為什麼這篇新竹 天龍國鄉民發文收入到精華區：因為在新竹 天龍國這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者expdate (保存期限)看板home-sale標題[新聞] 新竹物價直逼天龍國 疫情衝擊照樣...
新竹 天龍國 在 見域Citilens | 新竹漫遊?在地內容 Instagram 的最佳解答
2021-09-10 22:33:37
#見域小字典｜台大竹北校區🏫 從前從前新竹流傳著一個傳說，不用出境到天龍國就可以就讀該國首府大學，居民們興高采烈的在學校預定地附近建屋買房，20年過去卻發現只是一場空....... 台大竹北校區自2000年申請通過、縣府捐地後即爭議不斷，原預定興建四個學院及醫學中心，然而20年過去除了興建一...
連結：https://tinyurl.com/w34kaj76
作者：Yahoo房市觀察員/ 黃敏婷（地產秘密客版主）
內文：
5、6月疫情高峰期，當全台進入三級警戒，各地房市瞬間急凍、成交量大幅12下滑的情況
下，唯獨新竹房市一支獨秀，絲毫不受疫情影響，甚至熱門地區的預售屋，想買也不見得
買的到。
https://i.imgur.com/ghdkj4H.jpg
頭，讓當地人忍不住大嘆，「房價這麼貴，誰買不起！」
即便有人看衰竹北房市，認為天花板將隨時崩塌，但口袋深的園區客，仍不顧疫情影響積
極出手買房，甚至購屋客有出現年輕化的趨勢，有許多不到30歲的竹科新貴，一口氣買下
2000多萬房子，與其他區域急凍的房市形成強烈的對比。
拜台灣經濟命脈重鎮「新竹科學園區」之賜，高所得的竹科新貴們，也成為全台關注的焦
點，之間就有數據統計顯示，全台最有錢的10個里，其中9個在新竹，不少人直覺，不是
最有錢里在天龍國台北市嗎？但事實並非如此。
距離竹科僅一橋之隔的新竹市關新里，所得中位數259萬元，這裡所在地就在「關埔重劃
區」，躍居全台最富有聚落，而住在這裡的人，多半在園區上班，大部分的科技新貴都不
是在地人，而是從外地移居落腳到這裡工作，進而成家買房的高收入客群，也造就新竹市
人口持續正成長，蟬聯超過10年最會生的城市，園區客買房看細節、看數據，更重視建商
品牌，在當地口碑好的建商，有八成都是園區客買單，而且坪數需求至少要40坪，甚至是
更大的坪數需求，而且要配兩車位以上才夠用，跟其他區域的購屋需求不太一樣。
當外界都在討論解封後的「報復性出遊消費」時，新竹房市卻在疫情期間出現「報復性上
漲」，尤其是竹北這幾年開發素地飽和下，指標重劃區包括高鐵特區、縣三、台科大、華
興等土地庫存少，幾乎新案的基地規模不大、戶數也不多，在稀缺的狀態下，房價也因而
出現大幅度上漲，當地人之所以會如此看傻了眼，主要回顧這10幾年來的竹北房市，撇開
這1、2年的驚人漲幅，其實竹北房價，一直呈現溫水煮青蛙，「當景氣好時，價格漲幅不
大，當景氣反轉時，似乎跌價幅度不高。」於是新竹房市，被外界稱作是最特立獨行的區
域。
竹北除了高房價外，物價也高的嚇人！尤其在「吃」上面，價格簡直直逼天龍國，甚至比
天龍國還貴，秘密客因住在這裡十年，深刻體會到一個脫北者，要在這生存實在不容易，
連到連鎖髮廊洗頭，都比台北貴三倍，從日常的物價就可以看出，區域的消費力有多驚人
，通貨膨脹的飛快速度，相信這裡絕對是超前部署！
心得
新竹除了竹科新貴和高鐵在撐
真的不懂怎會把房價和物價搞的這麼誇張
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※ 編輯: expdate (110.28.231.112 臺灣), 07/26/2021 23:38:00
推 meltdown: 宰肥羊啊 07/26 23:38
推 A4Avant: 問題在於其它地方高薪工作沒新竹這麼多，大家只能留在這 07/26 23:40
推 mfcke: 年收259 房價3000也還好吧 台北台中高雄都能忍住了 我還是 07/26 23:40
→ mfcke: 看好能到比例15 07/26 23:40
→ mfcke: 忍不住的外圍大概可以比例10-15 07/26 23:40
推 pig432: 路上隨便走都撞到國中小前三名你覺得潘不潘 07/26 23:41
推 destinygirl: 大家都來薅羊毛 07/26 23:46
推 kusomanfcu: 簡單說 僧多粥少，不然你用時間節省金錢 07/26 23:47
推 maypcc: 若新竹建商講好五年都不推案 應該有機會拉到一坪80 07/26 23:57
