【住所打造】☛實品屋驗屋有那些問題？工務通話過程公開！ | 胖胖驗屋 | 72坪實品屋 | 電壓超載 | 居家安全☚

購買實品屋是除了貸款額度可以高一點，
另外也省下許多裝潢的時間，
今天有機會能記錄實品屋驗屋的過程，
順便告訴大家實品屋與成屋的差別在哪裡～
胖胖驗屋專線 (02)8791-1356
#淡水
#驗屋
#實品屋
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB...
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
----------

──────────────
📣每周二、五 晚上九點 Youtube首播

▶️Youtube高畫質這邊看：
https://youtu.be/jkmCCeITCdM

▶️更多建案開箱影片：
www.youtube.com/c/35線上賞屋

──────────────
📣 【 35線上賞屋】 官方ig正式上線啦！！📣
一起來追蹤35的最新消息吧！🤗

Instagram ：@35channel

35線上賞屋IG快速傳送門：
https://instagram.com/35channel

想看更多
#精彩預告
#幕後花絮
#空拍攝影
#拍攝後製
就趕快來追蹤我們吧!😍

35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
蝦皮賣場: https://shopee.tw/product/8025649/6334806015?smtt=0.0.9

本銨從來沒有寫過這麼淵遠流長四個月還寫不完的文章，一切都是五月中突然停課惹的禍。
少奶奶粉專斷更這麼久，心急又思念本銨的讀者應該恨不得寄刀子給我了吧？！
好不容易熬到下禮拜要正式開學了，粉專木乃伊終於可以換條白布重新上市💁🏻‍♀️

💡文章連結在留言裡
跨界找出各種私心推薦好物的優點對本銨來說從來不是難事，畢竟身為一個偽單親一打二的地方媽媽，照顧假日帶著一週的髒衣服回家後呈現翻白眼狀態窩在沙發上的C腦，和明明是自己生的、賴也賴不掉的親生女兒，我的嘴和她們的耳朵大概有馬里亞納海溝之間的距離，不管我說什麼她們永遠聽不到，基於活人不可靠，科技才是媽媽好朋友的概念，本銨又發掘出幫我事半功倍、忙裡偷懶的科技好物。
‼️文章連結在留言處，快來圍觀本銨在停課一打二地獄中斷斷續續寫了四個月的介紹文。

#本銨單純介紹好物不團購
這次介紹的是智能照明系統，懶人家居不可缺的好配備，可以用手機App操作、夠聰明夠流行、重點價格還很親民。

🔘『黑白切』特點:

#一鍵關燈
一鍵房間關燈、一鍵全屋關燈、一鍵智能關燈，開燈通通都可以!誰說出門就要立馬關燈，出門不關燈抓好時機再關燈，交給智能一鍵關燈就沒有忘記關燈這事，除非忘了帶手機出門!

#語音開燈
開燈用說的人人都是魔術師，這很適合對著手機說「開燈」也不會害羞的你，把它當作ｓｉｒｉ用就行。

#一燈多控
只有單調的牆上開關燈方式已經落伍了! 有線和無線並存的多種多樣多點方式，隨時隨地隨你選擇，你就是家裡的光明神，所有光源盡在掌握之中。

#居家圍籬
有小小孩和貓咪的當他／牠們靠近圍籬時手機會告訴你，加購『黑白切』家族的配件雙重防護。

#定時開燈
放心串門子吃個晚飯再回家，舉例老人家最愛佛堂、神明廳有定時開燈，避免長輩出門在外坐立不安匆匆忙忙趕回家點燈。

#感應開燈
停車場、樓梯間必備，匆忙時自動感應開燈、悠閒時使用手動牆上開關燈、也可以設定開燈倒數時間、貼心的讓你不受讀秒限制，回家不再手忙腳亂。

#遠端開燈
出遠門幾天怕被小偷摸清作息，可以用遠端開關燈營造出家裡有人的氛圍，前面提到女兒不敢自己進房間可以靠遠端開燈幫她克服怕黑的問題，月黑風高的夜晚，膽子小的媽媽自己一人在頂樓洗衣服也會怕黑啊，用遠端模式先把頂樓的燈開好，不但方便又避免在頂樓陽台踩空的危險。

