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在 新市樓中樓出租產品中有10篇Facebook貼文,粉絲數超過0的網紅,也在其Facebook貼文中提到, 【無可奉告】 #沒經過我的同意嚴禁拿我的聲明回應來報導否則必告 有人覺得這個新聞是我爆料的,是我出賣了隋棠姊姊,但我必須說,是「她跟我」一起被出賣的,為了自清,我想藉機爆個料: 我的至親好友、有深交的房仲同業,都知道,兩年前(2019年)我曾成交過一個高總價的物件,客戶是一名縱橫演藝圈30年以...
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200601中視 東區頂樓加蓋月租金4萬8 兩週租掉網友傻眼 影片網址→https://youtu.be/1ti5Bb51Tp0 推開門,經過玄關就是客廳,臥室在二樓夾層,16坪套房月租金3.3萬元。 記者/馮薇之、鄭仁宗 採訪報導……↓ 樓中樓隔出的臥室,180公分高的男性站著就會撞倒天花板...
新市樓中樓出租 在 FB:陳幽.??????? Instagram 的最佳貼文
2021-01-05 15:15:01
一直很想一個人旅行看看 所以我衝動買了票隔天就前往日月潭 我想到日月潭再找飯店 剛好看到下車地對面就有民宿我就直接入住了 我入住的飯店叫「兒茶宿」剛好在水社碼頭的對面非常方便 進去看到美麗的老板娘 她很優閒的在沏紅茶 也問我要不要來一杯 當下其實我覺得非常窩心 有一種回家的感覺 另外要...
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新市樓中樓出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2020-06-01 21:54:26200601中視 東區頂樓加蓋月租金4萬8 兩週租掉網友傻眼
影片網址→https://youtu.be/1ti5Bb51Tp0
推開門,經過玄關就是客廳,臥室在二樓夾層,16坪套房月租金3.3萬元。
記者/馮薇之、鄭仁宗 採訪報導……↓
樓中樓隔出的臥室,180公分高的男性站著就會撞倒天花板,台北市房價寸土寸金,位在內湖成功路四段的套房超過3萬元引發網友熱議。
但另一篇租屋po文卻讓網友傻眼。
屋主說要出租房子的地點就在大安區延吉街的電梯大樓,格局兩房兩廳一衛,但是是頂樓加蓋,月租4.8萬元。
民眾喊貴,不過房東強調頂加裝潢新穎還附有家電,裝的也是電子鎖,房間裡也附好雙人床跟衣櫃,往外看就可以看到台北地標101,這樣的房子兩週也成功出租。
房仲業者/陳泰源 表示:「因為你其實不論是大安區、信義區,只要是這種非常精華的地段,它的屋況相對好,其實這個價格是算合理的。」
房仲認為價格合理,台北市租屋真的不便宜,根據地政局統計,去年北市十大租屋熱門路段,其中內湖就包辦了四個名次,平均單價一坪要將近1100元,而最貴的則是在信義路四段平均一坪1400元。
房仲業者/陳泰源 表示:「(這些地段)交通最便利,所以你會發現台北市就是很多又老又舊或是又小的房子,但是大家還是搶著租最主要的原因。」
房仲分析因為交通便利,雖然熱門路段單坪租金都破千,但在租屋市場卻依舊受歡迎。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200601-48.html -
新市樓中樓出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2012-03-04 13:59:30120303大直買租屋GOing大直高坪效兩房
物件名稱─GOing大直高坪效兩房
建設公司─興益發建設
使用分區─商業區
格局─2房/1廳/2衛/1廚/1陽台
售價─1800萬;單價─121.4萬/坪
租金─3萬/月,5/1起方可承租,現況出租,不附家具家電
建物權狀─14.83坪
主建物─8坪......↓
附屬建物─1.45坪
公設─5.38坪/36%
土地持分─4.14坪
座向─坐南朝北
邊間─否;採光─1面
戶數─1層7戶;電梯─2部
警衛─有,全天候;瓦斯─天然
建物管理費─80元/坪=共約1187元/月
所在樓層─3樓;總樓層─地上8樓/地下1層
建物完工日期─92年/11月/21日;屋齡─8.5年
公設說明
1F內─會議廳、健身房、棋藝室
1F外─人造景觀池、露天咖啡餐桌廣場
生活機能
學區─永安/濱江國小、濱江/大直國中
公園─美堤河濱公園
商圈─美麗華
市場─愛買、家樂福
交通─捷運劍南路站
特色說明
挑高4米5,無壓迫感樓中樓!
大直區新屋齡標準2房產品中低總價!
緊鄰美麗華商圈,位處靜巷,離塵不離城!
高坪效,管理費繳1坪用2坪,低廉更超值!