→ maypcc: 每年3k戶的需求 07/26 23:58
推 wuu831: 新竹真的超扯 07/27 00:01
推 jecko: 不用講別的 育兒相關的幼稚園 保母費用都比雙北貴了 而且 07/27 00:03
→ jecko: 還很難找 07/27 00:03
→ jecko: 物價貴到翻 07/27 00:04
推 coldspring: 可以往竹南芎林移動 07/27 00:12
推 musicfreshma: 園區雙薪年收400起跳算正常非主管級家庭，N年前成家 07/27 00:24
→ musicfreshma: 買房跟喝水一樣，現在終於默默被抬起來了 07/27 00:25
→ supereva: 這裡走自己的 跟別的區域不同 你用六都的眼光來看很容 07/27 00:28
→ supereva: 易失準 07/27 00:28
→ supereva: 還在那邊沒捷運為啥可以漲的 我跟你講 就算遠百突然宣 07/27 00:29
→ supereva: 布不開了 也不會跌 07/27 00:29
推 jecko: 竹北其實可以看成是特區 這邊聚集太多背景相同的人 看所得 07/27 00:31
→ jecko: 地圖 這片是紫爆黑爆 07/27 00:31
→ supereva: 也不用一直說這裡很有錢 的確比有錢比不上大都市不用繳 07/27 00:33
→ supereva: 稅那種 但工程師就是素質整齊 數量才是重點 07/27 00:33
→ supereva: 重視的是學區好不好 市容票不漂亮 而不是樓下走路有沒 07/27 00:35
→ supereva: 有滷味鹽酥雞可以買 07/27 00:35
推 boommipun: 之前新竹的財力至少還有辦法兩胎，現在這種房價真的很 07/27 00:44
→ boommipun: 硬，200多萬也沒很好過的 07/27 00:44
→ supereva: 其實不會 外圍一點就不貴 07/27 00:56
→ supereva: 高速公路以東的房子 全部加起來才多少 硬要來擠當然 07/27 01:00
→ supereva: 貴 07/27 01:00
→ supereva: 以高鐵區來講 一個社區我看平均不到80戶 100個社區也 07/27 01:01
→ supereva: 才8000戶 07/27 01:01
推 Iamjkc: 離開新竹越快越好 XD 07/27 01:39
推 aaboutt: 新竹房市真的是獨樹一格。雙北是看那裡有捷運交通方便、 07/27 01:43
→ aaboutt: 哪裡有工作機會、有商圈有建設。我在重劃區還期待開幾間 07/27 01:43
→ aaboutt: 百貨酒店，同幾條捷運，因此造成房價漲。新竹多很多有錢 07/27 01:43
→ aaboutt: 工程師而房價漲，而不是許多商業建設或交通設施而漲 07/27 01:43
推 aaboutt: 房價高漲我還買房是因為周邊商業設施、和交通便利、娛樂 07/27 01:46
→ aaboutt: 和享受所以忍受高房價。如果只是因為鄰居很多有錢人所以 07/27 01:46
→ aaboutt: 要忍受高房價，這我不行 07/27 01:46
推 Morphee: 樓上不懂新竹 要在這活就是要被貴 07/27 04:38
推 Unsullied: 素質整齊很重要 07/27 06:41
→ Unsullied: 貴或便宜 其實自己能接受就好 07/27 06:41
推 Arleis: 下一篇，台南房市直逼新竹 07/27 06:59
推 we147121: 好像去新竹開店，有盤子支撐賣什麼都可以貴一點 07/27 08:31
推 qooisgood: 新竹是因為坪數需求都比較大 價格才沒跟台北 07/27 08:40
→ qooisgood: 看齊吧 如果按台北哪種鳥籠蓋法 我看早就一坪噴破百萬 07/27 08:41
推 yasea2004: 死路不是說14萬都太貴 07/27 08:46
推 maypcc: 素質整齊缺點就是缺少多樣性 一堆工程師話題挺無趣的 07/27 08:52
推 zhi5566: 今明兩年分紅很可觀 以現在的供給量 房子好好留著 07/27 09:03
推 zhi5566: 這波園區大舉擴廠 不要說房子 廠房辦公室都難找了 07/27 09:07
→ zhi5566: 發大財的城市 沒有相對應的重劃區和交通建設 最後就是用 07/27 09:09
→ zhi5566: 錢來搶資源 07/27 09:09