✏️文章裡有詳細的Q&A，不管是裝潢前、裝潢中或是成屋都可以安裝，過著用手機和遙控器或是保留傳統模式兼容並蓄的智能照明生活。

【新手必問！設計師 vs 統包我該情歸何處？】
#必收藏文 #看完秒懂兩者差異
-
不管是新成屋還是老屋
都會碰到的裝潢問題
就是不知道自己到底適合統包還是設計師？
⠀
這篇文就很仔細地幫大家直接劃分
📌統包適合的族群：
1.只需局部或輕裝修
2.清楚自家空間風格規劃
3.預算不多但有時間精力
⠀
📌設計師適合的族群：
1.在意美感且對設計風格較無頭緒
2.不想處理很多雜事想省時省力
3.有預算但沒有時間監工
⠀
簡單來說統包省錢（少了監工與設計費）
但你需要花費的時間精力較多
需要較長時間自行去工地監工、聯絡廠商
而設計師費用較貴
是因你裝潢的任何大小事他全權包辦
由設計師負責瞻前（設計面）顧後（工程面）
⠀
我們可以想像成
設計師就像NIKE品牌
有自己的設計團隊設計出新穎的造型
再由自己的代工廠負責產出
產出過程也會有品管團隊來幫你監控品質
而統包就像下游的代工廠
你需要自己設計鞋子的造型
再拿去給代工廠請他們幫你產出
也需時不時親自去確認成品是否與想像一致
這樣解釋有沒有比較好懂了XD
⠀
-
⠀
📌最後想說，這篇貼文的立意沒有要比較高低，兩者之間事實上也只是需求定位差異並無優劣區分，我們出發點只是單純想把兩者的差異寫出讓大家了解自己的需求適合哪一種方式。
⠀
市面上也有不少介於兩者之間的廠商與設計公司，也存在著有別以往傳統、服務更加完善的統包商，這個礙於篇幅我們沒辦法一一舉例只能給予大方向，如果不介意的話，希望大家可以在下面留言補充說明或者推薦，讓有需要的人更加瞭解！
⠀
-----------------------------------------------
預約諮詢直接填線上表單
👉『 https://pse.is/JPform 』
-----------------------------------------------
裝潢高手都在這學習交流
👉『 https://www.facebook.com/groups/JunPin 』
-----------------------------------------------
更多室內設計案利等著你
👉『 https://www.junpindesign.com/ 』⠀
-----------------------------------------------⠀
⠀
⠀
#JP設計知識 #室內設計 #室內裝潢
#設計 #臥室設計 #客廳設計
#裝潢 #統包

購買實品屋是除了貸款額度可以高一點，
另外也省下許多裝潢的時間，
今天有機會能記錄實品屋驗屋的過程，
順便告訴大家實品屋與成屋的差別在哪裡～
胖胖驗屋專線 (02)8791-1356
#淡水
#驗屋
#實品屋

----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

對於推薦建案，其實很看地區/地段/地點，以及建商的整體規劃和服務。我自己入住青埔兩年，購屋初期把青埔周圍適合我、首購族預算內的案子全看了，對於鉅陞建設在青埔的三個案子，分別是已經成屋的「英倫花園」、本支影片拍攝介紹的「日和花園」、預售已完銷的「永麗花園」都很熟悉，如果由我來下結論，我覺得鉅陞建設的案子因為預售、客變、裝修、後續物業管理一條龍的設計，特別適合這幾個角色：

-單身貴族：內含基本櫃體裝潢，旁邊IKEA買買傢俱即可入住，不會花費太多裝潢預算，後續換屋有增值空間！物業管理完善省去許多生活負擔。

-雙薪新婚小家庭：坪數適中、零虛坪的規劃讓總價能夠再降低，減少許多購屋款負擔，室內也涵蓋基本裝修（鞋櫃、廚具、浴櫃），公設完善機能十足，下班之餘可以有豪華公設，在外時間多，回家頂多休息，整體都十分夠用！

