#獨家 北海道房子被誤拆 屋主竟然笑了！

有看新聞的人，應該知道這個屋主是淡如姐，她在北海道買的房子，某天通知她被誤拆了，誠實的日本人，提出3個解決方案：

1. 賠30萬日幣
2. 給他100萬日幣（一併全部拆掉）
3. 告他

至於最後結果如何，淡如姐在我們的Podcast有說。

淡如姐說，這間房在小樽市區，當時只花了80萬日幣。相信大家聽到的反應，跟我們一樣，80萬日幣！（下巴快掉下來了！）而且兩層樓坪數有100坪，根本就是夢幻物件。

事實上，拆掉變成停車場，是一個不錯的選項，但日本的拆除費非常貴，別忘了還有一筆清除垃圾費，加上日本的工資成本是我們的三倍以上，絕不是個小數目。

我那天問我設計師朋友Hance，他說如果在台灣，拆除費粗估大概80萬（台幣），但如果在日本拆一整棟，費用應該好幾倍。

相信大家聽到80萬日幣，可以買下一整棟房子，很心動對吧？

淡如姐在Podcast跟我們分享，她之前買北海道房子，曾經遇過一些狀況，在夢幻價格的背後，很多事情要考慮清楚，也提供想在日本置產的網友，實用的建議。

很開心淡如姐給我們這一集獨家，完整聊到她在北海道置產的經驗（畢竟最近很多記者打給她問這件事，但淡如姐已經退休，沒有接受媒體的採訪。）

沒想到我們這頻道還可以有獨家的一天🤣，來聽聽淡如姐北海道房子被誤拆的經過，以及後續處理的結果….還有到日本置產要注意哪些事情？淡如姐不私藏一次告訴大家。

照片/淡如姐提供

#podcast連結我們放在留言處
#吳淡如
#地產秘密客
#地產好學聲

臺中市中區臺灣大道一段（舊名中正路）與市府路口的昔日華銀老屋終於重見天日了！

上圖由凌宗魁兄提供，出自1993年內政部委託李乾朗教授主持《臺閩地區近代歷史建築調查》，當時此屋是華南銀行的分行。

中圖由凌宗魁兄於2017年7月23日在同地拍攝，當時此屋是美華泰流行生活館中正店。

下圖由網友 Bravo Lu 於2020年6月11日在同地拍攝，可以看到美華泰的招牌已經卸下，露出華銀時期的屋貌，據傳將由寶雅承租營業。

下面是凌宗魁兄於2017年7月28日在臉書分享上圖與中圖之對照時所寫的圖說，我讀後心有戚戚焉，特轉貼於此：

====== 撰文者：凌宗魁 ======

臺中中區不是只有宮原眼科
這棟臺灣大道市府路口的精彩作品
融合裝飾藝術風格和興亞式塔樓
左右兩側街屋俱在
唯獨轉角從華南銀行變成美華泰流行生活館
從紀念國父誕辰變成週三會員日全館95折
火災後被包覆燙傷繃帶的精美角樓
包久了漸漸無人記得它的精彩原貌
好希望能把中區剝光
讓這樣被人遺忘的精品重見天日
讓綠川到柳川的復舊改善能環繞著建築風格如百寶箱般的舊城風華

上圖出自1993年內政部委託李乾朗教授主持
《臺閩地區近代歷史建築調查》
下圖是我昨天（2017.7.23）拍攝
運用公共資源執行的連篇累牘官方普查報告
如果無法數位化公開成為社會的基礎知識
就真的只是做辛酸的而已
報告中建議保存的文化資產也只會無聲無息的持續消逝
敝宅多年來蒐集上千本文化資產調查研究普查報告會議手冊修復工作報告書
一直很煩惱是否有可能有效運用讓更多人知道這些資料？
（其實我沒有囤物癖而且已嚴重壓縮到有限的生活空間）
相信各位教授研究室和執行相關業務建築師事務所的資料一定還更多
但這些寶貴資料留在專家學者的庫房中甚為可惜
幾年來政府進行的「數位典藏與數位學習國家型科技計畫」
許多資料也並非一般民眾可輕易取得閱覽
希望資訊與知識公開普及
能日漸深化為民主社會的基本權利

======

根據2020年6月10日的《蘋果日報》報導，位在臺中市中區臺灣大道一段238號的原美華泰中正店店面，最近開始動工拆除美華泰留下的巨大鋼鐵招牌，而露出了底下的老屋樣貌，此舉讓文史團體相當關心其存廢，而接手經營的寶雅則透露有意保存老屋原貌。

這棟房子是戰後的華南銀行在臺中市所建造的分行大廈，於1952年10月底落成啟用，其外觀採用長條狀窗戶，以矩形的構建妝點立面，具有日治時期折衷主義建築特色，而中央鑽頭頂的塔樓則屬於中國建築元素，可謂揉合了亞洲風帝冠與西洋立面的「興亞式」建築。

