【遠東巨城購物中心董事長 李靜芳：認命之後就是認真去做，用心就是一種專業。】
↘ https://user125302.psee.io/3nm9xf
新竹遠東巨城購物中心，一個每年造訪人次高達1500萬以上，臉書擁有超過270萬打卡數，有新竹地標之稱的遠東巨城，在2020年周年慶首日，更湧現15萬人潮，相當於新竹市1/3人口。
但你知道，現在的新竹百貨公司霸主遠東巨城，前身其實是風城購物中心，倒閉3年後才由遠東集團接手，在當時是已經在法院三年，歷經二次法拍的巨大「蚊子館」嗎?
很難想像，10年前李靜芳戴著工程帽、N95口罩踏入這個經營不善的蚊子館，從招商、重整、攬客、經營、創新…一步一步帶領遠東巨城走向巔峰，創下多項百貨業紀錄。
李靜芳獨特的「認命」哲學，讓她在每一次的挫折中不斷突破逆境。
小時候全家移民美國卻被騙走積蓄時，她一肩扛起家計；沒有爭取到想要的職位，她卻意外找到更大一片天。
她是如何將人人唱衰的廢墟打造成年營收破百億的金雞母？
《人生董事會 EP7》遠東巨城購物中心董事長 李靜芳：「認命不是消極放棄，而是接受並面對現實後，奮力一搏的態度。」
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【戀與製作人Ｘ起家雞】🍗Share with LOVE🍗
他，有一個秘密，只想讓你知道
濃郁香甜包裹著的，不僅僅是鮮甜美味
還能感受到令人沉醉的愛戀
這是，屬於你的頂級洋釀蜜戀💕

沒錯！相信很多製作人已經猜出來了～
戀與製作人即將和起家雞合作啦！
從9月15日開始為期整整一個月～
拿好你的小本本趕快記下重點！

✨活動時間：2021/9/15 ~ 2021/10/15
✨活動內容：
一、在起家雞全台41間門市購買專屬套餐【頂級洋釀蜜戀套餐】隨餐送出戀與製作人合作虛寶卡乙張（限量，送完為止），可隨機獲得以下其中一種虛寶組合
1. 鑽石*120、體力*288、時光解鎖券*28、回憶星砂*30、城市暴走卡*50
2. 鑽石*230、心緒之花*15、試煉石*80、心緒之石*5000
3. 鑽石*288、星河許願券*1、牽絆心願*50、心之匙*3


二、於台北小巨蛋店及高雄裕誠店將設置戀與製作人立牌展示區，


三、外送外帶專門店加碼送！活動期間凡是在外送外帶專門店購買指定合作套餐加贈本次聯名合作貼紙乙張喔！（共10款，款式隨機發送）



🔺注意事項：
1.虛寶卡數量有限，詳細活動說明請以門市公告及粉絲團公告為準。
2.相關虛寶卡、活動文宣商品採限量並隨機提供款式，請依各門市實際狀況為主。
3.請注意虛寶兌換期限為2021/9/15 00:00~2021/12/15 23:59截止，且需通關指定關卡才可開啟信箱功能；信件領取到期日：2021/12/22 23:59截止，請務必及時領取，逾期不補。
4.虛寶卡上獎勵每組虛寶序號限使用一次，乙個帳號僅限兌換10組。

5.起家雞內用外帶專門店（含台北光復店、小巨蛋店、板橋民族店、台中勤美店、新竹巨城店、高雄裕誠店）購買活動套餐僅贈送虛寶卡乙張。
📣溫馨提醒📣請以起家雞官方網站之門市據點說明為準喔～
6.本次活動通路僅限起家雞門市銷售及官方外送服務，其他合作外送平台恕無加入此活動。亦不適用第三方外送(UberEATS、Foodpanda)
7.本次套餐贈品不包含於2021/9/15後開幕的起家雞分店，還請製作人購買前確認喔。
8.本活動將依COVID-19疫情配合防疫措施調整，如有所變動將另行公告。

#戀與製作人 #起家雞 #頂級洋釀蜜戀套餐

【遠東巨城購物中心董事長 李靜芳：認命之後就是認真去做，用心就是一種專業。】
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新竹遠東巨城購物中心，一個每年造訪人次高達1500萬以上，臉書擁有超過270萬打卡數，有新竹地標之稱的遠東巨城，在2020年周年慶首日，更湧現15萬人潮，相當於新竹市1/3人口。
但你知道，現在的新竹百貨公司霸主遠東巨城，前身其實是風城購物中心，倒閉3年後才由遠東集團接手，在當時是已經在法院三年，歷經二次法拍的巨大「蚊子館」嗎?
很難想像，10年前李靜芳戴著工程帽、N95口罩踏入這個經營不善的蚊子館，從招商、重整、攬客、經營、創新…一步一步帶領遠東巨城走向巔峰，創下多項百貨業紀錄。
李靜芳獨特的「認命」哲學，讓她在每一次的挫折中不斷突破逆境。
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《人生董事會 EP7》遠東巨城購物中心董事長 李靜芳：「認命不是消極放棄，而是接受並面對現實後，奮力一搏的態度。」
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210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

湖口也有士林夜市排隊美食-維縈家鄉碳烤雞排啦！
雖然位置真的比較隱密，但是湖口、新豐一帶的朋友們就近就可以吃到這先炸後烤的美味啦！
新竹清華大學夜市起家的「維縈家鄉碳烤雞排」因為是主打全台第一家先炸後烤的雞排店，
所以貼心提醒大家真的是要稍微等一下才品嚐得到，
如果不想等太久的朋友們也有純炸物的品項可以點選。
之後想吃下午茶、宵夜又有新選擇啦！
分享文：https://amy77.com/blog/post/wellyen-hukou


維縈家鄉碳烤雞排（明星店）
地址：新竹縣湖口鄉鳳山村榮光一路178巷18號
營業時間：15:00～22:00 （星期一公休）
訂購專線：0925360175


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(00:00:12)四兄弟沙茶鍋 城隍廟口流輪掌廚
七十年前，因緣際會意外跟著軍隊來到台灣，當時一個二十初頭的年輕小夥子身無分文，為了生存就在新竹城隍廟旁的市場裡做起家鄉汕頭的沙茶料理，現在這個小夥子已經高齡１０１歲，沙茶鍋也交給四個兒子接棒經營，四個人每十天輪流顧店，但是只要一到製作沙茶的時候，所有人就會集合一起工作，兄弟齊心把爸爸飄洋過海帶來的家鄉味傳承下去。

店家資訊:
西市汕頭館
總店:新竹市西安街70號
電話：(03)5244430

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店家資訊：
店家：老成都火鍋
地址：高雄市岡山區壽華路130號之一
電話：(07)621-7858

(00:16:42)為母則強熬過難關 麻油雞撐起全家生計
都說為母則強，媽媽為了照顧保護孩子，幾乎是把自己變成超人，忍受一般人無法忍受的苦和痛。像是這個單親媽媽，即使出了車禍，腳都被撞斷了，為了養家她還是拄著拐杖，忍痛推著攤車賣麻油雞。現在孩子大了，懂得媽媽的辛苦，一個一個回家幫忙，一碗飄著香氣和熱氣的麻油雞湯，溫暖的，除了母子的心，還有顧客的胃。

店家資訊:
莊家班麻油雞
地址：新北市板橋區南雅南路一段38號
電話：02-29681777

地址：台北市士林區德行東路155號
電話：02-28332229

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