為什麼這篇斡旋期間ptt鄉民發文收入到精華區：因為在斡旋期間ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者ce0336ce (迷鹿)看板home-sale標題Re: [請益] 退斡旋時間認定問題時間We...
斡旋期間ptt 在 Jfun 街坊先生｜房屋 理財 生活 Instagram 的最佳貼文
2021-08-02 20:42:13
斡旋金🤝 當買賣期待價格出現落差 房仲會請買方提出「斡旋金」 表示買方之誠意 ⭕️支付斡旋金並簽署「買賣議價委託書」後 斡旋期間通常落在5天內 這段時間賣方同意售出時 這筆交易即成交 「斡旋金轉成定金」 💰斡旋金的價格不一定 「通常為總價的2~5%」 有時可能五萬十萬...
找願意收低一點斡旋金的仲介，
出個低一點點的價，
放消息出來談有x x萬的扣打可以加，
讓屋主知道有備胎高於原斡，
原斡約屋主出來談，
就踩死不加，
屋主願意原斡賣的話，
你就不簽約，損失十萬吧。
賭看看屋主心態會不會被抬高，
兩斡都不賣。
※ 引述《merchandiser ( ._.)》之銘言：
: 請教各位學長
: 仲介如果還沒有明確說屋主有收斡
: 只是想要約定某日期”談價格”
: 因為我已經決定購買另外一間
: 我表示想要退斡
: 他才說屋主有簽收
: 並且提出屋主前一晚的簽名和日期
: 這樣時間點該怎麼認定
: 這樣我的斡旋金確定就泡湯了嗎
: 因為之前看消保有退斡的時間差異的case
: 斡旋金是協調退一半
: 想請教我該認賠還是找消保？
: 謝謝
: https://i.imgur.com/McnzKAd.jpg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.131.141 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642589793.A.854.html
推 OnlyRD: 小心會有人臭你喔，這裡風氣搞得跟八卦政黑差不多01/19 18:59
→ OnlyRD: 了XD一堆人在這01/19 18:59
→ OnlyRD: 裡臭別人抬高自己。01/19 18:59
→ hide0325: 崩潰成這樣也真不簡單01/19 19:00
推 osiris34: 這個建議還不錯01/19 19:03
→ IBIZA: 沒有用01/19 19:04
→ IBIZA: 你再開一百個新斡旋給屋主都沒用，屋主禮拜六拿到10萬再跟01/19 19:05
→ IBIZA: 你談就好01/19 19:05
屋主也沒有把握你一定不買呀。他說要賣時，
也別說不買，
說回去想一下，
時間拖著，
不是每個人都是IBIZA呀。
※ 編輯: ce0336ce (114.136.131.141 臺灣), 01/19/2022 19:09:33
→ IBIZA: 尤其比較低的報價，屋主會直接叫仲介回去找你簽比手上更高01/19 19:06
→ IBIZA: 的01/19 19:06
→ hide0325: 他底牌都掀了，我覺得只剩姿態放低去拜託這招而已01/19 19:06
推 j8630222: 這類建議 在原原po身上不適用的原因 因為他露出底牌 所01/19 19:07
→ j8630222: 以房仲跟屋主吃定他了 所以問題是在這裡 人家不會配合01/19 19:07
→ IBIZA: 屋主不用什麼把握，他跟你約禮拜天就好，懂？01/19 19:11
IBIBA大我知道這狀況一定是屋主有利～
不過也不是所有人都像你這麽懂嘛～
就算是你同事，
肯定也很多頭腦不清的，
不然也不會有原PO發生的這種犯傻的事了，
我們只是試試看會不會讓事情往不同方向發展罷了。
※ 編輯: ce0336ce (114.136.131.141 臺灣), 01/19/2022 19:17:09
→ IBIZA: 你問問你自己就好，你會在另一個報價沒有確定比前一個高之 01/19 19:13
→ IBIZA: 前，就先放掉前一個嗎？01/19 19:13
→ IBIZA: 如果要講屋主犯傻伶娜你乾脆去拜拜求保佑好了01/19 19:18
反正都要損十萬了～試試也無仿。
※ 編輯: ce0336ce (114.136.131.141 臺灣), 01/19/2022 19:19:28
→ IBIZA: 重點在於，屋主並不需要先放棄一個斡旋，才能約另一組談01/19 19:18
推 OnlyRD: 市場待不夠久成交不夠多間就會覺得很多事情匪夷所01/19 19:20
→ OnlyRD: 思 01/19 19:20
→ IBIZA: 你禮拜六之前不能提高比原本更高的報價，他就會先去處理禮 01/19 19:20
→ IBIZA: 拜六的報價，之後再跟你談 01/19 19:20
→ IBIZA: 問題是你再開一個斡旋可能會損20喔 01/19 19:20
→ IBIZA: 另一個斡旋又不是免費 01/19 19:21
→ hide0325: 還在槓XD 快笑死 01/19 19:21
哈哈～我也覺得超有趣，
IBIZA大真的很氣憤。
