為什麼這篇新北二重埔重劃區鄉民發文收入到精華區：因為在新北二重埔重劃區這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者hollande (豊川祥子的專屬刻印蟲)看板home-sale標題[新聞] 房市冷!十區預售屋...
連結：https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20230828A046
內文：
房市冷!十區預售屋待售率破7成 三重賣壓最大
2023-08-28 15:30 非凡新聞 / 記者唐家儀 , 攝影柯思安
建商上半年大推案，卻因為打炒房、大環境不佳，買方出手觀望，導致預售屋待售量衝高
。全台前10大重災區，待售比達7成以上，其中賣壓最大的是新北市三重區，待售量高達
2000戶，待售比則以台南市東區居冠。
重劃區內整排建案，沿著河岸排排站，還有不少房子施工中。離台北市僅一橋之隔的新北
市三重區，房價相對親民是買房熱區，只是近期升息打炒房政策，買方縮手下，三重瞬間
變成賣壓最大的地區，待售量最高超過2000戶，待售比更高達75%、土城區也入榜，待售
比達77%。
房屋交易網新聞公關組組長林哲緯：「主要是因為大環境，他會變動比較多，建商在為了
避免夜長夢多的狀況下，都會選擇在上半年可能集中火力推案，今年上半年，案場來人有
慢慢回籠，可是買方的猶豫期還是長，主要還是在對於房價的認知跟賣方，會有一些落差
。」
專家分析，其實賣壓高的區域都是相對熱門區域，待售比最高的是台南東區，高達89.6%
，等於每10間新屋幾乎只賣1間、其次是高雄楠梓區 83.1%，再來是桃園大園區也有82%，
專家分析，大園區因為有青埔、客運等重劃供給支撐，上半年公開建案直逼20件，但近期
去化速度放緩，導致賣壓升高。
不動產情報室總監陳炳辰：「事實上其實他們建商，也沒有很積極的，想要做讓利的情況
，當然主要在於說，他今天在成本上面有一些壓力，（建商）看好說有短空長多的情況，
現在時間點上面，還有一些盤整的價位，可以去做購置，明年的話可能就有比較大幅度的
攀升，或是坐地起價的狀況。」
專家表示，現在剛需自住買盤仍強烈，可以趁房市盤整期間多觀察多比較，目前業界多期
待，大選過後的房市氛圍，看好屆時買氣將慢慢回溫。（記者 唐家儀、柯思安／台北報
導）
心得：
三重 台南東區 楠梓 大園賣壓大
對這幾區有興趣的可以現在開始進場
下好離手
--
https://i.imgur.com/TXPxAhH.jpg https://i.imgur.com/3dVazxQ.jpg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.27.168 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693311910.A.615.html
推 jinso7410: OP? 08/29 20:32
噓 Jodaro: 晴空大地待售量太高 08/29 20:35
推 dream8288: 晴空大地也賣了快600戶了啊 08/29 20:40
→ dream8288: 都廳大院也實登1700多戶了 08/29 20:41
→ dream8288: 應該是剩自由綠洲跟萊茵水花園吧 08/29 20:42
→ dream8288: 都是茂德的案子 08/29 20:42
推 Dontco: 8+9跑來跑去的地方我都不知道有啥好買的 08/29 20:43
→ dream8288: 之後還會有右岸潤泰city link 08/29 20:45
→ dream8288: 剩下一下元泰鼎 國泰 元利 東村 寶石 知森堂了 08/29 20:46
→ dream8288: 可是就有天母士林的跑過來買啊 08/29 20:49
推 a5292710: 青埔預計9月還要漲價… 08/29 21:14
推 jessicaabc98: 房版問就是漲價，明年上看120 08/29 21:27
推 lefan: 三重價格現在都要60真的是嚇死人 08/29 21:28
推 panzerbug: 事實就是漲不停，中鋼都在虧損，但是營建成本還是喊漲 08/29 21:29
推 kitten123: 假新聞吧，看房版一堆人想買 08/29 21:54
噓 Jodaro: 就有柯黑一直臭三重亂噓噓 08/29 21:55
推 jessicaabc98: 房版二三重七十萬，照樣掃光啦 08/29 22:08
推 k374318: 寬限期快到了很多不到5年中古屋在賣ㄎㄎ... 08/29 22:47
推 jen1121: 一坪降個十萬，就消化一堆了 08/29 23:16
推 a123454698: 晴空還好啦，幾乎都低總價，新北一環只要不超過2000萬 08/29 23:44
→ a123454698: 就很好賣 08/29 23:44
推 iceonly: 聽說北屯幾年前就在喊賣壓大 顆 08/29 23:47
推 mopackm53637: 土城王趕快去掃貨啊 08/30 00:28
→ aa00788: 寬限期到了 多殺多尖叫聲預備 08/30 00:28
推 eric112: 紅單不能換約防蟲不見了當然賣不出去了 08/30 07:03
→ eric112: 台灣人的薪水不足以支撐這樣的高房價 08/30 07:04
推 YouGot5566: 89太多 素質太低 08/30 07:47
推 scitamehtam: 猴猴還在選總統，新北這幾年發展一直被外縣市超車 08/30 08:02
推 chocopoodle: 都聽狂打廣告欸 08/30 09:07
推 chiro1982: 台南東區有降的話想來賞屋一下 08/30 10:53
推 udkki: 松丹有降 08/30 23:02