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【產業競爭地圖】中國冷鏈物流與冷鏈地產：負重前行的成長之路

中國生鮮電商在疫情影響期間內迎來了激烈的成長曲線，而多年來在幕後負重前行的中國冷鏈物流業者，也以「疫情搶救擔當企業」的角色一時間受到消費者與資本市場的高度注目。

例如順豐速運在今年以來的股價逆勢大漲26%、2018年底才IPO上市的設備商海容冷鏈股價也大幅成長了21%。美團點評產業基金龍珠資本更是一口氣在近兩個月內連續領投「樂禾」與「望家歡」兩家食材供應/冷鏈物流企業，與蕭瑟清冷的疫情經濟形成強烈對比。

越來越多消費者認知到，高效率的冷鏈物流服務正是支撐起高品質生活的重要基礎。因此，繼台灣冷鏈物流產業地圖後，未來流通研究所團隊爬取了海內外機構投資人、媒體報導、研究機構及產業領導團隊相關產業論述進行分析，繪製出中國「冷鏈物流產業」產業競爭地圖，並歸納出產業概覽、注目企業動向、產業關鍵趨勢以及焦點關注議題四大重點。整理說明如下，歡迎指教與討論。

📣 中國冷鏈物流產業產值成長快速，2020年成長率可能突破24%，但產業集中度與穩定度偏低。
📣 中國生鮮電商市場年成長超過30%，吸引冷鏈業者積極投入。
📣 冷鏈物流企業間大舉併購，預期產業整併趨勢將持續3-5年。
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中國冷鏈物流市場以食品運輸為主，近年在人民生活品質提升、生鮮電商市場快速發展帶動下，冷鏈物流產業進入高速成長階段，近3年產值成長率均達兩位數，可以說是物流產業界的明日之星。既有企業、新進競爭者、投資機構與新創企業的並呈與連結，形成了中國冷鏈物流錯綜複雜的競爭地圖樣貌。

依據經營重心與型態的不同，研究團隊將中國冷鏈物流產業劃分為以順豐、蘇寧為代表的電商冷鏈物流企業集群；以希杰榮慶、新夏暉、大昌行為代表的港澳台外資冷鏈物流企業集群；以鄭明現代物流、鮮易供應鏈為代表的傳統第三方冷鏈物流企業集群；以京東物流為代表的1PL轉向3PL冷鏈物流企業集群；以餓了麼、美團為代表、近期討論熱度高漲的外賣冷鏈物流企業集群；以及以普洛斯、萬緯物流為代表的冷鏈物流地產企業集群等六大類別。

其中順豐速運於2018年正式超越南韓CJ大韓通運集團旗下的希杰榮慶，成為中國冷鏈物流百強首位，第3位則是2015年才宣布全面開放冷鏈物流服務的京東集團，不難看出高速成長的生鮮電商市場正成為引領中國冷鏈物流成長的重要關鍵。

此外，2018年以萬科集團為首組成的財團完成了對普洛斯的私有化收購，具備厚實資本能量與豐富經驗的大型企業參與，加上相關政策頻繁發布，使冷鏈物流地產領域成為中國冷鏈物流產業近來另一項受到高度注目的次產業。

不過，相對於最後一哩電商物流、同城即時物流、物流科技創新等具高度議題性的次產業，冷鏈物流近兩年投資熱度相對保守，單一項目投資金額較低。取而代之的則是產業內的彼此收購與整併風起雲湧，例如順豐與夏暉物流合資成立新夏暉、萬科物流收購太古冷鏈、招商美冷與中外運冷鏈業務整併、新希望集團旗下鮮生活冷鏈物流大舉透過實質性併購擴張、海航冷鏈控股設立冷鏈產業合作基金、透過資本收購方式驅動業務成長等。

主因在於冷鏈物流相較於一般物流而言，不僅資本門檻較高，對於規模經濟的需求也更加強烈，加上目前中國冷鏈物流產業集中度偏低，因此產業整併空間相當廣闊。預期中國冷鏈物流產業整併趨勢將持續3-5年，大型企業的市佔優勢將越來越顯著，同步帶動產業走向相對成熟的發展階段。

