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[爆卦]新屋20萬裝潢是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇新屋20萬裝潢鄉民發文沒有被收入到精華區：在新屋20萬裝潢這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 新屋20萬裝潢產品中有12篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 繼續分享新屋ing🤪 聊到採光罩也是心得滿滿R‼️ 仔細算一算估價的路真的很累，但我也是默默估了6家 🤦從一開始不懂要用什麼材質、骨架、不銹鋼、膠合玻璃、鋁塑板、鋁合金、黑鐵H鋼...等，估到後面....才知道自己要的是什麼，金錢決定一切，在預算不夠下又該如何取捨，哪些又是輕重緩急，這些都是要深深...

　同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，裝潢開工拜拜 細節眉角非常多 這次讓35雙妃帶你逐一了解！ #裝潢開工 #拜拜 #農曆七月 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓ https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join --...

「新屋20萬裝潢」的推薦目錄

  • 新屋20萬裝潢 在 Facebook 的最佳貼文

    2021-08-12 15:08:35
    有 173 人按讚

    繼續分享新屋ing🤪
    聊到採光罩也是心得滿滿R‼️
    仔細算一算估價的路真的很累，但我也是默默估了6家
    🤦從一開始不懂要用什麼材質、骨架、不銹鋼、膠合玻璃、鋁塑板、鋁合金、黑鐵H鋼...等，估到後面....才知道自己要的是什麼，金錢決定一切，在預算不夠下又該如何取捨，哪些又是輕重緩急，這些都是要深深地去思考🤭
    /
    說真的~我很有點小後悔🙄
    早該去年還沒交屋，就應該先下訂請採光罩備料
    因為......鐵、不銹鋼、玻璃統統漲到翻掉😓
    🤪🤪自己工作地方就是做鐵製品，也知道鐵準備要漲
    自己卻沒有危機意識，真正到了要做採光罩時
    發現價格已經漲翻倍😭😭😭
    /
    後來預算真的決定用料材質，PC板、玻璃、浪板、中空板、鋁塑板...通通都思考過，最後一樓車庫的採光罩等鐵價降下來做，因為我覺得不是很急😂
    /
    後來比價過後，認真思考先做一樓後面、四樓前後
    📍主要可以遮雨、曬衣服、戶外喝咖啡拍照小陽台
    後來~~透過朋友介紹，決定給這間👉 達名鋼鋁有限公司
    🗣我也很直接告訴他，其實後面比較看不到，通通用亮面不銹鋼，不用烤漆，因為烤漆久了會退色，加上烤漆又要加錢，所以不烤漆是可以省錢，作完後我覺得亮面也挺美的🤣🤣🤣
    💡說真的拉~~~預算會讓你深思哪個該花，哪個可以取捨，那些並不用太堅持😅😅
    😀至於一樓後面，我要放飲水機，選擇鋁塑板和膠合玻璃各半，缺點就是鋁塑板下雨天比較大聲，若PC板久了很容易酥掉(台語)
    四樓以後可能會變收藏室，直接用塑鋁板，以後有錢在加窗😆😆
    /
    👉 價格算實在，溝通過程中都會耐心解說，但要提醒大家的事，請先想好自己要的是什麼，估價才不會那麼辛苦，千萬不要和我一樣猶豫超久，一下子要用膠合玻璃，一下要用什麼~~~😆😆😆😆
    /
    達名鋼鋁有限公司
    電話:0931-681463
    蕭小姐

