210824民視 棟距只剩30公分 新建案大樓緊鄰隔壁華廈

民視YT→https://youtu.be/leN1vRietbs

民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021824F05M1

不受疫情影響，新北市永和預售屋還是賣得很好，不過現在出現爭議了，去年（2020年）3月的一個新建案，開工後，因為大樓陸續往上搭建，卻發生與隔壁25年中古華廈，只剩約30公分棟距，讓隔壁大樓住戶、出面痛批。

民視新聞／呂中漁、張庭翔 新北報導……↓

新建案忙著施工，但你發現了嗎？它的鷹架，緊緊貼旁邊，中古大廈的外牆，鏡頭拉近一看，才發現只有短短30公分的縫細，隔開兩棟建築。一旦興建完成，兩棟住戶就得過著，幾乎零距離的生活。

中古華廈住戶說，「現在窗簾必須隨時拉起來，不然的話，他們在對面，我們做什麼都被看得一清二楚，我們都懷疑說他那個建照有沒有問題。」

中古華廈住戶也提到，「可能沒有顧慮到其他住戶的感受，就是只是為了自己的利益著想，就直接在這裡蓋，因為其實這個基地有點小，我們住這邊，都覺得不適合再蓋。」

中古華廈的住戶直呼，這麼小的空地，本來就不宜興建。只是永和人口密度極高，新房子和低總價等誘因讓這棟位在新北永和仁愛特區的新建案，去年3月動工後，就創下24戶2個月就賣完的記錄。

東龍不動產資深經理陳泰源表示，「那在規劃大樓，本來就是會考量採光和棟距的關係，他會比較是由瘦往上蓋，他整個大樓會盡量內縮，那所以說這個建案之所以會這樣的設計，可能是產品規劃出了問題，或者是礙於法規，他沒辦法內縮。」

新北市工務局建造科長廖瓊華則回應，「因為他在鄰近建設，他其實沒有做相關的開口，他其實就是一些結構柱，跟他的樓梯間的某幾道牆，他其實計算起來，是符合規定的。」

棟距30公分到底違不違法呢？新北市府工務局表示，其實新建案的設計圖，規劃棟距並非30公分，而是45公分，貼上磁磚後，預計會縮減至35到40公分，根據設計圖施工、因此並不違法，只是隔壁的鄰居，眼看新蓋大樓緊貼自家，心裡難免有疙瘩。

陳泰源YT→https://youtu.be/CMZhWzxEaUM

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210824-30.html

民進黨籍新北市議員陳科名涉嫌利用 #處理工廠違建 #占用國有土地 案件，2度向業者索賄，今(8/26)依違反貪汙治罪條例起訴。

他今年4月就涉嫌向新北市工務局 #關說施壓，要求官員加快建商取得建照，藉此換取入股的工程公司 #土方清運工程利益，總計收賄共1717萬2700元。遭判10年8個月。

#只要喊抗中貪汙也可接受
#升官發財請走此路
#關說歪哥愛挖土

【平溪舊有合法建物土地更正編定說明會】
永萍5月14日參加了新北市地政局在平溪區公所舉行的說明會，平溪及偏鄉各區的老舊建物無法合法修繕，是困擾地方居民最嚴重的問題，也是自民國七十年以來，相關法令未能與時俱進造成的後遺症，不僅傷害 #居住正義，也阻礙 #地方創生 的未來。

這個說明會的由來，是平溪里長聯誼會李明宏副會長於#侯友宜市長 #行動治理 下鄉時所反映。平溪區由於潮溼多雨，房屋容易損壞，又因位於水源保護區及山坡地，受到嚴格土地使用法令限制，房屋居住環境不佳，年輕人口外流嚴重，形成惡性循環。

出席的地政局及工務局科長詳實説明，經中央機關放寬非都市計劃土地既有房屋認定後，舊建物座落土地在實施建管前，已有合法房屋存在事實者，可申請 #更正編定，將座落用地變更為建地，以申請時建蔽率標準，按建物實際面積反推其應留設之法定空地，據以辦理分割及更正編定，並增加以工研院典藏民國36~59年航照圖來加以佐證。這個作法一定程度能解決部分房屋合法化的問題。

與會的菁桐里鄭賢良里長，在會上進一步提出了「臨時建照」「臨時建號」的提議。在更正編定同時，由工務局發給臨時建照、地政事務所於土地謄本上加註臨時建號，讓民眾得以作為申請戶籍、接水接電，並避免產權使用爭議，保障交易安全。這項簡政便民的提議，地政局及工務局科長也承諾帶回市府跨局處研議參考。

永萍認為，#偏鄉土地房屋合法化 的問題拖延四十年無法解決，實在對不起偏鄉居民。他們為了都會民眾的水源保護，被嚴格限制土地開發，甚至自己居住的房子也無法取得合法建照進行適當整修，犧牲居住品質；也連帶影響偏鄉旅遊、經濟無法發展，青年子女欠缺工作機會只好往都市求出路，又造成了獨居老人的養護問題...。如此形成惡性循環，政府及立法機構實應加速檢討不合時宜的法規，在#國土計畫 的定期檢討過程中，重視偏鄉的居住正義、青年返鄉的地方創生才會有未來！

210824民視 棟距只剩30公分 新建案大樓緊鄰隔壁華廈

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不受疫情影響，新北市永和預售屋還是賣得很好，不過現在出現爭議了，去年（2020年）3月的一個新建案，開工後，因為大樓陸續往上搭建，卻發生與隔壁25年中古華廈，只剩約30公分棟距，讓隔壁大樓住戶、出面痛批。

民視新聞／呂中漁、張庭翔 新北報導……↓

新建案忙著施工，但你發現了嗎？它的鷹架，緊緊貼旁邊，中古大廈的外牆，鏡頭拉近一看，才發現只有短短30公分的縫細，隔開兩棟建築。一旦興建完成，兩棟住戶就得過著，幾乎零距離的生活。

中古華廈住戶說，「現在窗簾必須隨時拉起來，不然的話，他們在對面，我們做什麼都被看得一清二楚，我們都懷疑說他那個建照有沒有問題。」

中古華廈住戶也提到，「可能沒有顧慮到其他住戶的感受，就是只是為了自己的利益著想，就直接在這裡蓋，因為其實這個基地有點小，我們住這邊，都覺得不適合再蓋。」

中古華廈的住戶直呼，這麼小的空地，本來就不宜興建。只是永和人口密度極高，新房子和低總價等誘因讓這棟位在新北永和仁愛特區的新建案，去年3月動工後，就創下24戶2個月就賣完的記錄。

東龍不動產資深經理陳泰源表示，「那在規劃大樓，本來就是會考量採光和棟距的關係，他會比較是由瘦往上蓋，他整個大樓會盡量內縮，那所以說這個建案之所以會這樣的設計，可能是產品規劃出了問題，或者是礙於法規，他沒辦法內縮。」

新北市工務局建造科長廖瓊華則回應，「因為他在鄰近建設，他其實沒有做相關的開口，他其實就是一些結構柱，跟他的樓梯間的某幾道牆，他其實計算起來，是符合規定的。」

棟距30公分到底違不違法呢？新北市府工務局表示，其實新建案的設計圖，規劃棟距並非30公分，而是45公分，貼上磁磚後，預計會縮減至35到40公分，根據設計圖施工、因此並不違法，只是隔壁的鄰居，眼看新蓋大樓緊貼自家，心裡難免有疙瘩。

陳泰源YT→https://youtu.be/CMZhWzxEaUM

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