1️⃣產業概覽
重點1：產業處於高速成長階段，但集中度偏低
✔中國冷鏈物流產業產值成長快速，2020年成長率可能突破24%，但產業集中度與穩定度偏低，2018年百強企業營收占比僅13.8%。
✔中國冷鏈物流市場以食品冷鏈(冷凍加工食品與生鮮品)為主，佔比超過80%，醫藥冷鏈佔比低，但集中度較高。
✔冷鏈業者布局集中於幹線運輸、冷鏈倉儲、城市配送三大領域。
重點2：地理集中性強，華東地區發展顯著領先
✔產業高度集中於華東與華南地區，華東地區百強營收占比高達44%，為中國冷鏈物流最為集中的區域。
✔東北、西北與西南地區布局最為薄弱，合計百強營收僅6%。
重點3：政策引導效應強，反映計畫經濟產業特色
✔中國冷鏈物流產業政策頻繁發布，主要著重於產業規範化、品質提升以及基礎設施及體系建立。

2️⃣注目企業動向
動向1：生鮮電商、餐飲外送市場高速成長，吸引冷鏈業者積極投入
✔2019年中國生鮮電商市場規模約2,500億RMB，年成長超過30%，帶動大型冷鏈物流企業積極投入，如以電商物流為軸心之順豐冷運、以及逐步轉型的希杰榮慶、鄭明現代物流等。
✔生鮮電商物流/即時物流以新零售O2O模式(前店後倉)及自建前置倉模式為主，前者代表企業如超級物種、盒馬鮮生；後者代表企業如每日優鮮、蘇寧物流等。
動向2：電商平台/大型凍品加工集團發展自建物流支撐業務發展，並逐步轉向第三方開放，產業結構轉變
✔雙匯、眾品、新希望、正大等大型凍品加工集團、與蘇寧易購、每日優鮮等電商平台持續加大投入資源自建或併購冷鏈物流體系，形成競爭護城河。
✔集團內部物流轉向專業第三方開放功能成為趨勢，代表企業如京東物流(京東集團)、光明領鮮物流(光明乳業)、恒冰物流(聖農集團)等。

3️⃣產業關鍵趨勢
趨勢1：產業過度分散，企業間展開彼此整併，提高集中度
✔ 冷鏈物流相較於一般物流而言，資本門檻較高，對於規模經濟的需求強烈，因此近年中國冷鏈物流企業彼此間持續展開併購，預期產業整併趨勢將持續3-5年。
✔ 然而，除少數已具備規模經濟基礎之企業品牌外，中國冷鏈物流近年融資項目雖多，但多數融資規模並不高，單一項目規模較小。
趨勢2：資本與政策力量介入，企業經營由單一環節走向具較高附加價值的整合解決方案
✔ 超過40%的中國冷鏈企業業務集中於運輸環節，且多以整車運輸為主，冷鏈零擔相對較少且效率較低。超過90%冷鏈企業為區域型企業，大多缺乏規模經濟基礎。
✔ 近年在政策介入，順豐/京東/蘇寧等企業巨擘深化布局，以及隱山基金(普洛斯)、海航冷鏈基金等資本機構積極參與引導，產業逐步朝向提供具較高附加價值的整合式解決方案方向發展。

4⃣焦點關注議題
焦點1：冷鏈物流地產業加速發展，但市場結構高度不均衡
✔ 中國冷鏈物流地產產業處於發展初期，市場結構高度不均，優質物流設施占存量物流設施比例僅5%，優質倉儲標的供不應求，平均租金與資金投報率均持續上揚，但同時大量簡易倉儲長期閒置。
✔中國冷鏈地產主要參與者包括物流地產商、傳統不動產企業、電商企業、快遞企業以及金融機構，其中以普洛斯市佔率36%最高。
✔REITs模式與自持物業模式為中國冷鏈物流地產主要運作方式。土地取得、運營招商及資金成本三項要素構成核心競爭力。
焦點2：政策頒布頻繁，產業結構由上而下調整轉變。
✔中國冷鏈物流產業發展受到政策規範與推動的程度相當高。中國冷鏈物流相關政策主要可分為加速冷鏈物流體系建設(軟硬體建置)、便利冷鏈物流快速發展(打造支援服務)、以及促進農副產品流通等三大類別。

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台灣冷鏈物流產業競爭地圖：https://reurl.cc/mnxdXY
肺炎疫情點燃電商物流軍備競賽：https://reurl.cc/62Kg9k
武漢肺炎疫情為中國生鮮電商迎來春天：https://reurl.cc/ZO4nzg

