信義三興及忠孝懷生公辦都市更新案 公開徵求投資人招商說明會

今(10)上午出席財團法人臺北市都市更新推動中心舉辦「信義三興及忠孝懷生公辦都更案」公開徵求投資人招商說明會。現場約有40家建設公司、壽險公司、不動產顧問及銀行業等近百位業者出席，並提供寶貴的意見供市府及都更中心後續參考，市府都更處方定安處長、簡瑟芳總工程司以及都更中心洪志生副執行長等都一同出席與會。

致詞時我提到，臺北市把公辦都更作為最重要的空間政策之一，以「公辦都更」引動民間都市更新的能量，目標在於改善都市的體質，讓市民有更好的生活環境，帶動各產業的發展，推動三年多來，已經逐漸看到豐碩的成果。

都更中心擔任實施者招商迄今已有7個案件，去年（2017）招商成功的捷運大直站北安段及捷運科技大樓站瑞安段案，其中捷運大直站北安段更於5個月內通過都更審議；在今年（2018）6月簽約的敦南安和案目前即將進行選配作業，也如同今日兩案都是位處臺北市精華核心地區，吸引各界投資廠商共襄盛舉。

同時我也預告東區門戶計畫中投資金額300億，並創造700億效益的大型公辦都更案【南港之心－南港轉運站東側商業區公辦更新案】，也將於下周一8/13辦理簽約，顯示業界對於現階段臺北市公辦都更投資案，以及市府團隊執行效率已然具有信心。

今日由臺北市都更中心擔任實施者所推出公開招商的「信義三興段」及「忠孝懷生段」兩件公辦都更案，皆位於臺北市精華地區重要節點，預計可以引進民間40億的投資金額，將已超過十多年低度利用無法整合的公、私有土地，藉由「公辦都更」為地區注入新能量。這兩案見在公告招商前乃由市政府重新經過都市計畫法定程序檢討調整，予以整體規劃開發重新活化，規劃商業辦公或住宅空間結合公益回饋空間，串連周邊商業空間，配合市府TOD發展政策，並與捷運網絡整體規劃。

臺北市公辦都更由政府主辦、都更中心擔任實施者、投資人整體規劃興建、地主參與都市更新之模式已成功建立，由衷感謝各界對臺北市公辦都更的支持與鼓舞，此兩案經由都更中心努力也已取得全數地主同意書，都市計畫及都市設計規範明確，市府後續也將全力協助相關行政程序推動，也請各投資人可以放心，積極踴躍參與投資，與市府公私協力共同合作。

未來希望複製斯文里三期成功經驗，由更新處結盟更新中心，針對較為窳陋弱勢如斯文里、南機場等整宅，民間資源較不願投入地區，政府持續透過公辦都市更新推動，塑造更多典範，來全面引動民辦都更，加速台北都市再生，讓台北市都市更新一直向前推進。

另都更中心也針對兩案進行簡報說明，「信義三興公辦都更案」位處信義路四段及光復南路交叉口，基地面積計1,045平方公尺，土地使用分區屬商三特，容積率630%，建蔽率65%；基地範圍內公私有土地所有權人皆已同意參與本案都市更新，其中市有土地占59.2%，私有土地所有權人計有7人，面積約426.04平方公尺（40.8%）。基地鄰近捷運信義安和站及臺北101/世貿站，交通便捷且為沿街商業發展地區，現況北側為綠美化空地，南側僅作低度商業使用。因此，盼藉由都市更新之契機，能有效利用公有土地，加強活化利用公有土地及強化地區商業機能。

「忠孝懷生公辦都更案」鄰近復興南路與忠孝東路交叉口，位於遠東SOGO臺北復興館南側街廓之北側範圍，基地面積計2,120平方公尺，土地使用分區屬商三特（原商二及住三），平均容積率480.8%，平均建蔽率57.63%；其中國有土地占4.23%、市有土地占67.12%、私有土地所有權人共有12人，分別為基地東北側土地所有權人計有4人，基地西北側則有土地及建物所有權人合計8人，私有土地面積共607.43平方公尺（28.65%）。基地範圍內公有土地管理機關及及私有土地所有權人皆已同意參與本案都市更新。基地現況為停車場使用，僅西北側有一棟4層樓之合法建築物，為有效利用公有土地，攜手周邊私有土地所有權人，以整體規劃開發重新活化閒置土地。

今日招商說明會兩案「信義三興公辦都更案」公告招商時間為107年7月13日至107年9月17日，「忠孝懷生公辦都更案」公告招商時間為107年7月13日至107年10月1日，歡迎各界潛在投資人踴躍參與投資，相關招商資訊也歡迎上財團法人台北市都市更新推動中心查詢

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#ONLYBROWNS週年慶🎉💃🏻生日快樂

今年是ONLYBROWNS第幾年生日呢？

最近總會突然想起過去發生的種種,回顧我一路與大家走來,想起第一年ONLYBROWNS剛誕生時,在12月2日那天我選了一個超怪的時間網路開幕,當時我的好客人(當然現在已變成好朋友)竟然睡覺睡到一半爬起來幫我網路線上刷卡下單,那是當年12月2日的第一筆訂單….

