健全租屋市場，保障房客權益， 讓住宅租賃市場，去除黑市之名。

租賃住宅市場一直像黑市，房東出租後不用所得稅，房客想申請 #租金補貼，也因為房東不願意檯面化，只能摸摸鼻子算了，讓「租霸惡房東」的爭議頻傳。我常常在想，要如何讓租屋族得到更多保障。

其實早在107年6月27日，俗稱 #租賃專法的【租賃住宅市場發展及管理條例】就已經施行，授權各地方政府對配合「包租代管」的房東實施 #稅率減免，但每次提到減稅，就會被說成圖利建商，各縣市都不敢有動作，房東加入 #包租代管 的意願更低。

新的會期，台北市即將送出自治條例草案，若 #房東透過合格包租代管業者出租房屋，地價稅、房屋稅可減免4成，也就是從現行的非自用稅率2.4%、3.6%分別減徵40%，金額以新台幣1萬元為上限，建商或企業房東不適用這項減免，把 #自用稅率與租賃稅率 拉出差異，空屋囤房則用重稅。

我們要讓房東願意將空屋釋出；有好的管理，房客的權益才有保障；租賃市場檯面化政府才能管控。草案將在這個會期送北市議會審議，通過後施行，希望可以創造三贏的局面。

很多人都勸我小心被罵！但我還是相信同仁的專業評估，堅持改革，無畏批評攻擊。該做的事就不要退縮，做對的事，才有機會解民之苦。

【買房購屋大不易，租屋補貼先給您~】

買房購屋對於很多人來說是遙不可及的夢想，內政部營建署「住宅租金補貼」政策，即日起到8月31日開放申請。今年擴大補助對象並將資格放寬，補貼數量由現行6萬戶調高至12.6萬戶，放寬為所得低於各縣市每月最低生活費2.5倍（例如：台北市42,513元、新北市36,750元)，租屋處無須設籍，只要有租屋事實即可申請。希望對無力購屋者，能減輕生活負擔。

今年整合多項租金補貼一起申辦，包含：每年弱勢戶租金補貼、去年底單身及婚育青年租金補貼等。凡符合資格者，政府將按月、依不同地區補貼租金12個月。以台北市租屋來說，最高可補貼5,000元。考量資源有限及婚育政策，這次採「評點制度」，評點分數較高者，例如：兒女越多者分數越高，可優先獲得補貼。符合資格者可線上申請或向租屋地所在縣市政府申請。

為鼓勵房東出租住宅給「租金補貼戶」，修正後的《住宅法》第3條有「公益出租人」規定，房東享有綜所稅（租金收入1萬元以下免稅）、房屋稅（適用自用住宅稅率）、地價稅（適用自用住宅用地稅率）等三項賦稅優惠。而今年受新冠肺炎疫情衝擊，各行業生計均受影響，期盼更多房東能加入「公益出租人」行列，一起創造互利。

💻️營建署「租金補貼線上申請」→https://pse.is/TW3E5
🔍️政府住宅補貼資格檢視→https://pse.is/TM9PK
📂內政部不動產資訊平台--公益出租人專區→https://pse.is/TNKX7

腦殘粉絲不分藍綠白紅

又到了要繳稅的季節
台灣的稅種很複雜 如果不搞清楚
你很有可能會被政府狂徵猛收

所以新北市政府稅捐處
特別花錢跟大家宣導如何節稅
或許你長年來多繳了

當然稅這種東西 是全國性的政策
不會說限於某種顏色的縣市

簡單來說

【地價稅】
分為一般跟自用住宅優惠稅率
前者千分之十，後者千分之二
記得去看一下
有沒有自用卻被收千分之十的

【房屋稅】
分為住家用(自住、非自住)
非住家非營業用、營業用稅率
如果你家以前開店
後來倒閉了，卻還是用較高的營業稅率
記得去變更，則可適用較低的稅率

【牌照稅】
車輛是身心障礙者本人所持有，自動免稅
但如果是身障者的配偶
或同戶籍二等親內的親屬所有
則需要主動提出申請

詳細請看
北歐國家的高福利怎麼來的? 從維京海盜的歷史說起
https://youtu.be/GvFe3DKEINU

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新北市政府稅捐稽徵處官網查詢
https://www.tax.ntpc.gov.tw/。