◆　沒有買過房的人，最大的障礙是什麼？⁣
⁣
不論是投資理財還是房地產，其實心態面都是最重要的。⁣
因為心態不對，後面的行為也容易出錯；⁣
就像房子的基底不牢固，地震了就容易倒。⁣
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第一次買房的最大問題不是專業問題，也不是時機問題，通常是「心態」。⁣
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#因為想要的太多⁣
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要自住、要有安全感，又希望未來能增值，⁣
頭期款還不能太高，因為沒錢，⁣
總價也不能太高，因為房貸壓力很大，會喘不過氣。⁣
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最後，就是買不到房。⁣
⁣
第一次買房總是會有很多恐懼，因為它就像人生中的一個坎，但絕對不是唯一一個。⁣
這個坎走過了，你會發現，未來你走的每條路，會跟買房有很多相似的地方。⁣
⁣
舉例來說，買房是你掌握專案管理能力的一道關卡，怎麼在有限的時間和金錢下，達成買房的目標。⁣
買房也是你掌握花錢原則的一道關卡，怎麼讓每筆費用都花在刀口上，同時滿足自己的需求和預算規劃。⁣
⁣
不過，這世界上沒有完美的房子。⁣
最好的房子，就是你努力了，而剛好可以買的房子。⁣
⁣
從這時候努力，未來才可以剛好買到剛好的房子，這堂《新手買房全攻略》會帶著你學習，現在把握最後不到 12 小時 6 折優惠，除了報名就送的 6 項贈品，還會送你晚鳥預購的加碼贈品：⁣https://pse.is/3dmh3r

◆　你擁有的資產除了錢之外，還有什麼？⁣
⁣
一提到「資產」兩個字，你可能直覺想到的就是「錢」，但其實資產可以分為「有形資產」和「無形資產」。⁣
⁣
對「企業」來說，廣義的「有形資產」像是資金、產品、設備、廠房等，廣義的「無形資產」像是智慧財產權、特許權、品牌、人力資源、客戶資料、企業文化等。⁣⁣
⁣⁣
企業的資產跟我有什麼關係？⁣
⁣
你可以想想看，對你來說，你有哪些有形資產和無形資產呢？⁣⁣
⁣⁣
對你來說，「有形資產」像是錢、股票、房子、車子、手機等，而「無形資產」則是像經驗、能力、名聲、流量、人脈關係、時間等。⁣⁣
⁣
其實我們擁有的資產不只有錢，還有很多很多，對吧？⁣
⁣
那麼，根據你目前擁有的資產來看，你可以如何運用資產，以及利用這些資產達到什麼目標呢？⁣
⁣
舉例來說，如果你年輕，那麼最大的資產就是時間，你可以學習怎麼高效運用時間。⁣
如果你未來想要成為自由工作者，這些時間就可以拿來培養自由接案的能力。⁣
⁣
如果你有會計或財務背景，想要透過股票賺被動收入，你可以透過自己擁有的知識去分析一間公司的財務狀況。⁣
⁣
如果你知道自己不具備某樣資產，那就花時間去累積吧！⁣
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有策略地累積資產，幾年後你所擁有的資產就會比別人多，到時候你想要的生活也只是水到渠成。⁣
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如果你以後想要擁有一間自己的家、想要投資房地產創造每月被動收入，就從現在開始累積你的能力（資產）吧！⁣
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◆　別掉進坑！多花 100 萬買房的真實案例⁣
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我們有個朋友是南部人，因為要到台北工作，所以需要一個居住的地方。⁣
他身上有預先準備好的頭期款，所以就打算直接用買的。⁣
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但是出價時，沒有去查附近的成交行情，而是直接問仲介、問屋主的底價是多少，再出一個比底價再低一點的價格。⁣
⁣
可是，通常仲介給你的底價不會是屋主開的底價，屋主開的底價也通常不會是屋主真正的底價，可能還比實價登錄更高。⁣
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後來，因為屋主一定會希望價錢再高一點，所以仲介來希望他加價，他這時候雖然有踩住，但其實他第一次的出價已經比屋主心中設定的底價來得高，所以仲介還是很輕易的就把這案子成交了。⁣
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最後，他大概比附近的行情多花了 100 多萬。⁣
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其實，要避免發生這樣的狀況，是可以事先擁有應對策略的。⁣
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我們的免費線上研討會也會回應你，該如何用一個關鍵策略有效避免你多花錢。⁣
你總共會學習到四個關鍵秘密：⁣
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秘密一：如果你忽略這個正在發生的現象，你將會越來越買不了房！⁣
秘密二：頭期款有限要如何買到理想中的房子？⁣
秘密三：如何不讓每月的房貸壓力犧牲自己的生活品質？⁣
秘密四：一個關鍵策略有效避免你買貴房子？⁣
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今年我買房其實真的算是一股衝動, 沒看幾間就決定買, 之前也沒有什麼買房的經驗
因此這集和看房達人 Selena 來檢驗一下自住房的選購要點，順便檢驗一下我有沒有買錯買貴!

0:00 精彩搶先看
0:16 買房還是租房?
2:17 買房策略1:買蛋白區還是蛋黃區
3:34 買房三大要點-地點
4:28 買房問題: 建議買重劃區的房子嗎?
5:05 如何判斷這是一個好的地點
6:15 裝潢改格局的花費值得嗎
8:02 買自住投資房的 3 個建議

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