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在 新北江商場產品中有113篇Facebook貼文，粉絲數超過494的網紅Yumyum姐妹淘，也在其Facebook貼文中提到， ☘ FB專頁 #Foodyumyum姐妹 👉🏻 麗江雲南米線 👈🏻 ✨ 2餸小窩米線✨$38（7/10) - - - - - - - - 早幾日係Ig story post 問有無米線專家估到呢一間係乜，竟然都有不少人估得中😌 山長水又遠今次黎到天水圍，仲要等咗半個鐘先有得食，令yum y...
同時也有36部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，劏場火速成交: 第2325-2334成交(市傳) 睇唔通，唔敢亂比分，天水圍新北江商場內地下連環10間舖，叫296萬，359萬，252萬，277萬，478萬，869萬，289萬，478萬，328萬，359萬，週末 ALL SOLD ? 回報全部約四至五厘! 中原獨家拆售。合共套現約3985萬。 這...
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新北江商場 在 樂手廚??? x 小港女?? x布布是隻貓? Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 06:13:10
. [食勻全世界🙌] 天水圍 - 樂湖刀削麵 💪🏻 🔻🔺 大約兩年幾前喺天水圍開工，冇地膽帶我食嘢去過一次新北江，入面迷宮咁又唔知食咩好🥲而家去天水圍開工有地膽帶我去食好西，好似發現新大陸咁樣🤣🤣🤣 . 🔸麻辣刀削麵+麻辣豬扒+豆漿💰HKD$46 刀削麵真係佢嘅重點，唔好睇入面好似好少麵，佢每條麵都...
新北江商場 在 港女9食買玩 Instagram 的最讚貼文
2021-09-03 17:59:54
話說好耐之前問大家天水圍有咩好食，好多人就叫我去新北江（fyi係一個商場），咁就一於去踩場先😀 · 我地一去到個商場，兜咗個圈，一致認同好似去咗羅湖城咁😂😂最後揀咗呢間最多人排隊嘅😌估唔到叫嘢食都要等好耐先到😅 · ✨熱拌撈刀削麵 $50 刀削麵係真係見住廚房一路削一路煮嘅，食落都幾煙韌，連埋撈面醬...
新北江商場 在 Hey!Go Eat! Instagram 的精選貼文
2021-09-10 12:21:01
#heygoeat天水圍 📍 九份茶舍(嘉湖新北江商場) 去濕地公園，順便到天水圍掃街🙊🙊🙊 #黃店 #黃色經濟圈 #yellow #hkfood #hkfoodie #hkfoodblogger #hkfoodblog #food #foodie #foods #相機食先 #手機食先 #全力...
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新北江商場 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
2021-03-15 16:55:51劏場火速成交: 第2325-2334成交(市傳) 睇唔通，唔敢亂比分，天水圍新北江商場內地下連環10間舖，叫296萬，359萬，252萬，277萬，478萬，869萬，289萬，478萬，328萬，359萬，週末 ALL SOLD ? 回報全部約四至五厘! 中原獨家拆售。合共套現約3985萬。
這十間舖位於新天地廣場入口位，地舖， 每間是露天， 我睇唔明背後業權契約， 唔敢亂比分。
原業主於2010年用1500萬買入全lot。 是海外公司， 公司董事是李志雄。 我收到風，拆售的原業主是某大著名專玩劏場的投資者，但我唔敢亂講，未100% confirmed, 唔想製造謠言。
#天水圍舖，#新北江舖，#新天地廣場
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
買舖/租舖，聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111
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想知道多些最貼市的商舖資訊及唔方便公開講的說話，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。?? NOT Group.
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
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盛滙商舖放售 - 新蒲崗熱狗店 1488萬 :
新蒲崗爵祿街116-118號
裕富大廈地下1B號舖
建築面積約250平方呎
舖闊約8呎
附設三相電、來去水及洗手間
舖位現租客為人氣熱狗店
物業原叫價：HK$16,000,000
現以HK$14,880,000放售
物業位處新蒲崗住宅區，同時亦為工商業區交界
鄰近大型商場Mikiki
集民生需求、消閒娛樂及商業客源消費於一身
每日人流絡繹不絕
政府早前提出起動九龍東發展措施會伸延至新蒲崗
而該舖位置正是以往新蒲崗主要的工業區地帶
現在已逐步轉型成商貿區，大量活化計劃正在進行當中
而多幢酒店及新型商廈亦將相繼落成
預料將活化該區客源及大幅提升消費動力
另外，啟德新發展區多項住宅及商業項目亦將相繼落成
例如南豐集團發展項目AIRSIDE，預計將於2022年落成
屆時將會落成一幢樓高47層的綜合大樓
包括甲級寫字樓及多層購物商場
以及政府新稅務大樓亦而於2022年落成
而該舖位處的爵祿街同啟德新發展區僅一街之隔
預計將受惠於區內居住及上班人口增長
並與啟德新發展區發揮協同效應，吸引更多人流到當區消費
此外，該物業亦具有重建潛力
該舖位處的裕富大廈樓齡已超過50年
而地積比率尚未用盡，極具重建價值
舖位現租客為人氣熱狗店
物業原叫價：HK$16,000,000
現以HK$14,880,000放售
歡迎聯絡我們！
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274
聯絡李根興 whatsapp (+852) 90361143
https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=159![post-title]()
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新北江商場 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
2021-02-18 23:44:47第2283-5成交(堅-註冊) 感覺5分。現時點 very hot! ??? 今年第三單成交，但全蝕讓?
