香港「日出社區」倡議釋放近400公頃閒置土地作太陽能發電，政府統籌發債派5%回報（05/28/2021 蘋果日報）

近年商界越趨重視環境、社會及管治（ESG），港交所（388）自2013年起更推出《環境、社會及管治報告指引》，要求上市公司每年匯報在ESG的工作。雖然ESG衍生不少商機，惟普羅大眾一直沒有機會參與其中，最近非牟利組織「低碳想創坊」旗下氣候變化社區倡議小組發起「日出社區」計劃，倡議政府開放閒置土地作安裝太陽能發電設施，又提出發行太陽能債券（sBond），讓全民參與投資太陽能發電。

香港政府在去年《施政報告》內提及，在2050年達至「碳中和」目標，而今年第3季會更新《香港氣候行動藍圖》。環境局局長黃錦星在接受傳媒訪問時表示，屆時或上調可再生能源目標，包括擴大於水塘安裝太陽能板計劃等。

立法會資料顯示，截至2019年，香港有1,606幅空置土地，面積佔共391公頃，相當於548個足球場。「日出社區」指若政府能夠騰出一半空置土地發展太陽能，將可以為香港產生3億5,490萬度電。以香港一個三人家庭一年用電量約3,300度電計算，可以滿足10.7萬個家庭用戶一年用電量，即滿足中西區家庭所需。

民研：近8成受訪者支持政府在公共空間安裝太陽能發電設施

團體委託香港民意研究所調查顯示，77%受訪者支持政府於公共空間安裝太陽能發電設施；45%受訪者有興趣參與投資太陽能發電設施以獲取4%至5%回報；90%受訪者認為現時香港太陽能發電佔比太低。

「日出社區」建議政府參考其他國家做法，統籌不同持份者推出sBond，並且降低參與投資太陽能的門檻，令更多市民可參與能源轉型。他們又促請政府需於2030年將太陽能發電比例提升至10%，及訂明《香港氣候行動藍圖》，訂下大幅削減碳排放的具體目標。

本土研究社陳劍青成員表示，政府在2012年公佈，全港約有近4,000公頃未經批租或撥用的官地，相當於4,000個標準足球場，「即係一個都幾具規模嘅一個土地資源」，至於可發展用地亦有391公頃。他續指，可能政府想賣地，因此現時只能用作有限用途，例如停車場等，其實政府可以善用土地資源作其他用途，例如發展太陽能發電。

根據立法會資料顯示，2017年至2019年透過公開招標批出的短期租約中，有45.31公頃用作停車場，佔73%，有14.04公頃用作船隻維修、貨櫃處理、康樂用途等，佔23%。

香港太陽能發電量只有新加坡的60分之一

「日出社區」成員、ESG分析員馮健鏗表示，香港現時太陽能發電僅佔總電力使用量約0.1%，與新加坡的1.3%相距甚遠，發電量只有新加坡的60分之一。相比香港，新加坡政府更積極推動可再生能源，他們已開始在公共設施安裝太陽能板。

馮健鏗續指，全港最大型太陽能發電系統反而在香港迪士尼樂園，有逾5,000塊太陽能板，而非由香港政府所推動，政府較大型的太陽能發電系統是石壁水塘和船灣淡水湖的浮動太陽能發電系統 ，各有352塊太陽能板，為試驗性質。

「日出社區」成員何偉歡指，過往學界做了很多與可再生能源相關的研究，例如理大曾發表研究顯示，全港30.9萬棟樓宇中的22.3萬棟適合安裝光伏太陽能系統，總面積合共39平方公里。每年可生產達46.74億度電，相等於香港全年總用電量的10.7%，每年可減少排放300萬公噸溫室氣體。她認為香港有「上網電價計劃」，其實只要政策配合，太陽能在香港有很大發展空間。

何偉歡續說，善用閒置土地發展太陽能與解決住屋問題沒有抵觸，新加坡新建的組屋（即類似香港的公屋）基本上都會安裝太陽能板，日本亦有零耗能住宅計劃，即期望未來住宅能源可給自足，太陽能板和原本的建築可以相輔相成。她認為政府可以提供誘因予私人發展商，主動在新建的房屋加入太陽能發電設備。

疫情加快全球石油需求封頂 應思考發展可再生能源

問及為何去年開始興起可再生能源、氣候變化、ESG，甚至「碳中和」的討論，「日出社區」成員林蘭熹指因疫情令到經濟停擺，全球石油需求已經封頂，各國正思考未來是否仍繼續依賴化石能源，考慮轉用可再生能源，如太陽能，而2030年將太陽能發電比例上升至10%是較保守預測，有一定可能升到21%，甚至更多。