東海大學建築系助理教授蘇睿弼指出，其實該間美華泰向華南銀行承租，並在臺中市中區開業已近30年，並直接把建築物的立面用廣告桁架遮擋，讓人完全看不到底下的建物原貌，「連我這個年紀都不太有印象，除非是更老一輩，不然很多人都沒看過華南銀行原貌，不知道原本底下那麼漂亮」。

由於網路傳聞此棟建築在美華泰退出後將由同性質的業者寶雅承接，讓不少文史工作者非常關切寶雅在接手後會否繼續保留老屋外貌，而中城再生文化協會更發起連署，支持保留華南銀行外觀立面。

寶雅對外表示有意承租原美華泰店面，不過仍在洽談中，至於大家最關心的老屋保存，寶雅則指出：「我們有聽到大家的建議，也會希望盡可能維持其原貌，只不過先前租客承租時，令外牆產生一些破洞，因此還要再聯繫相關修復廠商與人士，看後續要如何處理。」

對於進駐老屋的店面何時開幕，寶雅則表示一切還是得等租約確定簽訂之後，才會開始安排裝潢與產品進貨等事宜，目前尚無確定的時程。

蘇睿弼指出，老屋很多的臺中市中區常見此類狀況，以這間建物的狀況來說，業者只是承租方，整修費用部分還需雙方討論如何分攤，「房東如果不願意出錢，可能就是承租方直接包起來，但如果由租客去花錢整修，通常就會要求將租期拉長才會划算」；倘若華南銀行與寶雅雙方都有意願重現老屋原貌，讓寶雅的進駐能成為中區的新亮點，那將會是雙贏的局面。

2020年1月16日晚間，臺北市羅斯福路四段22號，已完工的校園福音團契新大樓燈火通明。（張哲生 攝）

2017年是校園團契60週年。歷久彌新的「校園福音團契」是一個專職學生福音工作的機構，自1957年創立至今，雖然已經走過一甲子歲月，卻沒有顯得老態龍鍾。這一年11月，位於臺大對面的校園書房大樓進行拆除重建工程，並在2019年底完工。

1940年代初，有一波非常重要的中國大學生信主與奉獻的浪潮，於烽火戰亂中來到，復興的火炬促使學生自發組成「中國各大學基督徒學生聯合會」（簡稱「學聯會」）。

1947年夏天，學聯會舉辦了第二屆全國大專基督徒夏令會，與會者約五百位，在會中獻身傳福音者超過一百位。當中有一位大學生查逸錕（查大衛），於1949年來台灣讀神學院。

1952年時，已有一些內地會的宣教士，開始在台灣的北、中、南部作學生福音工作，但未有整合。查逸錕自神學院畢業後，心中領受神要在台灣興起學生事工的異象，渴想把他在中國大陸求學時所經歷的那種屬靈復興帶出來。在他尋求的過程中，剛好對中國學生工作非常有負擔的艾得理牧師適時來到台灣。

艾得理牧師之前是內地會宣教士，他在中國宣教期間，曾參與學聯會的學生工作，一直到中國政權易手，他不得不離開中國，之後他加入了「國際學生福音團契」（IFES），負責東亞地區學生工作的推動與聯繫。他到台灣之後，積極尋找合適的學生工作者。

查逸錕與艾得理牧師前往台南，與內地會宣教士魏德凱牧師會面，此時查逸錕深受鼓勵，明白時機已到，回到台北後，查逸錕便開始了校園團契的事工。

1957年夏天，查逸錕憑著信心跨進學生工作領域，成為台灣第一位全職的學生工作者。他與艾得理牧師的相遇，並未使他得到美國「國際學生福音團契」的經費支持，但他在禱告中有確實的把握：神必然供應。他在家中放一個匣子，將所有講道費等收入全部放入那個匣子內，到月底打開匣子發薪水，發現神的供應居然超過之前在牧會時期的薪水，這是「校園福音團契」信心道路的開始。

在聖靈引導下，各方學生福音工作的異象開始結合。

1957年秋天，透過第一次全省聯合大專夏令會的舉辦，正式成立「校園福音團契」的具體組織，並在多位基督徒大學教授的關注下成立輔導會，確立校園團契兩項重要決策：一、校園團契是中國本色的，也是屬於中國基督徒知識份子全體的，它不求助於任何國外團體經濟上的支援，只仰賴神的供給；二、為使大專工作更有基礎，福音工作也要從中學生身上著手，以便為大專工作預備人才。

