191128蘋果 環狀線通車吸北市通勤族 專家：房價續漲不容易
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新北環狀捷運線第一期通車在即，悄悄再對沿線房市注入催化劑。鄉林不動產研究室觀察，台北市民考量到房價親民及重劃區公園綠地多因素，選擇跨區到新北市購屋，未來環狀線通車後，預計新店、中和、板橋、新莊這四區房市都將受惠。不過有專家持保留態度認為，「先前環狀線議題已經炒過頭，買賣雙方對於價格，可能會有認知上的落差」。

記者/唐家儀／台北報導……↓

雙北交通越來越便利，新北市平均房價卻只有台北市的一半，根據金聯中心「購置住宅貸款統計資訊」揭示，統計去年Q3到今年Q2的這一年內，台北市電梯大樓住宅，平均每戶鑑價約2,773萬元，核貸金額為1,811萬元，是新北市電梯大樓住宅平均鑑價1,330萬元、核貸915萬元的2倍之多，因此吸引不少台北市民跨區到新北市購屋。

根據內政部統計，台北市今年1~10月淨移出人口數逼近2.5萬人，創下18年來新高，也是今年六都中唯一人口負成長的城市，而這些北市外移人口，主要轉往新北市、桃園市最多。

鄉林集團董事長賴正鎰說，對雙北市民而言，捷運路網愈來愈完整，居住地方離捷運站遠近成了購屋考慮要件，新北捷運環狀線第一階段通車在即，通車段的起點為新店大坪林站，終點至新北產業園區站，其中有4站都另外轉接捷運線，預計新店、中和、板橋、新莊這四區房市都將受惠。

鄉林建設協理劉安康表示，近年新北市政府積極打造新莊副都心成為下一個信義計劃區，包括台灣電影文化園區、AU捷運商城、國際創新園區等多項重大建設，都將在明年陸續完工，重大建設即將一一到位，也宣告了新莊副都心再度崛起。

劉安康舉例，鄰近環狀線A4副都心站的預售案「鄉林淳真」，坪數規劃47~66坪，已購客層以在地及台北市跨區各半，每坪成交單價坐穩5字頭，從正式公開到完銷僅短短8個月。

美商ERA不動產大安營業處資深經理陳泰源說：「環狀線通車後，絕對有利於餘屋的去化量，可能會吸引一些一家3口以上的家庭，以小換大或以舊換新，願意用通勤時間換取更好的居住品質，租屋族們也更願意離開台北市，因為付同樣的租金，在北市頂多租套房，但在新北卻能租到2~3房的空間。」

不過陳泰源對於環狀線周邊房價是否看漲，則持保留態度，他解釋：「在興建環狀線的10年間，房價早就已經炒了好幾波，如今即將通車，賣方的心態當然更看好，但買方不一定願意追價，對成交價格可能會有認知上的落差。」

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190608蘋果 一橋之隔到天龍國也很貴 雙北租金單價破千

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在台北市租屋生活不容易，許多剛出社會的單身族群，為省租金轉向一橋之隔的新北市租屋，但最熱門的5個租屋區域也悄悄漲價了。據業者資料統計分析，過去大家熟悉的「板橋」、「三重」、「中永和、「新店」5個熱門租屋區域，租金已悄悄上漲，甚至最貴的永和已逼近北市價位。

陳韋帆／台北報導……↓

據屋比房屋比價平台統計，北市平均租金最低區域為北投、文山區，租屋單價每坪分別為1290元、1272元；新北租金排名依序為永和1195元、板橋1149元、三重1144元、中和1133元、蘆洲1107元、新店1058元。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，談到市中心租金高漲，其實近年新北也隨著上揚不少，位於北市外圍第一區的中永和、板橋等區域，也高達每坪千元起跳，已與北市文山、北投兩區相近，顯見租屋族近年也越來越辛苦。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，過去許多北漂上班族、尚未買房的，為了省租金又兼顧生活品質，其實都會選擇到新北租屋，但考量工作、交通下，多數仍會選擇一橋之隔就到北市的區域；久而久之也造就了「板橋」、「三重」、「中永和、「新店」5個區域一直以來都是北市上班族租屋熱門地段。