迪士尼回覆查詢時表示，香港迪士尼樂園度假區一直積極推動環保，在2018年開始，進行大型太陽能發電系統安裝工程，首三階段會在今年中完成，度假區內20座建築物的天台，包括遊樂設施及後勤位置建築物，已裝設合共超過5,000塊太陽能板，是目前全港最大型的太陽能發電系統，預計總發電量高達約236萬度電，相當於715個三人家庭一年的用電量。

學者：預期回報視乎兩電取態

現時《利潤管制協議》根據兩電固定資產投資，准許回報率為8%，以保障回報。「日出社區」計劃政府牽頭興建設施後，由兩電購入太陽能。美國克林信大學經濟系副教授徐家健認為，建議回報率為4至5%，主要視乎兩電是否願意履行企業責任，鼓勵發展可再生電源，成本不會轉嫁予其他市民，因為和固定資產投資無關，涉及額外成本只是用可再生能源和傳統能源發電的差額。

中大商學院高級講師李兆波指，香港可發展太陽能的土地規模有限，而計劃由政府牽頭，有政府作擔保，債券評級相對較高，回報率難以高達4至5%。另外政府曾發售綠色債券亦只供專業投資者參與，因為他們相對散戶明白債務評級、回報和參與項目等細節。香港債券市場相對股票市場發展不成熟，另外大部份債券以美元結算，例如機管局的三跑債等，香港債券回報相對並不吸引。

完整內容請見：
https://hk.appledaily.com/finance/20210528/IHOBEANIHZFDDPFMIPEK5MAPPQ

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#名人堂 馬凱
「起死回生」易如反掌

庚子年的重重災難，台灣這個寶島福地多能有幸躲過，唯獨一項，不僅怵目驚心，更有愈來愈可怖的無窮後患。那就是「生不如死」，出生數首度超越死亡數，總人口開始負成長。

有人將此歸咎於肆虐全球的新冠疫情，但事實上，疫情之下，去年的死亡數反較前年略減；而出生數則更急速下滑，即使不然，「生不如死」仍無法避免。因此，二○一九年，總統大選如火如荼，競爭對手紛紛針對扭轉超低生育率大開支票。郭台銘率先喊出「六歲以下幼兒國家養」；民進黨立刻跟進高喊「○到六歲國家跟你一起養」。然而郭台銘的口號固已煙消雲散，蔡總統的口號也毫不見效。負責人口政策的政務委員林萬億雙手一攤，「提升生育率沒有特效藥」。

生育率遽降乃至人口負成長，後果無比嚴重，絕非競選時狂呼口號，上任後兩手一攤徒喚奈何即可了事。總人口多與少本身並不重要，重要的是總人口尤其是年輕勞動力的持續萎縮，過程既痛苦又可怕。人口成長減緩乃至反轉負成長，直接導致總體經濟的能量衰減，對百業的支撐力削弱，經濟要蓬勃發展益形困難，這對期待光明前途的年輕人，是沉重的打擊。但出生率快速下滑，導致人口結構不斷扭曲，不僅許多與幼兒、青少年相關的行業走投無路；更可怕的是受撫養者的比例日高，而擔負養育之責的勞動人口相形見絀，將使其肩頭重擔不斷加重，終至於無以承受。

尤有甚者，一旦出生率低於一，幾無再回升的可能。因此，政治人物逢場作戲喊喊口號、慢條斯理地蜻蜓點水，正將這二千三百萬人帶入無法回頭的深淵。任期一到，揮揮手走人，不帶走一片雲彩；我們這些身家性命寄託於此的小老百姓，又該怎麼辦？

我們別無選擇，只有全力殺出一條血路，務要「起死回生」。事實上，提高生育率確有特效藥，而且效如神，又易如反掌。無他，就是去除年輕夫婦不敢、不願生的障礙，引導他們多生多養。

設身處地即可輕易指出年輕家庭不想生的障礙。首先是，房價高昂，連尋一處棲身之所都不易，豈敢言生養？其次，一旦生育，從托嬰、育兒到上幼兒園，不僅所費不貲，而且公托錄取率奇低，難如登天。再次，工作婦女的職場環境不友善，不但請育嬰假顧慮重重，雇主更為避免額外負擔而刻意排擠。

蔡政府的「少子女化對策」，對此毫未著力，連公托錄取率還要四年才提高一成。但若針對這區區幾個障礙，特效藥垂手可得。

首先，居屋方面，參考新加坡成功實施數十年的「組屋」政策，在適當地區闢建生活機能完善的新社區，或從成的社會住宅中撥出部分，以成本價甚至外加補貼配售三胎以上的年輕家庭，再無需面對高房價。其次，家中第三胎以上，均可優先進入理想的育嬰托兒機構，乃至幼兒園、國小，連帶對家中第二胎子女也給予適當優惠。第三，從公到私，針對所有事業進行職場友善度的考核評比，除了獎優罰劣，還對生育率高者補貼或優惠。

