#台南 #新光三越新天地 #蠟筆小新 #免費入場✨
【蠟筆小新30周年期間限定店快閃台南場】
🎉即日起至10/11 全場免費入園！🎉

今年夏天 小新和春日部的成員們要帶你去
#連空氣都是甜的城市 準備給你全糖的驚喜🍭
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🔸免費入場

🔸全糖打造150坪甜點世界

🔸全新打造4座拍照區 給你四倍甜蜜💕

🔸精選超過280項熱銷商品 再度登場

🔸台南場限定全新商品準備上架！

🔸消費滿額贈好禮
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台南<限定新商品> 陸續公開，敬請期待 ~ ~
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#蠟筆小新甜點世界大冒險
#蠟筆小新30周年期間限定店快閃台南場

🔴即日起至10/11免費入場
🟡地點 | 新光三越台南新天地 5樓B區廣場(台南市中西區西門路一段658號)
🔴主辦單位 | 聯合數位文創
🟡活動官網| https://pse.is/3nbgqk
🟡活動粉絲團| https://pse.is/3m2ebe

照片由 國際影視有限公司 授權

📣遛編小提醒📣
加 強個人防疫措施、落實勤洗手戴口罩、保持社交距離，守護你我健康

#遛小人樂園 #親子旅遊 #親子景點 #溜小孩

❤️吃串燒🍢喝酒🍺新天地❤️

趁著打完疫苗，
身體總算舒服點時，
趕快來犒賞自己一下😊😊

這間隱藏在大安區美食戰區的～～
🌟串在一起-平價串燒🌟
根本直接滿足熱愛燒烤、又愛跟朋友聚餐的我啊啊啊❤️
而且而且！
又在我的正職公司附近🥳
怎麼能不衝一波呢😌

可以喝酒🍺
又可以吃串燒的地方😋
直接先給讚了！👍👍
但是不單單只有這樣！！！
他們家的料理完全無可挑剔😚
身為吃貨的我～
當天吃完直接跟老闆說等我第二次光顧😌

熱愛吃海鮮的我，
當天點的天使紅蝦、明太子大蝦、草蝦🦐🦐
還有醬燒大魷魚🦑
直接變成二次光顧時必點的口袋名單❤️
原因無他，就是新鮮‼️‼️
所以不需要經過特殊調味就很好吃🤩

再來～
松阪豬炒水蓮也是我的愛💕
雖然米家很常吃快炒店的炒水蓮，
但是吃過這麼多間！
我居然特別愛上這間😍😍
口感爽脆又不油膩😙
直接掃盤掃光光🐷

接著來說說那一大盤，
看起來令人驚艷、嘆為觀止的串燒拼盤🤪🤪
雞肉🐔、豬肉🐷、牛肉🐂
分別用起司🧀️、蔥花、金針菇等方式料理🤪
有著不一樣的口感及層次😍
只怪自己胃太小😔😔
不然真的很希望每樣都塞進肚子裡😙

另外，
這間店還有超多酒類可以選擇😤😤
大啖美食之外，
還能與朋友們暢飲酒🍻
只可惜明天我還得上班💼
無法好好喝一波😢
但不管怎樣！！
我還要去第二次大喝特喝🥳🥳🥳🥳

➡️串在一起-平價串燒
🏠：台北市大安區大安路一段51巷30號1樓

#串在一起 #串燒 #大安區 #大安區美食 #台北美食 #宵夜 #台北宵夜 #居酒屋 #美食推薦 #燒烤 #烤肉 #聚餐 #聚餐推薦 #聚餐首選

沈寂了一陣子的地上權住宅案最近又出來了，這幾天又有粉絲來找我們討論，老實說一千多萬可以買到市中心新房子，應該讓很多立志想當蛋黃區女孩、蛋黃區男孩的人心動。

先提醒大家，地上權住宅跟一般建案不一樣，一定要先了解清楚差異再做決定。

「地上權住宅」顧名思義就是土地是政府的，買家買到的只有房子本身。只要是地上權住宅，每年都必須繳房屋稅跟地租給政府，地租金額是申報地價1%～5%，如果公告地價調漲，地租也會跟著漲。

