕晚會
#龍之邦A區公寓大廈106年度聖誕晚會
#橘園社區聖誕敦親睦鄰餐會
#潤德宮信徒大會會後平安餐
#板橋高家吳府千歲往台南南廠保安宮鑑醮圓滿回駕平安繞境
#湄洲媽祖丁酉巡安新北圓滿感恩福宴
#德翠里銀髮族下午茶聯誼
#德翠里冬至搓湯圓
#聚安里辦公室老人共餐
#溪崑社區發展協會老人共餐
#華興里冬至搓湯圓
#華德里辦公室老人共餐
#華福里老人共餐
#板新銀髮族老人共餐
#北極宮老人長壽會老人共餐
#榮光教會愛宴聚餐
#椰風生活公寓大樓住戶大會
#新站巴黎大樓慶聖誕
#潤泰台北新大陸社區歲末聯歡晚會
#新板和慈馨國際獅子會合辦月例會
#新北市議事效率促進會會員大會暨第三四屆理事長交接典禮
#新北市警察局板橋分局106年12月份分局層級治安會報暨社區治安會議
#新北市義勇消防總隊防火宣導隊成立18週年誌慶
#新北市海軍陸戰隊退伍協會第8屆第3次會員大會
#新北市雲林鄉親關懷協會寒冬送暖
#新北市婦幼關懷協會第4屆第2次會員大會暨餐敘活動
#新北市國蘭協會2017年國蘭成果發表精品展
#新北市建築師公會106年度建築師節
#新北市板橋福德長青關懷協會第1屆第3次會員大會
#新北市板橋區新埔社區發展協會暨正聖福德宮管理委員會歲末聯誼活動
#新北市共融遊戲場統包工程四維公園設計階段說明會
#雲林同鄉二代會106年12月份例會
#凱撒雙星榮耀新北雙品牌新飯店開幕典禮
#馥齡診所開幕茶會
#埤墘社區發展協會老人共餐
#國光國小106學年度志工大會暨歲末感恩活動
#海山民防中隊海山分隊聯誼餐會
#重慶國小106學年度校慶社區聯合運動會暨愛心園遊會
#忠孝國中19週年校慶暨社區運動會
#江翠國中41週年校慶
#光復高中106年度志工歲末聯歡活動
#宏泰社區106年度住戶大會
#中和高中25週年校慶大會
#皇家望族公寓大廈第十七屆區分所有權人大會
#金華里冬至搓湯圓
#邱春木社會福利慈善事業基金會106年度松年大學結業成果展暨餐敘
#板橋區清潔隊106年度年終尾牙暨資源回收檢討會
#板橋區中醫藥同業聯誼會第18屆第5次會員大會
#板橋青商會交接典禮
#中華民國紳士協會板橋分會第八屆第九屆理監事交接典禮
#正隆天第公寓大廈106年聖誕年終晚會
#2017新北市毛寶貝幸福耶誕趴
#106年度新北市倡導性別平等績優團體頒獎典禮

