📌📌北市219名「社區建築師」提供多項建管專業服務👷‍♂👷‍♂

根據 #建管處 處理業務經驗中，常見「裝修要申請嗎？既存違建可否修繕？頂樓漏水要如何處理？有房屋結構安全疑慮有不知道如何處理？」等熱門問題。有鑑於一般民眾對於建管法令的不熟悉，導致日後產生違規使用或有新違建的情形，甚至有公共安全疑慮；台北市建管處自2006年起推動「#社區建築師」制度，至今已15年，透過與台北市建築師公會協助，遴選具有實務經驗的建築師們並分配責任區域，合法舉薦建築師並免費諮詢服務，協助市民朋友申請解決以上問題。

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7/6 台南市政府防疫記者會（圖文會陸續更新）✨台南今日無確診（+0)（連九天）✨樂活台南｜Website：https://bit.ly/2Wv0dyq
1. COVID-19疫苗接種紀錄卡 COVID-19 Vaccination Record
2. 莫德納施打數
3. 莫德納疫苗接種地點資訊 第二週 7/5-7/8
4. 日本ありがとう
5. 疫苗接種站環境清消
6. 新冠肺炎環境清消
7. 公·私有市場環境清消
8. 市場/夜布食物遮罩
9. 台南傳統布揚/夜市 食物遮罩申請流程
10. 公有布場 熟食遮罩設置達97%
11. 弱勢市民房屋修繕計畫再啟動

媒體提問：護理系學生於7/1至各大醫院實習，中華醫大向中央請命打疫苗，市府回應？
A：市長說：學生在黃偉哲FB問耶魯公衛的西瓜，為什麼你的衛生局還在研議施打計畫？
我們每天在高風險場所工作，憑什麼第五順位老人比我們第一順位優先。
（批評的留言一大串）
黃偉哲對留言的人叫他西瓜，表示尊重，但覺得發言對長者不禮貌。
而施打順序都是中央訂定，要優先施打長者。我們希望基於同島一命，
老人致死率較高，不要批評他們先打。至於實習生的部分，大醫院、教學醫院先打，
社區醫院與社區藥局，一直在跟中央請示可不可以納入優先施打。
CDC回覆：請學校造冊給中央來施打。（後面就是什麼倫理教育要再加強等論述）

媒體提問：部分70歲以上長者預約附近診所施打疫苗被通知額滿，
但有65歲長者接獲通知可以施打，請問市府如何因應？
A：都會按序施打，開放道65歲長者，並不會影響75、85歲長者施打情形。
只要預約登記好就可以施打。（很多人挑AZ疫苗不打）之後都打得到。

媒體提問：唐鳳預約系統上線，50歲以上皆可預約，台南如何規劃？
A：這只是「接種意願登記APP」，只是個登記表，要等疫苗足夠後才會派上用場。

媒體提問：雙北第七類施打人員增加，超商店員也可以施打，請問台南何時可以施打？
A：台南第七類，陸續造冊施打。

A：台南已經有用公費給予PCR與額外疫苗施打。台北市有中央提供的篩檢，
不限台北市民，可以自行去免費篩檢。

媒體提問：7/12為解封，夜市與餐飲小吃的規劃，還有戶外古蹟景點是否開放？
A：古蹟想開放，但要看中央規定。至於夜市小吃解封，
要有計畫書、口罩、實聯制等（其實每天已經講很多次了...這邊就略過）

媒體提問：虱目魚外銷搶手，請問目前台南銷售情況。
A：賣得很好。

今日記者會主要說明下列幾點：
✅ 今日防疫重點
✅ 感謝日本再贈113萬劑AZ疫苗
✅ 市場熟食遮罩設置情形
✅ 勞工弱勢修繕計畫

#需要定期房屋健檢的五類建築 美國佛羅里達州邁阿密一棟屋齡40年的12層樓的濱海大樓，6月24日凌晨突然崩塌。

因為發生的時間大部分的住戶都在睡夢中，結果造成12人死亡，150人失蹤的慘劇。新聞一出各界譁然，也有輿論怒斥，「這種第三世界才會發生的事居然會發生在美國！」

事件剛發生時，有不少人懷疑，大樓倒塌跟當地緩慢的地層下陷有關，不過根據調查結果顯示初判，這棟大樓之所以瞬間垂直崩塌，是因為結構柱失去支撐所致。

一份三年前的調查報告內容就已經指出，建築物裡許多混凝土樑柱、牆壁都已出現不同程度的龜裂與剝落，甚至還出現裸露、老化的鋼筋，在當時就已被建議「需要及時修復」。

這起大樓倒塌事件，也在當地引起一陣恐慌，因為在該地40年屋齡還稱不上「老」，屋齡更高、甚至將近百歲的社區大有人在，現在人人自危，深怕自己安身立命的家也會毀於一旦。

同樣老房子比例也很高的台灣，各大都會區老屋比例都不低，尤其是首善之都台北市，屋齡40年以上的老宅比例已經達到40.2%，等於每10 間住宅中就有4 間屋齡超過40 年。

而早期蓋的舊公寓或電梯大樓，大多屋齡已超過40年以上，除了安全係數不足外，建築結構也沒有做補強及維護。

根據佛羅里達的建築法規，凡興建超過40年的房子，都必須接受政府與專業土木技師、建築師的「重大安全評估」，然而在台灣卻沒有類似的強制法令。

2016年當時的內政部次長花敬群曾經想研擬修法強制推動30年以上的老屋強制健檢，未來老屋買賣需附健檢證明，然而最終變成每年提供「老屋健檢」補助，以獎勵方式促使民眾改善建築物結構強度。