1957年10月，《校園團契》雜誌創刊，此為校園團契文字工作的重要里程碑。（1968年更名為《校園》雜誌）

校園團契創立時的兩個決策影響深遠：一是使校園得以迅速成為本色化、在地化的福音機構，不至因西方差會的經濟支援問題而在國際政經局勢變化中受影響，得以有更多空間獨立發展；二是它的工作對象兼顧中學和大學生，得以長期地培育學生，使校園學生工作的影響層面深廣。

從查逸錕開始的信心之路，一直持續到今日，在沒有任何國、內外固定經費的支持下，校園團契走過60年，經歷無數神奇妙的供應，今天位於黃金地段的台北校園書房大樓就是最好的例子。

查逸錕開始全職作學生工作時，在台北市金山街租了一個小房子，所有的工作，包括行政、籌備營會、編輯雜誌等，就從那裡開始。

1960年，遠東歸主協會把位於台大對面，產權原屬於世界展望會的兩層木造建築，稱為「十字園」裡的一個房間借給校園團契使用。

1963年，世界展望會將整棟建築免費交給校園團契使用，讓校園團契得以順利擴展校園工作。

1968年，展望會負責人來台，看見校園團契充分使用這兩層樓，十分感動，於是接受丁曉亮大夫的建議，將木造的房子連同土地一起贈予校園團契。至此，校園團契有了固定的工作基地，加上全職同工不斷增加，校園團契的學生工作，有如滾雪球般發展。

1970年代初期，校園團契每個星期在十字園裡的聚會高達三十次之多，經常有四、五個聚會同時舉行，連同工辦公室、小書房都成為臨時聚會場所，唱詩聲音常會彼此干擾，同工與學生們都感覺到改建一事已到刻不容緩的地步，但當時大家都覺得不可能，因為哪來改建的大筆經費？舊房子的環境越來越糟，到處漏水、地板會吱吱作響，上樓要小心翼翼，大門也有點搖晃，修理也困難。於是校園同工們開始向神禱告。

1971年，校園團契提出正式改建十字園的呼籲，預算是三百萬，但那一年只收到十四萬九千多元，同工們真是只能憑信心仰望神的供應。之後便產生許多弟兄姊妹關心校園改建的感人故事，例如，在美國有一位弟兄突然中獎，他將中獎的轎車變賣金錢，全數奉獻作為改建經費。然而當時突然爆發石油危機，建築原料上漲，奉獻遠遠追不上上漲一倍的改建費用，在不知如何是好的情況下，校園眾同工只有憑信心走下去，之後神奇妙的供應卻源源而來，台北畢業生團契的弟兄姊妹爭取加班、家教的機會，每月湊起一筆奉獻的錢。各國中、高中團契也不落人後，一大堆銅板抱來司庫同工的桌上，校園同工們也盡心盡力的奉獻，那時某同工郵局裡的存款只剩49塊錢。

1974年3月，校園團契起造的新大樓正式開工，這棟地下1層、地上4層的鋼筋混凝土造建築由張寶文設計繪圖，但是因為張寶文尚無建築師執照，故委由合聯建築師事務所代為申請建照，新大樓由泉安營造廠承造，工程造價約新台幣720萬元。

1975年3月17日，大夥兒夢中的校園書房大樓終於落成了！這棟建築位於台灣最重要文教區的交通樞紐地帶，見證了60年來，神在學生福音工作中的心意與恩典。

坐落在臺灣大學正門對面的「校園福音團契」與「校園書房」四層樓建築，位於臺北市羅斯福路四段22號，是公館地區的福音地標之一，更是重要的學生事工據點。如今，走過40年歷史的校園書房大樓，空間已不敷使用。

到了2000年之後，饒孝楫牧師認為校園團契若要面對21世紀的新挑戰，其硬體與軟體都應該更新，遂提出改建大樓的構想，並在2015年取得全體同工及執委、董事們的共識，確定了新建大樓計畫。

2016年，校園福音團契的新建大樓計畫正式啟動，校園書房設立的公館分店（羅斯福路三段301號B1）也已在2016年6月1日開幕。

2017年3月31日，臺大校門對面的校園書房臺北總店吹熄燈號。

2017年11月初，校園書房大樓開始進行拆除工程，於同年12月2日拆除完畢，然後在同地興建一棟地下3層、地上12層的新式大樓，由潘冀聯合建築師事務所設計，預定2019年完工。

2018年1月9日，校園福音團契舉行新大樓工程開工動土典禮暨動土感恩禮拜。

之前，臺大團契固定每週四在這裡舉行大聚會，但因場地僅能容納100人左右，每當舉辦迎新活動時便擠不下所有人，只得借用學校活動中心。未來的新大樓裡將會有可供250人聚集的會堂空間，讓更多學生可以在其中活動。

（謝謝饒孝楫牧師補充資訊）