新北包租代管房東招募即日起跑 交付專業出租安心
　
好消息！新北市包租代管今天開始招募房東囉！市府委託「二十一世紀不動產」、「兆基管理顧問新北第一分公司」及「永勝租屋」等3家業者，協助辦理包租代管，提供2,200戶專業出租管理的免費服務名額，歡迎有興趣參與的房東們踴躍申請。
　
若有屋主願意釋出房屋申請包租代管，建物須屬於新北市合法建物，一房型以上（不包括雅房、分租 套房），經評估房屋結構無受損及漏水問題之建物。而房東參與包租代管，可保證租金收入3年、修繕獎勵每年1萬元、居家安全險3年保障；若參與代租代管則修繕獎勵每年1萬元、代租媒合房客、租屋管理。在未來媒合房客方面，將以設籍於新北市，或在新北市就學、就業的市民朋友為對象，房客最高可享有租金補助最高7,200元。
　
為了讓有意參與的房東更了解包租代管計畫，市府規劃在開辦的首月於板橋區、三重區、中和區、新莊區、新店區、永和區及土城區等本市前7大租屋熱區的區公所，舉辦包租代管房東召募說明會。
　
房東、房客均可透過電話聯絡協助辦理包租代管的業者，或親至市府1樓西側城鄉局包租代管服務櫃檯洽詢
　
服務時間：週一至週五上午8時30分至17時30分
查詢專線：02-29603456或本市境內1999分機：7218、7240、729 3）
　
說明會各場次時間、地點及協助辦理包租代管業者的聯絡資訊，詳如附表，另相關資訊亦可至新北市政府包租代管網站查詢
https://goo.gl/vMYnSC
　
永和地區召募說明會
1 月 19 日(五) 19:00-21:00
忠孝活動中心 (新北市永和區忠孝街26巷8號4樓)
　
中和地區召募說明會
1 月 26 日(五) 19:00-21:00
中和區公所 4 樓多媒體教室 (新北市中和區景平路 634-2 號)
　
★★★ 推動永和 進步家園 持續關注 ★★★
　
【汙水下水道工程】https://goo.gl/phTcNW
【新北包租代管房東招募】https://goo.gl/SmPJaH
　
※※※ 陳鴻源議員 | 愛的行動力 ※※※
　
【議員辦公室】永和區保平路2號 02-29205940
【陳鴻源議員 | 愛的行動力網站】https://www.loveaction.com.tw
　
#陳鴻源議員 #愛的行動力 #推動永和 #進步家園 #我的新北市 #新北包租代管 #房東招募 #專業出租安心

191020三立 衰！租屋兩次都遇詐騙 房仲：一手交押金一手拿鑰匙
影片網址→https://youtu.be/Di_IcVgjy9U

這次碰上租屋詐騙的廖小姐，直呼自己好倒楣，因為這已經不是他第一次租屋出狀況，前年租到爭議房東張淑晶的房子，幸好最後順利解約，錢也拿回一半，沒想到這次又出問題。房仲也提醒，民眾看房時除了可以向鄰居打聽，最好也要一手交訂金、一手拿鑰匙，確保沒有問題。

記者周冠宇、王家珩／新北報導

受害租客廖小姐：「非常的難過，沒想到租屋的事情一波三折。」非常無奈，廖小姐看了無數間房，卻頻頻被詐騙，這已經不是第一次。

根據被害人的說法，他前年跟朋友到中和這邊租房子，沒想到事後被騙，一查才知道房東竟是張淑晶。

受害租客廖小姐：「就看了中永和的房子，不過那時候遇到房東是『聲控』看房，那個時候我們是沒有見到房東本人，是到要交屋的時候才有一位姓名為黃鐸的男生出來跟我們簽約，大概簽約後3天，我突然想上網查他的名字，就發現一堆刑事案件，然後是張淑晶的密友這樣。」

張淑晶合夥人黃鐸：「我把這件跟你做個介紹，你們幾個人住。」

捲頭髮、戴眼鏡，這個人就是廖小姐口中的張淑晶密友黃鐸，兩人合夥被多人控詐，只是張淑晶連在法院審理期間還敢繼續騙。誇張化名成福營Annie、房務Steve跟新莊Eric，假扮成男生想重起爐灶。

房仲陳泰源：「你可以問管理員說，這個房子確認有在出租嗎？這個房東為人怎麼樣？簽約的時候你也可以要求，我們直接約在房子裡面的現場，同時一手交錢（押金）、同時一手交貨（鑰匙）。」

房仲也提醒，除了跟街坊鄰居打聽，也得把合約看仔細，現在更有了「張淑晶條款」，從6月上路後要求業者不得超收電費，也得先告知房屋狀況是不是凶宅或是輻射屋。

畢竟張淑晶坑殺房客被判刑5年半，還沒去關卻始終學不乖，當包租婆改名字，就怕還有被害人又成為他們口中的待宰肥羊。

新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=621585

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191020.html