【富豪攏不驚！高架豪宅直衝百萬俱樂部】
調查顯示，「敦南御所」為中興電工首次推出的都更案，並在去年9月興建完成，根據內政部實價網歷次揭露資訊，該指標案頂樓樓中樓戶，每坪成交價達225.7萬元，為近年該商圈成交單價新高紀錄...

#高架 ＃200萬 ＃房產研究室

😀😀😀焦點股😀😀😀
三引擎加持，中興電後市可期，今量增跳空開高走揚
【財訊快報／研究員劉又豪】中興電工(1513)昨日公布2月營收9.73億元，月減35.3%、年增11.89%，營收月減主要來自農曆年工作天數減少所致。法人表示，公司未來有三大營運動能，在電機業務方面，目前電力設備及工程在手訂單約200億元，主要來自台電新增發電廠機組及汰舊換新輸配系統及民間太陽能電廠統包需求；都更案敦南御所總銷金額約48.5億元，預期可望獲利20億元，另外，投資台糖台南七股太陽能光電廠建置標案，每年可望穩定貢獻業績。
今日量增跳空開高走高，結束連續5日盤整，KD指標位於中軌再度交叉向上，後續待量能溫和換手，仍有高點可期。

http://www.investor.com.tw/onlineNews/NewsContent.asp?articleNo=14202103110088

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三引擎加持，中興電後市可期，今量增跳空開高走揚
【財訊快報／研究員劉又豪】中興電工(1513)昨日公布2月營收9.73億元，月減35.3%、年增11.89%，營收月減主要來自農曆年工作天數減少所致。法人表示，公司未來有三大營運動能，在電機業務方面，目前電力設備及工程在手訂單約200億元，主要來自台電新增發電廠機組及汰舊換新輸配系統及民間太陽能電廠統包需求；都更案敦南御所總銷金額約48.5億元，預期可望獲利20億元，另外，投資台糖台南七股太陽能光電廠建置標案，每年可望穩定貢獻業績。
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190710中天 住所大PK 巨富郭台銘一坪358萬 庶民韓國瑜一坪20萬
影片網址→https://youtu.be/Zw9arh_Tg28

素雅乾淨的走廊與簡單的書架，餐桌旁擺放著電風扇，平常不過的小家庭，ㄟ~~這竟然是高雄市長韓國瑜的家。

記者/張禹宣、謝耀徵 採訪報導……↓

韓國瑜與私人住處意外曝光，索性公布自己的室內裝潢，好巧不巧，就在日前郭台銘也自主發了豪宅開箱文，映入眼簾的這也金、那也金，滿滿滿的土豪金，屏風更厲害了，是唯妙唯肖的雙面，強調，是雙面的大老虎。

反觀韓國瑜只有沙發上的一隻米糠，這是庶民家中人人有的玩具，對比這不知哪裡找來的大老虎，論人氣可謂是「米糠不畏虎」，但論價格還真的是不能比。

記者/張禹宣：「號稱每坪440萬元是全台最貴豪宅的陶朱隱園，它的比鄰正是鴻海前董座郭台銘的家→信義富邦。它不只曾經以每坪358萬元天價買下，甚至一個人坐擁6戶。」

郭台銘的信義富邦豪宅是一坪358萬，光家族就買了6戶，而韓國瑜則是一坪開到20~25萬，甚至還是用租的，月租金4萬。

郭台銘的夢幻莊園太超現實那再找黨外對手蔡總統來比一比。雖然價格沒那麼高，但咱們小英總統也是坐擁雙宅，光是《敦南新鑽石》單價也要破百萬、永和御所《漢皇麗緹》名字還真有個皇字，要價也要40萬元/坪。

房仲業者/陳泰源 表示：「富邦建設蓋的房子本身就是一個有口碑、品質保證的房子，那一個區塊剛好就是豪宅特區，所以是人文薈萃、有錢人的聚集地。很多人（一般人）都鎖定在中小坪數最主要是因為總價比較低，多數人買得起。」

房市好不好，對於董事長、大小姐根本不重要，想買就買開心就好，只有庶民如同韓國瑜才會斤斤計較，想一想，用租的就好。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190710-pk-358-20.html

