為什麼這篇斡旋 加價 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在斡旋 加價 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者alxxbbc ()看板home-sale標題[請益] 房仲一直要求加價想取消拿回斡旋時間Thu...
斡旋 加價 PTT 在 Wei Instagram 的精選貼文
2021-09-10 22:22:25
今天要跟大家說一個故事 本人我最近幫我業務生涯的第一個買方談一個案子 由於案子不大，所以加價跟議價的幅度真的到最後很難喬。 經過整天來回折衝三次以後 價格差了三萬 差的就是服務費，因為我真的很不想折。 —— 姐，你再加三萬啦～～差一點欸。 ：吼宋為就差服務費你折一下啦。 姐真的不行啦案子不大，你再...
各位前輩大家好
前些日子看了一間房子很喜歡下了斡旋金
但是房仲整天都在要求加價說屋主要再加價才要出來談
起摩子真的越來越差....
請問現在房仲說屋主要再加價才談 我可以直接去拿回斡旋金嗎?
感覺房仲是在對我斡旋 已經加價兩次大概當初簽約的7%了
合約書簽一個月到7/15
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625072196.A.1F1.html
推 kentpo: 房子很多07/01 01:04
當初是看屋齡低才選的→ Fathomeboy: 可以吧 07/01 01:05
網路上看了一些文章怕房仲直接說屋主已收斡旋※ 編輯: alxxbbc (220.134.252.167 臺灣), 07/01/2021 01:14:59
推 ZakuSIN: 簽太久了 當然加你價07/01 01:14
當初腦波弱信了防仲說法※ 編輯: alxxbbc (220.134.252.167 臺灣), 07/01/2021 01:25:26
推 junior020486: 直接請他退吧07/01 01:15
推 ZakuSIN: 可以負荷這+7%你就踩著當底線 不然就每次問每次說退斡07/01 01:17
7%是可以 但是每天一直問真的很煩推 AGODC: 加2次不行可以加3456次啊，人家就抓著你會一路加價，不多宰07/01 01:27
→ AGODC: 一點對不起自己07/01 01:27
有表明不會再加價，但還是整天問※ 編輯: alxxbbc (220.134.252.167 臺灣), 07/01/2021 01:33:56
推 DREAMLS: 直接跟他講退回，奇摩子比房子重要。07/01 01:30
主要是在猶豫要等時間到還是這周末就去退推 djinn: 估計你不想談 屋主就想談了07/01 01:31
主要是不知道是房仲在抬價還是屋主價格沒到※ 編輯: alxxbbc (220.134.252.167 臺灣), 07/01/2021 01:44:18
※ 編輯: alxxbbc (220.134.252.167 臺灣), 07/01/2021 01:45:18
推 liu1981sssss: 直接說沒空掛他電話，我出價就是成交價，還沒有加 07/01 01:52
→ liu1981sssss: 價過，只是有些物件就沒賺到07/01 01:52
推 richmimi: 屋主收斡又不簽是什麼道理？還沒簽之前都可以退啊，也07/01 02:14
→ richmimi: 有可能你要退斡.仲介說屋主簽了（笑 07/01 02:14
推 zeroyaking: 不想加就退一退 不要後悔被買走就好07/01 02:25
→ zaza5566: 不想加就退啊 又沒人拿槍逼你一定要簽?07/01 02:40
→ zaza5566: 退斡又不是甚麼大事07/01 02:41
推 Feynman5566: 看準你會在加 嘻嘻07/01 03:16
推 mannequin: 不加價的人最大，買不到就算了，幹嘛被逼著加價。真的07/01 03:30
→ mannequin: 喜歡你就加，沒那麼喜歡就不加，你管仲介說什麼，你是07/01 03:30
→ mannequin: 成年人，請自主決定，不要怪東怪西。07/01 03:30
和各位前輩回復一下，主要房仲是朋友的朋友介紹，但連續疲勞轟炸+直接到公司找我談弄到全公司都知道我要買房開始有同事也在各種介紹某某房子，想到還有15天的期限頭
也很痛，希望可以直接退場。房子市場很多 也不一定是要這間，沒買成也不會有後悔
