為什麼這篇新港三間厝建案鄉民發文收入到精華區：因為在新港三間厝建案這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者cocawowa (書籤)看板Chiayi標題Re: [問題] 新港房價時間Fri Apr 18...
※ 引述《icealine (icealine)》之銘言：
: 最近跟另一半有開始規劃買房
: 看了很多物件，發現嘉義市根本太貴下不了手：（
: 不過發現新港中洋仔跟三間厝,
: 房價便宜讓人吃驚
: 辜狗也找不到有人討論
: 想問問綠豆們有人住那裡的嗎？
: 是因為台塑在那的關係房價才那麼低嗎？
真的嘉義市最近新建案房價有點飆得誇張
我弟在高雄岡山路竹造鎮不到一千萬就有漂亮豪宅(兩戶一棟一坪十幾萬)
比嘉義市現在新成屋都漂亮的多
自己本身也是相關行業 朋友也都在這圈子裡
現在嘉義市房價飆高主因是土地不斷炒作 而且是翻很快
所以帶動了新建案的漲幅
像我們是賣新成屋 不是賣預售的
我們嘉義市的工地去年初開始動工(地段不錯)
當初內部估算預定售價是一坪大約20萬
結果現在快完工 我們旁邊工地經過一年土地炒作
預售屋喊到一坪40萬了
我們坪數大又有電梯 現在要賣了怎麼可能比他們價低
所以價錢就一直翻上去
老實說那價錢真的很可怕 一棟屋是兩夫妻一輩子不吃不喝的薪水
在嘉義市哪有那麼多人買得起 不知道政府在做啥 嘉義薪資有起飛?
而且嘉義市很弔詭的是 除了很少特定地方舊房價會升以外 其他二手屋都會跌
現在部分建商手中都還有幾年的新成屋賣不出去 不到一千萬有
去年同事才把日新街裡面最後一棟賣掉 不貴1千初而已 買方真的賺到
現在來幫原po分析一下嘉義市周邊新建案房價還可以地方
新港我是覺得有點遠 但新港北港最近房價也要開始起飛了
三間厝價會低是因為跟新世界一樣地勢低容易淹 那邊法拍屋超便宜
1.頭橋福樂村 離嘉義市一條橋而已
不過離酒廠近會有異味
還有土地要注意是不是營業用地 水電價會比較高 但這種屋子價低
2.文化路底興中國小附近建案 就便宜 機能還不錯 有黃昏市場
3.舊火葬場附近 為啥價錢還可以不多說
印象中之前有一個建案面對那公園一整排幾年沒人買 現在好多了
4.公館過去附近的建案
5.忠義路的建案
其他就比較遠了
但比起新港 我建議可以找找市區二手屋 趁現在新建案飆高
有可能帶動市區二手房價 而且現在舊房價不高
不然就找建商還沒脫手的屋子 不過也要門路
那個921的問題我本身是沒聽過啦 不知道是不是真的
有可能是sales的話術
最後一句 〝要是連嘉義人都買不起房 這政府真的要檢討〞
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推 helloboy:路竹現在是這個價錢沒錯，但是岡山怎麼有這麼低？我也好 04/18 10:52
→ helloboy:想在岡山這裡買這麼低！ 04/18 10:52
推 mirandasu:二手也沒多便宜,玉康路住家沒電梯六年屋開1500萬,好扯 04/18 10:59
→ cocawowa:岡山那建案去年底瞬間完售>"< 路竹價有慢慢起飛了orz 04/18 11:01
→ cocawowa:玉康那邊有港坪加持 新建案也都粉貴 04/18 11:02
推 DSSS:因為嘉義資金湧入的量還不夠 所以舊屋拉不上去 過陣子陸資全 04/18 11:05
→ DSSS:面進攻 舊屋價一起衝 大家就準備苦哈哈了(租金也會翻倍漲) 04/18 11:06
→ cocawowa:真的 以後要阿里山通勤上班了 哈哈 04/18 11:07
推 AMAGICIAN:有沒有三桂消失後又重出江湖的八卦？ 04/18 11:15
推 husefox:買不起透天厝=.=... 04/18 11:38
→ cocawowa:唉 以前在嘉義買公寓會被笑 現在~ 04/18 11:47
推 littlehelen:提供好多有用訊息,推!但還是買不起!一開始覺得一千多 04/18 12:07
→ littlehelen:萬有點貴,看多一點兩千多萬的建案,就覺得對數字快要麻 04/18 12:08
→ littlehelen:痺了,現在還看到嘉義有三千多萬的,真不知道房子都是哪 04/18 12:09