基於承租方隱私權,暫不方便提供照片,若有需要可私下提供參考。
台灣房屋大直特許加盟店
副店長─陳泰源─0920-120-504
新市樓中樓出租 在 Facebook 的最讚貼文
【無可奉告】
#沒經過我的同意嚴禁拿我的聲明回應來報導否則必告
有人覺得這個新聞是我爆料的,是我出賣了隋棠姊姊,但我必須說,是「她跟我」一起被出賣的,為了自清,我想藉機爆個料:
我的至親好友、有深交的房仲同業,都知道,兩年前(2019年)我曾成交過一個高總價的物件,客戶是一名縱橫演藝圈30年以上的大哥大級人物,為何當時新聞沒有報導????因為我就不是這種人!
而且,這種新聞出來是兩面刃,我是賣方經紀人,我如何對賣方(前屋主)交代呢?
總之,清者自清。
==以下是新聞報導==
210723蘋果 搶到最便宜價格 隋棠貸款4500萬買明水路8千萬豪宅
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210723/RXSIN6EPTRB5JKP36FIJTG2IDA/
最新實價登錄揭露一筆北市豪宅交易,位於中山區明水路上、屋齡28年的社區「大直傑座」8~9樓的樓中樓戶,總坪數138坪、含2車位,在4月間以總價8250萬元成交,新屋主正是知名女藝人隋棠,根據謄本資料,該屋貸款約4500萬元;《蘋果新聞網》調查,該屋6年前開價1.4億元掛賣,同時以逾10萬出租,直到今年初房客退租,原屋主降價求售,才讓隋棠撿到大便宜,比原始開價便宜5700萬元;拆算車位後,每坪低於67萬元,也創下社區單價新低紀錄。
(林佩萱/連線報導)......↓
對此,隋棠經紀人表示:「不太清楚,藝人的私事也不方便代為回應。」
經查,大直傑座屋齡28年,共分為A、B、C棟,總樓高分別為9樓、10樓、15樓,總住戶68戶,公設比僅14%;隋棠購入的A棟8~9樓戶,為頂樓的樓中樓格局,規劃5房3廳3衛浴,總面積138.81坪、含2車位,以總價8250萬元成交,拆算車位後,單價約66.8萬元,為社區最低單價交易。
值得一提的是,由於該房包含15坪的大露臺,即便精算露臺價格是房屋單價的三分之一,購屋單價也落在73萬,但也比社區平均單價79萬要便宜。
另根據謄本資料,該房有向銀行申請貸款,依照最高限額抵押貸款5440萬元推算,該房購屋貸款約4500萬。
知情人士透露,隋棠「準備要裝潢了」,且該房為邊間,座北朝南,採光通風良好,規劃雙主臥,光是內部的使用空間就有近百坪,還有大露臺,親子在家就能享受戶外空間。
據了解,該房已掛賣6年,原始開價1.4億元,期間有房客以每月逾10萬元承租,研判屋主不急著賣出,直到今年租客退租,屋主才積極銷售,降價到9938萬;獨賣權約簽給美商ERA不動產資深經理陳泰源。
後隋棠釋出購買意願,價格一路再談到8250萬元成交,相較於最初開價,等於大降5700萬,對買方來說,相當划算。但對於交易過程,《蘋果》致電陳泰源僅低調表示,「無可奉告」。
《蘋果》走訪現場,附近住戶陳小姐透露,不知道隋棠在這裡買房,不過「大直的豪宅環境很好,值得擁有。」
隋棠接受媒體專訪時曾透露,自己理財態度保守,認為「有土斯有財」,與其投資股票,不如買房;2004年,她在關渡買下20坪小宅,因距離市區稍遠,2010年又在大安區通化街附近,買下中古屋;去年3月,她與老公、3名子女移居恆春。
《蘋果》追查,隋棠目前仍持有通化街的房產,從她3次購屋經驗來看,買房重視交通和採買等實用機能,且眼光精準,在大直買下百坪豪宅,讓一家五口擁有寬敞的生活空間。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,鄰近通化夜市的通化街門牌,即便房價較低,近一年每坪成交行情也有65~70萬;他估計,以30坪左右來算,現值行情超過2000萬是行情價,依所在路段不同,價值可能高達近3000萬,若藝人還有其他房產或豪宅,坐擁上億身家並非不可能。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「大直傑座」屋齡雖然已28年,但該社區鄰近捷運大直站、明水公園,純住宅區的環境清幽,讓屋主惜售,實價揭露至目前為止只有7筆交易,而這筆最新揭露是頂樓的樓中樓戶,但因樓高僅9層樓,所以視野略微受限,拆除車位後單價低於67萬元,「買得相當划算。」
瑞普萊坊市場研究部總監/黃舒衛:大直傑座基本上是位於明水路以西的這個區塊,因為開發時間比較早,在大直重劃區出來以前的一個高級住宅區,休閒、消費跟教育有很大的優勢,例如知名的雙語學校永安國小,的確吸引了很多的小家庭,甚至是國外回來的富二代、ABC或是藝人來這邊居住。(明水路東側)向知名的豪宅西華富邦、帝景水花園等這些名人或是企業加入住的這些產品,目前即使是中古屋,單價都是百萬元以上。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210723-45008.html