#產業競爭地圖
#物流產業

金融講ED: 渾水
內地一線明星 與資本市場的神秘連繫

范冰冰逃稅一事，失蹤百日後總算有進展。神秘的國度，總有神秘的規則和秩序。現在稅金罰款和刑責講清了，范冰冰也網上公開認了，既然放得上台面，那台底下的東西應該都大體理順了吧。說起上來，范冰冰男友李晨的家族有軍政背景，居然咁都出事。逃稅單嘢，從來就不是陰陽合約那麼簡單。唉，一想就頭痛，我何必墜入無盡陰謀論當中呢。

英文有一個字叫white glove，字典解釋為Catering to or used by the wealthy。當這個字直譯中文做「白手套」時，再套用在神秘的國度加以詮譯時，整個層次和體會又不是字典形容得那麼顯淺。

香港是一個百多年來都做買辦的城市，「買辦」這個字跟「白手套」、香港人鍾意講「代客泊車」有層次上的不同，但基本是同義的。以前霍英東就是買辦，商人既然是買辦，為甚麼很有錢的藝人不可以呢？

跟范冰冰同樣在《還珠格格》爆紅的趙薇夫婦，跟資本圈中人有密切來往。例如馬雲啦，馬雲背後的雲峰基金圈子有幾大，不多說了，又有傳肖建華也是合作關係，自從在四季酒店被帶走後，都不知人在何方了。

內地藝人由於「忽然發達」了，錢多就要找出路，房產也買光光了，自然就要投資，做創投、混資本圈是其中內地一線明星的出路，比較大名的黃曉明和Angelababy夫婦。

黃曉明、任泉和李冰冰三位各佔30%的Star VC就投了秒拍，算是香港人都識的線上應用程式了。Angelababy的AB Capital都有海外購物平台洋碼頭和出品輕斷食蔬果汁的HeyJuice等。VC機構清流資本也聯合鹿晗、新希望集團共同成立清晗基金。名人做創投，一來是幫自己資金找出路，二來是免費廣告，用自己的粉絲、流量帶動項目的收入和關注度，三來藝人自己都升級，娛人之餘自己做埋老闆也夠過癮。當然，這些是商業上的講法，實情永遠不是台面咁簡單呢。

我不敢低估大陸娛樂圈的錢有幾好搵，尤其是一線大陸藝人更是日進斗金。不過，超一線明星的那種暴富比起「日進斗金」的暴富更厲害，真的不是一般藝人可以做到的富有。

當他們跟資金圈、投資圈混得那麼熟時，果然發達背後是其他原因的，同時印證了「賺錢愈多，自然風險愈大」的永遠不變法則。

以前香港人可以幫人泊吓車，做中介代持利益發達，但當內地人都搵番自己友，又或者益番新香港人這班另類自己友，到底香港人仲有咩嘢可以做呢？

https://www.am730.com.hk/…/%E5%85%A7%E5%9C%B0%E4%B8%80%E7%B…

退輔會派員駐美案日前已獲美方同意，退輔會主委馮世寬今（30）日證實，將派出有「駐外經驗」的退役少將，現任台南榮家副主任倪邦臣，希望深化與美方退伍軍人交流，並建立二軌外交。

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中央銀行在一年之內，三度調整選擇性信用管制，希望能遏止炒房，但房市好像變得更旺，房市928檔期在北台灣爆出了近3千億天量。有立委質疑，央行的健全房市政策失靈，讓房價攀升。但央行總裁楊金龍認為，如果從金融穩定角度來觀察，是有成效的，尤其3戶以上的平均貸款成數有明顯下降。同時也坦言，要讓每個人都買得起房實在太難了，所以才會從需求面、供給面、制度面三管齊下，讓房市軟著陸。

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屏東高樹鄉有一間超商女店員，日前無辜被攻擊、引發眾怒，因為該名攻擊男子有精神障礙，先前已經有類似紀錄，這次打人讓店員重傷住院，居民擔心後續可能還會發生類似情況。雖然屏東縣長潘孟安已說會朝向長期收治來處理，但居民還是不放心，除了發起聯署，還前往縣府陳情，希望相關單位處理。

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