從這三處下手，年輕家庭多生多養的障礙一舉排除，甚至還能適度引導多生第三胎、第二胎，則生育率要在一年之內扭轉，易如反掌。

值此大地回春之際，真能「起死回生」，前途將一片光明。

（作者為經濟評論者）

【李光耀開放「大部份」的產業作為自由市場，但國家要徹底把持「房地產」】

關於社會住宅，有人認為台灣可以學習被國際間讚美的「新加坡模式」。今天，新加坡大部份的國民都住在政府興建的公共組屋裡頭。

星國的公共組屋從最陽春的款式，到有錢人願意入住的豪宅，應有盡有，但台灣學得來嗎？首先，讓我們先從李光耀提出的「住者有其屋」政策看起：

#新加坡 #住者有其屋 #李光耀 #共產黨 #鬥地主 The News Lens 關鍵評論網 東南亞

150310中天 居住正義難實現 國外社會住宅租金僅市價3-5折
影片網址→http://youtu.be/wwM9LQXTyGg

感謝記者 劉世緯、張若妤、林東銘、蔡幸芳的採訪，總之，既然叫做社會住宅，就是要幫助經濟弱勢的族群，才能實現居住正義，但是顯然這個社會住宅的租金7折租空屋，自己還要添購全套家具電，換算下來其實並沒有便宜到，何況現在又要調漲為85折？

財富多寡 與 品格/修養/家教是完全兩回事，同社區住戶排斥社會住宅承租戶就是歧視，但沒辦法，這是人性，就跟柯文革的洞洞說/櫃台說/不鼓勵同性戀這種行為說/女生太多有問題說/單身女性太多有問題說/外配進口說一樣，都是歧視。

以下是新聞報導……↓
150310中天新聞 公宅租金負擔重 國外僅市價3至5折

氣派磚牆，隔壁就是捷運站，這個位於捷運港墘站，裡頭有15-20坪的大套房，租金至少2萬元起跳，就算公宅租金打了8折，年輕人還是租不起。

想要租得起這樣的房子，月薪至少5.8萬，離市區遠一點的捷運龍山寺站，社會住宅最便宜的也要17900元，但是根據統計，台灣青壯年人口，平均收入卻只有3.5萬，連柯文哲自己都嫌貴，希望未來最終目標可以降到7折價。

但是看看鄰近國家的公宅，包括日本、香港、甚至公宅比例最高的新加坡，租金都是市場行情的3-5折這麼低，這樣才有可能真正照顧到買不起房子的年輕人。

房仲業者 陳泰源 表示：因為既然叫做「社會住宅」，政府就是要幫助到一些經濟上比較弱勢的族群，7折其實還是沒有想像中那麼樣的便宜唷！

台北市寸土寸金，買屋是年輕人遙不可及的夢，如果連公宅租金都貴鬆鬆，想要拉年輕人一把，恐怕很難。


150309中天 居住正義難實現 想租柯P公宅至少月入5.5萬

公營住宅乍看很吸引人，但租金卻讓年輕人卻步。

台北市長柯文哲力推的公營住宅，平均租金落在1.5萬~2.5萬不等，捷運港墘站，最低租金要價19400元，按照理財的邏輯，要租得起，月薪至少要超過6萬元，捷運龍山寺站最便宜17900元，月薪也得要54000元。

但根據主計處最新統計，22~44歲青壯人口，平均收入是3.5萬多元，都遠低於租得起便宜公宅的標準。

台北市都發局科長 簡瑟芳：有看到幾個聯開宅的社區居民，有一些反應的意見，所以這次的租金的設計是採浮動方式，第一年是以市價的85折來做計算。

記者 蔡幸芳：好不容易搶到聯開宅，以為帶了皮箱就能輕鬆入住，但裡頭只有冷氣、簡易廚房，還有浴室之外，其他家具家電都得自掏腰包。

租金沒有比較便宜，連家具電器都得自理，房仲粗估生活的基本家具、簡易電器，想打造一個捷運公宅家，至少得多花5萬元。

房仲業者 陳泰源 表示：所謂的6~7折的折讓空間，等於就是精裝版的家具家電全配的真正市價，所以說實際上你真的有租到便宜嗎？

對比龍山寺旁的公寓30坪租1.8萬，港墘站周邊也有1.4萬的公寓，相對於公營宅，租金便宜許多，柯P想實現居住正義，但價格的水平似乎還有很大落差。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87221064