油麻地彌敦道530-538號「現時點」，今年三間舖成交分別為:
【最新】2樓248舖，建築147呎，實用81呎，成交268.8萬，原業主2014年11月以320萬第一手劏出時買入。帳面蝕16％， 輸少當贏! 實用80呎。
2樓279號舖，2015年7月入300萬，出200萬，蝕33％。實用80呎。
1樓147號舖，2016年3月入345萬，出262萬，蝕24％。實用80呎。
劏場算輸得少。買第一手劏場，一般輸少過一半已經算贏! ? 現時點現在一般租金回報約三四厘， 差幅好大。有些大幅減租，有些過5厘。
以上三位是從林子峰手上分拆後買入。林子峰於2014年以2.55億元購入油麻地現時點商場1及2樓共122個舖位，共2.5萬平方呎，2014同年林子峰分拆舖位出售，入場費50萬元起，套現約4億。
該批林子峰買入的舖位為97年拆售時未曾售出的舖位，2014年拆售時已全數出租。
當時出售時，買家可獲以下優惠:
1）租金保證2年5厘回報
2）送全數厘印費，高達樓價4.5%以上
3）律師費
4）送2年管理費及差餉
5）買家免佣
As said 如果你想買商場舖，記住 ...
劏場舖有三類型:
(1) 第一手劏出嚟，未有租客，只睇圖則，i.e. 尖沙咀首都廣場、屯門壹號總站、荃灣荃立坊、荃灣地皇廣場、元朗又一新城、英皇大道廣場、大埔大日子、北角城市金庫、及佐敦廣場(經典?，死足29年) and 太多太多，通常連「x年x%保證回報」，第一手劏售接貨有極大風險，近年除了石門京瑞廣場的OK Mall 較好，有二手賺錢個案，其他好大機會 *蝕近七八九成* ! 一般我勸你唔好買! 好多劏出來的都是我「朋友」? 叫我唔好出聲 ?
(2) 商場已成型，已經有租客及人流， 大業主分拆出售細舖，i.e. 油麻地現時點、先達廣場、葵涌廣場、天水圍新北江商場， 小心啲，通常蝕少啲 ( *蝕二至四成* )，但買啱位都有機會賺錢。
(3) 當「劏場」已淪為「死場」， 當每間舖由幾百萬，跌至幾十萬時， 跌足八九成。如果你有錢冇掟洗，可以買幾間分散風險，博下。 好彩的話，分分鐘以賠數賺錢。例如荃灣地皇廣場2樓238號舖，2012年12月第一手接劏舖業主以400.4萬買入，2017年7月以30萬沽出(5年蝕92.5%?)，接手的業主於2019年4月再沽出90萬。21個月賺2倍! 相信也是近期香港升值紀錄。
不過，點都好，總結: *街舖時間係朋友* (因為人唔會因為條街舊咗而唔行，反而有重建潛力)， *但商場舖時間係敵人* (因為越舊的商場，欠缺中央管理，越冇人行。 香港歷史上，從來沒有成功收購重建劏場的例子)。 劏場細業主投資者大部份損手離場，因此我從來不會投資劏場 (不買不沽不沾手，有啲錢我唔想賺?)。
除非你有錢冇掟洗，投資「劏場」舖小心啦?。李根興
P.S. 雖然我唔熟，好多經紀都同我講，近年興起的工廈劏工作室 (變相工廈劏房)第一手買家都輸得好慘 (未計違規及人命風險)， 絕大多數蝕讓幾成。好多想走都走唔到，真正的變成「不動產」 (無人問津)?。
其實有啲錢，明知下手 likely 蝕，真係唔應該賺。我身邊未見過一個朋友買劏舖/劏工廈房賺大錢，後悔多，因此我唔做。 *賺錢要賺開心錢?*
如果有日我做「劏場」，記得罵叉我! XYZ&#^&XYZ?!