推 YouGot5566: 竹北新房坪數也開始下降了 07/27 09:46
推 hectorwei: 鄰居素質高，房貴就合理。人口素質高，文教交通市容跟 07/27 09:54
→ hectorwei: 著來。 07/27 09:54
推 dorbi33fish: 工程師又不是白痴，腦袋絕對比大多數人清楚啦，每年 07/27 09:54
→ dorbi33fish: 都酸工程師盤子肥羊然後越酸越噴… 07/27 09:54
推 aaboutt: 這就像台北像是和牛牛排，因為好吃所以價格貴。新竹端出 07/27 10:01
→ aaboutt: 我家牛排卻賣的一樣貴，不是因為好吃，而是因為新竹有錢 07/27 10:01
→ aaboutt: 人更多，搶著吃我家牛排 07/27 10:01
推 zhi5566: 反了吧 台北哪來和牛 四十幾年屋 和牛? 07/27 10:02
→ zhi5566: 台北要想同條件 恐怕每坪都要快破百 07/27 10:04
推 aaboutt: 房子看的是附近的商業機能，交通便利性，還有工作機會。 07/27 10:06
→ aaboutt: 新竹除了有錢人多之外，交通、娛樂休閒、文化、商業機能 07/27 10:06
→ aaboutt: 都遠遠不及雙北 07/27 10:06
→ aaboutt: 但新竹房價缺直追雙北 07/27 10:06
推 zhi5566: 那些又不是你的 你在爽什麼? 每天坐捷運 地位高? 沒車嗎 07/27 10:07
推 asole: 鳥籠人買不起車沒車位才整天捷運公車 07/27 10:09
噓 alexstag: 拜託不要一直拿竹北比台北好嗎...真的很爛沒法比，房子 07/27 10:10
→ alexstag: 也不建議買 07/27 10:10
推 coldqoo: 新竹有錢人就是要開名貴車出門逛街，誰在跟窮台北人走路 07/27 10:15
→ coldqoo: 擠捷運啊，感覺有點類似歐美這樣，越有錢住越高級郊區， 07/27 10:15
→ coldqoo: 我看完推文，大概猜是這種心態吧@@"" 07/27 10:15
推 onlyiknow: 銀行鑑價 也是捷運附近先加分啊 新竹是高薪資以及炒房 07/27 10:16
→ onlyiknow: 客撐起高房價 07/27 10:16
推 zhi5566: 台北有錢也都是開車啊 不然路上一堆名車 外縣市來嗎 07/27 10:17
→ onlyiknow: 新竹市馬路真的 路和街我無法區分 人車搶道險象環生 07/27 10:17
推 qooisgood: 台北很多住蛋黃區公寓 開雙B的 但屋況就是沒辦法 07/27 10:18
→ qooisgood: 跟竹北比 老實說台北那些又舊又破的房子 07/27 10:19
→ qooisgood: 一坪都要破百萬 也難怪新竹工程師離不開新竹 07/27 10:20
推 onlyiknow: 如果工程師有辦法調去台北 薪資不變 會買台北吧！ 07/27 10:32
→ onlyiknow: 選擇在新竹 應該是迫於工作地點的無奈 07/27 10:32
→ zhi5566: 離不開是因為一直漲 其實要環境去東部住不是更好 07/27 10:32
推 aaboutt: 我雙北的房子前幾年買四千萬而已。車子去年買的兩百多萬 07/27 10:43
→ aaboutt: ，不知道有沒有資格討論房市？總有人不知道氣什麼講一下 07/27 10:43
→ aaboutt: 論點就很生氣。雙北房價高是有很多外部原因。新竹房價高 07/27 10:43
→ aaboutt: 除了工程師很有錢之外，有其他原因嗎？ 07/27 10:43
推 mfcke: 新竹根本不用討論 就因為薪資高 所以房價高 你沒薪水買屁啊 07/27 10:49
→ mfcke: 看到說硬體爛 不想買 我就猜他不是工程師 07/27 10:49
→ mfcke: 你因為硬體好 買房?? 那就兩種人 有錢不用工作 低薪服務業 07/27 10:50
→ mfcke: 台北台中高雄 不就資產階級+服務業組成 當然也是有中產 07/27 10:50
→ mfcke: 薪資就是房價地板啦 其他都不用討論 07/27 10:51
→ touch2fish: 新竹超爛 07/27 11:16
推 bluezoo: 工作就在新竹買台北要幹嘛?又不是每個人都原生天龍人. 07/27 11:30
推 qooisgood: 台北房價高也不全然是薪資高啦 還有一些產業結構 07/27 11:34
