👨‍🏫👨‍🏫北市 #危老推動師「這些部分」期限展延2個月👨‍🏫👨‍🏫

為因應中央流行疫情指揮中心宣布自2021年5月15日起，雙北地區疫情警戒至第三級停止室內5人以上，室外10人以上之聚會，#台北市 建築管理工程處考量 #危老重建 推動師輔導案件及回訓課程，恐受疫情管制措施影響，率全國之先請培訓機構採用遠距會議及線上教學等管道延續台北市危老重建業務推動。

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👷👷竹縣指標危老重建案3/24動土🏠🏠

#新竹縣 政府近年積極推動都市危險及老舊建築物加速重建，並成立「危老輔導團」吸引建築師等相關專業人士參加教育訓練，至2021年為止已有6件 #危老重建 提出申請，其中5件核准，而基地面積最大的竹北市光明六路危老重建案，2021年3月24日順利開工動土，將拆除原來地上3棟超過一甲子的老舊平房，整合興建為兩棟15層的住宅大樓，不僅改善市容，更提升民眾住的安全。

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📚新書賞閱📚
▍房地合一及都市更新課稅精解

【作者】
林松樹│國富浩華聯合會計師事務所董事及執業會計師

陳嘉鈴│國富浩華聯合會計師事務所審計部副總經理

【內容簡介】
本書將現行取得或處分不動產交易問題，分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元，每一個單元再細分為若干主題，針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析，並檢附相關重要的行政函釋等，使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考，讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義，快速搜尋相關議題之實務方向，是一本專為房地合一及都市更新課稅設計的專業指引工具書。

☆作者以豐沛學養、多年實務經驗，用建築業的語言，寫出這本建築業要看的書！(中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長／于俊明)

☆本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享，對認識都更與房地合一稅深具參考價值！(國家住宅及都市更新中心董事長／花敬群)

☆本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典；再版增加都更課稅內容，是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。(臺灣大學特聘教授／林世銘)

☆本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋，協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題，並依解析內容研擬回應方案，提升個案長期推動的穩定性。(臺北市都市更新整合發展協會理事長／林育全)

☆作者用其幾十年的專業與實務經驗，再次出書跟社會大眾分享，實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。(漢皇開發股份有限公司董事長／孫正乾)

☆本書提供都市更新與房地合一稅下，各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方，我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書，願有福份者共享之。(千瑞營造股份有限公司董事長／黃志桐)

☆這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書，更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品，本書以案例條理式的探討方式呈現，讓讀者得以分享作者多年豐富實務經驗的成果。(社團法人新北市都市更新學會理事長／辜永奇)

☆無論是建設公司於預售前的房地拆算比例，或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析，作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊，是專業且實務的工具書，真心值得推薦！(臺北市危老重建推動師協會理事長／駱璋玲)

☆長期鑽硏都更之專業都更會計師，鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述，是一本相當專業實用的工具書，值得推薦。(國富浩華聯合會計師事務所所長／蘇炳章)

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#公辦都更 #都市更新 #危老重建 #都更 #台北 #房價 #居住正義 #改建

👤來賓：
莊英麟（臺北市危老重建推動師公會理事長）
徐佳馨（住商不動產企劃研究室經理）
莊孟翰（淡江大學產濟系副教授）

💬 歡迎網友、鄉民們，週一到週四到臉書收看直播，參與線上討論，有閒來坐！

🚩 感謝交大陳信宏校長帶領的自然語言處理團隊，提供AI中文字幕。軟體開發初期錯誤難免，也請網友協助訂正幕錯字，提供AI字幕更多學習機會，謝謝！歡迎訂閱我們：http://bit.ly/1rE5b6H

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去年的今天， 新北城鄉發展局團隊的 #都更推動辦公室 正式成立，而這一年來團隊積極走入需要社區關懷住戶，目前 #危老都更 已核准120件，是全國危老率先突破百案的縣市。這段時間走來真的非常不容易，不論是與居民的溝通與協調，或是制定相關配套條款，市府團隊都未曾停下腳步，落實「便民、利民、愛民」的理念，將都更發揮最大功能。感謝所有市民朋友的支持及市府團隊的努力，#侯Sir 也特別頒發感謝狀給協助新北「#都更三箭」政策及推動危老重建的建築師，也謝謝一路相挺的住戶們，讓我們繼續朝安居的路上邁進。

都更三箭是#侯Sir 任內最重要的政策之一，都更推動辦公室至今已辦理413場說明會、走遍22個行政區、實地會勘318案、逐戶拜訪3,031戶、參與人數達16,625人次。都更是一條複雜且漫長的道路，但這條路一定要做好，市府團隊會繼續以魄力和效率完成所有挑戰和工作，目標是在111年時多元都更至少累積550案。居住空間和品質的保障是最基本的需求，期盼未來在都更推進的過程中能讓市民朋友看見新北市全新的面貌。「都更」好了，新北市就都會更好的！

#新北大工程 #新北侯塞雷 #簡政便民 #安居樂業 #侯友宜