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2021-05-30 04:44:58
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2021-01-12 08:08:33
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2020-12-15 15:23:02
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2021-04-19 20:00:14｜沙頭角禁區｜街坊帶遊全港最靚歐陸公屋 區內得一間銀行打風可能走唔到 居民：寧願住市區
沙頭角，一個離我們很遠的名字，可能很多人也只知道是禁區，所以從未踏足這個神秘的地方。這次我們嘗試走進沙頭角墟，了解這裏的居民是如何生活。
沙頭角位於香港北部，連接內地鹽田區。在1951年時被港英政府列入禁區，但在2012年政府決定開放部份禁區範圍。故現在只有沙頭角墟一帶仍屬禁區範圍。如果想出入禁區範圍的話，須要由禁區內居民擔保申請禁區紙。現時沙頭角有約3,000人，當中大部份人也是居住於全港唯一一條座落於禁區的公共屋邨——沙頭角邨。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210416/XPC5I75DPVFIPKYTHRLQJKRKYM/
影片:
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2020-12-23 18:30:11｜移民加拿大｜港人見工反被兜售僱主擔保移民計劃 「買工」索價42萬隨時被遣返回國
加拿大向來是香港人的移民熱門國家，大城市例如多倫多（Toronto）和溫哥華（Vancouver）都有大量華人聚居。加拿大有10個省份，3個自治區，每個地區都各自推出不同的移民項目。要移民當地，僱主擔保方式移民是相對快捷和低成本方案。同時，正因如此，加拿大出現大量「買工」的情況，若不清楚移民條例，隨意找僱主來申請僱主擔保的話隨時犯法。
僱主擔保是一個引入海外勞動人口，以幫助促進當地的經濟的移民計劃。程序是申請人先到加拿大工作，由僱主替你作擔保以及申請你成為永久居民。要透過僱主擔保來成為加拿大的永久居民，申請人須要透過CRS評分系統（Comprehensive Ranking System）申請移民。不過在計分之前，我們也可以用不同的方法來申請僱主擔保。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20201219/NVEDC7XIPJDWHHUVLZFYNR7DBA/
影片:
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2020-10-20 20:30:11｜澳洲移民—前海洋公園飼育員成功移民昆士蘭靠流利廣東話 照顧袋鼠遺孤踏單車一齊上下班、逛超市
前海洋公園飼育員先申請澳洲工作假期 再以僱主擔保工作移民取得永久居留
Phoebe Lee 10年前入行成為海洋公園飼育員，3年前除了對香港社會氣氛感到壓抑，也為自己工作前路感到迷茫，「如果我繼續想以興趣為先，以我的工作經驗、我的興趣是沒甚麼出路。在香港想轉公司及環境，其實都沒辦法。」於是，當年她就決定在快將踏入30歲限期前，申請到澳洲工作假期，希望在當地找到飼育員工作並申請僱主擔保工作移民。為了增加工作及移民機會，她選址屬偏遠地區的北昆士蘭。
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【個案分享】拍拖善意隠暪但婚前爆鑊，簡直讓人心碎
和大家分享一位我女客人的個案，個案中的女生和男朋友拍拖，因為拍拖初期男朋友沒有買樓的打算，而剛巧自己哥哥要買樓，所以就暪著男朋友做了哥哥的擔保人了。
男朋友當時大表不滿，說明如果真的這樣的話就分手好了；她當時一方面不想哥哥的數十萬訂金被沒收，另一方面也想和男朋友繼續，於是就暪著了男朋友。
可是，紙包不住火，兩年後的今天，男朋友求婚了，也買了戒指，也開始籌備婚禮，也當然想買樓。
她去到這時就知道不能再暪著對方，於是就一五一十告訴了男朋友。
男朋友也沒有說甚麼，只是說：「1. 我有說過如果你暪著我做擔保人，我們就要分手；2. 你是一個極度不誠實的人。完。」
男人都是這樣的：理性而直接。
她也無話可說，因為她的男朋友的確沒有說錯。
但她覺得，如果大好姻緣就這樣沒有了，就真的很可惜；四年的感情真的一點都不簡單。
於是她做了兩件事：第一，硬要在公司要她男朋友和她好好談一談，男朋友決絕地拒絕，她就當著同事面前，大力將男朋友的電腦摔在地上；第二，主動和父母說明男朋友很反對她做哥哥的擔保人。
同事吃花生看了好戲，父母幫助自己兒子也說反對她和他繼續交往，說他只顧自己買樓，自私。
你呢？你又有甚麼看法？
我們在這個個案當中可以看到不少東西，包括了做人道理，做人技巧，想法。