140829TVBS 信義區不再獨秀 新十大豪宅散佈北市
影片網址→http://youtu.be/DhoaUXFNJ-s

感謝記者 鍾沛君 的採訪，早期豪宅都聚集在大安、中正區的原因不外乎是有錢人、高知識份子、明星學區(建中、北一女、台大)等聚集地，所以自然產生群聚效應。後來大安區因為寸土寸金，都更整合不易，變成「精華地段“舊”房子」很多。

後來因為市場資金充沛要有去處，遺贈稅大降、可運用的投資工具不多。

導致近幾年建商為了滿足有錢人置產的想法，大玩「一行政區一豪宅」的梗，只要搶「第一」，就能打響名號、藉此大幅提升建商的品牌形象。

也因此讓每個地區都有特色，
1.有得是豪宅本身的藝術性、獨特性(造型、或某名師設計)。
2.有的是主打景觀無敵，(中山大直河景、大安森林公園、敦南/仁愛林蔭大道)。
3.有的主打超大坪數、高總價(別墅型、富邦九莊)。

以下是新聞報導……↓

台北市的豪宅板塊悄悄位移，「新十大豪宅」不再集中信義區，頂級豪宅文華苑坐落松山區，一度沒落的天母地區近年再次崛起，天母御莊、華固天鑄都開出每坪220萬以上高價，內湖文心AIT地段偏僻，但因正對AIT新址，靠高層級維安喊出每坪134萬！房仲分析建商「一行政區一豪宅」的如意算盤，讓「蛋黃區」不斷擴大。

民眾：「最多應該信義區吧！」

民眾：「信義區還滿多的。」

台北的豪宅集中在哪裡？民眾答案大同小異，但事實上，豪宅板塊已經悄悄改變。

天母東路上興建中的「華固天鑄」，2016才完工，坊間已經開出每坪220萬高價，建商信心滿滿，標榜「全預約制」，一度沒落的天母地區，近年重新崛起，幾個路口外，藏身住宅區的城堡式建築，私密性佳，「天母御莊」只有10戶，每戶售價4到6億。

民眾：「坪數夠大，獨層獨戶。」

民眾：「坪數大、停車場，然後附近的機能很重要。」

傳統豪宅認知的「林蔭大道」不再是必要條件，台北豪宅放射狀分布，士林區有每坪220萬的天母御莊，被蘇富比列為全球十大豪宅文華苑在松山區，最高開出每坪419萬，中山區的富邦九莊每坪130萬，文心AIT在內湖區靜僻處，還能每坪喊出134萬，全因坐落AIT新址正對面，住戶等於坐擁高層級維安。

房仲 陳泰源 表示：「『一行政區一豪宅』這樣的梗，其實只要這個建商拿到這個『第一』的牌，他就等於打響、也提升了建商的知名度，台北市的門牌號碼就已經有它特殊的意義在，現在有一種像是蛋黃區全面，染黃(整顆蛋)的情況。」

傳統豪宅地段倒也不是文風不動，新建案還是陸續推出，位於博愛特區旁的潤泰松濤苑，緊鄰植物園，安全又安靜，總裁尹衍樑自己就住這，因應不同需求，豪宅推陳出新，共同點大概是住戶口袋都很深！

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/544570

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/78292314

這是在10月22日於敦南誠品所舉行的【日本三重縣、奈良縣、京都市 秋冬魅力之旅講座】現場錄影。由於是用數位相機錄的，因容量的關係分成了好幾段，請大家耐心看完喔。

【日本三重縣、奈良縣、京都市 秋冬魅力之旅講座】
主辦單位：近畿東中央部FIT促進事業實行委員會
台灣協辦單位：巨偲廣告

★特別來賓：佐藤麻衣、哈日杏子

★活動時間：10.22(六) 14:30pm-16:00pm

★活動地點：台北市敦化南路一段245號2F 誠品書局 敦南總店 一樓大廳

會場中詳盡介紹了三重縣的伊勢神宮、伊賀流忍者博物館、夫婦岩...，加上奈良與京都的知名觀光景點。

活動還請來了佐藤麻衣與哈日杏子於現場分享相關的旅遊經驗！

除了精彩的介紹之外、另舉行有獎徵答活動。恭喜在當天幸運得到台北⇒名古屋、台北⇒關西機票、御木本珍珠項鍊等大獎項的朋友們。

哈日杏子的部落格：http://harikyoko.wordpress.com/
日本三重縣觀光網站：http://www.kankomie.or.jp/