｜男子的租屋心得

又到找屋租屋的關鍵時刻，大家都知道台北居大不易，若非家裡碰巧有棟房子在北市，不然一般人應該很難有辦法在30歲存到2千萬或200萬頭期款為了買一間房。

有能力買房的大多是收入至少5萬以上+父母願意資助的人才有可能買在台北，大多在雙北生活的朋友，目前看到多半有2種選擇（住家裡不算）：

1.買新北或桃園，通勤上下班
2.台北or新北租屋

我是個大多時間喜歡宅在家的人，故我對於租屋環境要求特多，看得特細，租久了，自然對於一間好房有了一定敏銳度與租屋看屋挑屋，甚至從打包開始全部處理到好的搬家心得。

首先最重要就是 #確認需求，像我對於房屋需求非常透徹清楚：30-40實坪、預算3w含車管、10年內新屋有電梯+24小時警衛、只要空屋不要任何家具（個人潔癖只用自己的家具）。

綜合以上需求，輸入591通常有得挑的不多，重點要有耐心，每天都會有新物件釋出，約看屋快狠準，理想電話預約時間為中午12-2點及晚上6-8點，這時間房東比較有空接電話，太晚打擾別人休息，想談價通常沒什麼空間，仲介的話白天到晚上稍晚一點都沒關係，真正好的物件不會很少超過2天。

看屋時，注重服儀與談吐，表現出：「房租只是九牛一毛」的態度，但千萬不要白目，尺度自己拿捏，看屋看多了，其實房東多半很怕麻煩，只要你是個正常人，能愛惜房屋不破壞+每月準時匯房租，一般房東絕對歡迎你一直住下去。

看屋後要能一見鍾情立刻想租的機率不高，但人都到了，問問管理員或自己去找布告欄看有無其他物件釋出，其實很多房東根本不會用591，或是根本懶得用，完全採「佛系租屋法」，緣份到了就租得出去，因此就要靠像我這樣的人去發現（ps.現在FB租屋社團也取代了591功能，很多人不想花刊登費會自PO，但FB搜尋功能差591很大一截，但還是有機會找到超屌物件，曾經看過又大又美的工業風裝潢還不會很貴地點又好，當然被秒殺）。

仔細精算，假設我一個月花3萬租屋，一年不過花36萬，住10年也才360萬，30年我也才花1,080萬，而且可以一直住新房子，建材有問題、會漏水潮溼、遇到惡鄰居隨時搬走就沒事，不用顧慮房子折舊，怎麼算都比起買一間房划算，當然那是因為現在我還算年輕，可能老了要租房就沒那麼容易（房東擔心你死在裡面之類），但至少租房讓我活得像個人，不用背房貸過得很有壓力，有足夠空間可以跟朋友小酌開趴，可以帶妹回家玩遊戲（？

#下圖是我現在租屋處的客廳
#以上租屋條件較適合收入穩定的人
#有好房拜託跪求私我