但租金與房價息息相關，北市房價居高不下、外圍區段也隨之上揚，即使近年房價進入盤整期，仍然許多人無法購屋，租屋需求上升的狀態下，租屋熱門區域也隨之上漲。

美商ERA資深經理陳泰源指出，單看統計可發現，租屋與買房一樣可選擇通勤用換取想要的空間，但兩項注意事項提醒量體最大的套房租戶；第一、通常套房型租屋處鄰居較多、出入份子較複雜，要留意自身安全；第二、套房常有採光、通風不佳問題，挑選物件時須特別留意。

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2001年我住在民生社區新中街市場公寓替房東的娘親養貓（娘親去美國找朋友一去四個月）是一隻很漂亮的暹羅貓，她救了我一命，因為納莉颱風時發生火災，貓咪不斷想辦法叫醒睡夢中的我，及時撲滅火勢，後來她活到2012年。那年我在中時電子報新聞部上班，當新聞編輯。[ 荒野家的貓咪簡史 ]

[ 荒野家的貓咪簡史 ]
　
2001年我住在民生社區新中街市場公寓替房東的娘親養貓（娘親去美國找朋友一去四個月）是一隻很漂亮的暹羅貓，她救了我一命（那年我在中時電子報新聞部上班，當新聞編輯）因為納莉颱風時發生火災，貓咪不斷想辦法叫醒睡夢中的我，及時撲滅火勢，後來她活到2012年。
　
2003年和女友栗一起去內湖的「臺北市動物保護處動物之家」領養貓咪，白色波斯貓，名字叫做「阿努」她的毛很蓬鬆，現在似乎還活著的樣子。分手後，貓就歸女友，實際上一直是她母親在照顧，那時候我大多住在南港的女友家，偶爾回新店的小套房睡。
　
2005年 9 月，終於領養了第一隻完全屬於我的貓，叫做毛怪，他的毛超多超厚，是虎斑金吉拉，在桃園後站領養的，當時女友冰也住在桃園後站，毛怪今年13歲。

　
2008年結婚，接收妻子沒力的貓二隻，分別是寶貝和貝貝，像是陪嫁來的寵物，她們現在分別是 16 歲和 12 歲。寶貝已經是高齡貓，貓趾天生畸形，照片中的貓就是寶貝，眼睛雪亮，擁有像吸血鬼一般的虎牙，超可愛的。當時我們住在桃園的大興西路巷子內，桃園藝文中心預定地還是一片荒墟，我的工作就是運用奇摩拍賣販售二手書和絕版文學書。

　
2009年，因為沒力懷的身孕沒有順利成長很傷心，陸續領養了三隻貓咪，旺財，凱特，曼妮(MONEY) 那時候好窮，還是努力維持貓咪的糧食不至於斷炊。旺財是很有靈性的貓，原本只是代理中途，銀快愛上這隻貓，決定收養牠，旺財的原主人小花至今還常常到我們家串門子，也會在我們出遠門的時候替我們餵貓玩貓。凱特是聖誕節前夕撿回來的，她在南崁一個公寓社區已經流浪了二個多星期，那是一個寒流的夜裡，凱特長得很甜美，私底下我們叫她美貓娘。曼妮(MONEY)則是在新屋流浪動物收容所領養的，可惜和我們沒什麼緣分。這時候已經養了六隻貓。

