為什麼這篇新潤 莫 內 花園 已 購 戶鄉民發文收入到精華區：因為在新潤 莫 內 花園 已 購 戶這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者humbler (獸人H)看板home-sale標題[新聞] 預售屋實價登錄助攻 新竹房價衝7字...
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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20211125003299-260410
內文：
最新市調顯示，七月正式上路的預售屋實價登錄新制，竟成為「助漲」房價的最大助力！
北台灣至少20多筆新案都屢創天價，其中新竹房價直衝每坪「7字頭」新天價！
住展雜誌25日最新統計，近期北台灣至少有20餘個建案，開價飆破當地新高，北北桃竹與
基隆都有天價案出現，台北市多在相對低價區段，新北、桃園與新竹則多在重劃區。
其中台北市蛋白區「不再是蛋白」，每坪竟站上百萬大關；新竹更是漲勢凶猛，每坪已「
見7」。
住展雜誌研發長何世昌表示，近期建案猛開天價，除了與景氣好、反映營造成本與通膨因
素外，預售屋實價登錄助漲效果非常猛烈。原本，外界多嘲笑預售案「開價嚇死人、成交
笑死人」，沒想到新制上路後，卻變成「成交氣死人」；一開始建商雖普遍反對，卻很快
地「由恨轉愛」，前一個建案成交價變成後一案的「地板價」，線上舊案紛紛大舉漲價，
而新開賣的建案也勇敢開高價，價位在短時間內快速墊上天際，全台灣預售市場正瀰漫在
幾近瘋狂的漲價潮當中。
可是何世昌直言，這種漲法，並不健康，可能會壓縮「主升段」的壽命，業者也不可掉以
輕心。
最新調查顯示，蛋白都不蛋白了！大同開出大安價。
住展雜誌統計資料顯示，台北市高價案跳升幅度最劇烈者，當屬復興崗「樹山丘」、臥龍
街「潤泰大安富陽」，每坪分別來到7字頭、105萬元，雙雙突破天際。
大同區捷運中山站聯開案「JR 中山綻」，價位更直追大安區，每坪開價 130 萬元至
160 萬／坪，均價 145 萬元／坪改寫大同區新高。
新北市、桃園，也是噴不停。新店央北「聯上澐朗」漲到 8 字頭、板橋江翠北側「立信
天禧 2」首見 7 字頭、土城暫緩發展區「馥華城奕」與新莊北側知識產業園區「新潤莫
內花園」直逼 6 字頭、八里台北港特定區「龍井天鑄」跳至 3 字頭。
桃園重劃區建案價格締造新猷蔚然成風，不論蛋黃、蛋白全面跳漲。如桃園小檜溪重劃區
、中路重劃區、中壢過嶺重劃區、龜山 A7 重劃區、八德擴大重劃區，以及蘆竹A10 重劃
區，皆有建案衝破新高。
最驚人的是 A7 ，去年賣 2 字頭，但今年新案價格開高、舊案價格紛紛調漲，其中「富
宇哈佛苑」均價更由最初的 35 萬／坪一路漲至 46 萬元／坪。
心得：
實價登錄幫忙推動這波房價上漲
如果沒有實價登錄2.0
這波應該還不會漲這麼兇
建商有默契的要比同行的推案貴一點
加上供給都被鎖住
房價就衝上去了
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如果還有來世，我想當一個獸人
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推 nathan0200: 阿跌的時候，不也助跌 11/25 20:09
推 philip80220: 新竹站穩70，上看80，準備破百 11/25 20:10
推 nopenisgreat: 全台大炒房 11/25 20:10
→ philip80220: 還有肉吃快上車 11/25 20:10
推 castalchen: 我竹科同學們講到房價的爽樣 市長要是能選第三任可能 11/25 20:19
→ castalchen: 得票8成 11/25 20:19
推 mow1982: 笑著笑著就哭了 11/25 20:24
推 capirex: 時代蟑螂要不要出來道歉 以前酸只有0.5 現在2.0漲翻天 11/25 20:26
推 junshinw: 七字頭,會不會太扯，叫年輕人怎麼辦 11/25 20:41
推 chen09885: 竹北有可能超越板橋嗎 ？？？ 11/25 20:42
推 castalchen: 竹北收入中位數還勝過大安區 房價也要贏過大安區才有 11/25 20:45
→ castalchen: 正義可言 11/25 20:45
推 nopenisgreat: 年輕人可以去凱達搭帳篷 11/25 20:45
推 castalchen: 在路上打滾除非剛好被輾過 不然對買房不會有幫助 11/25 20:53
推 aspd5306: 竹北才7字頭... 遲早破百 最後收斂就是房價所得比15倍 11/25 20:54
→ aspd5306: 左右 因為房子通常是組隊買不是單人遊戲 換算就是7.5到 11/25 20:54
→ aspd5306: 10倍左右 11/25 20:54
推 Machienchien: 爽啊再賺一台賓士 11/25 21:03
推 OnePiecePR: 就是在台積電賺大錢上供地主建商 11/25 21:13
推 foxn: 棒！再繼續噴噴噴 11/25 21:20
推 fedona: 復興崗70萬 11/25 21:28
推 witness933: 年薪500真便宜 11/25 23:42
推 yytseng: 記得去年昌益某案開50，那時侯被笑翻，現在回放是否發現 11/26 00:52
→ yytseng: 歷史一再重演 11/26 00:52
→ poi963841: 新竹鋼需全台最高，漲也是正常 11/26 07:44
噓 iloveforix: 塔綠班在高潮了嗎？ 11/26 08:07
→ sawaman: 高潮啊，剛好讓我下定決心買房 11/26 08:17
→ sawaman: (~￣3 ￣)~ 11/26 08:17
噓 jason4101: 太便宜了，一坪100萬以上才能顯現不凡 11/26 11:33
→ devil007: 噴吧！ 衝 11/26 15:56