    /
    #我是小資族沒有百萬預算裝潢
    #NA小宅新屋日記
    #透天厝🤣🤣🤣🤣
    #裝潢紀錄
    #裝潢日記

  • 新屋20萬裝潢 在 Facebook 的最佳解答

    2021-08-03 11:16:21
    有 376 人按讚

    🥳 Ya~換廚具進場拉🥰　
    廚具只差烤漆玻璃就完成💯
    😅😅偷偷說廚具我比了六間，我老公覺得傻眼，一直在旁邊碎碎念，說比兩三間就好，為什麼要問到這麼多間，說真的~繳了👉三成頭期款後，所有東西都要精打細算，當然每間廚具都大同小異，價格從便宜到貴的廚具都有，但是我的想法很簡單，就是要找到作法細膩，店家會替你想，並可以規劃出符合自己預算的廚具😁
    /
    ☺️選擇廚具前該做甚麼事？📍
    自己平常在使用上那些是必要品，或許在網路上你會看到很漂亮的廚具，那些都是必須花很多錢才能擁有，當然像是大理石檯面、人造石檯面、康利石、韓國石英石、六面結烤門板、IH爐、崁入式洗碗機、崁入式電器櫃...等，選擇越多價格就越高，所以自己真的要深深思考，到底需要的是甚麼??
    ／
    而我最後選擇耐用的不銹鋼檯面，由於我和我老公兩人煮飯真的沒有很秀氣，又擔心大理石或人造石檯面不好照顧，所以選擇ＣＰ值高又便宜的不銹鋼，其實不銹鋼檯面＋白色上下櫃，也挺有質感的拉～～
    ／
    面板其實在六面結烤門板、美耐板猶豫很久，我想做出六面結烤門板的質感，價格上貴許多，後來在美耐板猶豫許久，最後老闆說現在美耐板工法比以前進步許多，價格上也比較便宜，最後再以崁入式手把呈現，整體感覺真的很像六面結烤門板，若以後門板壞了，被小朋友畫髒了，以後要換六面結烤也OK。
    ／
    我還有做電器櫃，電器櫃裡面有設置插座，也有特別請統包幫我拉一條較粗的110專線，避免電器未來在使用上會跳電。
    我原本有拉220專線，但是後來發現很多台灣電器都是110的，所以又把它改回110🤣🤣🤣
    ／
    下方櫃體我是用不銹鋼桶身，加上兩層鋁抽、三層不銹鋼小抽，其他就做層板，方便放一些鍋子之類，至於側身拉籃有很多方法替代，像是收納盒等等，最後考量廚房真的很小，所以捨棄側身拉籃與小怪物，但我強烈建議，真的要先思考自己所需要，所習慣去設計，不然設計完後使用上不符合自己需求會後悔。
    ／
    三機部分我是選擇莊頭北烘碗機、隱藏式抽油煙機、林內檯面爐，原本想要用櫻花，可是價格比較高，最後忍痛選二線品牌的莊頭北，莊頭北全台灣也有維修據點，維修上是可以找到人的，至於好不好用，等到入住後再跟大家分享。
    ／
    最後提醒大家，若是要安裝廚具，建議水槽管線親自看一下比較好，因為廚具商幫我挖開建商付的水管後，裡面摻雜了水泥塊，強烈建議清乾淨後再試排水，避免排水孔堵住，這點很重要，不然到時候你又要花錢受罪。
    ／
    總之第一次買房我們先求有，你看到漂亮廚具至少20萬跑不掉，真的是夢想和現實不能畫上等號，就要看自己口袋多深去取捨，還有就是要認真思考自己開伙頻率，因為萬物皆漲情況下，選擇適合自己又可以負擔起的實用廚具，我們不追求昂貴的高品質，只求可以耐用好幾年又好整理～
    /
    笙曜欣業櫥櫃有限公司
    地址：彰化縣埔心鄉員鹿路三段377號
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    #我是小資族沒有百萬預算裝潢
    #NA小宅新屋日記
    #透天厝🤣🤣🤣🤣
    #裝潢紀錄
    #裝潢日記

  • 新屋20萬裝潢 在 Facebook 的最佳貼文

    2021-07-26 11:38:33
    有 16 人按讚

    【無可奉告】

    ＃沒經過我的同意嚴禁拿我的聲明回應來報導否則必告

    有人覺得這個新聞是我爆料的，是我出賣了隋棠姊姊，但我必須說，是「她跟我」一起被出賣的，為了自清，我想藉機爆個料：

    我的至親好友、有深交的房仲同業，都知道，兩年前（2019年）我曾成交過一個高總價的物件，客戶是一名縱橫演藝圈30年以上的大哥大級人物，為何當時新聞沒有報導？？？？因為我就不是這種人！

    而且，這種新聞出來是兩面刃，我是賣方經紀人，我如何對賣方（前屋主）交代呢？

    總之，清者自清。

    ==以下是新聞報導==

    210723蘋果 搶到最便宜價格 隋棠貸款4500萬買明水路8千萬豪宅
    蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210723/RXSIN6EPTRB5JKP36FIJTG2IDA/