　
2010年，搬至板橋準備開實體書店，住在一樓坪數相當大50坪左右，廚房有加蓋的屋簷，有隻小貓躲在屋簷不敢下來，旺財發現了，叫我去關注一下，小貓長得像旺財，所以就取名為小小財，他是自來貓，也是我最疼愛的一隻貓，起初疼愛的是毛怪，有時候我會帶小小財和凱特去布拉格書店上班，客人都很喜歡這兩隻貓。同年，曼妮在社區的街道走失了，後來貓咪又隨同我們搬到新店，空間比較小，只有22坪。飼養的貓咪數量依然維持在六隻貓。
　　
2012年2月，把新店的小套房賣掉（含公設接近10坪），從新店租屋處搬回桃園，住岳母的家，公寓六樓租屋，貓咪自由的在家中走動，加上岳母房間養的三隻貓，如意，小可愛和花花，我們有九隻貓了。這一年我和妻子去日本以及歐洲壯遊旅行將近五個月的時間，貓咪全部由岳母和小舅照顧，每隻貓都瘦了一圈，因為主人不在身邊。
　
2013年7月，荒野夢二書店誕生。
　
2015年4月，書店的小客人撿到一窩貓，陸續送養，其中發現了小橘貓，小客人叫他小虎，我私自取名為小橘，非常好動，討人喜歡，最後我決定收養牠，因為是家中的第十隻貓，所以牠還有個別名叫做荒野橘十郎。
　
這一年因為店員是貓中途，書店經常有她帶來的貓咪，客人都誤以為我們在書店養貓，貓友善書店的名聲，帶來了一些想看貓咪的客人，但其實是店員帶貓咪來上班，有時候貓走失了，店員和我們都會很焦慮，幸好每次走失的貓都有找回來。　
　
此後，我決定不在書店裡養貓咪，現在我的貓在家中養尊處優（其實貓是很容易緊張的動物，對陌生的環境難以適應，不是從小養在書店裡的貓，對於書店還是充滿恐懼的，因為有陌生人來來去去，很羨慕在書店養貓的主人，我沒辦法任由貓咪在書店內晃來晃去，因為還是家裡比較舒適）
　　
2015年9月，如意因為癌症去當小天使
2016年10月，搬至岳母在桃園郊區買的透天厝，靠近內壢
2016年5月，旺財因為腎衰竭去當小天使
2016年12月，花花因為營養不良多重器官衰竭去當小天使
2017年初，小可愛搬去岳母工作的地方，維持在六隻貓。
2017年底，岳母又收養了一隻小貓。全家總共有八隻貓。
2018農曆新年，小貓會抱回來跟我們家的貓一起過年。
　　
現在我很少曬貓咪的圖片，可是每天我都和他們生活在一起，我們比較像是室友，六隻貓有自己獨立的一個房間，大概有六坪大小，我的毛孩子只要健健康康的，就覺得一切的付出都是值得的。（銀快）

00:44 【極簡主義者的居家擺設】

01:22 【傢俱｜桌椅｜收納】
1. 書桌工作桌 特力屋 $999
2. 電腦椅 Enjoy $6990
3. 收納吊欄 宜得利 $149
4. 收納壁板 IKEA $390
5. 遮光百褶窗簾 IKEA $299

02:33 【照明燈具｜充電設備】
1. 桌燈工作燈 IKEA $349
2. 智能掛燈 BenQ $2990
3. 延長線 IKEA $1XX
4. 電線束帶 特力屋 $159

03:19【家飾｜佈置用品】
1. 相框 IKEA $169
2. 多肉盆栽 $750
3. 柱狀香氛蠟燭 IKEA $115
4. 燭台 $59

04:01 【電腦週邊｜3C數位｜樂器】
1. 桌電 Apple iMac 21.5吋 Retina 4K 顯示器 $56,436
2. 筆電 Apple Macbook Pro 13吋 Retina $忘了,2015年買的
3. 滑鼠 Apple 巧控滑鼠2 $2290
4. 61鍵電子琴 CASIO CTK-3500 $4500
5. 木吉他 GALAXY GA-190M $朋友送的
6. 電容式麥克風 Blue-Yeti 雪怪 $5800


👇【極簡主義者的書桌｜Desk Tour】改造前的書桌
https://youtu.be/pXuaRSyGmsk

👇【極簡主義者的家｜Home Tour】參觀 21 坪大套房
https://youtu.be/ytOeiVDtzCI

👇【極簡主義者的衣櫃｜Closet Tour】膠囊衣櫃 7 大好處
https://youtu.be/Zg1A4FEysoM

👇【極簡主義者的包包｜What’s in My Bag】
https://youtu.be/qU2IWA6CiQg

👇【極簡主義者的行李箱｜What’s in My Baggage】
https://youtu.be/RWLTFEs4AN8

👇【斷捨離】我丟掉的 15 個東西｜斷捨離 6 步驟
https://youtu.be/oaaXl0fPKoE

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這次的IKEA新店店多了很多粉嫩顏色的家具跟擺設，
整個讓小編少女心噴發(*´∀`)~♥

但是人好多啊◢▆▅▄▃崩╰(〒皿〒)╯潰▃▄▅▇◣

好可惜沒吃到現煎牛排跟IKEA CAFE｡ﾟヽ(ﾟ´Д`)ﾉﾟ｡
改天再衝一波了啦！

是說在座的各位有沒有人買到限量的地毯啊？

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🎥IKEA的BJÄRNUM折疊式掛勾我們這樣用：https://zuker.cc/Jus1I

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