210506三立iNEWS新竹透天厝「屋突」變臥室？建商疑鑽漏洞與代銷一起遭罰
三立原影→https://youtu.be/x09uNNu7UIA

新竹這處新建案灰白色調，加上找來建築師設計，現代感十足，陽台與露台讓建築物增加了許多延展性，不過頂樓的屋突空間卻被公平會點名當作房間來推銷。

記者／許慧美 採訪報導……↓

攤開平面設計圖，面積最小的這一層，總價達3千萬的新竹北區「邑鑄」建案銷售透天厝為主，公平會稽查發現建案設計圖其中的屋突一層未變更用途為住宅，容積率也達到了法定上限，開罰建商50萬元，代銷公司也要罰30萬，而屋突大多是出現在透天厝。

房仲業者／陳泰源 表示：畢竟屋突的功能就不是拿來居住、睡覺的一個空間，升降梯間、機房、水箱、水塔或避雷針等等用途。

獨棟建築頂樓空間經常可見這樣的室內空間，因為位處頂樓夏天容易悶熱，許多民眾大多都是拿來當作神明廳來使用。

房仲業者／陳泰源 表示：（話術）說這是多出來的使用空間，所以比權狀上登記的來得更大，讓消費者有一種使用上CP值更高的一個錯覺。

屋突故名思義就是屋頂凸出物，依照現行的法規面積不得大於建築面積的八分之一，或者大於18平方公尺，新竹建商在房型介紹上把屋突當作使用空間，公平會依法稽查，建商代銷都被罰。

陳泰源youtube→https://youtu.be/rz8-LcPe4jc

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210506inews.html

#新竹透天 #看屋心得
小咪媽咪喜歡看屋，尤其是美美的樣品屋看了總是令人心生憧憬~想像自己住在這麼美的房子裡會有多開心。這次看的建案是位在新竹市香山區的獨棟透天別墅社區 - #萬鎮。

近年來寸土寸金，新建案幾乎都蓋成大樓，新婚夫妻住就罷了，若生了兩個勢必還得換屋。而且大樓土地持份又低，等房子老了要改建幾乎不可能。

但新竹的新透天建案不但少見，即使有也通常位於交通不便的偏遠之處，不過這次看的萬鎮建案雖是新透天，交通卻出乎意料地便利!!

✔茄苳交流道上國道三號 - 5分鐘
✔公道三(即將開通) - 5分鐘
✔康橋雙語學校 - 6分鐘
✔市區大遠百 - 8分鐘
✔華德福實驗學校 - 10分鐘
✔新竹科學園區 - 15分鐘

既能享受透天的大生活空間、清幽安靜的環境，同時保有便利的生活機能，上學上班或上高速公路也很快速方便，真的很值得去賞屋看看哦! 賞屋照片看這👉https://user123783.psee.io/3cu5xz

為了回饋竹亭聽雨的粉絲，小咪媽咪爭取了特別福利，只要點下面網址報名預約賞屋，到現場即可領取100元7-11禮券喔😍
https://reurl.cc/3Nb1EV

要向前看的意思嗎？

#新竹房市 #透天 #大樓

210506三立iNEWS新竹透天厝「屋突」變臥室？建商疑鑽漏洞與代銷一起遭罰
三立原影→https://youtu.be/x09uNNu7UIA

新竹這處新建案灰白色調，加上找來建築師設計，現代感十足，陽台與露台讓建築物增加了許多延展性，不過頂樓的屋突空間卻被公平會點名當作房間來推銷。

記者／許慧美 採訪報導……↓

攤開平面設計圖，面積最小的這一層，總價達3千萬的新竹北區「邑鑄」建案銷售透天厝為主，公平會稽查發現建案設計圖其中的屋突一層未變更用途為住宅，容積率也達到了法定上限，開罰建商50萬元，代銷公司也要罰30萬，而屋突大多是出現在透天厝。

房仲業者／陳泰源 表示：畢竟屋突的功能就不是拿來居住、睡覺的一個空間，升降梯間、機房、水箱、水塔或避雷針等等用途。

獨棟建築頂樓空間經常可見這樣的室內空間，因為位處頂樓夏天容易悶熱，許多民眾大多都是拿來當作神明廳來使用。

房仲業者／陳泰源 表示：（話術）說這是多出來的使用空間，所以比權狀上登記的來得更大，讓消費者有一種使用上CP值更高的一個錯覺。

屋突故名思義就是屋頂凸出物，依照現行的法規面積不得大於建築面積的八分之一，或者大於18平方公尺，新竹建商在房型介紹上把屋突當作使用空間，公平會依法稽查，建商代銷都被罰。

陳泰源youtube→https://youtu.be/rz8-LcPe4jc

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210506inews.html