-理財規劃：鉅陞建設推案都會選精華地段，未來前景看好，現階段出租率、租金也很豐厚，未來增值/轉租也都更有保障 （我問過了！青埔這三個案子都已經賣完了，過了最好時機！只能再等等他們新推案嚕～）

其他地區鉅陞建設的建案我沒看過，但就青埔這三個案子都算是十分成功的銷案！提供給大家參考～但因為鉅陞建設的建案已購住戶小換大、回購多，加上增值效益高，價格普遍都較強硬！（白話文就是：真的不怕賣不掉～大家搶著要XDDDD）這算是蠻多團友看房遇到的問題！兩個角度思考，價格硬跟高如果後續看漲也更為保值，跟可以過濾不少居住品質不佳的投資客。

雖然我目前查到的資料大多數建案都漲幅不錯，鉅陞建設的提供的有感配備也確實令人心動，但畢竟是預售屋還是得評估自己的需求與未來付款、生涯規劃，仔細評估後再決定！

花絮和大家分享的活動資訊在這邊👇
鉅陞建築團隊x departure旅行趣 兩大品牌跨界鉅獻【塗鴉夢想家，有感繪幸福】
獨家讓孩子的童趣塗鴉，呈現在行李箱上帶著走
現在只要將「 #家的幸福記憶 」塗鴉作品
在8/15（日）前上傳至活動網頁，再經網路投票，就有機會獲得「 #客製化塗鴉行李箱 」與「 #鉅陞嘉義亮點旅店三天兩夜VIP專案貴賓住宿券 」
疫情過後，帶著這些美好一起去旅行！

一起來參加吧！
http://www.megabuilding-cross-departure.tw


#冰蹦拉 #鉅陞建設#有感建築 #精緻代管 #allinone一條龍服務 #departure #luggage #suitcase #fashion #holiday #Taiwan
※這支影片是商業合作影片※
＝＝＝＝＝＝＝
🔔喜歡我的影片歡迎訂閱我的頻道：https://pse.is/JMKB2
🔔記得開啟訂閱旁邊小鈴鐺，才可以及時收到影片通知唷～
＝＝＝＝＝＝＝
///這裡可以找到更多的冰蹦拉///
💙blog： https://miha.tw
💙fb fanspage： https://www.facebook.com/icebonla
💙instagram：https://instagram.com/bonbonelephant

⭐SHOPBACK好友推薦$100獎勵金（點擊連結註冊就能拿到我的好友獎勵$100元現金）PChome買東西/搭Uber/訂機票住宿行程都有回饋：https://app.shopback.com/twn?raf=uwfPtN&slug=referred-signup-bonus

《Airbnb訂房，冰蹦拉粉絲折扣房價直接抵$1,300》https://abnb.me/e/XlXyzVEVj0
🔥出國前一定要看這一篇省更多KLOOK折扣整理：https://miha.tw/klookcoupon/
🔥冰蹦拉推薦超強領隊 想跟團必看：https://miha.tw/lavitrip2020/
🔥我的精品購物、好康分享社團（女生限定）：https://www.facebook.com/groups/bonla/
🔥看房秘密客（我跟威廉檯面下購屋裝潢討論）：https://www.facebook.com/groups/yikodesign
＝＝＝＝＝＝＝
【小資購屋筆記系列影片】
✨史上最貴購物！蹦拉宅開箱：https://youtu.be/HBdaMqvlTh0
✨我看屋四年的小資新手買屋心路歷程：http://bon.piee.pw/E8MMW
✨新手驗屋注意事項：http://bon.piee.pw/JUSFD
✨35歲前快速有效率存到買房頭期款的方法！：http://bon.piee.pw/JRJB5

【比電視節目還精彩的旅遊Vlog】
✨埃及看金字塔：https://youtu.be/ZwJP13S-tEg
✨土耳其搭熱氣球：https://youtu.be/uT5gmj3kebs
✨北海道滑雪：https://youtu.be/AWoibgaGsew
✨紐西蘭自駕：https://youtu.be/hpU8VUKEZ7k
✨首爾姊妹購物：https://youtu.be/6O2ElmkDDGY
✨美到爆炸潛水系列：https://youtu.be/9yhNCY4QjZE