→ qooisgood: 性的因素 很多服務業 傳媒業 行銷業 薪水也沒有新竹 07/27 11:34
→ qooisgood: 工程師的一半啊 台北就算買到新北第一環也是要 07/27 11:35
→ qooisgood: 60幾到80這個區間 要不是這些行業工作只能 07/27 11:36
→ qooisgood: 在台北 怎麼可能把房價推到這種水準 07/27 11:36
噓 alexstag: 竹北 Bad! 07/27 11:56
推 YouGot5566: 捷運仔又來囉 趕快買月票多搭十趟先 07/27 11:58
推 zhi5566: 有些人來開戰 要裝作是別人引起 不知道秀四千是怎樣 07/27 12:16
→ zhi5566: 我絕對不會輸你啦 這邊資產大戶很多 我是不會現醜 07/27 12:17
推 alexstag: 說句老實話，竹北要買4000+的難度>>>>>台北5000+ 07/27 12:29
推 maypcc: 4000在台北自備800還行 新竹自備要1800耶 07/27 12:37
→ maypcc: 而且北市一堆可貸85成 新竹大多只能8成 又差了0.5成 200 07/27 12:37
→ maypcc: 萬 07/27 12:37
→ zhi5566: 為什麼會難 當然是超過一間~ 07/27 13:00
→ zhi5566: 早前幾年買的 房貸早繳完 新竹很多人都是像我這樣 07/27 13:03
→ zhi5566: 可以爬文 [請益] 南港 和 新竹 的選擇 內文有提到 單位內 07/27 13:22
→ zhi5566: 很多人在新竹有超過一間房 連秘書都有三間 07/27 13:23
推 jaricho: 秘書都有三間 好猛... 07/27 13:50
推 nctugoodman: 生育率全臺最高不是假的 07/27 14:13
推 geral74026: 市場是對的 沒啥好酸 或嘲笑人家盤子 人家就是有錢 07/27 16:21
推 Astone: 新竹環境根本爛透了 會拿來跟台北比的一定沒住過台北 07/27 17:24
推 gototheptt: 生男孩當竹科工程師真慘，買房還得當凱子 07/27 17:51
推 YouGot5566: 你知道多數台北人住家的環境比新竹還糟嗎 鳥籠 07/27 18:35
→ YouGot5566: 鳥籠+30年老公寓 07/27 18:35
推 kevinhon: 現在買房不當凱子，10年後會當更大的凱子 07/27 19:58
→ kevinhon: 但沒有比生下盤子哥慘啦～ 07/27 19:58
推 happyendless: 學長賣學弟 07/27 20:40
推 coolbaby6: 會酸的通常都是買不起的 我同事買很多間我看他是蠻安靜 07/27 23:05
→ coolbaby6: 的 07/27 23:05
推 coolbaby6: 會酸的通常都是買不起的 我同事買很多間我看他是蠻安靜 07/27 23:06
→ coolbaby6: 的 07/27 23:06
推 coolbaby6: 會酸的通常都是買不起的 我同事買很多間我看他是蠻安靜 07/27 23:06
→ coolbaby6: 的 07/27 23:06
推 blueseas: 台北人真的超有錢啊，出門都搭上億元的捷運呢！每坪百萬 07/27 23:49
→ blueseas: ？快列幾間來看看那些又髒又舊的，重點是你買的起嗎？ 07/27 23:49
→ blueseas: 我承認我是買不起啦！但3000內對竹北工程師真的是小Case 07/27 23:49
→ blueseas: ，希望台北的服務業不要因為我們太誠實而氣噗噗 07/27 23:49
推 blueseas: 當新竹工程師都沒住台北的？台北就是街道又亂又舊，說 07/27 23:51
→ blueseas: 的難道不對嗎？ 07/27 23:51
推 e810211: 新竹會超過桃園和新北，直看台北 07/28 00:13
→ e810211: 硬體好不好不是重點，重點是薪資支撐房價 07/28 00:15
推 junshinw: 新竹嚇到吃手手了 07/28 15:52
→ azureshi: 雖然是真的漲幅很大，但不需要跟雙北比吧？在新竹工作不 07/28 17:21
→ azureshi: 住新竹住哪裡，住外圍不考慮機能也要考慮學區問題，而且 07/28 17:21
→ azureshi: 雙北花大錢買老舊公寓或鳥籠還不如脫北… 07/28 17:21