給個參考，文山區地上權案「華固新天地」2014年43坪戶別年地租大約是6.5萬元，2018年漲到9萬，當時住戶覺得被詐欺還氣到上法院。

地上權住宅在房子所有權的部分又分成兩種型態，一種是房子所有權屬於住戶；另一種則是房子所有權屬於建商，而住戶買的只有房子使用權利的型態。

為什麼會有這兩種類型，是一個有點長的故事。盡量長話短說，政府一開始推的地上權住宅，是住戶有建物所有權的，不過後來發現這樣一戶一戶管理很麻煩，後來就變成統一對建設公司單一窗口，由建商擁有建物所有權，再分售「使用權」給住戶。

但是買只有使用權的建案，房貸很困難成數也不高，導致購買意願低，再導致建商開發意願低，所以最近政府又走回老路，推住戶擁有建物所有權的方案。

順帶一提，只有建物使用權的購屋客是沒辦法成立管委會的，只能成立管理小組，所以不適用公寓大廈管理條例，換句話說法律上的強制效力比較低。

總之一開始政府開始推地上權住宅的立意是要實現居住正義。大家都知道房價的定價是來自土地購價+工料成本+建商管銷來換算，但是地上權案其實就是建商跟政府租地，成本當然比買地低很多，房價當然也就降下來了。聽起來是不是很美好？

不過華人社會普遍還是覺得有土斯有財，地上權案其實比較像是長租的概念，所以很多人不推。不過我一個職場女強人同學就說她不在意，反正她不婚不生，地上權案花比較少錢可以在市中心住到往生，也是一種觀點。

附帶冷知識，前副總統連戰、知名藝人哈林都住過的「台北花園」就是台北早期的地上權住宅案。

#如果是你會考慮地上權案嗎？

百貨公司名稱：新光三越台北信義新天地A11
電話：02 8780-1000
地址：台北市信義區松壽路11號
營業時間：星期日至星期四am11:00 - pm21:30星期五 星期六am11:00 - pm22:00
FB粉絲團：https://www.facebook.com/skm120/
關於：
公司簡介
A4
將個人優質生活作為購物規劃的主旨，再將身心靈衍生出來的人類五覺的需求，融合而提供食、衣、住、行、育、樂各種商品的購物環境，1F有CHANEL、DIOR、GUCCI等時尚大店，本館為精品大道的起點，引領時尚名媛進入體驗精緻生活的新天地，品牌形象及全系列商品的完全展現，並且以天橋與其他A8、A9、A11相互連結，提供您舒適的購物新體驗，完美新優質生活！
A8
台北信義新天地A8鄰近捷運板南線市府站，與A9、A11相比鄰，為滿足全客層消費需求的大眾化購物商場。多樣化且完整的商品規劃，滿足都會家庭的生活所需，而A8與A11、A9結合成一都心型水平式購物中心，提供市民最優質的休閒購物環境。
A9
台北信義新天地A9位於A11旁、威秀影城正對面，以國際精品及多國料理餐廳為主題的精緻化百貨公司，A9將扮演高感性都市生活者及流行情報創造者的角色，B2更有科技文化賣場法雅客，是一時髦優質的購物天堂。
A11
台北信義新天地A11位居信義商圈的樞紐，以年輕潮流人士及雅痞家庭新族群為主力客層，為強調自我風格的生活化購物商場；並且A11與威秀影城、ATT 4 FUN等相結合而成的塊狀商圈，將本館力造成為流行族走踏新據點。
活動名稱：大發韓食展
活動時間：2021/07/29 - 2021/08/18