※ 編輯: alxxbbc (220.134.252.167 臺灣), 07/01/2021 04:13:44
推 twhuang28: 不想買就直接退，還在遲疑就露餡了07/01 06:09
推 tommyking: 直接徹回了吧 而且怎麼有人斡旋一個月的 斡旋大概7-1007/01 06:33
→ tommyking: 天就差不多了07/01 06:33
→ tommyking: 現在的仲介敢收斡旋應該成交率都蠻高的 冒昧問你跟屋主07/01 06:33
→ tommyking: 大概差多少07/01 06:33
房仲意思是大概差30，但目前價格已經超實登1成5我自認開價夠高雖然是對方開價的7成但也超過實登（去年底）
推 Refauth: 腦弱之人真是到處都是啊！07/01 06:48
→ uuss: 就退阿~為何退斡而已都要這麼猶豫不决跑上來問板友07/01 07:00
推 joety1103: 腦波真弱 朋友的朋友OOXX最貴最凹 懂嗎? 07/01 07:14
推 c202034: 最終是你要掏錢買房，該大聲的是你07/01 07:34
推 yarus: 同意樓上，付錢最大，沒必要委屈自己07/01 07:46
推 jjkkl6512: 應該是你的口氣不夠堅定, 你直接說退斡就好了 07/01 07:50
推 One102bird: 原價，不要退斡07/01 08:19
→ One102bird: 朋友朋友這種我都不碰07/01 08:19
推 liu1981sssss: 朋友什麼都是屁，只有想賺你錢是真的07/01 08:21
推 kuanhunter: 一次沒談成就可以直接退渥不用等時間到07/01 08:31
→ kuanhunter: 理由：我爽07/01 08:31
→ sdhpipt: 拿回來就好07/01 08:39
推 any1206: 上禮拜六仲介才收了個兩天斡旋，跟我底價差60說買方不加07/01 08:50
→ any1206: 了，當天請仲介直接退，不用等時間到 07/01 08:50
推 espressogg: 直接表面不再加價，覺得很煩就取消斡旋退回來就好了，07/01 08:56
→ espressogg: 房子很多 房仲也很多沒有非要他不可 07/01 08:56
推 eddie0729: 這種恐怖仲介你還不退 你也人太好~07/01 09:00
推 chspoutre: 氣勢拿出來07/01 09:12
推 chaing0526: 斡旋1個月的房仲 你就要有警覺了 絕對不是什麼好人07/01 09:42
推 chaing0526: 切記下斡一定要踩住底線 沒見到屋主不加價 房仲很愛07/01 09:44
→ chaing0526: 拉價 就是在為了拉高自己服務費 不買最大07/01 09:44
→ defendor007: 朋友介紹的都不要碰 一開始你就輸3成了07/01 09:45
推 marunouchi: 朋友的朋友，值多少錢07/01 09:45
關於朋友的朋友這件事以為可以讓他多跟屋主談（對我有利），結果沒發現小丑是我推 jupei: 不給退不就代表你開價能買到了07/01 09:53
推 aaboutt: 沒有成交之前一定可以退斡旋。只是很常發生本來說買不到 07/01 09:57
→ aaboutt: ，一說要退斡就馬上賀成交07/01 09:57
推 qsxdr456: 有得到你的同意去公司找你談嗎？不然直接跑到公司也太07/01 10:08
→ qsxdr456: 不禮貌了吧07/01 10:08
主要是他們公司離我們公司很近，加上又是我們客戶（藥局）擋也擋不住推 g11121s: 工具人，斡旋金被房仲拿來當催促其它買家的籌碼07/01 10:12
→ g11121s: 避免當工具人，斡旋金建議簽5個工作天。要或不要，一翻07/01 10:13
→ g11121s: 兩瞪眼 07/01 10:13
謝謝大家的意見，第一次買房沒想到有那麼多技巧要注意。推 defendor007: 看吧 聽朋友介紹的一般都雷爆07/01 10:19
※ 編輯: alxxbbc (49.217.127.122 臺灣), 07/01/2021 10:26:33推 jaricho: 朋友的朋友竊笑：這隻羊耳根字真軟 要好好拱一下替自己口07/01 10:34
→ jaricho: 袋賺一波幾十萬 07/01 10:34
推 blackorblue: 都已經收斡旋了還不能見面談 感覺就是房仲在搞鬼 07/01 10:36
推 kentpo: 把加價的錢想成月薪，你就會很難加上去了。找其他房仲去出 07/01 10:37
