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新店廠房出租 在 燈火闌珊處 Facebook 的最讚貼文
火登更正
前兩天發布的新巨報告,關於五股廠房價值的部分,本燈引用了雜誌內容,但根據實價登錄資訊,該區廠辦單價約25萬,推測雜誌每坪超過100萬應該是土地價格,所以本燈把報告那段文字做了修改,特此公告。
修改後文字如下:
公司所有廠房都是自有,且都沒有重估,包括新店總部、樹林廠、五股廠、美國加州Orange Town廠和Errin廠,中國東莞廠以及德國辦公室,也可以算是資產股。近來台灣工業用地大漲,新巨五股廠房面積約15,000坪,靠近捷運新北產業園區站,2013年以26.7億購入,換算每坪約17.7萬元。參考實價登錄價格,目前該區域廠辦平均成交單價約25萬元,等於五年來上漲超過40%,市價至少增加10億。除此之外,其他廠房也都相當值錢,這些資產都是公司多年來實實在在的累積,就好比一個人工作30年後,透過適當地投資理財,累積了數筆房產一樣,這樣的公司個性上應該是比較勤儉持重,也比較腳踏實地的。即便公司無意出售廠房,長期來說仍舊可以為投資人帶來保護,不容易出現嚴重虧損。另外五股廠房目前還有許多樓層出租,未來租金收益也有機會提升。
此外,公司在2013年耗費鉅資買下五股廠房,當時受到非常多的質疑,然而現在看來,五股廠房位置絕佳,除了增值利益之外,對於吸引人才也是一大幫助。在台灣五缺的情況下,當時買下五股廠房,公司因此有了支持未來10年以上長期發展的生產基地,又能夠吸引人力和人才,等於同時解決五缺裡面的三缺(地、工、人),可見經營者眼光長遠。
新店廠房出租 在 李維維 Vivi Lee Facebook 的最佳貼文
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