    最新實價登錄揭露一筆北市豪宅交易，位於中山區明水路上、屋齡28年的社區「大直傑座」8～9樓的樓中樓戶，總坪數138坪、含2車位，在4月間以總價8250萬元成交，新屋主正是知名女藝人隋棠，根據謄本資料，該屋貸款約4500萬元；《蘋果新聞網》調查，該屋6年前開價1.4億元掛賣，同時以逾10萬出租，直到今年初房客退租，原屋主降價求售，才讓隋棠撿到大便宜，比原始開價便宜5700萬元；拆算車位後，每坪低於67萬元，也創下社區單價新低紀錄。

    （林佩萱／連線報導）......↓

    對此，隋棠經紀人表示：「不太清楚，藝人的私事也不方便代為回應。」

    經查，大直傑座屋齡28年，共分為A、B、C棟，總樓高分別為9樓、10樓、15樓，總住戶68戶，公設比僅14％；隋棠購入的A棟8~9樓戶，為頂樓的樓中樓格局，規劃5房3廳3衛浴，總面積138.81坪、含2車位，以總價8250萬元成交，拆算車位後，單價約66.8萬元，為社區最低單價交易。

    值得一提的是，由於該房包含15坪的大露臺，即便精算露臺價格是房屋單價的三分之一，購屋單價也落在73萬，但也比社區平均單價79萬要便宜。

    另根據謄本資料，該房有向銀行申請貸款，依照最高限額抵押貸款5440萬元推算，該房購屋貸款約4500萬。

    知情人士透露，隋棠「準備要裝潢了」，且該房為邊間，座北朝南，採光通風良好，規劃雙主臥，光是內部的使用空間就有近百坪，還有大露臺，親子在家就能享受戶外空間。

    據了解，該房已掛賣6年，原始開價1.4億元，期間有房客以每月逾10萬元承租，研判屋主不急著賣出，直到今年租客退租，屋主才積極銷售，降價到9938萬；獨賣權約簽給美商ERA不動產資深經理陳泰源。

    後隋棠釋出購買意願，價格一路再談到8250萬元成交，相較於最初開價，等於大降5700萬，對買方來說，相當划算。但對於交易過程，《蘋果》致電陳泰源僅低調表示，「無可奉告」。

    《蘋果》走訪現場，附近住戶陳小姐透露，不知道隋棠在這裡買房，不過「大直的豪宅環境很好，值得擁有。」

    隋棠接受媒體專訪時曾透露，自己理財態度保守，認為「有土斯有財」，與其投資股票，不如買房；2004年，她在關渡買下20坪小宅，因距離市區稍遠，2010年又在大安區通化街附近，買下中古屋；去年3月，她與老公、3名子女移居恆春。

    《蘋果》追查，隋棠目前仍持有通化街的房產，從她3次購屋經驗來看，買房重視交通和採買等實用機能，且眼光精準，在大直買下百坪豪宅，讓一家五口擁有寬敞的生活空間。

    屋比房屋總監陳傑鳴表示，鄰近通化夜市的通化街門牌，即便房價較低，近一年每坪成交行情也有65~70萬；他估計，以30坪左右來算，現值行情超過2000萬是行情價，依所在路段不同，價值可能高達近3000萬，若藝人還有其他房產或豪宅，坐擁上億身家並非不可能。

    台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「大直傑座」屋齡雖然已28年，但該社區鄰近捷運大直站、明水公園，純住宅區的環境清幽，讓屋主惜售，實價揭露至目前為止只有7筆交易，而這筆最新揭露是頂樓的樓中樓戶，但因樓高僅9層樓，所以視野略微受限，拆除車位後單價低於67萬元，「買得相當划算。」

    瑞普萊坊市場研究部總監／黃舒衛：大直傑座基本上是位於明水路以西的這個區塊，因為開發時間比較早，在大直重劃區出來以前的一個高級住宅區，休閒、消費跟教育有很大的優勢，例如知名的雙語學校永安國小，的確吸引了很多的小家庭，甚至是國外回來的富二代、ABC或是藝人來這邊居住。（明水路東側）向知名的豪宅西華富邦、帝景水花園等這些名人或是企業加入住的這些產品，目前即使是中古屋，單價都是百萬元以上。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210723-45008.html

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