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建物門牌：新北市鶯歌區鳳吉一街
房屋屋齡：1年
房屋類型：電梯大樓
所在樓層：本案在5樓/共15樓
房屋坪數
建物權狀：33.21坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 ：14.5坪 (應填室內坪數)
附屬建物：2.15坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：8.3坪 (應填公共設施坪數)
車位 ：8.26坪
土地權狀：5.68坪
格局： 3房 1廳 1衛 1陽台
開價： 898萬元
停車位：B3平面坡道車位
交通：鳳福路、鶯桃路二段
本物件附近地址實價登錄：
https://imgur.com/a/EiipyQq
本物件兩年內上一筆實價登錄：
https://imgur.com/a/PYvRSLZ
照片連結：
https://imgur.com/a/Rgi8MJo
其他介紹：
價格部分，屋主當初承購預售屋，實價登錄於１０６年間，
因去年底今年初才交屋，所以還是屬未持有滿一年，
為避免爭議我都呈現出來！
新潤建設１年屋，位於鶯桃路商圈、鳳鳴重劃區，
學區：鳳鳴國小、中，
社區有火車站接駁車通勤桃園、鶯歌火車站，
室內方正，屋主花費百萬裝潢風格溫馨，
附全室家具電，
雖然權狀看起來不大，但坪效高！
聯絡資訊：
陳暉0908103672
LINE：bestchoiceforyou
(如鎖定南崁物件也可以加LINE詳談)
銷售來源：房屋仲介
有巢氏房屋南崁捷運奉化加盟店（摯富不動產開發有限公司）
公司地址 ：桃園市蘆竹區奉化路８號
公司電話 ：03-222-8999
經紀人姓名：周昌勳(100)桃縣字第001195號
營業員姓名：陳暉(108)登字354113號
收費方式 ：賣方4%、買方2%
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.227.25 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598586099.A.E8D.html
推 killerbbt: 我有沒有看錯？ 14.5三房？08/28 11:58
推 ghostdx: 連鶯歌的3房都只剩14坪...08/28 12:01
推 coolptt: 898扯08/28 12:21
→ icemaydays: 這個叫2+1房吧，講3房好像有點誤導08/28 12:25
→ icemaydays: 實際上是2房+1個小空間08/28 12:26
噓 tbere2002: 很明顯啊 只有一個衛浴 都假3房08/28 12:33
大家別生氣，這個產品定位就是這樣呀！
→ killerbbt: 不是啊 這2+1也太小 一般兩房不是室內都有18-1908/28 12:39
※ 編輯: sa99c111 (180.217.170.26 臺灣), 08/28/2020 12:40:17歡迎大家揪團來實地驗證！
我會帶著測量成果圖，完整物調過去的！
※ 編輯: sa99c111 (180.217.170.26 臺灣), 08/28/2020 12:42:54
→ Firenzea: 我是認為 好像近年的建案可能普遍都比較小 公設比變高08/28 12:53
推 sjsmit5068: 2+1房B棟，面英業達還是中庭，那個暗房真的不要說是08/28 14:06
→ sjsmit5068: 三房08/28 14:06
噓 shenchiyon: 898...食屎先08/28 14:45
不要生氣啦！
※ 編輯: sa99c111 (180.217.170.26 臺灣), 08/28/2020 15:06:16
→ shenchiyon: 氣pupu 啦！ 08/28 15:11
→ supa64: 真是認真.......1.2期腹地就這麼大.所以開價也不會是底價08/28 15:15
→ supa64: 898含車位1各抓150.差不多啊08/28 15:15
推 Grant055: 一坪25萬喔08/28 15:33
推 highmangogo: 去年看代銷一坪開2208/28 15:42
→ highmangogo: 第一手買685萬 一年後賣898 真好賺08/28 15:43
沒有啦685沒裝潢
→ airback76: 等一下某房仲會酸「沒錢不會去住龍崎，憑什麼跟人家擠x08/28 17:29
→ airback76: xx」08/28 17:29
※ 編輯: sa99c111 (180.217.170.26 臺灣), 08/28/2020 17:37:36推 IS0987: 有點好奇大家都不殺價嗎？08/28 23:21
已成交
推 bogy26: 台灣人愛裝闊呀 08/29 19:03
噓 zu00787878: 這也能叫3房？09/04 23:19
推 c29762976: 好囧的大小09/05 15:50
※ 編輯: sa99c111 (180.217.186.204 臺灣), 09/06/2020 14:49:30已成交
※ 編輯: sa99c111 (180.217.186.204 臺灣), 09/06/2020 14:50:11