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[爆卦]新北小坪數建案2021是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇新北小坪數建案2021鄉民發文沒有被收入到精華區：在新北小坪數建案2021這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 新北小坪數建案2021產品中有9篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 210808TVBS 北市「單戶平均房價」破2500萬！教你看透最底價 新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1561535 TVBS原影→https://youtu.be/bjSJRe-x2Oc 實價登錄2.0從上個月起上路，跟過去相比民眾透過手機，走在路上輸入...

　同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World，也在其Youtube影片中提到，＃青埔＃聯上開發＃聯上淳 聯上淳位於中壢區15米永春路上，分2大棟，樓高19層，地下3層，總戶數91戶，基地面積為887坪，公設比百分之34，純住宅規劃，坪數規劃以25到48坪為主，A棟多數為每層兩戶，B棟為每層三戶，坐向東北向，皆可欣賞河岸綠地景觀，2020年預售時已經完銷，而興建進度也達7樓高...

「新北小坪數建案2021」的推薦目錄

  • 新北小坪數建案2021 在 Facebook 的精選貼文

    2021-08-09 15:30:28
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    210808TVBS 北市「單戶平均房價」破2500萬！教你看透最底價
    新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1561535
    TVBS原影→https://youtu.be/bjSJRe-x2Oc

    實價登錄2.0從上個月起上路，跟過去相比民眾透過手機，走在路上輸入「社區名」就能把每一層樓的價格都看透，甚至鄰居房價買多少也能查到，但對部分民眾來說，查得下手卻買不下去，台北市去年一戶的成交平均價格已經破2500萬，比前年又貴了快100萬。

    記者 林旼叡 / 攝影 黃冠瑋 報導……↓

    記者林旼叡：「在台北市買房真的愈來愈不容易，你知道嗎從去年的數字來看，想在台北市買房子，這平均的成交總金額已經破了2500萬，相比2019年那時候的2400多萬，又貴了近100萬成長超過3%。」

    想要一望無際的市景？還是交通方便離捷運車站近？台北居大不易，如果你正想買屋怕當盤子「實價登錄升級2.0」後你鄰居家買多少？坪數多大都能知道！

    房仲陳泰源：「從外觀我們從人行道這樣走過去，就可以知道說，到底是哪一戶？幾樓？成交。」

    走在街上用手機LINE或任何查房網到內政部官網，都能把整條路房價看透，像華固LongIsland11樓5320萬、7樓4900萬、6樓多少都能比較，隔一條街遠雄金華苑11樓6100萬、9樓5122萬或轉角宏泰Home14樓6800萬，每個樓層都能查到，未來民眾買房也會傾向不二價避免買貴。

    房仲陳泰源：「未來的趨勢就是愈來愈不二價了，過去資訊不透明，所以建商可以開高價，讓買方有一種殺價的快感，但是因為現在資訊真的太透明了，透明到你往上開人家只是覺得，你這個建商是不是在耍我。」

    買房不再被建商牽著鼻子走，最便宜多少查得到！但，有些地方恐怕你查得下去卻買不下手，台北市「住宅平均總價」最貴第一名至少連2年是大安區，要花3821萬才買得到，第二高才是大家以為的信義區、第三高黑馬漲幅達18%的士林區、最便宜為萬華區，不少人訝異信義輸大安或士林第三，因為信義區老宅比例比大安區高，而大安近幾年建案都是大坪數戶。

    想挑區選大小看格局喜不喜歡？要有至少一半的選擇權？請先準備台北市交易平均總價至少2573萬！

    陳泰源YT→https://youtu.be/8Vp-mRz7svw

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210808tvbs-2500.html

  • 新北小坪數建案2021 在 Facebook 的最佳解答

    2021-06-12 22:14:18
    有 2,878 人按讚

    2021年6月12日，臺北市中山區錦州街30巷6號，即將拆除重建為地下5層地上24層住宅的「六六六大樓」。（謝謝網友 ChiuMin Zeng 拍攝分享）

    這棟大樓由李錦湘等11人起造，潘澤漢設計，李炳秀承造，於1976年6月29日開工、1978年1月竣工，工程造價約為新臺幣800萬元，為一棟地下1層、地上10層的鋼筋混凝土造建築，最早用途為觀光旅館，屋齡迄今已逾43年。

    藏身臺北市錦州街巷弄內的「六六六大樓」在3、40年前是臺北市兩大脫衣陪酒大本營之一，另一家則是位於民權西路79號的「大屯大飯店」，二者皆以作風大膽聞名。

    不過陳水扁在1994年選上臺北市長後，於任內大力掃黃，「六六六大樓」只得黯然歇業，後來雖然一度轉型為出租套房，但是又被查獲「一樓一鳳」色情交易，結果再度被警方盯上，生意也做不下去，一樓曾改作汽車美容，但搬離後，整棟大樓就成了一座廢墟。

