鋼鐵爸今日前往我的母校
新北市土城國小跟校長相見歡
並送上我的新書
倒著走的人生給校長閱讀
當然最重要的目的是
來跟學校討論
開辦棒球活動的事情
鋼鐵爸有心要在我的母校土城國小
舉辦聖翔盃棒球比賽
實際討論出的結果內容
以及活動辦法細節會在公佈
今天回到母校時
真的深刻感受到
小時候在學校的總總場景
一幕幕的浮現在腦海中

同學們您們都還好嗎

今天沒能去萬善同壘球場看新北市109年華南金控U12少棒選拔賽，但根據昨日看完八隊的感覺，土城國小身材和實力相對有優勢，在胡竣傑總教練領軍備受他隊肯定，還被對手認為這次賽事要「胡」了，今天即便冠軍賽一開始落後，但沒多久就發揮打擊優勢，最終扣倒民安國小拿下代表權，就看接下來胡總要怎麼組軍準備華南金控盃了！！！

#Baseballwalker
#一天一照片
#萬善同壘球場
#新北市土城國小棒球隊
#新北市109年華南金控U12少棒選拔賽

【長照政策vs土城醫院 明明白白讓您知 】

面臨逐漸高齡化的台灣，你準備好了嗎？
琪銘在這裡統整了長照政策相關的政策要跟大家分享喔！

從長期照顧十年計畫2.0，到土城醫院的落成，這些服務的延伸，不僅是單純的醫療照護與服務，更能了解在照護後如何輝歸家庭、社區。

更期盼此場說明會不只銀髮族受惠，也能讓所有民眾都能更了解地方的醫療資源，也特別邀請未來土城醫院黃璟隆院長帶領醫療與健康照護團隊，向民眾說明未來發展及！

從家庭、社區到住宿式照顧之多元連續服務，擴展醫療保健照護資源，這些都是琪銘已經準備好迎向更完善城市的表現💪

10/20（日）一起來了解吧👵👴

日期：108 年 10 月 20 日
時間：上午9:30～上午11:30
地點：新北市土城國小四樓活動中心
(新北市土城區興城路 17 號，近土城站 2 號出口)

＃我是吳琪銘
＃腳踏實地 ＃認真做事
＃土城三峽投琪銘 ＃2020齊心贏

210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112

沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。

（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓

全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」

只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」

離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。

陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」

更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。

住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」

而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。

陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」

葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」

房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。

陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html

今天是開學第一天，中午時間 #侯Sir 特別來到 #新北土城 #頂埔國小 關心校園午間用餐時的 #防疫 工作，也了解學童用餐菜色內容。戴上口罩與手套幫孩子們打飯，看著他們開心著吃著午餐，我們的責任就更重大。雖然目前學校午餐所使用的 #肉品 都能掌握來源，但中央宣布 #美豬 #美牛 放寬進口後，學校是否能做得到全部用國產豬肉？像 #貢丸、#水餃 等沒有辦法詳細標示來源的加工品，能不能守得住？除了學校以外，早餐店的 #漢堡肉、#火腿、#培根、#熱狗；晚餐的 #排骨、#豬排、#肉羹 等，到底能不能知道產地來源？

#侯Sir 要求 新北市政府教育局、農業局、衛生局確保供應校園營養午餐的肉品，務必使用 #瘦肉精「#零檢出」標準的肉品。同時，孩子的健康絕不能打折，新北未來將研擬變更現行午餐相關契約，強制使用國產豬、牛，把關校園食品安全。確保國家未來主人翁們的健康，營養午餐及防疫工作絕對都要讓家長安心。

#新北好貼心 #安居樂業 #侯友宜

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給孩子們一條安心上下學的道路，是新北市府團隊的堅持。

#三重國小 位在 #新北三重 繁華地區，靠近 #仁愛街 原有人行道僅有1.2公尺寬，校園周遭路段也因陸橋橋墩阻礙，造成路線不順暢，尤其學童及行人時常與車輛和機車擦身而過，險象環生。去年底三重國小通學廊道改善工程開工，主要是移除變電箱阻擋人行道空間，工程難處在於涉及許多管線單位，包括 #台電、#中華電信、#自來水公司 等，以專案方式要求相關單位配合遷移到適當位置，這項工程需要各單位通力合作。在今年1月底完工後不僅人行道寬敞許多，公共設施更是井然有條，沿途把變電箱彩繪成書櫃，走在這條路上格外感受到書卷氣息。

今年至今新北市府工務局和教育局團隊已通力合作完成三重國小、#新北土城 的新北高工兩校的通學廊道改善工程，今年度將完成十五校，明年起以每年十二所學校為目標。市府團隊會持續維護學童上下學安全，提供學生優質的通學環境，讓行走空間更舒適安全。

#新北任我行 #新北好貼心 #安居樂業 #侯友宜