#電視盒 #夢想盒子 #安博盒子
夢想盒子 革命 - 沒見過語音控制這麼強的電視盒! - Wilson说給你聽
最近疫情關係 幾乎都待在家裡
因此一直買新玩具 最近入手夢想盒子 革命
算是玩過的電視盒中 語音控制最厲害的
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【 6月16日? 派貨❗ 6月17日? 現貨開售‼️】

? TINY 城市 179 合金車仔 - 日野 700 Shell 運油車

ONLINE STORE：https://www.tiny.com.hk/product?product_id=16843

久等喇? 終於等到常品Shell 運油車公開發售喇！#同早前Shell發售嘅運油車有咩分別？上次車頭部分屬平治Antos款式；今次就係Hino 700款式☺️ 車頭及油缸位置都用上全合金打造，四軸設計，車身更以Shell招牌顏色作拉花? 預訂咗依架車嘅朋友，快啲去攞貨喇！?

? TINY 城市 74 合金車仔 - 九巴 O305 ME1 原裝車皇色

ONLINE STORE：https://www.tiny.com.hk/product?product_id=26857

另一款全新模具！? 先前TINY推出嘅O305都屬量產款式，而今次就係全新嘅樣版款☺️ 車身4面都唔同嫁！例如車頭牌箱、下層擋風玻璃都比以前細咗，車嘴款式唔同咗；而車尾嘅上層太平窗細咗，下層車窗就大咗?? 唔止咁！車身兩側嘅通風位都冇咗，連引擎蓋都唔同咗添！既然有咁多唔同，仲唔快啲買埋依架？?

? TINY 城市 07 合金車仔 - 豐田 Hiace GOGOX

ONLINE STORE：https://www.tiny.com.hk/product?product_id=20919

GOGOVAN自去年7月宣布重塑品牌，改名為「GOGOX」繼續發展後，我哋當然要緊貼品牌，以全新形象再次登場啦！1/64比例，全新GOGOX拉花，依舊以藍色作主色，字眼由＂GOGOVAN＂變成＂GOGOX＂，夠哂突出之餘，尾門仲可以打開添！☺️?

【 6月16日? 只限派貨‼️】

? TINY 1/43 香港警察煞臣裝甲車 (#96)

如果上年大家有預訂過 1/72 #95煞臣 ，都應該唔會對依架 #96 感到陌生? 因為車身左右兩旁及車頂都一樣增設咗兩個儲物箱及儲物籃，以儲存所有行動裝備? 唔止咁！預訂咗依架車?更會 #獲贈 1/43機動部隊人仔?‍♂️咁大家就可以隨意打開車頂瞭望塔位置，然後放個人仔落去喇～?

✨不設現貨發售✨

【 6月17日? 正式公開發售‼️】

? TINY 城市 合金車仔 - 日野 300 日通貨車
? TINY 城市 合金車仔 - 豐田 Hiace 日通

ONLINE STORE：https://www.tiny.com.hk/shop?keyword=%E6%97%A5%E9%80%9A

#突發 今個星期有驚喜送比大家?? 日通系列 全新登場！獲日本通運公司正式授權，車頭及車身部分都髹上橙藍色直條拉花?? #有咩咁驚喜？因為之前TINY推出過嘅1/64密斗貨車都係用ISUZU車頭；而今次係 #首次以同比例推出 #HINO車頭！貨車尾板可開合、尾門可打開、亦配備軟膠倒後鏡，#車頭頂部更設置擾流器添！??

✨ 每人每款限購一架 ✨
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? ONLINE STORE: https://www.tiny.com.hk/

【TINY微影 專門店】?
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銅鑼灣皇室堡｜柴灣杏花新城｜山頂廣場
尖沙咀美麗華｜九龍灣德福｜觀塘APM
荃灣荃新天地｜大埔超級城｜屯門市廣場｜元朗YOHO MALL
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澳門 賈梅士分店
氹仔 樂駿盈軒分店
（來來電器店內）

【B51 專門店】? 旺角新世紀廣場Moko

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? Whatsapp：＋852 5633-2221
（Whatsapp快速連結： https://bit.ly/2OZKpQP）
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