    目前「六六六大樓」2樓以上樓層連門窗都沒有，大約在10年前，這棟大樓窗戶的玻璃便已幾乎全被打破，到後來，甚至連可以賣錢的鋁門窗，都被小偷拆光光。

    「六六六大樓」遭廢棄後，一直有改建的計畫，原本與鄰地共7個地號在2008年被公告劃定為更新單位，當時大地主富百世建設自行擔任實施者，當都更事業計畫於2010年核定後，因地主使用需求、建築設計內容又經調整，實施者及規劃團隊變更為大陸建設，於2011年再次申請變更此案事業計畫，及權利變換計畫併送報核，之後又在近年轉作危老重建案，且於2020年通過北市府核准，且起造人也改為吉美建設。2020年8月底，北市府核准「中山段三小段62地號等7筆土地」，通過重建計畫，未來這裡將興建地上24層、地下5層之住宅大樓。

    ETtoday新聞雲於2020年9月24日有一篇相關報導如下：

    昔日脫衣陪酒大樓養蚊15年　危老重生！將翻新精品小宅

    記者黃靖惠／綜合報導

    1980年代林森北路、錦州街「六六六大樓」艷名遠播，但被警方掃蕩後、閒置逾15年，地主們協商都更重建未果，如今轉作危老案，北市都更處核准，未來將興建地上24層住商大樓。房仲分析，依區域特性及鄰近住宅現況，推測之後大樓應走精品小宅、低總價路線。

    林森北路、錦州街上，舞廳、酒店一家接著一家開，夜生活精采，藏身巷弄內「六六六大樓」也因脫衣陪酒大膽作風，艷名遠播，卻被警政單位盯上，掃蕩關門，10層建築一度轉出租套房，不過疑似生意慘澹，因而閒置逾15年以上。

    「六六六大樓」與鄰地共7個地號2008年公告劃定為更新單位，當時大地主富百世建設自行擔任實施者，並於2010年都更事業計畫核定後。

    之後因地主使用需求、建築設計內容調整，實施者及規劃團隊變更為大陸建設，2011年再次申請變更本案事業計畫，及權利變換計畫併送報核，近期轉作危老重建案，且通過市府核准，且起造人也改為吉美建設。

    北市都市更新處主任秘書謝明同說明，截至今（2020）年8月底，北市已核准292案危老重建案，其中之一中山北路二段93巷該案屬「中山段三小段62地號等7筆土地」，通過核准重建計畫，未來興建地上24層、地下5層樓，應作住宅等使用。

    聚盛里里長舒贛臺表示，據聞該大樓曾經有經營旅館，但15年前接任里長一職位，已經閒置多年，只剩下一樓店面還有出租給汽車保養業者，最近1年才撤離，且出入口也同步被鐵皮封起。大樓基地與後方整排公寓相連十分顯眼，一旁永盛公園、地下停車場機能佳，不僅該案有意重建，周邊許多老公寓屋主也積極了解都更、危老重建事宜。

    大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，該案所在的錦州街30巷周的屋齡偏高，20年以上住宅大樓平均單價50.8萬元，交易總價在1000萬元以內，而南側的中山北路二段93巷一帶，則有屋齡15年以下的住宅大樓，平均單價80~95萬元，不過新案仍以小坪數為主，推測依照區域特性及周邊住宅現況，之後應會推精品小宅、低總價產品，吸引投資置產族或是偏好低總購屋族。

    信義房屋捷運雙連店專員謝依靜表示，該棟大樓鄰近林森北路商圈，之後改建對周邊房市具有正向影響，若之後規劃小坪數住宅、總價低，首購族入手相對輕鬆，不過若單層戶數多，也可能產生出入較複雜等問題。

  • 35線上賞屋/房屋管家

    新北小坪數建案2021 在 35線上賞屋/房屋管家 Facebook 的精選貼文

    2021-05-20 18:00:04
    有 52 人按讚

    【35線上賞屋】☛新北市淡水區-達麗世界灣 | 3字頭起 | 景觀宅 | 頂樓無邊際泳池 | 獨棟雙拼 | 戶戶三面採光 | 背山面海 | 日商大林組☚

    字幕錯誤更改
    24:55 住戶層正立面(西北向) 為Low-E 玻璃
    36:05 也很多1坪60幾萬成交的

    為了響應防疫，欲參觀賞屋者2021年6月底前採預約制，
    請撥打以下手機號碼：許小姐 0975282867
    根據疫情隨時更新調整 若有任何問題也請來信告知
    Email:rigelhsu@gmail.com

    香港商匯泓不動產投資顧問台灣分公司官網 http://www.hhec.com.tw/

    位於紅樹林的世界灣
    是每戶106的大坪數景觀宅
    戶戶三面採光
    一層兩戶兩支電梯
    還有TED最愛的
    頂樓無邊際泳池
    TED媽看完...TED該買一間了

    #淡水
    #景觀宅
    #百坪豪宅

    -------------------------
    投資興建：達麗建設及崑益建設
    營造公司：日商大林組
    基地地址：新北市淡水區中正東路二段143巷8號及10號
    基地面積：約1425坪
    樓層規劃：1棟 地上25層 地下3層
    登記類別：第一類住宅區
    戶數規劃：48戶住家 / 121個平面車位
    坪數規劃：約106坪 獨棟雙拼
    房型規劃：2~3房
    公設比例：約33%
    管理費用：150元/坪/月
    -------------------------

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    ▶️Youtube高畫質這邊看：
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