為什麼這篇新竹縣ai智慧園區鄉民發文收入到精華區：因為在新竹縣ai智慧園區這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Dontco (東摳)看板home-sale標題[新聞] 生活過不去！新竹「母殺子」凶宅求售 時...
新竹縣ai智慧園區 在 林禹佑 Instagram 的最讚貼文
2021-09-03 15:48:52
【臨時會提案整理包 "禹"你一起愛竹北】 禹佑在這邊向各位報告 這次提案的內容都已通過縣議會的審查 內容包含以下： ✅在疫情爆發後，許多企業主與受聘員工備受衝擊，尤其對於身心障礙者，遭減班、裁員案件更是層出不窮，但新竹縣勞工處並無特別統計身心障礙者受影響範圍與程度，希望勞工局多關懷身心障礙者，並且...
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https://reurl.cc/65D4r6
內文：
記者項瀚／新竹報導
竹北「母殺子，再自殺」凶宅以1388萬元求售，據知情房仲透露，該戶過去就已轉手，由
專買凶宅的投資客持有，買進金額是1000萬元，曾有客戶出價1100萬元，拆算單價37萬元
，但未能讓屋主點頭賣屋。
新竹縣竹北某社區2年多前曾發生命案，一位單親媽媽疑似因生活不易，將2子殺害後，再
了結自己的生命。如今，該戶房屋以1388萬元開價求售，規劃2房格局，加1車位權狀41.5
坪。
記者聯繫到知情房仲A先生，他透露，該戶在發生命案後，由一位專買凶宅的投資客購入
，金額1000萬元，拆算單價約29.8萬元，無對外出租，委售其實已達一段時間，但對價格
有一定堅持。另外，這位屋主自己平時有從事宮廟活動，當有買方出價時，還要向神明請
示。
A先生說，該社區共有3棟，每一棟都發生過命案，實際願意出價的客戶不多，更何況是出
事的戶別，「本次刊售戶曾有客戶出價1100萬元，但屋主不賣，他（屋主）心目中的理想
價應該是抓在1250萬元，也就是抬價25%。」
A先生表示，該社區位於水瀧重劃區，屬自辦重劃區，街廓規劃稍差一些，本次討論的社
區周圍有回收廠、鐵工廠、紡織廠等抗性，再加上非自然身故影響，近來行情在40~50萬
元左右，事故戶的行情抓在37萬元（總價1100萬元），大約是7.5~9折，而以屋主1388萬
元開價來看，拆算每坪約47萬元。
A先生補充，法令規範事故戶仲介需告知買方，但若只是同社區，其實不一定要透露，這
也可能是部分戶別成交逼近5字頭的原因。他認為，若客戶知道社區3棟都發生事故，應不
會成交到5字頭這麼高。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，水瀧重劃區緊鄰台元科技園區、AI智慧園區，距離
竹科園區車程僅15分鐘，剛性需求強，且區內大多規劃中小坪數產品，符合市場定位，重
劃區發展至今10多年，房價跟隨竹北大盤明顯上漲，從1字頭漲到4~5字頭。
觀察本次討論的事故戶，2020年以每坪21.7萬元成交，發生事故後還能以29.8萬元脫手，
為事故屋賺錢案例又添一樁。
心得：
這棟之前想去看房，雖然不是發生事情的那戶
但太太聽到先殺人又自殺，感覺那塊地實在太兇
表示我ok，你先買
不過其實建商口碑不錯，可惜惹
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※ 編輯: Dontco (111.243.18.154 臺灣), 06/04/2023 11:28:55
噓 Sugimoto5566: 魯空:房蟲的凶宅賣不掉啦 06/04 11:48
推 shrink5566: 水瀧區有不錯的建商？ 06/04 11:58
推 yeng1217: 每棟都出過事 這社區也才幾年房== 06/04 12:07
推 antigidu: 想知道哪個建案？ 06/04 12:09
推 stocks: 好奇是哪個社區？水瀧大部分的建案是寶佳。 06/04 12:12
推 yeng1217: 問了一下住水瀧的同事 說是羊肉爐旁邊那個 06/04 12:13
推 lbkikdsc: 佳X? 06/04 12:23
推 marsonele: 哪個啊 06/04 12:43
推 Mulsanne: XX城吧 只有他是三棟 06/04 12:45
推 marsonele: 噢噢 難怪價格香 06/04 12:47
推 DingTzu: 查了一下水瀧旁AI「公園」附近有一個建案8樓現在剛好賣 06/04 13:00
→ DingTzu: 1388，查了一下那個建案有一個8樓的歷史交易紀錄最後一 06/04 13:00
→ DingTzu: 次剛好是1000，但我不能肯定，求解 06/04 13:00
→ kinmengon: 單親媽媽殺2孩再自殺不是 XX城 06/04 13:11
推 amethystboy: X泰 06/04 13:19
推 Robben: 竹北不意外 06/04 13:21
推 lycer: 富宇現代城 屋齡不同 06/04 13:39
推 marsonele: 感謝 之前對竹北凶宅不了解 06/04 13:51
→ kinmengon: 該社區共有3棟，每一棟都發生過命案 06/04 13:58
→ kinmengon: 報導裡 這句我很驚訝 這塊地這麼兇啊 06/04 13:58
推 guo1111: 所以是公園還是城啊 06/04 14:03
噓 koyo167: 那宮廟咖賣這個價 神明同意嗎? 06/04 14:05
推 spermbox: 竹北、單親媽媽？？？ 06/04 14:42
→ spermbox: 怎麽沒被新竹肥仔工程師回收XD 06/04 14:43
噓 IndeedGod: 竹北跟凶宅有關的資訊都超不透明的，所以有看到喜歡的 06/04 15:07
→ IndeedGod: 還是多問問鄰居管理員等或周遭商家 06/04 15:07
推 slimboy0213: 這間就X公園啊 06/04 16:03
推 circus12345: 總圓上城 06/04 16:11
推 ygjhsu: 靓X園？ 06/04 16:31
推 howhow801122: X公園 X泰 佳X 06/04 16:57
推 g9xuggf: 炒房仔: 沒錢可以被法拍 很幸福啊 06/04 17:05
推 spermbox: 炒房仔倒是真的很幸福 06/04 17:57
推 zzzz0516: 炒房仔當然比你窮逼魯空幸福，問這什麼蠢話 06/04 18:33
推 aaagang: 自己活不下去，小朋友我相信會有人願意幫你養，別托下水 06/04 21:20
推 moselxyz: 新聞資訊週這麼清楚了 就差沒直說門牌而已 06/04 21:38
推 chelle1230: 如果是m大那個新聞，應該是**城沒錯..比較事發年份、 06/05 03:00
→ chelle1230: 屋齡與其他篇新聞的社區門口照片看起來是**城，只是 06/05 03:00
→ chelle1230: 跟本文的金額坪數對不上，還是另有其他事件？ 06/05 03:00
推 chachamaru: 推文的新聞殺小孩再自殺是7.8年前 這篇是2年前的事不 06/05 08:33
→ chachamaru: 同社區 06/05 08:33
推 wolfplay: 竹北竹科媽媽三命 和 水瀧單親媽媽三命 不同案阿 差了好 06/05 08:42
→ wolfplay: 幾年 06/05 08:42
→ wolfplay: 地點 建案都不同 名字前面有人說了 06/05 08:44
推 gmjoin2007: 其實竹北兇宅早一堆了 屋齡超過10年 幾百戶的社區 很 06/05 20:33
→ gmjoin2007: 難避免 06/05 20:33
推 polestar0505: 垃圾投客仲仲又聯手坑人囉 09/02 13:29