歡迎參與討論，讓我可以客觀地收集更多意見。
全文閱讀 :
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【#Podcast更新了】
#菜雞變司機
EP3：為什麼不該拿學校教的東西來投資？你只要學會這些就不用花大錢去上 ___ 了！(會計篇)
🎙️ Podcast 連結：https://gamma.soci.vip/
📩 免費電子報訂閱： https://bit.ly/39U5HKw
✍🏻 分析全文：https://gamma.to/notes/RlQonteyuo9mfv8Lxd2Y
🔖 各位投資人要謹記於心的是，會計學、金融、稅務等知識都只是投資的基礎，投資有 99% 的時間都應該花在了解一間公司的商業本質、產業狀況和了解自己在公開市場中參與的賽局（誰是你與你對做的對手，為什麼你比對方更有優勢）。這些知識都只是基礎中的基礎，了解這些知識後並不會給你任何投資上的優勢（因為公開市場上的投資人都知道這些基礎知識了）。
🔖 會計學 (Accounting)：在學校，你會學到複式簿記 (Double bookkeeping)、損益表 (Income Statement)、資產負債表 (Balance Sheet)、現金流量表 (Cash Flow Statement) 和成本會計 (Cost accounting)，也可能會在更進階的課程中學到移轉訂價 (Transfer Pricing)。
成本會計和移轉訂價只對那些在大公司會計部門工作的人是重要的，負責這些工作的人會獲得他們應得的報酬。但是對於一般公司投資人而言，這兩個可以說是最沒有用處的知識。
🔖 1. 資產項目 (Assets)
－現金與約當現金 (Cash & Cash Equivalents)：有價證券 (Marketable Securities，市場流動性高的證券) 與現金沒有任何差別，所以有價證券被當成現金與約當現金。
－應收帳款 (Account Receivable)：應收賬款是指企業因銷售商品、提供勞務等業務，應向購買單位收取的款項。應收帳款可以透過 Factoring 來改善現金部位。
－存貨：有許多方法可以來計算存貨，比如說先進先出法 (First In, First Out - FIFO)、後進先出法 (Last In, First Out - LIFO) 和移動平均法，這是一個非常有趣的項目。但你如果你不是從事不良資產投資的話，那麼不用去在意這些不同的方法。
－淨土地、廠房和設備 (Net PPnE)：資本支出 (Capex) 花出去後就會變成這個項目。這個項目可以被質押來獲得優惠利率的有擔保借款。
－無形資產 (Intangibles)：這可以是從軟體資本化得到的商譽 (Goodwill) 或是來自併購行為的商譽。當資產負債表上有這個項目，攤銷 (被當做支出) 不會影響到現金流，所以當你發現一間公司有很龐大的無形資產和攤銷項目時，你應該要去觀察這家公司的 EBITDA 或是 EBITA (因為兩者都是計算攤銷前盈餘)，把這兩個當成產生現金流能力的替代指標會是更好的觀察方式。
🔖 2. 負債項目 (Liabilities)
－應付帳款 (Account Payable)：需要付出去的款項。
－債務 (Debt)：這個項目是從銀行借來的資金或是透過公司發行公司債所獲得的資金。這個項目在計算淨負債時很重要。
－財務租賃 / 營運租賃 (Financial Leases / Operating Leases) ：這兩個項目是否該被歸類成負債是有爭議的。但 Gamma 通常只要這兩個項目出現在資產負債表，就會把這兩個項目當成負債。
－遞延營收 (Deferred Revenue)：這個項目對於 SaaS 公司而言通常是很重要的指標，可以當成在滿足客戶需求前，客戶所做出的訂單，並當成未來的債務。這是一個營收的領先指標，所以追蹤一家公司的遞延營收在預測未來的營收上是很重要的。
🔖 3. 權益項目 (Equity)
－少數股東權益 (Minority Interest)：這是由少數股東所持有的股東權益，這大部分是由母公司所持有。
－股東權益 (Shareholder equity)：這個項目只對一些很看重資產負債表的商業模式才重要（例如：金融機構就需要去注意的數字），因為他們被規定必須要維持一些資本項目上要求。除非你正計算一間公司在清算的情況下會如何 (商業價值是負的)，不然這個項目其實不是很重要。
🔖 你只需要搞懂這些損益表的項目
－營收：每間公司對營收的定義都不同。當你使用一些會用到營收的指標，比如說 EV / Sales 並拿來比較多間公司，你會想要確保這些公司對於營收的定義都是一樣的。打個比方，$ADYEN vs $SQ vs $PTPL 或 $TTD vs $APPS 這兩種比較組合中，它們對於營收的定義是不一樣的，所以在兩個例子中，直接拿 EV / Sales 不會是一個估值的好指標。
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