→ kentpo: 價 07/01 10:37
推 alanbread: 推文一大堆人被朋友的朋友害過？有夠可憐欸XD 07/01 10:49
→ alanbread: 你用賴打上撤回斡旋權利就可以了啦，有時間佐證就算後 07/01 10:51
→ alanbread: 續轉訂也沒用 07/01 10:51
推 pinkbest: 儘快退斡結束這個鬧劇吧 原po自己都說"不一定要買這間" 07/01 11:05
→ pinkbest: "怕房仲說屋主已收斡旋" 真的想買還會怕成交嗎 07/01 11:06
→ pinkbest: 以後再有機會的話 想清楚再下斡旋 自己守住價錢 07/01 11:08
→ pinkbest: 仲介不可能幫你什麼 07/01 11:08
感謝大家的建議，已經有通知房仲要退斡旋了，主要想法是搞成這樣想賺也不想給這個房仲賺而已
推 vovhsin: 趕快退斡吧 先line 07/01 11:20
→ sdhpipt: 最好玩的是房仲通常一遇到重要的事就改撥語音 不爽留文字07/01 11:36
→ sdhpipt: 怕變成證據吧 XD 07/01 11:36
推 chspoutre: 認識的最貴07/01 11:43
→ fish005: 我看你給房仲五萬塊錢拜託他退你斡旋金好了 買個東西是 07/01 13:33
→ fish005: 要多卑微07/01 13:33
推 ching7896: 疲勞轟炸是仲介常用跟必學的招式 07/01 14:14
→ ching7896: 就直接說要退斡旋不買了 他就會去談了07/01 14:14
→ findyduo: 朋友的朋友...前幾天有一個也是這樣被坑的po文 07/01 15:45
→ supereva: 你說要退 他不給退的話 啊不就買到了 奇怪是在煩惱什麼07/01 15:46
→ supereva: ？？07/01 15:46
→ supereva: 為什麼總是有這些奇怪的問題啊 07/01 15:47
→ supereva: 不要加價不就好了…. 07/01 15:47
推 pennappendix: 不要加價！等時間過！不賣拉倒 07/01 15:55
→ smallogawa: 蛤？你怕要回斡旋房仲說屋主已收？屋主已收那就不用加 07/01 16:17
→ smallogawa: 價了啊 07/01 16:17
→ smallogawa: 同前幾樓s大，怎麼老是有這種奇怪問題啊。 07/01 16:17
就不想給他賺了，感覺很差推 LAURANCE: 突然間覺得買房很有趣 07/01 16:54
→ cicatrix: 這就是自住客難搞的地方，老是越想越不對 07/01 16:57
推 ChikanDesu: 別傻 你如果要加價就想想加的錢多久才賺得到 07/01 17:12
推 lbehide: 你是最有希望的買方，他才一直巴著你加價，還加兩次表示 07/01 17:52
→ lbehide: 你意願很高，不想再加的話就請他退斡，你的底限要在喬件 07/01 17:52
→ lbehide: 時才加，而不是事前一直加 07/01 17:52
原來是這樣，感謝 學到了推 pokopang5566: 直接退了啦！搞不好之後回頭跟你說降價呢～我就遇過 07/01 18:27
→ pokopang5566: ！ 07/01 18:27
→ pokopang5566: 而且直接去公司談簡直踩到我的地雷，我就算要買也會 07/01 18:28
→ pokopang5566: 找別的仲介了 07/01 18:28
※ 編輯: alxxbbc (101.9.248.240 臺灣), 07/01/2021 18:45:03※ 編輯: alxxbbc (101.9.248.240 臺灣), 07/01/2021 18:47:49
推 tommyking: 差30的話 大膽假設 應該是佣金吧 收回斡旋看他底牌 07/01 20:06
推 wanttu: Line先問屋主簽了嗎？等他回你屋主還沒簽，你就回，那你 07/01 21:58
→ wanttu: 先拿回來，有訊息為證，保護你自己 07/01 21:58
推 kct64: 斡旋一個月是有事嗎 07/02 00:54
→ justdondoit: 不行就放棄不要一直加上去 07/03 01:01
推 she123667: 斡個三五天就夠了 07/03 01:50
推 phr2000: 斡旋 07/15 23:25