為什麼這篇新竹 代書推薦 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在新竹 代書推薦 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者nanahate (nanahate)看板Hsinchu標題[問題] 新竹的公辦代書時間Mon ...
事情是這樣的。我母親想把他名下的ㄧ戶公寓
過戶到我名下。當初我母親是420萬買的
（現值不知道多少，還沒有去查詢），
我查了ㄧ下，
每年父母各可贈與220萬元給子女不課贈與稅
我問了一下以前工作時認識的律師
如果今年2018先贈與ㄧ半，
明年2019再把剩下的贈與我
即可省下贈與稅。
律師先請我去地政事務所查詢房子現值多少
然後找個代書處理，律師說可以先找公辦代書
如果公辦代書不好處理，他再介紹別的代書給我
外面ㄧ般代書可能要1萬多元
公辦代書的費用會比較便宜嗎？
我的父母似乎很在乎代書的費用。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.105.229.250
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1545049172.A.AD8.html
推 saur176 : 贈與稅稅基不是看市價，看房屋評定現值和土地公告現12/17 20:47
→ saur176 : 值。用贈與房地，相對你土增稅不能用優惠稅率，搞12/17 20:47
→ saur176 : 不好一般稅率比你贈與稅還高，還有房地用贈與未來12/17 20:47
→ saur176 : 售出房地合一稅率高。12/17 20:47
這樣如果等以後...繳遺產稅。會比較便宜嗎？
推 younice : 你的律師資訊需要更新了 公設代書制度已經消失非常12/17 21:04
→ younice : 久了...12/17 21:04
好的。謝謝你
再請教ㄧ個問題。
我的母親想先過戶給我是因爲不想給我弟（不給我弟這樣可以嗎？）
那他要如何處理？先立遺囑？
※ 編輯: nanahate (27.105.229.250), 12/17/2018 21:45:42
推 QQ890829 : 有法律諮詢板 12/17 22:05
推 saur176 : 遺產免稅額度基本是1300多萬，也不用土地增值稅、 12/17 22:11
→ saur176 : 契稅印花稅，還不用考慮房地合一稅的問題。遺囑會 12/17 22:11
→ saur176 : 有特留份問題(如果只有你和你弟繼承的話，你分75%他 12/17 22:11
→ saur176 : 分25%)，當然也可主張喪失繼承，但喪失繼承也要有法 12/17 22:11
→ saur176 : 定條件。贈與也有分一般贈與或特種贈與(未來有多餘12/17 22:11
→ saur176 : 遺產也可以歸扣)12/17 22:11
我弟弟是領有重度智能障礙手冊的，
父母有辦法讓他喪失繼承嗎？
我在社工版問，是說如果我媽把房子過戶給我
再讓我弟當戶長，這樣申請低收入戶應該會成功
因為想讓我弟申請低收入戶，
以後可以到全天式的教養中心安置
但如果我母親用贈與的方式會衍生很多其他稅
也不知道划得來嗎？
※ 編輯: nanahate (27.105.229.250), 12/17/2018 22:24:02
推 blink173 : 沒有公辦代書這種好康 12/17 22:39
→ blink173 : 我國沒有遺囑 也無法讓某人沒有繼承權 12/17 22:40
→ blink173 : 除非他已經被判定禁治產 12/17 22:40
推 blink173 : 這種案子大概2萬跑不掉 真的要省只能自己跑 12/17 22:43
→ blink173 : 請假請到個5次半天跑不掉 斟酌看看 12/17 22:44
推 blink173 : 應該說 遺囑會和繼承權起衝突 12/17 22:55
→ blink173 : 不能剝奪某人的繼承權 12/17 22:55
推 magickevin : 你應該找代書諮詢，你這案子很多地方要注意，不然會 12/17 23:58
→ magickevin : 噴超多稅 12/17 23:58
推 Shrugg : 你可以考慮代書自理，就是自己跑就好了，這只要自己 12/18 00:43
→ Shrugg : 跑稅務機關跟地政，地價是以公告地價去看的，所以搞 12/18 00:43
→ Shrugg : 不好整棟沒超出年度贈與的額度，如果有超出，你也可 12/18 00:43
→ Shrugg : 以化整為零拆開移轉，譬如先土地在建物，建物還可以 12/18 00:43
→ Shrugg : 拆樓層之類的，現在房地合一我比較不清楚，以前我辦 12/18 00:43
→ Shrugg : 贈與時，沒辦法省的就6%的契稅算比較大額，其它自己 12/18 00:43
→ Shrugg : 跑沒有多少錢 12/18 00:43
→ Shrugg : 不清楚的部分直接問國稅局相關稽徵單位承辦員跟地政 12/18 00:47
→ Shrugg : 相關承辦員，你跟他說想辦贈與，他們就會跟你講手續 12/18 00:47
→ Shrugg : 費怎麼跑，表格怎麼拿怎麼填了，自己跑一次就很清楚 12/18 00:47
→ Shrugg : 了 12/18 00:47
→ Shrugg : 請個一天假自己跑，我覺得會比請代書值得 12/18 00:49
推 abc95210 : 推自己跑 其實網路上很多資訊而且很多承辦員都可以 12/18 11:58
→ abc95210 : 問 可能我遇到的態度都滿好的的 12/18 11:58
推 abc95210 : 當初我家公告地價其實比市價低非常多 所以我覺得你 12/18 12:01
→ abc95210 : 家房子有可能沒超過贈與額 可以去查看看 12/18 12:01
推 abc95210 : 先去查公告地價再來煩惱税吧 其實文件證件印章都準 12/18 12:06
→ abc95210 : 備好 一天過戶我覺得沒問題 只是要跑來跑去 12/18 12:06
→ sunoka : 新竹推正美代書 在福源花生醬隔壁 價格實惠:) 08/01 16:34