※ 編輯: ce0336ce (114.136.131.141 臺灣), 01/19/2022 19:22:13
→ IBIZA: 我沒有氣憤啊XD 為什麼你會覺得嘲笑蠢蛋是氣憤01/19 19:22
→ IBIZA: 我倒覺得蠻紓壓的XD01/19 19:23
那就好～如果屋主願意賣第一斡，
第二斡就打去取消呀，
第二斡再被咬掉就真的是傻中傻了。
※ 編輯: ce0336ce (114.136.131.141 臺灣), 01/19/2022 19:25:49
推 OnlyRD: 真的超氣耶，毫無幽默感 XD01/19 19:24
→ IBIZA: 笑死，假裝老手給人建議真的很幽默01/19 19:26
推 OnlyRD: 你一直說我裝老手幫我帶帽子到底有什麼意義啊？你 01/19 19:27
→ OnlyRD: 要吵就針對事情 01/19 19:27
→ OnlyRD: 講，一直搞人身攻擊一直罵智障感覺真的很窮人。 01/19 19:27
→ hide0325: 你這個賭的勝率有點低 01/19 19:27
→ IBIZA: 合約在人家手上，你覺得你打電話會比人家簽下去快？ 01/19 19:27
→ IBIZA: 人家只要搞清楚你是來亂的，簽下去你就是傻中傻 01/19 19:28
→ IBIZA: 我只能說，堅持要跟蠢蛋同一邊只會讓自己看起來一樣蠢 01/19 19:31
ㄜ～網路上很容易被吉喔～
你這句可能有越線喔～
畢竟我也沒跟你槓上～
推 OnlyRD: 到底在氣什麼啊？我一開始不過就戲謔的回一句去當 01/19 19:34
→ OnlyRD: 爛買方出5折爛01/19 19:34
→ OnlyRD: 價，氣到發文臭我，一直跳針說我假裝老手，還說我01/19 19:34
→ OnlyRD: 沒買過房，不然01/19 19:34
→ OnlyRD: 這樣啦，我給你看權狀，我要是有房子，賭1000萬你01/19 19:34
→ OnlyRD: 就賠給我好不好 01/19 19:34
→ OnlyRD: ？沒有1000萬就閉嘴。 01/19 19:34
※ 編輯: ce0336ce (114.136.131.141 臺灣), 01/19/2022 19:37:40噓 IBIZA: 笑死，有房子不代表你有交易經驗啊XD 01/19 19:35
→ hide0325: 你被笑的是後面的操作好嗎，什麼+20%去出價，你嫌錢太 01/19 19:35
→ hide0325: 多嗎 01/19 19:35
→ IBIZA: 有沒有蠢了一下午現在說是戲謔的八卦 01/19 19:35
推 OnlyRD: 沒錢還不閉嘴是不是只有一張嘴？XD 有點幽默感嘛， 01/19 19:37
→ OnlyRD: 笑一個啊。 01/19 19:37
噓 IBIZA: 笑死，你說要賭就一定要跟？不然我也跟你賭一億好了 01/19 19:38
→ IBIZA: 我一直在笑啊，笑你一下午了你不知道？我還特別發文笑你耶 01/19 19:38
→ IBIZA: 我有說誰跟蠢蛋同陣線嗎？自己要坐下關我屁事 01/19 19:40
→ IBIZA: 要告快去告，不然只是讓自己更好笑 01/19 19:41
→ IBIZA: 有沒有一下說別人氣憤，一下自己嗆要告的八卦 01/19 19:42
推 OnlyRD: 情緒控制有問題要去看醫生啦，PTT回文一句話就開始 01/19 19:42
→ OnlyRD: 一路罵，是有 01/19 19:42
→ OnlyRD: 事嗎？你覺得我招爛就不要理我啊，氣什麼氣？氣到 01/19 19:42
→ OnlyRD: 做人身攻擊還專 01/19 19:42
→ OnlyRD: 門發一篇文臭我，真的要賭又不敢來，敢講又不敢當 01/19 19:42
→ OnlyRD: ，真的沒有用啦 01/19 19:42
→ OnlyRD: 。 01/19 19:42
推 darkiori: 是你的建議是會害到人的 01/19 19:43
→ IBIZA: 有沒有講錯就一直說對方生氣的八卦？來賭一億我生氣我輸我 01/19 19:43
→ IBIZA: 沒生氣你輸？不敢？ 01/19 19:43
→ IBIZA: 不該就是沒用 01/19 19:43
→ IBIZA: 不敢就是沒用啦 01/19 19:44
→ IBIZA: 笑你敢說不敢賭 01/19 19:44
推 ming2710: 快笑死XDD 01/19 20:11
推 sss700304: 就來看看結果不就好，說不定結果跟大家想的不一樣 01/20 00:36
推 ppnow: 你跟那個only一樣，先不論方法好不好，執行面上，我就問你 01/20 12:30
→ ppnow: 哪一個房仲會配合，穿幫了以後就不用混了 01/20 12:30
→ ppnow: 買賣上講究的順位，第一斡還沒處理好，屋主是不會處理第二 01/20 12:33
→ ppnow: 斡的。第一斡雙方都簽名了，就是要轉訂了。破局的話肯定是 01/20 12:33
→ ppnow: 其中一方違約，事情盡可能單純不要搞那麼複雜 01/20 12:33