不過實務上因為有些屋主擔心檢查，萬一查出問題，不僅要花錢加強，也可能影響到房價，因此實際上申請的意願不高。

然而，台灣本就位於地震帶，老房子更應該定期接受健檢，尤其下面五類建築結構容易發生問題的老房子，更應該定期檢驗，如果發現問題也應該及時修繕處置，再怎麼說，住得安全，才是最重要的事情！

◎需要定期房屋健檢的五類建築：
一、土壤液化嚴重地區建築
二、海砂屋建築
三、順向坡建築
四、曾受地震嚴重損害建築
五、921前設計不佳建築

#每次地震都喚醒台灣人建築安全問題
#地產秘密客

『來台中，住好宅』

「希望市長 政見系列」第8集社會住宅CF今(28日)天首播，台中市長候選人林佳龍說，未來任內將推動一萬戶的公共出租住宅，提供勞工與青年在台中安心居住及就業，並優先使用抵費地建設社會住宅，除了可以讓人民有安心的居住環境，也讓市府繼續持有產權，保住土地價值，發起「來台中住好宅」運動，讓台中成為宜居與移居的城市。

林佳龍說，市府推動住宅租金補貼，今年各縣市租金補貼計劃戶數新北市為5740戶，但台中市只有3328戶，而每月補助租屋津貼4000元，但很多人質疑是「看得到 吃不到」，對照內政部指出台中市有3萬戶的社會住宅需求，根本是杯水車薪。

針對政府提供的租屋媒合平台，去年主計處調查台中市閒置住宅市場情況，發現57.2%的民眾目前居住的房屋是自有，4.1%的民眾擁有第二戶以上閒置住宅。有閒置住宅的民眾中，60%願意出租，但被問到若政府給予一定額度修繕補助，並媒合出租給弱勢族群，只有23.7%表示願意。目前台中社會住宅的進度至2017年也只能興建完成200戶，未來四年台中最多只有400戶可提供，對問題之解決，緩不濟急。

林佳龍指出，胡志強在台中主政13年蓋不出一戶社會住宅，但社會住宅在全世界民主國家都是居住正義重要的政策工具， OECD國家平均有10%，在亞洲，香港有29%，韓國6.5%，日本6.1%，台灣卻只有0.08%，然而台中胡志強執政13年則是一間也沒有，也就是0％的社會住宅。

林佳龍主張，台中市應加速興建公共住宅，初步先以八年一萬戶的進度來提供，以協助市民及青年安心就業。未來將推動的社會住宅，超越傳統的社會住宅，具備「三好一公道」特色，包括：區位好、建物好、機能好與租金公道等特色；另外並有二個重點：租期延長為五年一期；第二是包含「提升社區生活機能」及「促進就業機會」的「1+1」的基本功能。目標是讓青年及勞工，能有一段相對較長的、安定且生活負擔合理的生活，存夠第一桶金或達到一定的儲蓄，更能面對激烈的社會競爭。

出租對象(Who)
只要是設籍在台中市或在台中市就業滿一年者皆可申請。
出租區位(Where)
於人口密集、交通便利區與工業區附近優先興辦。
出租期限(When)
5年一期，租戶隨時可解約。弱勢戶另訂。
出租標的(What)
建物將符合綠建築法規與通用設計，附設托幼或托老、甚至運動中心等社區機能及開放共享的公共設施等。
出租目的(Why)
協助民眾減輕負擔，留住勞動力與青年，促進地區經濟發展。
出租金額(How much)
市場平均租金七折以下。弱勢戶另訂。
表一：三好社會住宅方案

林佳龍認為「政府擔起來，青年就願意來」。台中版的社會住宅，有二大特色。第一是租期為五年，因為現在普遍低薪化，年輕人及勞工一個月其實很難存到錢，需要提供較長的時間讓年輕人有機會達到一定的儲蓄，以面對競爭激烈的社會。第二個特色，則是具備「1+1」的基本功能，即「促進社區生活機能」並「促進就業機會」。

林佳龍表示，台中的人口結構相當年輕，幾乎每個家庭都有小孩，隨著人口老化的趨勢，市民對於托老托幼的需求殷切，因此托幼與托老將是台中社會住宅的重要社區設施，以公辦民營的方式，提供平價優質的托幼或托老功能，不只是社會住宅的住戶本身，鄰近的社區住戶也可享有更多的托顧選擇。其他如運動健身區、增設停車位及公共設施等，凡是能帶給周遭社區更健全的生活機能，都應盡可能納入附加功能。

其次，促進地區就業機會的提升，亦為重要任務。台中的社會住宅也會把地方的相關需求納入考量進行規劃，譬如結合都市計畫，增設商辦或購物中心，甚至文化中心、圖書閱覽室等公共服務，讓台中市民增加就業機會。

林佳龍表示，他若當選後，將積極檢討公有土地，結合都市計畫與完善的規畫，任內積極興辦一萬戶的社會住宅，讓市民過著「安居、安心、安全」的「三安」生活，讓台中不僅有豪宅，也有好宅。
＃HOPE 2014
競選官網：http://hope2014.citylove.org.tw/
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