好久沒做光療了💅🏻
這陣子沒有留指甲，還不小心剪太短
真的是為難美甲師了🥺
感謝喬在處理我的指甲特別細心
希望這次可以順利把指甲留長😆
這次選做店家8月份$1399特惠款～
喜歡自然跟中性的大地色系
這次搭配的顏色耐看又美❤️
每月都有各種特惠款可以挑（換足+$200）可以到店家頁面帶圖詢問😊

@1plusstudio
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地點：松江南路1號出口捷運共構-新東京宅

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地點：大安4號出口捷運共構-大安捷運廣場

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210422蘋果 北市十大熱門交易社區出爐 賠售王竟也是交易王
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210422/FJQ4RY33EVDBXPGD5ZXXISCKVA/

北市交易最熱門10社區出爐，小至萬華區小宅「台北晶麒」，大至億級豪宅如中山區「西華富邦」、士林區「華固天鑄」等皆列榜，房價分布廣，從4字頭至154萬元盡有。市調業者進一步追蹤北市成交單價行情，大安區平均93.7萬元居冠、信義區86.6萬元位亞軍、中正區85.9萬元搶進TOP 3寶座。惟社區均價存在格局差異，建議查詢實價登錄，篩選同格局物件才會精準。

（施智齡／台北報導）......↓

「591實價登錄」今（22日）公布2020年北市屋齡3~30年住宅交易量前10名，剔除特殊交易後，被市場封為賠售王的「台北晶麒」屋齡5年，去年共21筆交易，稱霸北市住宅社區，平均單價64.8萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「台北晶麒」社區量體大、多達685戶，又主打小宅產品，推出以來接連吸引投資客搶入，去年打炒房氛圍下，讓有擔憂的投資客縮手，但因為該社區地理位置佳、近西門捷運站，加上價格從7字頭下修至6字頭，更受小宅投資出租或首購族的青睞，因此有人拋售、也有買家願意接手，致成交量衝高。

第2名「西華富邦」屋齡6年，去年成交20筆，平均單價154.3萬，美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，該棟堪稱北市唯一擁河景又有山景的豪宅，「南眺基隆河、北靠劍南山，共236戶，是大直在地富豪居民的換屋首選」，去年企業鮭魚返鄉，國內房市大熱，高端資產族更積極置產，讓該社區詢問度大增，「寫下20筆銷售佳績，十分罕見但不意外」。

觀察名單及房價，中山區奪下4席，分別為「西華富邦」、「新東京宅」、「大直美堤花園」、「遠雄首府」；內湖區有2席，各為「瓏山林國際館」、「華固i-PARK」，另萬華、士林、文山、南港各拿1席。

整體看來，交易量前10大之平均單價，最低49.3萬元、最高154.3萬元，社區價格落差大。另分析北市行政區過去1年歷史成交單價，截至4月12日止，每坪均價前3高為大安區93.7萬元、信義區86.6萬元、中正區85.9萬元，緊接著是士林區78.8萬元、中山區76.5萬元、松山區元74.2萬元及大同區73萬元。

「591實價登錄」行銷部鄧夢銀指出，士林、中山區近年交易新成屋佔比高，特別是士林區有捷運北環段、北投士林科技園區等發展議題，帶動高資產客戶入手，因而拉升交易均價；另一匹竄前的黑馬則是大同區，因都更整合進度較快，推案量大，包含成交量高的捷運大橋頭站聯開宅「超站Ｓ」、「圓山花賞」等交易，都拉高區域成交行情。

買房參考實價登錄，如何查詢更精準，鄧夢銀說明，歷史成交物件的格局、坪數差異較大時，平均單價的參考性會降低，比如十大社區排行中，不同房型單價跟整體社區均價即有5%的落差。例如轉手交易冠軍的「台北晶麒」，社區平均單價64.8萬元，但1房格局單價63萬元，2房格局單價65.9萬元，相當於每坪有1~2萬元的差距。

「若社區交易物件的格局、坪數極為不同，單總價差異性就會拉大」，鄧夢銀建議，買房民眾可進一步篩選同格局成交物件來進行比對，參考價值會更高。對此，「591實價登錄」新推出「格局查成交」功能，幫助買屋者更方便、精準查詢社區同格局的實價。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210422.html

植睫美甲都是踏上就回不去的不歸路

今天來介紹自己固定會去的美睫美甲店DAAN SALON

是Lash Garden的姊妹店

所以！

我最愛的同時美睫美甲服務這邊也有唷！( ˘ ³˘)♥

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交通上Daan salon 便利到不能再便利

是大安站的共構大樓

所以 出站三秒就到了xD

每個月都要保養的行程

一定要選好到方便的地方呀！

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環境一樣很乾淨舒適

一進入空間就有「我要來變美啦！」的期待感(灬º‿º灬)♡

舒適的沙發躺椅面對大片落地窗

我去那天天氣很好

面對著藍天白雲超享受的

美睫美甲師還會提供茶飲唷✨

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今天我選了山茶花款

算比較偏有妝感的翹度及長度

素顏可以很有精神

完妝拍照時也更有電✨

可以看看我的素顏和帶妝的照片感覺

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如果不知道要挑選什麼款式

也可以提供日常的照片 請美睫師提供意見唷！

人都超好的

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光療這次我則是挑選了二月特價款

我覺得最貼心的是他們可以改色

於是我挑了美美的暈染款

再改成喜洋洋紅色

準備過年贏錢啦🤭🤭💲💲

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以下是三家姊妹店的資訊

大家可以挑選最近的！

很方便唷！

@daan.salon

Line預約：@815pfhnz

地點：大安4號出口捷運共構-大安捷運廣場

@lash_garden123

Line預約：@ehn3286s

地點：象山站3號出口，新川普大樓

@1plusstudio

Line預約：@nsd0469c

地點：松江南京1號出口捷運共構-新東京宅

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#台北美睫 #松江南京美睫 #中山區美睫 1 plus studio 美睫 於2014年至今 (2020年)，已經有6年的豐富經驗，就是要給客人最滿意的美睫體驗! 還有新客體驗優惠價呢😍 除了交通方便，美睫師也很親切~ 店內還有一隻 可愛的店貓，叫麻糬，一個月會在店、一個月不會在店，我去的時候，剛好這個月牠不在，看不到可愛的牠了🐱
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✅文章連結:
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📍 #1plusstudio美睫
地址: 台北市中山區南京東路二段108號15樓-3 (新東京宅)
(近🚇松江南京站 1號出口 捷運共構宅 )
電話: 02 2567 9055 / 0955 094 019
營業時間: 11:00-21:00 *最晚預約19:30 (週一休)
預約:  @nsd0469c
📣店家活動: 有新客體驗優惠價，更多的活動優惠資訊點 1 plus studio 美睫 FB 看更多。
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