【懶人理財教學】
✨3個不動腦存旅行基金的方法http://bon.piee.pw/HC236
✨長途旅行出國玩帶多少錢？：http://bon.piee.pw/GE7FT
✨6個簡單好上手的理財APP：http://bon.piee.pw/JUVJJ

＝＝＝＝＝＝＝

💖閱讀香氛蠟燭預購表單 : https://forms.gle/rju5zEjaRGCkTA1TA

💖【幣安NFT 】
▲刀刀鼠講BOOK們IDEA：https://reurl.cc/R0mO8G
【刀刀鼠的10秒看書休息時間🕥】：https://reurl.cc/XWy53a
★刀刀鼠的線上課第一排搖滾區★：https://reurl.cc/VElRq6

哈囉book們，好久不見..
除了前陣子動手術
最近也都在弄虛擬貨幣、顧問、製作大師線上課程、NFT等等的事情
雖身處在後疫情時代，很多計畫被打亂
每天居家辦公，不過有智能居家的輔助
讓我辦公一樣維持87%高效率
這邊我偷偷揭密我在用5個智能居家化教你如何提高在家辦公的效率，同時也讓你愛上居家辦公。

#HomeKit #智慧宅 #工作效率 #辦公室開箱

💖閱讀香氛蠟燭預購表單 : https://forms.gle/rju5zEjaRGCkTA1TA
💖【幣安NFT 】
▲刀刀鼠講BOOK們IDEA：https://reurl.cc/R0mO8G
【刀刀鼠的10秒看書休息時間🕥】：https://reurl.cc/XWy53a
★刀刀鼠的線上課第一排搖滾區★：https://reurl.cc/VElRq6

💖Funte 升降桌 : https://www.funtetw.com/

💖MH家居：https://ysmnh.vip/Ja96G
BOOK們的專屬折扣碼：books (100元折價券)

讓家的每一個角落 充滿幸福愉悅
MH家居將韓劇場景搬回生活中，並把韓國輕裝潢概念移植進台灣，從質感生活提案為基礎，讓小空間也能打造品味

💖永綠系統櫃：https://www.forevergreen.tw/index.html
💖棉豆腐：https://sleepytofu.com/

---

刀刀的解憂信箱✉️： [email protected]
成為大會員：https://youtube.com/閱部客/join 🙇🏻🙇🏻
更多閲部客影片：https://goo.gl/YbtPFh 👏👏

:::::::👊上一集！:::::::

《零度分離》
https://youtu.be/gIBYCIuM4O8
:::::::👊【更多影片】:::::::

閱說書▊https://goo.gl/28WFVy
學習的知識▊https://goo.gl/hnGHH1
心理學的知識▊https://goo.gl/PsWGn9
大學系列▊https://goo.gl/PrHMMM

徵求BOOK們一起讓閲部客更好，徵求翻譯者!!!
▶️翻譯閲部客:https://goo.gl/NP1hKi


:::::::👊【關於我們】:::::::

我們是閱部客
我們關注「人生x學習」，並樂於分享知識、傳遞價值，
希望讓生活更聰明、生命更精彩！

閱部客靈魂人物：水丰刀
喜歡書、喜歡玩遊戲、喜歡有趣的學習

快來''訂閱''不要錯過我們每日最新內容唷!!!!

👇你今天''閱''了嗎? 👆
訂閱我們►►https://goo.gl/crn2yo
特別感謝以下成為會員的朋友►►https://goo.gl/pZfqoW
:::::::👊【追蹤我們】:::::::

FaceBooK
https://goo.gl/DM279v

Instagram
https://goo.gl/8W3K2S

Lina@
https://lin.ee/KuG63mq

Youtube
https://goo.gl/xDvL6R

Twitter
https://goo.gl/wYJoZU

B站
https://goo.gl/MaZ6iw

微博
https://goo.gl/ehj6gh

知乎
https://goo.gl/Gy3B2q

::::::👊【業務合作】:::::::

請聯絡信箱
yuubuke@gmail.com