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 9036 1143
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【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬。我會加碼1000萬。
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於2及3月份舉辦多場基金講座，讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期：2月22日(一)/3月2日(二)/3月3日(三)/3月4日(四)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp： 62067091![post-title]()
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新北江商場 在 果籽 Youtube 的最佳解答
2020-12-07 21:30:11｜天水圍新北江—劏舖之城5呎闊舖位月租曾上天價2萬2 咖喱皇創招牌清邁紫沙骨 大隻仔師承荃灣刀削麵名師入行20年摩打手削麵
天水圍的私營商場有11個，而新北江1992年落成，已有27年歷史，這衍生了不少環境問題。在新北江做皮革維修的黃生本身是廣州人，之前在內地做塑膠業務，亦做過中港車司機。「天水圍有廿幾萬人，所以也一定有生意。但因為這裏離大陸近，也有人會拿上大陸補鞋，順便去大陸買餸。這裏過去深圳灣也不用一小時。」現時主要做熟客生意，「長情客人，我叫他掉也不肯掉；也許是人家老公送的，現在老公都走佬了。有些是小朋友初初出生，一歲左右時媽媽買給他，到現在三十多歲用作留念。」他指「這裏夏天熱，冬天凍；空氣不流通，夜裏很多老鼠蟑螂現身。夏天時只有一個冷氣系統，令商場處處像一個小型蒸籠。」
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20200513/JE3MA27GFCQGDRD33YVANAV2AM/
亂中帶序是新北江商場食肆的特色，美食更是許多人慕名而來的原因。商場除了有多個劏舖，中間位置是食肆集中之地，亦是最繁華的地帶。這裏有出名吃Q餅和煎釀三寶的「真意小食」、出名辣度和麻度可調，主打麻辣米線的「麗江雲南米線」。剛開業約一個月的「皇者咖喱」，老闆梁志超曾在酒店業打滾多年，去年在新田購物城開店賣保健產品，卻因人流太少而蝕本離場。不足一年便在這再覓機會，主打非高溫熱油炮製的串燒，醬汁是泰國海鮮醬加清邁配方，招牌有清邁紫沙骨，配上用新鮮菠蘿肉和泰國椰糖、青檸等材料做成的菠蘿醬，感覺清新，紫沙骨肉味濃郁惹味，令人想喝杯泰國象啤或來個冰凍椰青。「有位太太說，她的小朋友從小都不吃豬肉，但有次太太買了紫沙骨回家，那小朋友卻吃個不停。之後太太每次看到我的盤有多少條，都一次過買掉。」
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20200513/6O6IQPQRNXMVNYQLXSZOOI4IJY/
位於新北江商場一樓的「樂湖刀削麵」主打正宗刀削麵，食客可透過開放式廚房欣賞師傅即席搓麵糰，將麵糰翻在半空，再將麵糰一分五、五分十、十分二十的做麵技藝。另一招牌是用左手托着美人瓜狀的麵糰，右手以摩打速度用刀片削下片片薄麵，更曾有食客偷偷拍下「大隻仔」師傅削麵的相片，再放上網討論。師承「山西刀削麵皇」，老闆何展威（阿威）指：「開放式廚房是想讓客人看到做麵的過程，剛剛阿姐幫她下了單，很快便看見師傅拿起麵粉開始手起刀落，知道這碗麵是她的。有點表演的感覺。」
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20190430/ZJ2X6JU5JHGBJN727SEWMDXZ6U/
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
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新北江商場 在 Yumyum姐妹淘 Facebook 的最佳貼文
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✨ 2餸小窩米線✨$38（7/10)
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早幾日係Ig story post 問有無米線專家估到呢一間係乜，竟然都有不少人估得中😌
山長水又遠今次黎到天水圍，仲要等咗半個鐘先有得食，令yum yum十分期待
揀咗雞翼，豬腸2個餸，小窩米線🍜湯底有啲估佢唔到，好似韓國豆腐湯嘅湯底😂就無一貫食嘅小窩米線酸味，感覺上有點遜色
不過意外嘅就係米線出奇地滑😌
用筷子都差啲夾唔住
而且仲有啲咬口，
係好好食嘅米線
餸料方面，不過不失啦
雞翼有兩隻，雞皮有啲香脆，而且雞肉亦都唔算好乾
另外豬腸就洗得夠乾淨
有緣經過天水圍嘅朋友都可以去試一試佢哋嘅米線，順便測試下自己嘅筷子功力☺️
抵食指數（4/5)：✔️✔️✔️✔️
地址: 天水圍天湖路1號嘉湖新北江商場一期1樓C45A號舖
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新北江商場 在 搣時潘（Miss Pun） Facebook 的最佳解答
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💛【CP值極高嘅自家刀削麵！】抵食又好食！
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小店老闆係荃灣極有名氣嘅刀削麵嘅徒弟，原過佢幾年前年開始喺新北江自立門戶開刀削麵店～麻辣雞扒/豬扒/豬頸肉/口水雞/牛腩都好出色，食材極足料，刀削麵則係由老闆自己即點即削嘅，夠哂煙韌彈牙，湯底係濃濃嘅牛味～店面唔大但出品嘅刀削麵大大碗，麻辣嘅辣勁十足，飲完都唔使飲水，啲小食都夠哂惹味！
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《麻辣手撕雞刀削麵》$53 包凍豆漿，麵同餸分開上，揀咗小辣，刀削麵仲可以請佢削薄/厚啲，偏厚嘅話好好咬夠煙韌，手撕雞配菜都好多，有辣油、醬油、醋嘅香味，好食！
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樂湖刀削麵
地址：天水圍新北江商場1樓C41B舖
星期一至日： 12:15-22:00
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