→ littlehelen:些人在買?像去看松田國家匯,店面大概三千萬上下面國華 04/18 12:10
→ littlehelen:街全部賣光,住家剩四戶吧,嘉義人都這麼有錢嗎? 04/18 12:11
推 mofox:真的~ 新建案那種實際不到20坪透天都要八百起... 04/18 12:38
→ mofox:建成街這邊巷子內40年老透天上個月開價488...地21坪 04/18 12:39
→ mofox:談一下還要420...小巷門口還不能停車...同地段前年250成交 04/18 12:40
推 passbyer:嘉義新建案的透天漲的真的超誇張988w 1680W 1980w一路漲 04/18 13:10
推 ppo2000:嘉義,薪水真的很低,導致我跑來台中找工作,嘉義的薪水要買 04/18 13:19
→ ppo2000:一間房子真的要一輩子 04/18 13:19
→ cocawowa:今天聽到盧厝有七千多的預售成交 超強 04/18 14:07
→ cocawowa:三貴明日城不是才弄好 它一直都在啊 04/18 14:11
推 cassiopiea:房子就都炒地皮的炒房價的再買阿 嘉義這樣真的太誇張了 04/18 14:23
推 kbo828:舊火葬場是在哪裡?! 04/18 14:48
推 wyc510092:舊火葬場指的應該是 監理所北邊那邊 04/18 15:43
→ kof70380:麻魚寮那邊的店面也都一千多萬~還蠻扯的 04/18 15:45
推 tracymate:豪宅公寓晴空 04/18 15:45
推 icealine:請教各位綠豆，除了去年雨量太誇張外，民雄會很常淹水嗎 04/18 16:17
→ icealine:？ 04/18 16:17
推 IE9434xx:民雄 除了金世界 一般都不會淹啦 04/18 17:07
推 iris0108:路竹那邊離市區稍遠 鳳山文山特區這幾年翻超多的 04/18 21:02
→ iris0108:10年前還是廢棄工寮 現在每戶少說都要2000w 04/18 21:03
→ iris0108:我娘家在文山特區隔一條鐵軌的舊社區 每戶約800吧?! 04/18 21:03
→ iris0108:5年前老公在嘉義市忠孝北街這邊買我們現在住的 還600而已 04/18 21:04
→ iris0108:skytree在我家對面 還有皇家美術 每戶都要1500起跳 04/18 21:05
→ iris0108:這是在炒什麼的??!!我老公一直很開心附近房價飆漲 04/18 21:05
→ iris0108:帶動我家房價 我都勸他別開心過頭 房市是被炒起來的 04/18 21:06
推 a0501k:樓上這的確沒甚麼好高興的...房價再高你沒賣還不是一樣沒用 04/18 21:11
→ a0501k:對了第1點 除了酒廠外那旁邊就是工業區了 會有空氣汙染問題 04/18 21:12
→ SEEDA:同學留在嘉義工作的人數一隻手都算的出來 根本沒規劃 04/18 22:16
推 T0T:應該是最近的一些大集團分別來嘉義的關係吧 不過房仲預計兩年 04/18 23:33
→ T0T:跌到炸掉~ 04/18 23:34
推 marmian:推樓上嘉義人口明明很少，吵越高就跌越慘！ 04/18 23:46
推 ilysien:排除土地成本 建一坪的成本大約六萬左右 04/19 00:25
推 spfy:到底有多少是一手消息? 東洋這邊全新建案極限也才3K 04/19 02:18
→ spfy:有棟30年屋況普普開12K賣很久現在不知道賣出去沒 04/19 02:18
→ spfy:下面一點文雅國小對面大廈公寓二手價300-500 04/19 02:20
→ spfy:921的問題後來也只有傳說的蘭潭DC大樓傾斜和少數老房子裂痕 04/19 02:21
推 spfy:至於市區的店面一直都很貴 這就不是新聞了 04/19 02:23
推 feywen:文章裡充滿話術，挺有趣的 04/19 12:40
推 loki1789:房價再高，自己的房子賣掉也買不起更好的，沒有意義 04/21 22:54