之前暑假尾巴時不是帶孩子去板橋林家花園嗎?只是竟然搞烏龍..到了門口卻無法進去😅不過後來倒是吃吃喝喝逛了府中一圈，然後還發現了超厲害的新建案「新美齊画世代」‼️

「新美齊画世代」目前他們的樣品屋快完工了！光是接待中心的外觀就讓我覺得很雄偉。
外部有一大片落地窗，整體色系都是tiffany綠整個美翻了😍
專案有說預計接待中心9月中之後就會好，到時可以再去參觀，裡面有各式樣的空間可以參考唷!

當天行程也寫成一篇小遊記囉
生活與文化的新舊融合~*板橋府中站一日散策
點我看文章➡️ https://reurl.cc/52lbKv

新美齊 画世代
臉書➡️ https://facebook.com/NEXGEN2025/
官網➡️ https://www.newland.tw/NEXGEN/
📍銷售時間 : 10:00-22:00
📍預約電話02-2968-6888
📍接待會館：新北市板橋區南雅西路一段118號

🎁現在賞屋完成，可獲『防疫包、消費抵用卷』唷！(細節可向現場洽談)

191029民視 豪宅破盤 北市中華路成賠售一條街
影片網址→https://youtu.be/1VgL1thlDv0

台北市中華路一段房價是貴鬆鬆，聽說現在有屋主賠錢，今年上半年，累積賠售4000萬變成是「賠售一條街」。

記者/陳妍霖、莊俊浩 採訪報導……↓

記者/陳妍霖：「這一棟社區大樓堪稱台北市中華路一段最貴的豪宅大樓，但旁邊有不少老舊公寓，兩邊形成強烈對比。」

右邊一整排都是老舊公寓，但是往愛國西路附近有東吳、文化大學的分部和讀書館等等加上又是中正區，2016年完工，指標性的豪華建案《皇翔紫鼎》每坪126萬，但是這兩年房價就沒那麼漂亮了，根據實價登錄，今年5月有屋主6388萬賣出，賠2164萬售出等於一坪賠售33萬，掉了將近25%左右，這是這個社區價格的最低價。

房仲業者/陳泰源 表示：「整個大環境景氣並不好，中華路一帶它其實人口比較稠密，所以主流產品是偏中小坪數為主，所以你大坪數在那一邊，坦白講，銷售期會拉長比較不吃香。」

不只這樣，旁邊的《凱旋大道》、對面的《榮耀天璽》分別也有400萬跟900萬的轉手賠售案例，這台北市中華路一段怎麼會價格變得這麼差？

房仲業者/陳泰源 表示：「整個中華路一帶絕大多數其實都是屋齡比較老舊的房子，所以它只是單一特定某幾個個案是屋齡比較新的中大坪數豪宅，所以會比較沒有所謂的群聚效應，豪宅的價值、保值性會比較欠佳。」

房仲業者表示目前中華路一段還是以中小坪數比較熱銷，如果是豪華大坪數，價格就是要賠啦！如果急著賣絕對是賠售的。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191029.html

南崁大橋完工啟用：將展現蘆竹的進步、成為桃園的地標

忠孝西橋位於蘆竹區忠孝西路，原橋長76公尺，橋寬15公尺，參考98年6月「易淹水地區水患治理計畫」桃園縣管河川南崁溪水系治理規劃報告，現況梁底高程低於50年重現期之洪水位，加上曾在101年的611水災，造成主橋橋墩及周邊護岸設施嚴重損壞，經多次評估後，以防洪、交通、景觀等3大目標進行改建規劃。　　

市府上任後，曾與經濟部水利署為忠孝西橋改建案進行開過許多次會議與討論，最後由水利署補助新台幣1億1,900萬元，市府配合編列6,100萬元，總工程經費為1億8,000萬元，新建雙向3車道不對稱配置橋梁，長度由76公尺增加至94公尺，並將防洪等級提高至100年的水準，是全台首座不對稱交叉雙拱橋，經由網路投票命名為「南崁大橋」，不只是桃園市的新地標，也是市府與水利署合作的典範。

忠孝溪橋改建工程是台灣公共工程上的里程碑，從規劃設計階段即融入以人為本的思考，我親自參與每場會議及協調會，希望這座橋不只使交通更便利，更可以讓蘆竹區的市民朋友感到感動和驕傲。

為使車流更順暢，新橋由原來雙向2車道改採雙向3車道不對稱配置；同時參考蘆竹區區徽，設計全台第一座不對稱交叉雙拱橋，具有地方特色，也是全台第1座不對稱雙斜張橋，成為蘆竹的新地標，也是連結上、下南崁的主要道路，提高南崁地區生活品質。

南崁大橋運用新材料（直接張力指示器、環氧披覆鋼絞線）、新技術（BIM）及新工法（Guss Asphalt）；施工期間，在上下游兩側設置可行駛公車，各8公尺寬的人車雙便橋，讓當地交通動線不受影響。另外，也透過網路票選結果，命名為「南崁大橋」，並邀請98歲的國寶級書法大師黃群英老師題字，增加藝術氣息及文化色彩，展現蘆竹的進步，成為桃園的新地標。

我們在南崁溪共規劃3座大橋，包括水汴頭大橋、南崁大橋、印象大橋，親水綠帶也在整合中。由於龍潭大池吊橋正在整修，明年的桃園燈會將在南崁大橋舉辦，會在龜山、桃園、南崁等規劃3個燈區，市府會做好河岸景觀、水質管理、周邊交通規劃，讓燈會成為亮點活動。

191029民視 豪宅破盤 北市中華路成賠售一條街
影片網址→https://youtu.be/1VgL1thlDv0

台北市中華路一段房價是貴鬆鬆，聽說現在有屋主賠錢，今年上半年，累積賠售4000萬變成是「賠售一條街」。

記者/陳妍霖、莊俊浩 採訪報導……↓

記者/陳妍霖：「這一棟社區大樓堪稱台北市中華路一段最貴的豪宅大樓，但旁邊有不少老舊公寓，兩邊形成強烈對比。」

右邊一整排都是老舊公寓，但是往愛國西路附近有東吳、文化大學的分部和讀書館等等加上又是中正區，2016年完工，指標性的豪華建案《皇翔紫鼎》每坪126萬，但是這兩年房價就沒那麼漂亮了，根據實價登錄，今年5月有屋主6388萬賣出，賠2164萬售出等於一坪賠售33萬，掉了將近25%左右，這是這個社區價格的最低價。

房仲業者/陳泰源 表示：「整個大環境景氣並不好，中華路一帶它其實人口比較稠密，所以主流產品是偏中小坪數為主，所以你大坪數在那一邊，坦白講，銷售期會拉長比較不吃香。」

不只這樣，旁邊的《凱旋大道》、對面的《榮耀天璽》分別也有400萬跟900萬的轉手賠售案例，這台北市中華路一段怎麼會價格變得這麼差？

房仲業者/陳泰源 表示：「整個中華路一帶絕大多數其實都是屋齡比較老舊的房子，所以它只是單一特定某幾個個案是屋齡比較新的中大坪數豪宅，所以會比較沒有所謂的群聚效應，豪宅的價值、保值性會比較欠佳。」

房仲業者表示目前中華路一段還是以中小坪數比較熱銷，如果是豪華大坪數，價格就是要賠啦！如果急著賣絕對是賠售的。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191029.html