📣旅伴們，本週有件大事..........
#Via老的新屋日誌-002


終於！終於！！談了快一年的老屋翻新，終於準備要開工了😭😭😭🎉🎉🎉（喜極而泣）

當初真的沒想到，老屋翻修是如此大的工程！所以我們前後討論超久！！期間也有不少人提議說是否要打掉重蓋？畢竟也是近四十年的老宅，但我們評估建築體以及荷包大小後，還是決定就直接翻新！由於想要能再住個40年~所以光是做基礎工程就花了我們相當大的費用！（很大很大）

這一部份，說不心疼是騙人的！超級疼！因為光房子的換電線、管線以及結構補強和泥作，還沒開始「裝潢」，就已經去掉好大一筆錢了，這就是老屋翻新最傷荷包的地方，還沒裝潢就先大燒錢！

#你們有推薦CP值高的氣密窗品牌嗎
光是氣密窗，因為我們家是邊間，又臨馬路，氣密窗就變的好重要！但好品牌的氣密窗價格都偏高，再加上我開了不少窗，光氣密窗的價格就好驚人😱，所以旅伴如果有好用又平價的氣密窗品牌，歡迎推薦給我！！

雖然透天翻修真的要花不少費用，但！我就是愛鄉下這種舊式的透天厝，住起來空間大、每個樓層都有充裕的空間可以使用，從小就就住慣了傳統的透天厝，再加上現在的新成屋，坪數都超小....幾乎放個小客廳和廚房，一樓就滿了！我喜歡屋子大一些，大家住起來也更自在，這也是當初我想搬回老家南投原因，幫自己找個喜歡又自在的家！

當然，如果我有預算，我更想自地自建！！這是我未來的夢想，但目前只能先圓一半的夢，沒關係！我已經很滿足了~未來，再繼續努力工作存錢圓夢囉！！我們一起FIGHTING！！💪💪💪

這次VIA的「老的新家」翻修，VIA找了哪間設計公司來操刀，請先讓我賣個關子，我怕我一公佈了，大家也都去找他們，會害他們本來就超忙的又再更加忙不過來了🤣🤣🤣 之後再找機會和大家分享！！是個對老屋翻修很厲害的設計公司，設計師和工作人員也都很親切喲！感謝他們對我這龜毛業主的包容❤️

我很期待之後的作品，11月初正式開工後，#VIA的版會正式從旅遊版變成家居生活版（大誤😝），哈哈哈~歡迎旅人們一定要鎖定VIA的貼文！我會隨時不定期更新「老的新屋」最新實況囉！ #記得把我設為搶先看喲

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‼️我真的很愛挑戰人生.....‼️ #Via老的新屋日誌-001
#廢墟改造大作戰 💪💪💪
是的！我回老家買房子了！就如同你們看到的.......我買了一間「廢墟」！沒錯！就是一棟四層樓的廢墟！😅😅

四十年的老房子，年紀都比我們還大，而且幾乎全空！完全沒有任何裝潢可言，連窗戶都拔光光...整個就是一個超大的挑戰.....是的！我就是這麼任性的買了它了！！你們看到的照片中就是我入手時的模樣，完全都還沒動過，是不是很驚人！！

當初決定搬回老家後，就開始看屋之旅，新屋老屋都有看過。一開始鎖定的當然是新成屋，至少基礎都OK，不用再另外花一筆錢去修善，但...新成屋看來看去都好小！

可能我從小住慣了傳統的透天厝，總覺得現在的透天新成屋格局都偏小，小小的客廳、小小的廚房....我都想把隔間打掉或者窗戶再打大一點，讓空間感更開闊更明亮！

然後我又超想要有私人庭園和草地，可以讓毛弟自由的奔跑，還可以在花園裡辦趴踢烤肉~多美好啊！其實我最想要的是自地自建，能蓋出自己最想要的房子，但資本實在沒那麼雄厚.......😭

看到最後，就決定買了這間老屋！前後加草地就約有60多坪！！其實真的考慮好久，畢竟老屋還要花一大筆的基礎工程費用，也會擔心耐用程度，但是，這麼大的空間在新成屋根本找不到（好吧！可能有，但要個一二千萬以上...），牙一咬！就它吧！空間大又在邊間，採光超級好，後面又有一塊近20坪的草地，頂樓望出去的風景我也很喜歡.....除了屋齡老了點，其它幾乎都符合我的需求！

#是的這是超級大工程

接下來，就是和這間老屋大作戰的開始！設計師我已經找好，但後續的傢俱、廚具、衛浴、寢具、氣密窗、冷氣、冰箱、洗衣機.....等等等等，全都是挑戰啊！你們有沒有最近剛好也在搬家添購用品，或是自己用了什麼好用的家裡的任何家電或傢俱要推薦給我的？？歡迎留言給我~~~幫助我完成這個 #廢墟改造大挑戰 ！

🙋歡迎旅人們和我聊聊，老屋改造真的要注意的事很多，雖然找了設計師，但我也想多注意些基本該注意的事，都歡迎大家來意見交流喲！

之後一些 #老的新家 😂的討論，我會移到社團去聊，歡迎愛家居的人一起進來討論喲！我也會和大家分享我買了哪些好東西的~

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噢！！現在房子都還沒動工，希望明年農曆年前來得及完工入住🙏！！祝福我吧~~~

#好期待好期待好期待

｜全國法規資料庫 - 不動產估價技術規則｜
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060077


本集分享之前答應大家的
估算房屋的成本！
我們買的房子到底被賺多少錢?
自己來算算看吧！

PS. 本次的分享適用於集合式大樓住宅
未必適合於特殊產品(例如 : 華廈、別墅、透天等..)
本影片的估算方法為概抓 只能當作參考用
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#房屋成本
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