原本集中火力在網路購物的我（想當年我們的ONLYBROWNS.COM可是聞名海外,許多國外設計師就是愛上我們的網站,主動引薦自己的品牌要求合作）因為後來開始賣鞋,客人們需要試穿,有一天無意經過了敦化南路上的一棟大樓,就這樣走進去開始了我第一間showroom,那是面對敦化南路林蔭大道的6樓,對面就是敦南sogo,每天上班面對著一大片落地窗,陽光灑進來,很愜意自在,雖然空間不大,但與每位客人之間的互動很真,很深刻,還記得自己第一次使用著信用卡機幫客人刷卡,心裡也是會緊張的…又或接到客人來店預約電話,期盼著等一下來的會是哪一個妳,這樣心裡噗咚噗咚像戀愛的感覺,是我未曾體驗過的…後來又搬到微風商圈showroom,又歷經許多風風雨雨,走到現在的大安店

這中間,也有許多百貨公司邀請我們進櫃,我戴著工地帽進到信義區正在裝修的百貨看工地,進到貴賓室談了又談(如果有做過百貨業一定知道通常百貨公司的辦公室都在地下室or停車場旁邊or一個奇妙的樓層,而且裝潢都不是如此美好),就像參觀豪宅樣品屋般的華麗櫃位意象圖、與其他世界第一等級品牌做鄰居,聽起來雖美好,但我知道這並不適合我;又或有一陣子差點跑去當服裝設計師,做自己品牌,與某位大人物合作…就這樣繞了一大圈,我發現那個原來的我,還是喜歡選貨、買貨,挑選美的商品,看美的事物,每年固定兩回的巴黎,偶爾的紐約、米蘭、東京,那才是我,真正的我

一路走來,雖然不能說是始終如一,畢竟我是如此容易搖擺不定,多少的眼淚與失敗n次,才換來現在的我,前幾年,那突如其來的磨練,不管是家裡、公司、還是我自己,壓力大到喘不過氣來的只能撐下去,多少次問上帝為何會是如此安排,多少次哭著說想要放棄,隔天卻又自動check mail繼續工作,很慶幸的是我撐過來了;記得有一回在跟一位我熟識的客人姊姊聊天,她說:Rita,妳比妳的外表要堅強勇敢很多！我說:是被磨出來的…(前幾年自己真的遭遇非常多事情,目前我還沒辦法公開分享那時心情,就給我一些隱私吧)

今天無意間又看到收藏許久的文章,標題是:一切都是最好的安排,文章有點長,我決定之後拿出來share,其中有幾句話說道

不必急著要生活給予你所有的答案,有時候,你要拿出耐心等等

即便你向空谷喊話,也要等一會兒,才會聽見那綿長的迴音

也就是說,生活總會給你答案,但不會馬上把一切都告訴你

其實,歲月是一顆縱橫交錯的巨樹
而,生命是其中飛進飛出的小鳥
如果哪天,你遭遇了人生的冷風凍雨,你的心已經不堪承受,那麼,也要請你等一等

要知道,這顆巨樹正在生活的背風處,為你營造一種春天的氣象,並一點點靠近你,只要你努力了

我跟我先生都不是喜歡說大話的個性,我們的生活很低調,許多事情就是Just do it!不需要太多贅字廢話去多說表示什麼,我的商品就代表我,謝謝妳們一路相陪,謝謝那些不離不棄一直在身邊支持的妳們,從敦南225開始,一直到現在的大安路96巷,這禮拜是我們ONLYBROWNS生日,歡迎妳們回家走走,這裡不大,但是有我對商品的熱情
、對妳們滿滿的愛,謝謝妳們,我們這禮拜大安店見

P.S 這整個禮拜(一直到12月3日,禮拜六)我會出現在大安店,歡迎妳們來玩喔

明天有星巴克慢慢走巡迴！
又要去找你們了！星巴克兒～

9/25(三)
no.066 1400-1430 台北 敦南門市 / 台北市大安區敦化南路二段101號1樓(敦化南路上摩天大樓大廳)
no.067 1600-1630 台北 華視門市 / 台北市大安區光復南路180巷14號(華視停車場旁)
no.068 1800-1830 台北 建和門市 / 台北市大安區和平東路二段42-1號(文化大學城區部斜對面)

明天見！

晚安