新市樓中樓出租 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
【大直新聞週五報】
1.基隆河的水岸豪宅「帝景水花園一期」,12樓戶在103年12月購入時,每坪單價高達171.6萬,加上2個車位,總價高達2.2億,然而在109年4月轉手時,單價剩下不到150萬元,以總價1億8888萬元成交,大虧3112萬元。→https://news.housefun.com.tw/news/article/152821284626.html
2.北市大直堤頂大道第一排「聖荷西花園」社區,頂樓樓中樓戶以總價1.05億元成交,與前次交易總價1.3億元相比,屋主持有7年,賠了2500萬元。→https://money.udn.com/money/story/5930/5204815
3.大直豪宅轉售慘賠2500萬,《聖荷西一期》。→https://house.ettoday.net/news/1906464
4.繼聯華神通集團董事長苗豐強家族入住後,大直高樓豪宅「西華富邦」又見新住戶。根據實價登錄揭露,蘆洲謝姓自然人以2億1974萬的價格,買下該豪宅社區5樓戶,每坪單價為145萬。專家分析,西華富邦高低樓層的每坪單價價差近70萬,高低樓層每戶價差近億元,因此也會有富豪入住低樓層,不僅能省下億元,也能同時享有豪宅服務品質。→https://www.nownews.com/news/5163022
5.大直豪宅西華富邦,一年成交17戶。→https://money.udn.com/money/story/5621/5172539
6.「春大直」引進心樸超市、 清酒吧與餐酒館,要你體驗夜未眠的河岸風情。→https://www.mirrormedia.mg/story/20210114tour002/
7.以特殊鸚鵡螺造型成為大直新地標的台北大直英迪格酒店,耗費4年多、20億元建造,成為飯店界熱議話題,但經營者永紅集團董事長楊秀光其實鮮少受訪。→https://www.mirrormedia.mg/story/20210115bus002/
8.楊秀光緩緩訴說整合大直英迪格1,700多坪土地的過程,耗時9年,分別向3個地主買地,其中1位地主1個月內漲3次價,價差1億元,「還有1位要看存款簿,確定你有錢才賣。」耗時最久的第3塊地則由禾聯家電持有,原打算出租給汽車旅館,建物已蓋到地下1樓,但兩方合作破局,楊秀光才有機會買下土地,→https://www.mirrormedia.mg/story/20210115bus003/
9.說起楊進光,不得不提他創立的信功肉品,去年12月,信功因否認行政院長蘇貞昌「支持萊豬進口」說而爆紅,也於同月底在春大直商場開幕首家直營店「麥豚屋」。→https://www.mirrormedia.mg/story/20210115bus004/
10.2021新年ATT大直店也推出「一元富始」美食優惠活動,集結館內18家餐飲,從1/15到1/31連續17天,由不同餐廳推出1元銅板價的限定美食,包括誠屋拉麵牛骨白湯拉麵、兩餐韓國年糕火鍋吃到飽及莆田摘星雙人套餐,通通只要1元,每日限量10份。→https://travel.ettoday.net/article/1903368.htm
新市樓中樓出租 在 Aiko愛可。愛生活 Facebook 的最佳解答
算一算深坑不到4小時我們竟然看了7間房,效率超好😂
有一間肯吉看到,一樓加上地下室,根本可以當出租房,因為樓上樓下加起來有六間房,而且每間都超大,但明明屋主整理過,屋況卻還是不好,霉味重又比較沒採光,這算是一樓通病...而且緊貼著森林覺得太潮濕,照片拍起來也普普就跳過不放了...
接著就是兩間樓中樓,我一直很期待這兩間,尤其一間還有15坪大露台,覺得超夢幻!結果一樣是20多年的大樓,露台防水坡度感覺就沒有做好,常常積水沒有辦法全排空,甚至大雨水還會流進室內,雖然是小問題,但才20年的大樓不應該這樣啊啊啊😭
就著看一間山坡上的樓中樓10F,雖然看得出屋主大概花了3、4百萬華麗的裝潢不是我的菜,但這間條件真的夢幻極了!
三面採光且窗外都是綠意,廚房餐廳都超大而且面西,下午陽光曬進來會超美,很多人很不愛面西,但我個人就是超愛西曬的房子,因為對我來說下午的陽光超美,還能看夕陽真的太夢幻...
不過因為位於山上又是10樓挑高,肯吉明明沒有懼高症,站在戶外陽台都說腳癢癢的😂
可惜也就是才20年的房子,窗邊的壁癌都超嚴重,房間也因為潮濕壁紙變得掀起變色、浴室的木皮還整個掀起,深坑到底濕度有多高會讓環境變成這樣?
我搬來桃園後才發現桃園好像很濕,開除濕機常常80幾%,但也不可能像深坑那種濕到房子好像要出水的程度!!!
而且看裝潢就知道屋主不可能沒有維護房子,而且這是他的起家厝,他現在可是搬到市區6000多萬的房子裡呢!真的是名符其實的起家厝啊啊啊😱
看過了新店、汐止、基隆,是不是深坑濕度大勝🤦
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Aiko Chiu 肯吉。好爹日常